放棄房產(chǎn)協(xié)議本合同目錄一覽第一條放棄房產(chǎn)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條放棄房產(chǎn)協(xié)議的當(dāng)事人2.1放棄方2.2接受方第三條放棄房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)第四條放棄房產(chǎn)的條件4.1放棄方的條件4.2接受方的條件第五條放棄房產(chǎn)的程序5.1雙方協(xié)商一致5.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙第六條放棄房產(chǎn)的期限6.1協(xié)議生效日期6.2協(xié)議到期日期第七條放棄房產(chǎn)的稅費處理7.1稅費承擔(dān)方7.2稅費計算及支付方式第八條放棄房產(chǎn)的權(quán)益處理8.1放棄方的權(quán)益處理8.2接受方的權(quán)益處理第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條合同的履行地點和方式13.1履行地點13.2履行方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條放棄房產(chǎn)協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是指放棄方自愿放棄其對位于____（房產(chǎn)位置）的房產(chǎn)（房產(chǎn)面積：____平方米，房產(chǎn)性質(zhì)：____）的所有權(quán)，并將該房產(chǎn)過戶給接受方所有。1.2本協(xié)議的范圍包括放棄方對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等相關(guān)權(quán)益的放棄，以及接受方對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等相關(guān)權(quán)益的取得。第二條放棄房產(chǎn)協(xié)議的當(dāng)事人2.1放棄方（姓名：____，身份證號：____）是位于____（房產(chǎn)位置）的房產(chǎn)（房產(chǎn)面積：____平方米，房產(chǎn)性質(zhì)：____）的合法所有者，自愿放棄該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.2接受方（姓名：____，身份證號：____）同意接受放棄方放棄的房產(chǎn)所有權(quán)，并愿意履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。第三條放棄房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)位置：____3.2房產(chǎn)面積：____平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)：____第四條放棄房產(chǎn)的條件4.1放棄方的條件：4.1.1放棄方必須是房產(chǎn)的合法所有者，且具有完全民事行為能力；4.1.2放棄方必須保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等權(quán)利瑕疵；4.1.3放棄方必須在本協(xié)議簽訂后，按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶給接受方。4.2接受方的條件：4.2.1接受方必須是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；4.2.2接受方必須同意本協(xié)議的約定，并按照約定支付房產(chǎn)購買價款；4.2.3接受方必須在本協(xié)議簽訂后，按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)的所有權(quán)。第五條放棄房產(chǎn)的程序5.1雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。5.2放棄方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)登記機構(gòu)依法審查后，將房產(chǎn)過戶至接受方名下，接受方取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.4雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定進(jìn)行房產(chǎn)的交付及相關(guān)鑰匙的交接。第六條放棄房產(chǎn)的期限6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議的到期日期為____年____月____日。第七條放棄房產(chǎn)的稅費處理7.1放棄方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。7.2稅費計算及支付方式：7.2.1放棄方應(yīng)按照房產(chǎn)交易價格的____%計算應(yīng)繳納的稅費；7.2.2放棄方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費支付給相關(guān)稅務(wù)機關(guān)；7.2.3放棄方應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)機關(guān)要求的全部資料和文件，協(xié)助接受方辦理稅費繳納手續(xù)。第八條放棄房產(chǎn)的權(quán)益處理8.1放棄方的權(quán)益處理：8.1.1放棄方放棄房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等相關(guān)權(quán)益；8.1.2放棄方不再享有房產(chǎn)相關(guān)的任何權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、轉(zhuǎn)讓等；8.1.3放棄方應(yīng)協(xié)助接受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料和文件。8.2接受方的權(quán)益處理：8.2.1接受方自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，取得房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等相關(guān)權(quán)益；8.2.3接受方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的一切費用和責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費、稅費等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、房產(chǎn)的過戶及交易過程中所涉及的所有信息，包括但不限于雙方的身份信息、房產(chǎn)信息、交易價格等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議到期之日止。9.3違約責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；10.3在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的命令，并按照法律規(guī)定提供證據(jù)和文件。第十一條合同的生效、變更與解除11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2除非雙方另有約定，本協(xié)議不得擅自變更或解除；11.3如雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；12.2違約方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三條合同的履行地點和方式13.1本協(xié)議的履行地點為房產(chǎn)所在地；13.2本協(xié)議的履行方式包括但不限于雙方協(xié)商、書面通知、現(xiàn)場履行等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定如下：14.1.1本協(xié)議的附件包括房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件；14.1.2雙方應(yīng)按照附件約定的時間和方式提供相關(guān)文件和資料；14.1.3本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本協(xié)議中的第三方是指除甲乙方之外的，與本協(xié)議履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師、法院等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因、程序及可能產(chǎn)生的影響。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并不得違反本協(xié)議的約定。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并提交給對方審查。第三條第三方的作用與責(zé)任3.1第三方在本協(xié)議履行過程中，應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量與效率。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的保密信息。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理選擇第三方，并確保第三方的責(zé)任限額符合甲乙方的利益。4.3如甲乙方與第三方之間的協(xié)議未約定責(zé)任限額，或約定不明確的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)合理的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙方與第三方之間的書面協(xié)議約定，并不得違反本協(xié)議的約定。5.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方或丙方。5.3甲乙方、丙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或依法采取其他解決方式。第六條第三方介入的變更與解除6.1如甲乙方與第三方之間的書面協(xié)議約定了解除或變更的條件，甲乙方應(yīng)按照約定辦理。6.2如甲乙方與第三方之間的協(xié)議未約定解除或變更條件，甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，決定是否解除或變更第三方介入。6.3甲乙方?jīng)Q定解除或變更第三方介入的，應(yīng)提前通知對方，并說明理由。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反其與甲乙方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方、丙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.2在爭議解決過程中，甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照法院或仲裁機構(gòu)的要求提供證據(jù)和文件。第九條第三方介入的履行地點和方式9.1甲乙方與第三方之間的履行地點為協(xié)議約定的地點；協(xié)議未約定的，應(yīng)根據(jù)具體情況確定。9.2甲乙方與第三方之間的履行方式包括但不限于書面通知、現(xiàn)場履行、郵寄等方式。第十條其他約定10.1本協(xié)議的附件包括甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議；附件為本協(xié)議不可分割的一部分。10.2本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易合同附件四：房產(chǎn)過戶申請表附件五：契稅計算書附件六：房產(chǎn)評估報告附件七：律師見證函附件八：法院判決書或仲裁裁決書（如有）附件九：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：須為原件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括房產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)等信息。2.身份證復(fù)印件：須為有效身份證件的復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙方的身份信息。3.房產(chǎn)交易合同：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的交易價格、付款方式、交房時間等條款，雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.房產(chǎn)過戶申請表：用于申請房產(chǎn)過戶，包括房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。5.契稅計算書：根據(jù)房產(chǎn)交易價格計算出的契稅金額，須符合相關(guān)政策規(guī)定。7.律師見證函：如有需要，可由律師出具見證函，確認(rèn)協(xié)議的真實性和有效性。8.法院判決書或仲裁裁決書（如有）：如有訴訟或仲裁情況，提供相關(guān)法律文書。9.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料：包括但不限于貸款合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付價款或費用。2.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付房產(chǎn)或相關(guān)文件。3.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。4.第三方未按照書面協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。5.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除本協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本協(xié)議約定的違約金計算方式，計算違約方的違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約方的違約行為，計算因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.履行義務(wù)：違約方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)，按照本協(xié)議的約定