轉(zhuǎn)讓小區(qū)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受讓方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于出賣(mài)方擁有位于____________________的小區(qū)物業(yè)，包括但不限于房屋、土地、設(shè)施設(shè)備等，現(xiàn)出賣(mài)方同意將上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓給受讓方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物

1.1出賣(mài)方同意將其擁有的位于____________________的小區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋：____________________；

（2）土地：____________________；

（3）設(shè)施設(shè)備：____________________；

（4）其他相關(guān)權(quán)益：____________________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1甲方同意將上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，支付方式如下：

（1）支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）作為定金，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

（2）支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）作為首付款，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

（3）支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）作為尾款，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。

三、交付與驗(yàn)收

3.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將上述物業(yè)交付給受讓方。

3.2乙方應(yīng)在交付之日起____________________日內(nèi)對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向出賣(mài)方提出書(shū)面異議。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。

4.2本合同簽訂后，因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣(mài)方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________________

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物相關(guān)權(quán)屬證明材料；

4.其他與本合同相關(guān)的證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受讓方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)物業(yè)，包括但不限于房屋、土地、設(shè)施設(shè)備等，現(xiàn)甲方同意將上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，并引入丙方作為第三方參與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的小區(qū)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋：____________________；

（2）土地：____________________；

（3）設(shè)施設(shè)備：____________________；

（4）其他相關(guān)權(quán)益：____________________。

二、第三方參與

2.1丙方作為第三方參與本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓?zhuān)唧w職責(zé)如下：

（1）協(xié)助甲方完成物業(yè)的權(quán)屬變更手續(xù)；

（2）監(jiān)督乙方履行支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的義務(wù)；

（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)的驗(yàn)收工作。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

3.1甲方同意將上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，支付方式如下：

（1）支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）作為定金，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

（2）支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）作為首付款，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

（3）支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）作為尾款，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款前，保留對(duì)物業(yè)的所有權(quán)；

（2）在乙方未完成物業(yè)驗(yàn)收前，有權(quán)要求乙方支付違約金；

（3）在乙方違反合同約定時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付日萬(wàn)分之____________________的違約金，直至全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢。

5.2乙方在未完成物業(yè)驗(yàn)收前，不得擅自進(jìn)行物業(yè)的裝修或改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。

5.3乙方如違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、第三方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，如因丙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物相關(guān)權(quán)屬證明材料；

5.其他與本合同相關(guān)的證明文件。

第三方介入本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓的意義在于，通過(guò)丙方的參與，可以更加有效地保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的義務(wù)，并協(xié)助完成物業(yè)的權(quán)屬變更手續(xù)。同時(shí)，丙方的監(jiān)督作用有助于避免乙方在物業(yè)驗(yàn)收過(guò)程中的違規(guī)行為，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中保持對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)，并能夠在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施保護(hù)自己的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受讓方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于店鋪、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等，現(xiàn)甲方同意將上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，并引入丙方作為第三方參與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）店鋪：____________________；

（2）土地使用權(quán)：____________________；

（3）配套設(shè)施：____________________；

（4）其他相關(guān)權(quán)益：____________________。

二、第三方參與

2.1丙方作為第三方參與本次物業(yè)轉(zhuǎn)讓?zhuān)唧w職責(zé)如下：

（1）協(xié)助甲方完成物業(yè)的權(quán)屬變更手續(xù)；

（2）監(jiān)督乙方的付款進(jìn)度和資金安全；

（3）提供專(zhuān)業(yè)的評(píng)估和咨詢(xún)服務(wù)，確保乙方充分了解物業(yè)狀況。

三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

3.1甲方同意將上述物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，支付方式如下：

（1）支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）作為定金，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

（2）支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）作為首付款，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

（3）支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________元）作為尾款，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在支付定金后，甲方不得單方面撤銷(xiāo)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>

（2）在支付首付款后，甲方應(yīng)確保物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；

（3）在支付尾款前，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確保物業(yè)符合合同約定；

（4）在支付全部?jī)r(jià)款后，乙方獲得物業(yè)的完全所有權(quán)。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按合同約定完成物業(yè)的權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付日萬(wàn)分之____________________的違約金，直至手續(xù)完成。

5.2甲方如提供虛假信息或隱瞞物業(yè)存在的瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

5.3甲方在合同簽訂后，不得擅自提高轉(zhuǎn)讓價(jià)款或增加其他費(fèi)用。

六、第三方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，如因丙方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物相關(guān)權(quán)屬證明材料；

5.其他與本合同相關(guān)