餐廳免租金租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐廳房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方經(jīng)營餐廳業(yè)務(wù)，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的餐廳房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物，僅用于經(jīng)營餐廳業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、免租金條款

4.1甲方同意在租賃期間，對乙方免收租金。

4.2乙方應(yīng)保證租賃物在免租金期間的使用安全，并承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

五、租賃物的維修保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2乙方在租賃期間對租賃物進(jìn)行裝修、改造，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

6.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.《租賃物清單》

2.《裝修改造方案》

3.《租金支付憑證》

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐廳房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方經(jīng)營餐廳業(yè)務(wù)，乙方愿意租賃該房屋，同時丙方作為第三方擔(dān)保人，為保證乙方履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的餐廳房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物，僅用于經(jīng)營餐廳業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為第三方擔(dān)保人，保證乙方在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付租金，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.2丙方保證其具備履行擔(dān)保責(zé)任的財務(wù)能力。

五、甲方的權(quán)益及權(quán)利

5.1甲方有權(quán)在租賃期間對租賃物進(jìn)行檢查，確保乙方按照約定用途使用租賃物。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)解除本合同，如乙方違反本合同約定，造成甲方損失。

六、乙方的責(zé)任及義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。

6.3乙方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的使用安全，并承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________倍。

7.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

7.3丙方違反本合同約定，未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.《租賃物清單》

2.《裝修改造方案》

3.《租金支付憑證》

4.《第三方擔(dān)保協(xié)議》

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的安全、合規(guī)使用，維護(hù)甲方合法權(quán)益，同時促進(jìn)乙方的正常經(jīng)營。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)店鋪，愿意將該店鋪出租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，乙方愿意租賃該店鋪，同時丙方作為第三方投資方，為保證乙方經(jīng)營資金的充足，并分享經(jīng)營收益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商業(yè)店鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物，僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)簽期限為__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為第三方投資方，同意投入人民幣__________元作為乙方經(jīng)營資金的補充，并享有乙方經(jīng)營收益的__________比例分成。

4.2丙方保證其具備履行投資責(zé)任的財務(wù)能力。

五、乙方的權(quán)益及權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在租賃期間獨立經(jīng)營租賃物，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營決策。

5.2乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況決定是否續(xù)租或購買租賃物。

5.3乙方有權(quán)在經(jīng)營過程中對租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知甲方并獲得同意。

六、甲方的責(zé)任及義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修保養(yǎng)責(zé)任。

6.2甲方應(yīng)允許乙方在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。

6.3甲方不得因丙方的投資而增加乙方的經(jīng)營負(fù)擔(dān)，如租金等費用保持不變。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物或未保證租賃物良好狀態(tài)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

7.2乙方違反本合同約定，未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________倍。

7.3丙方違反本合同約定，未按約定提供投資資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.《租賃物清單》

2.《裝修改造方案》

3.《租金支付憑證》