上海辦公租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.房產(chǎn)地址：上海市__________區(qū)__________路__________號；

2.房產(chǎn)面積：__________平方米；

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

4.房產(chǎn)用途：辦公；

5.房產(chǎn)裝修：__________；

6.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.支付方式：乙方應于每月的____日將租金支付至甲方指定的賬戶；

3.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

三、押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租賃期滿無違約行為，甲方應無息退還押金；

2.若乙方提前終止租賃合同，甲方有權(quán)扣除乙方應承擔的違約金、維修費等費用后，退還剩余押金。

四、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

2.乙方應保持房屋的整潔、完好，如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償；

3.乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

五、物業(yè)管理費及其他費用

1.乙方應承擔房屋所在地的物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡費等費用；

2.乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)維修費、公共設(shè)施維護費等，均由乙方承擔。

六、違約責任

1.乙方違反本合同約定，提前終止租賃合同，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.甲方違反本合同約定，提前終止租賃合同，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

3.雙方因違約造成的損失，應按實際損失承擔賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

3.附件：

（1）房屋租賃憑證；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）水電費繳納憑證；

（4）物業(yè)管理費繳納憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（物業(yè)管理方）：

鑒于甲方擁有位于上海市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方同意租賃該房產(chǎn)，丙方作為物業(yè)管理方，負責該房產(chǎn)的物業(yè)管理事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.房產(chǎn)地址：上海市__________區(qū)__________路__________號；

2.房產(chǎn)面積：__________平方米；

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

4.房產(chǎn)用途：辦公；

5.房產(chǎn)裝修：__________；

6.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.支付方式：乙方應于每月的____日將租金支付至甲方指定的賬戶；

3.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

三、第三方物業(yè)管理責任

1.丙方負責對租賃房產(chǎn)進行日常物業(yè)管理，確保房屋及公共設(shè)施的正常運行；

2.丙方應定期對房屋進行清潔、維修和保養(yǎng)，確保房屋的整潔、完好；

3.丙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有對房屋的永久所有權(quán)，乙方租賃期間不得擅自改變房屋用途；

2.甲方有權(quán)對房屋進行裝修、改造，但需提前通知乙方；

3.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行檢查，確保乙方合理使用房屋。

五、乙方的責任與義務

1.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠；

2.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

3.乙方應保持房屋的整潔、完好，如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方提前終止租賃合同，應向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，如發(fā)生違法行為，乙方應承擔全部法律責任；

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、丙方的責任與權(quán)利

1.丙方應按照合同約定履行物業(yè)管理職責，確保房屋及公共設(shè)施的正常運行；

2.丙方有權(quán)對乙方進行物業(yè)管理相關(guān)費用的收??；

3.丙方有權(quán)對乙方的違規(guī)行為進行制止，并要求乙方承擔相應的責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

3.附件：

（1）房屋租賃憑證；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）水電費繳納憑證；

（4）物業(yè)管理費繳納憑證。

第三方介入的意義和目的在于明確物業(yè)管理責任，保障甲方的權(quán)益，同時規(guī)范乙方的租賃行為，確保房屋及公共設(shè)施的正常運行。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋所有權(quán)不受侵犯，維護自身合法權(quán)益，并通過合同約定對房屋進行合理利用和收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（承租方）：

甲方（出租方）：

丁方（物業(yè)管理方）：

鑒于乙方需要租賃位于上海市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)作為辦公場所，甲方同意出租該房產(chǎn)，丁方作為物業(yè)管理方，負責該房產(chǎn)的物業(yè)管理事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.房產(chǎn)地址：上海市__________區(qū)__________路__________號；

2.房產(chǎn)面積：__________平方米；

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

4.房產(chǎn)用途：辦公；

5.房產(chǎn)裝修：__________；

6.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.支付方式：乙方應于每月的____日將租金支付至甲方指定的賬戶；

3.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

三、丁方物業(yè)管理責任

1.丁方負責對租賃房產(chǎn)進行日常物業(yè)管理，確保房屋及公共設(shè)施的正常運行；

2.丁方應定期對房屋進行清潔、維修和保養(yǎng)，確保房屋的整潔、完好；

3.丁方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有租賃期間對房屋的合理使用權(quán)，甲方不得干涉；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的房屋維修服務；

3.乙方有權(quán)要求丁方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務。

五、甲方的責任與義務

1.甲方應保證房屋的合法出租，并按照合同約定提供房屋及必要的配套設(shè)施；

2.甲方應遵守合同約定，不得單方面解除合同或提高租金；

3.甲方應配合乙方進行必要的房屋檢查和維修。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按時提供房屋或配套設(shè)施，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）；

2.若甲方違反合同約定擅自解除合同或提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任；

3.甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、丁方的責任與權(quán)利

1.丁方應按照合同約定履行物業(yè)管理職責，確保房屋及公共設(shè)施的正常運行；

2.丁方有權(quán)對乙方進行物業(yè)管理相關(guān)費用的收??；

3.丁方有權(quán)對乙方的違規(guī)行為進行制止，并要求乙方承擔相應的責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份；

3.附件：

（1）房屋租賃憑證；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）水電費繳納憑證；

（4）物業(yè)管理費繳納憑證。

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方作為承租方在租賃過程中的