工程管理程序培訓(三).內容◆《供配電系統(tǒng)管理程序》◆《柴油發(fā)電機管理規(guī)程》◆《緊急停電處理程序》◆《關于加強對物業(yè)工程部工作督導的通知》◆《關于定期呈報遺留問題、待完善項目的通知》供配電系統(tǒng)管理程序目的對供配電系統(tǒng)實施有效管理，以保證供配電系統(tǒng)的可靠性和供電工作的正常運作，規(guī)范供配電設備設施的操作程序，確保操作的正確、安全，滿足業(yè)戶的正常需要。適用范圍

適用于本物業(yè)轄區(qū)內的供配電系統(tǒng)。職責物業(yè)工程部負責小區(qū)供配電系統(tǒng)的操作、運行管理及維護保養(yǎng)、大中修計劃的制定和具體實施，管理處經理負責審核、監(jiān)督。物業(yè)總經理負責設備設施大中修、更新改造計劃的審核、審批。工作內容安全操作（供電作業(yè)、工作票制度、停送/電、）維修保養(yǎng)

（擬定、實施、監(jiān)督、考核）運行管理（巡檢、記錄、故障處理）柴油發(fā)電機管理規(guī)程目的

規(guī)范柴油發(fā)電機的操作程序，確保正確、安全地操作柴油發(fā)電機。適用范圍適用于本物業(yè)所轄區(qū)域內柴油發(fā)電機組的操作。職責值班維修電工負責柴油發(fā)電機的操作。工程主管負責檢查本規(guī)程的執(zhí)行情況。工作內容操作流程：◆啟動前的檢查◆啟動◆運行◆停機

啟動前的檢查蓄電池機油燃油冷卻液空氣濾清器總開關位置啟動手動啟動

a.在柴油機控制面板上把"MAN"(手動)/"AUT"(自動)/"TEST"(試驗)置于"MAN"位上。

b.按下柴油機控制面板上的"START"按鈕,即激發(fā)控制系統(tǒng)及啟動系統(tǒng),5秒后啟動引擎,立即使"START"按鈕復位,啟動馬達將自動脫離,引擎回轉達高速,柴油機組進入工作狀態(tài),柴油機控制板上五個指示燈"SUPPLY","GENERATORLIVE"，"GENSETPOWERSUPPLY","ENGINERUNNING","CHARGED"亮.當柴油發(fā)電機控制面板上的電壓表讀數為"400+10V",頻率為50+1Hz時,轉速1500，合上柴油發(fā)電機控制柜上630A出線?？諝鈹嗦菲?在配電房關閉市電開關,按送電操作程序進行,進入發(fā)電運行狀態(tài)。

c.若引擎無法順利啟動,啟動馬達將于20秒后脫離引擎機構,并發(fā)出"逾時盤車失敗"的警報,即"OVERCRANK"紅燈亮.再次做啟動，步驟是等候兩分鐘,讓啟動馬達冷卻后,重新啟動,若三次不能啟動發(fā)電機，則需對機組進行檢查，排除故障。自動啟動

a.將控制屏面板上的各按鈕復位；

b.在控制面板上把"MAN"/"AUT"/"TEST"的選擇開關置于"AUT"位置；

c.把柴油發(fā)電機總空氣開關合上(ON)位置；

d.如果“市電”停，柴油發(fā)電機在8秒內便會自行啟動并送電。

e.如果柴油發(fā)電機不能自動啟動，控制屏面板上便會亮故障燈，此時應把控制鈕旋到“SIOP”(停)的位置，查明原因并排除故障后再旋到”AUTO”（自動）位置，柴油發(fā)電機便會自動啟動。運行每2小時巡檢記錄一次。

巡視監(jiān)控內容：

a.有無異常聲響或大的振動；

b.有無異常氣味；

c.排煙顏色是否正常，是否有漏油(機油、柴油)、漏水現(xiàn)象；

d.機油壓力、冷卻水溫是否正常；

e.頻率波動是否較大；

f.三相、單相電壓是否正常，三相電流是否有過載現(xiàn)象；

g.各信號燈指示是否正常；

h．檢查蓄電池狀況(溫度不能超過45度，用半導體溫度計)；

i.回風是否順暢；

j.緊固件是否有松動現(xiàn)象；

k.柴油箱油位；

l.消音效果是否理想；每半個月應使備用柴油發(fā)電機試運行一次，每次不超過半小時

。異常情況的處置

柴油發(fā)電機“飛車”現(xiàn)象時，當值人員需沉著、冷靜、迅速果斷地采取措施：

a.切斷油路：將油門開關拉到停機位置，如果柴油機停不下來，可以拆掉油泵進油管或高壓油管；

b.切斷氣路：用棉衣等物品直接包住空氣濾清器，或將空氣濾清器拆下，直接用棉前等物品塞住進氣口(切斷氣路時，一定要注意安全)；

c.絕對禁止減少或去掉負載；

d.柴油機停機后，應立即查找原因。排除故障后，試機運行，一切正常后方可正式使用。發(fā)生火災時按《火警、火災應急處理程序》處置

發(fā)生水浸時的處置

停機手動停機市電來電后，根據負荷大小，從大到小卸載，卸載后，讓柴油發(fā)電機運行5-10分鐘，在柴油發(fā)電機控制面板上,按下"STOP"按鈕,直到引擎停止轉動后,"STOP"按鈕上的指示燈亮,然后松開"STOP"按鈕,柴油發(fā)電機停機。當柴油發(fā)電機油箱內燃油油位,在油箱出油管上5cm處時,應實行手動停機。自動啟動停機當"市電"恢復供電后,電源輸送到發(fā)電機房柴油發(fā)電機控制柜上,柴油發(fā)電機自動停機,配電房應急電源"斷路器"分閘，聯(lián)鎖，市電工作電源"斷路器"自動合閘,進入市電供電運行狀態(tài)。維護保養(yǎng)保養(yǎng)計劃◆年度(12月25日)◆月度(