商業(yè)裙樓二手房買賣模板合同編號：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.法定代表（或負責(zé)人）：____________________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.法定代表（或負責(zé)人）：____________________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，實際用途為____________________。1.3該房產(chǎn)的面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)人為____________________。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3該房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費由____________________承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同約定的時間將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為成交價格的____________________%。4.2如果買方未能按照本合同約定的時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為成交價格的____________________%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.成交價格證明4.銀行轉(zhuǎn)賬證明5.過戶手續(xù)費支付證明6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明7.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，認定為違約行為。2.買方未能按照合同約定時間支付房款，認定為違約行為。3.雙方未能按照合同約定協(xié)商解決爭議，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有獨立使用功能的建筑實體。2.成交價格：指雙方約定的購買房產(chǎn)的價格。3.違約金：指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移問題：應(yīng)及時與相關(guān)部門溝通，提供相關(guān)證明材料，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。2.遇到支付房款問題：應(yīng)及時與對方聯(lián)系，協(xié)商解決支付問題，確保房款按時支付。3.遇到爭議解決問題：應(yīng)先嘗試友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)裙樓二手房買賣：適用于商業(yè)裙樓的二手房買賣交易。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名