高端定制房產交易合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房產的合法所有者，并愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的房產，并根據本合同的條款和條件支付價款。雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產描述1.1房產位置：________________1.2房產面積：________________1.3房產類型：________________1.4房產現(xiàn)狀：________________第二條交易價格2.1雙方確認，房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款期限向甲方支付價款。第三條付款方式及期限3.1乙方應在本合同簽署之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余價款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元，乙方應在本合同簽署之日起____個工作日內支付給甲方。3.3甲方應按照本合同約定的付款期限和方式向乙方交付房產。第四條交付及過戶4.1雙方應在本合同簽署之日起____個工作日內，共同前往房產登記機構辦理過戶手續(xù)。4.2甲方應保證過戶手續(xù)的順利進行，并承擔相關費用。4.3過戶完成后，乙方應支付剩余價款給甲方。4.4甲方應在過戶完成后____個工作日內，將房產鑰匙交付給乙方。第五條權利和義務5.1甲方應保證房產的權屬清晰，無任何債務糾紛。如因房產權屬問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應責任。5.2乙方應按照本合同約定的付款期限和方式支付價款。如乙方逾期支付價款，應按照逾期金額的萬分之五支付違約金。5.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行房產交易。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.房產所有權轉移登記申請書3.買賣雙方身份證明復印件4.定金收據5.付款憑證6.房產過戶相關稅費支付憑證7.房產鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房產，或交付的房產不符合本合同約定的條件。2.乙方未按約定時間、方式支付價款。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房產所有權。4.乙方在過戶完成后未按約定時間、方式接收房產。5.甲方未按約定履行合同義務，導致乙方損失。三、法律名詞及解釋：1.房產：指本合同項下的不動產，位于________________，面積為________________，類型為________________。2.定金：指乙方在本合同簽署之日起____個工作日內，向甲方支付的人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：________________元。3.過戶：指甲方將其對房產的所有權轉移給乙方，使乙方成為房產的合法所有者。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，計算方式為逾期金額的萬分之五。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產。解決辦法：乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、方式交付房產，逾期交付的，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付價款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間、方式支付價款，逾期支付的，乙方有權要求甲方支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢，導致乙方無法及時取得房產所有權。解決辦法：甲方應積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，雙方可共同前往房產登記機構，爭取加快辦理進度。4.問題：房產交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房產存在質量問題。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在收到通知后____個工作日內，負責修復房產質量