店面租用費(fèi)用協(xié)議合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店面使用權(quán)，乙方有意承租該店面用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就店面租用事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于__________的店面出租給乙方使用，乙方按照約定的條件支付租金，甲方提供必要的經(jīng)營條件，雙方共同維護(hù)店面經(jīng)營秩序。

二、合同背景

甲方擁有位于__________的店面，該店面具有較好的地理位置和商業(yè)氛圍。乙方因經(jīng)營需要，擬租賃該店面作為經(jīng)營場所。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

三、店面信息

1.店面地址：__________

2.店面面積：__________

3.店面結(jié)構(gòu)：__________

4.店面裝修：__________

四、租賃期限

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。

五、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金，租金金額為__________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

六、其他約定

1.乙方在使用店面期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)店面的正常經(jīng)營秩序。

2.乙方應(yīng)保持店面的整潔、完好，如因乙方原因造成店面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

主要條款：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將位于__________的店面出租給乙方使用，乙方同意承租該店面用于經(jīng)營。

1.2甲方應(yīng)確保店面符合乙方經(jīng)營所需的各項(xiàng)條件，包括但不限于店面結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。

1.3乙方在租賃期間有權(quán)使用店面，但不得改變店面的基本結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自進(jìn)行裝修或改造。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1店面在租賃期間應(yīng)保持良好的經(jīng)營狀態(tài)，乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)中不違反相關(guān)法律法規(guī)，不損害甲方利益。

2.2乙方應(yīng)保證提供的商品或服務(wù)符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，不得出售假冒偽劣商品或提供虛假服務(wù)。

第三條價(jià)格支付

3.1租金總額為__________元，租金按月支付，每月租金為__________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

3.3乙方在租賃期間如有其他費(fèi)用產(chǎn)生，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。

第四條租賃期限

4.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未按約定提供店面或提供不符合約定的店面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還租金及賠償損失。

（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。

（2）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第六條保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃期間涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。

7.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定的租金和支付方式按時(shí)支付租金。

1.2甲方有義務(wù)確保店面符合乙方經(jīng)營所需的條件，并在租賃期間對店面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

1.3甲方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得出租店面用于非法活動(dòng)。

1.4甲方有權(quán)利在租賃期滿或乙方違約的情況下，要求乙方騰退店面。

1.5甲方有義務(wù)對乙方在租賃期間提供的商業(yè)秘密和經(jīng)營信息保密。

甲方義務(wù)：

1.6甲方應(yīng)按時(shí)提供店面，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.7甲方應(yīng)確保店面設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，并在乙方租賃期間對其進(jìn)行必要的維護(hù)和更換。

1.8甲方應(yīng)按照約定配合乙方進(jìn)行店面裝修或改造，但不得影響店面結(jié)構(gòu)安全。

1.9甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)利在租賃期間使用店面，并按照約定進(jìn)行經(jīng)營。

2.2乙方有義務(wù)按照合同約定的租金和支付方式按時(shí)支付租金。

2.3乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得在店面上從事非法活動(dòng)。

2.4乙方有義務(wù)保持店面的整潔和完好，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞修復(fù)或賠償責(zé)任。

2.5乙方有義務(wù)遵守店面的管理制度，維護(hù)店面的正常經(jīng)營秩序。

乙方義務(wù)：

2.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若逾期未支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.7乙方應(yīng)保證所經(jīng)營的商品或服務(wù)質(zhì)量，不得出售假冒偽劣商品或提供虛假服務(wù)。

2.8乙方應(yīng)合理使用店面設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改或損壞。

2.9乙方應(yīng)尊重甲方對店面的所有權(quán)，未經(jīng)甲方同意不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。

2.10乙方應(yīng)遵守店面的消防安全規(guī)定，確保店面安全。

合作方式：

3.1雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)協(xié)商解決租賃期間出現(xiàn)的問題。

3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.3雙方應(yīng)共同維護(hù)店面的形象和聲譽(yù)，不得有損甲方或乙方的合法權(quán)益。

3.4雙方應(yīng)尊重對方的商業(yè)秘密，不得泄露或利用對方商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競爭。

3.5雙方在合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

第四條合同有效期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

第五條終止條件

5.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

5.2乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)終止本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍逾期未支付的；

（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的；

（3）乙方在經(jīng)營活動(dòng)中嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益的；

（4）乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)，影響店面安全或違反相關(guān)規(guī)定的。

5.3甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)終止本合同：

（1）甲方未按約定提供店面或提供不符合約定的店面，經(jīng)乙方催告后仍不改正的；

（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的；

（3）甲方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店面無法正常使用的。

第六條合同變更

6.1合同在履行過程中，如雙方認(rèn)為需要變更合同條款的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2合同變更不得損害國家利益、社會公共利益，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第七條合同解除

7.1合同解除分為約定解除和法定解除。

7.2約定解除：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

7.3法定解除：根據(jù)法律規(guī)定，一方或雙方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決機(jī)制

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

第九條法律適用和管轄法院

9.1本合同適用中華人民共和國法律。

9.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)提交__________人民法院訴訟解決。

第十條合同效力

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條合同簽署

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2甲方（出租方）簽字（蓋章）位置如下：

甲方代表（簽字）：_________________

甲方蓋章：_________________________

10.3乙方（承租方）簽字（蓋章）位置如下：