小區(qū)購(gòu)新房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)房屋一套，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，現(xiàn)將該房屋出售給乙方。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方承諾對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。

1.2房屋地址：____________________

1.3建筑面積：____________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

2.2支付方式：

（1）首付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為房屋首付款。

（2）尾款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元。

2.3付款期限：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間向甲方支付房屋價(jià)款。

三、交付及入住

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2交付條件：交付的房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計(jì)要求；

（2）房屋設(shè)施齊全，能夠正常使用；

（3）房屋權(quán)屬證書齊全。

3.3入住手續(xù)：乙方在收到房屋后，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理入住手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

（2）甲方提供的房屋不符合本合同約定的交付條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

（2）乙方未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊(cè)地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)房屋一套，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，為保障甲方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方承諾對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。

1.2房屋地址：____________________

1.3建筑面積：____________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

2.2支付方式：

（1）首付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為房屋首付款。

（2）尾款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元。

2.3付款期限：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間向甲方支付房屋價(jià)款。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方作為第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對(duì)本合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為擔(dān)保金。

3.3丙方在擔(dān)保期間，如乙方未能按約定支付房屋價(jià)款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.4丙方擔(dān)保責(zé)任終止條件：乙方按本合同約定履行完畢全部付款義務(wù)。

四、交付及入住

4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2交付條件：交付的房屋應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計(jì)要求；

（2）房屋設(shè)施齊全，能夠正常使用；

（3）房屋權(quán)屬證書齊全。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價(jià)款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

6.2乙方未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

6.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入意義及目的

9.1第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2通過(guò)第三方擔(dān)保，甲方能夠更放心地將房屋出售給乙方，提高交易成功率。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義

10.1以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在交易過(guò)程中處于有利地位，保障甲方合法權(quán)益。

10.2通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在交易中的話語(yǔ)權(quán)，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。

合同附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（3）第三方擔(dān)保協(xié)議；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

乙方（買受人）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：____________________

丙方（第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

注冊(cè)地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的小區(qū)房屋一套，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方承諾對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。

1.2房屋地址：____________________

1.3建筑面積：____________________平方米

1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.5產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。

2.2支付方式：

（1）首付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為房屋首付款。

（2）尾款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元。

2.3付款期限：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間向甲方支付房屋價(jià)款。

三、第三方金融服務(wù)責(zé)任

3.1丙方作為第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，為本合同提供金融服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)為乙方提供貸款服務(wù)，貸款金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.3丙方應(yīng)確保乙方按照貸款合同約定的條件使用貸款，并按時(shí)償還貸款本息。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或減價(jià)。

4.3乙方有權(quán)在貸款合同約定的條件下，享受貸款利率優(yōu)惠。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。

5.2甲方提供的房屋不符合本合同約定的交付條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3甲方不得以任何理由擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則乙方有權(quán)解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義

8.1以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在購(gòu)房過(guò)程中處于有利地位，保障乙方合法權(quán)益。

8.2通過(guò)增加