20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度東莞市中心城區(qū)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)面積1.3土地使用權(quán)類型第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2續(xù)約條款第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1受讓方資格條件6.2轉(zhuǎn)讓方義務第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1使用權(quán)權(quán)益7.2責任承擔第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1稅費承擔13.2合同附件第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.1.1本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于東莞市區(qū)街道，東至路，南至路，西至路，北至路。1.1.2土地使用權(quán)證號：號。1.1.3土地使用權(quán)面積：平方米。1.2土地使用權(quán)類型1.2.1土地用途：商業(yè)用地。1.2.2土地使用權(quán)出讓年限：自土地使用權(quán)證發(fā)放之日起算，共計年。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：東莞市X有限公司。2.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：東莞市區(qū)街道路號。2.1.3轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照號：。2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：深圳市X有限公司。2.2.2受讓方住所：深圳市區(qū)街道路號。2.2.3受讓方營業(yè)執(zhí)照號：。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣億元。3.1.2受讓方應按照本合同約定的支付方式，分三期向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。3.2支付方式3.2.1受讓方應于本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付第一期轉(zhuǎn)讓價格，計人民幣億元。3.2.2受讓方應于年月日前，向轉(zhuǎn)讓方支付第二期轉(zhuǎn)讓價格，計人民幣億元。3.2.3受讓方應于年月日前，向轉(zhuǎn)讓方支付第三期轉(zhuǎn)讓價格，計人民幣億元。3.3支付時間3.3.1每期支付時間的具體日期，如遇國家法定節(jié)假日或休息日，應提前或延后至最近的工作日。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的時間4.1.1轉(zhuǎn)讓方應自本合同簽訂之日起，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限為個月，自雙方簽訂本合同之日起計算。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用4.2.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)費用共計人民幣萬元，由受讓方承擔。4.2.2受讓方應按照轉(zhuǎn)讓方的合理要求，支付相關(guān)手續(xù)費用。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自土地使用權(quán)證發(fā)放之日起算，共計年。5.1.2轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，受讓方享有土地使用權(quán)，并承擔相應的義務。5.2續(xù)約條款5.2.1轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，受讓方如需續(xù)約，應提前六個月向轉(zhuǎn)讓方提出書面續(xù)約申請。5.2.2轉(zhuǎn)讓方應在收到續(xù)約申請后一個月內(nèi)，回復受讓方是否同意續(xù)約。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1受讓方資格條件6.1.2受讓方不得為限制民事行為能力人或者無民事行為能力人。6.2轉(zhuǎn)讓方義務6.2.1轉(zhuǎn)讓方應保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，確保土地使用權(quán)可以順利轉(zhuǎn)讓給受讓方。6.2.2轉(zhuǎn)讓方應在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，履行合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益7.1使用權(quán)權(quán)益7.1.1受讓方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，享有土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。7.1.2受讓方有權(quán)根據(jù)土地用途，進行建設、經(jīng)營等活動。7.2責任承擔7.2.1受讓方自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，應承擔土地使用權(quán)及相關(guān)設施的所有權(quán)和使用權(quán)責任。7.2.2受讓方應依法繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定履行義務的，應承擔受讓方因此所遭受的一切損失。8.2受讓方違約8.2.1受讓方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。8.2.2受讓方未按本合同約定履行義務的，應承擔轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的一切損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向東莞市工商行政管理局申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向東莞市中級人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更10.2.1任何一方要求變更本合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。10.3合同終止10.3.1本合同轉(zhuǎn)讓期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除時，合同即行終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。11.2泄露后果11.2.1若一方泄露對方保密信息，泄露方應承擔因此給對方造成的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1稅費承擔13.1.1雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔合同履行過程中的各項稅費。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照副本、轉(zhuǎn)讓價格支付憑證等。第十四條簽署日期與地點14.1簽署日期14.1.1本合同于年月日在東莞市區(qū)街道路號簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為東莞市區(qū)街道路號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、稅務機關(guān)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應事先書面通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及目的。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，未經(jīng)同意的第三方介入無效。第三條第三方義務與責任3.1第三方義務3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并保證服務質(zhì)量和效率。3.2第三方責任3.2.1第三方應對其提供的服務承擔責任，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應責任。第四條第三方費用4.1第三方費用的確定4.1.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定費用，并書面約定費用金額、支付方式和支付時間。4.2第三方費用的支付4.2.1甲乙方按照約定支付第三方費用，未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得收取額外費用。第五條第三方獨立性5.1第三方應保持獨立性，不應受甲乙方的不當影響，以確?？陀^、公正地提供服務。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，第三方介入不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙方之間的合同履行不承擔責任，甲乙方之間的事務處理應獨立進行。第七條第三方責任限額7.1第三方責任限額的確定7.1.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并書面約定限額金額或比例。7.2第三方責任限額的適用7.2.1第三方在提供服務過程中，若發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其責任限額應按照約定執(zhí)行。第八條第三方變更8.1第三方變更程序8.2第三方變更后的責任第九條第三方退出9.1第三方退出條件9.2第三方退出后的責任9.2.1第三方退出后，應協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙方與第三方就介入事宜，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。第十一條第三方介入的監(jiān)督與評估11.1甲乙方應對第三方的服務進行監(jiān)督與評估，確保第三方按約定提供服務。第十二條第三方介入的保密義務12.1第三方應對其在提供服務過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙方與第三方之間因介入事宜產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的效力14.1第三方介入本合同，不改變本合同的條款內(nèi)容和甲乙雙方的合同關(guān)系。14.2第三方介入本合同，視為對甲乙方之間的合同關(guān)系知情，并同意遵守本合同的約定。第十五條簽署日期與地點15.1簽署日期15.1.1本修正條款于年月日在東莞市區(qū)街道路號簽署。15.2簽署地點15.2.1本修正條款簽署地點為東莞市區(qū)街道路號。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證1.1土地使用權(quán)證復印件1.2土地使用權(quán)證原件（如有）附件二：營業(yè)執(zhí)照副本2.1受讓方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.2轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照副本復印件（如有）附件三：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證3.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行憑證復印件3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的現(xiàn)金憑證復印件（如有）附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理申請表4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理進度查詢單附件五：第三方服務協(xié)議5.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議復印件5.2服務協(xié)議原件（如有）附件六：第三方支付憑證6.1第三方服務費用的銀行憑證復印件6.2第三方服務費用的現(xiàn)金憑證復印件（如有）附件七：第三方責任限額協(xié)議7.1甲乙方與第三方簽訂的責任限額協(xié)議復印件7.2責任限額協(xié)議原件（如有）說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。2.甲乙方未按約定提供第三方服務。3.甲乙方未按約定履行合同義務。4.受讓方未按約定時間支付第一期轉(zhuǎn)讓價格。5.受讓方未按約定支付第三方服務費用。6.第三方未按約定提供專業(yè)服務。7.第三方未按約定保持獨立性。責任認定標準：1.甲乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。2.甲乙方未按約定提供第三方服務的，應承擔受讓方因此所遭受的一切損失。3.甲乙方未按約定履行合同義務的，應承擔轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的一切損失。4.受讓方未按約定時間支付第一期轉(zhuǎn)讓價格的，應向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。