20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款比例4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.2前期費(fèi)用繳納4.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還6.3保證金用途7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及其他10.1合同生效時(shí)間10.2合同附件10.3其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3交易雙方身份證明復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方身份證號(hào)碼：（填寫甲方身份證號(hào)碼）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方身份證號(hào)碼：（填寫乙方身份證號(hào)碼）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（填寫房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房產(chǎn)證登記日期：（填寫房產(chǎn)證登記日期）2.2房地產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等房屋地址：（填寫房屋具體地址）房屋面積：（填寫房屋建筑面積）房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（填寫交易價(jià)格大寫）（小寫）：（填寫交易價(jià)格小寫）3.2付款方式及時(shí)間首付款：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)支付房屋首付款人民幣（大寫）：（填寫首付款大寫）（小寫）：（填寫首付款小寫）尾款：剩余房款人民幣（大寫）：（填寫尾款大寫）（小寫）：（填寫尾款小寫），甲方應(yīng)于房屋交付前支付完畢。3.3首付款比例首付款比例：（填寫首付款占交易價(jià)格的比例）4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)于合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方。4.2前期費(fèi)用繳納甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的一切前期費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，乙方按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方，具體交付日期為：（填寫具體日期）5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付后（填寫具體日期）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。5.3違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋交易價(jià)格的萬分之（填寫比例）計(jì)算。6.履約保證金6.1保證金金額本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣（大寫）：（填寫保證金大寫）（小寫）：（填寫保證金小寫）6.2保證金支付及退還乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)將履約保證金支付給甲方。房屋交付完畢且無違約情形發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)將履約保證金無息退還乙方。6.3保證金用途履約保證金用于保障甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形本合同履行過程中，任何一方違反合同約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理方式違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)，向乙方提供辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件，包括但不限于：8.1.1.1房地產(chǎn)權(quán)證原件；8.1.1.2甲方身份證原件及復(fù)印件；8.1.1.3房地產(chǎn)交易合同；8.1.1.4房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；8.1.1.5房地產(chǎn)測繪報(bào)告；8.1.1.6其他相關(guān)文件。8.1.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部文件后（填寫具體日期）內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)登記費(fèi)用。8.2前期費(fèi)用繳納8.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)，繳納房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的前期費(fèi)用，包括但不限于：8.2.1.1契稅；8.2.1.2印花稅；8.2.1.3房屋登記費(fèi)；8.2.1.4其他相關(guān)費(fèi)用。8.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)8.3.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。8.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，乙方按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間9.1.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方，具體交付日期為：（填寫具體日期）9.1.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)要求；9.1.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；9.1.2.3房屋及附屬設(shè)施清潔，無垃圾、雜物；9.1.2.4房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收程序：9.2.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后（填寫具體日期）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；9.2.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中，對(duì)房屋的工程質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行全面檢查；9.2.2.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。9.3違約責(zé)任9.3.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋交易價(jià)格的萬分之（填寫比例）計(jì)算；9.3.2如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。10.履約保證金10.1保證金金額10.1.1履約保證金金額為人民幣（大寫）：（填寫保證金大寫）（小寫）：（填寫保證金小寫）10.2保證金支付及退還10.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（填寫具體日期）內(nèi)將履約保證金支付給甲方；10.2.2房屋交付完畢且無違約情形發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)將履約保證金無息退還乙方。11.違約責(zé)任及處理11.1違約情形11.1.1任何一方違反合同約定，均視為違約；11.1.2違約情形包括但不限于：11.1.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；11.1.2.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；11.1.2.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約處理方式11.3.1違約責(zé)任的具體處理方式由雙方協(xié)商解決；11.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除條件及程序13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；13.2.2因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；13.2.3因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同生效及其他14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件如下：14.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；14.2.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；14.2.3房地產(chǎn)測繪報(bào)告；14.2.4交易雙方身份證明復(fù)印件。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨詢、評(píng)估、測繪等。15.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的、所需的服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)計(jì)的費(fèi)用。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1第三方介入的確認(rèn)：雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入的必要性，并同意第三方的服務(wù)內(nèi)容。16.2.2第三方介入的協(xié)議：雙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)于因第三方提供服務(wù)以外的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額：雙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)合理反映第三方的服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。17.2.2超過責(zé)任限額的損失，由合同雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系是基于服務(wù)協(xié)議建立的，第三方不是合同的一方當(dāng)事人，其權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議的約定。18.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對(duì)合同雙方的直接責(zé)任：第三方僅對(duì)其提供的具體服務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)合同雙方之間的其他合同關(guān)系不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方對(duì)合同雙方的間接責(zé)任：如第三方提供服務(wù)的行為導(dǎo)致合同雙方之間產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1保密條款19.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)合同雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)。19.1.2保密期限：自合同終止之日起不少于（填寫具體年限）年。19.2服務(wù)費(fèi)用19.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商，并在服務(wù)協(xié)議中明確。19.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：按服務(wù)協(xié)議約定支付。19.3服務(wù)期限19.3.1第三方服務(wù)的期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。19.4服務(wù)成果19.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)成果。19.4.2服務(wù)成果的驗(yàn)收：由合同雙方共同驗(yàn)收。19.5服務(wù)終止19.5.1如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，合同雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議。19.5.2服務(wù)終止后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，協(xié)助合同雙方完成相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)論等。3.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，測繪報(bào)告應(yīng)包含測繪依據(jù)、測繪過程、測繪結(jié)論等。說明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的面積、位置等基本信息。4.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證明原件及復(fù)印件，確保身份真實(shí)、有效。說明：用于證明交易雙方的主體資格。5.房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括設(shè)施、設(shè)備、附屬物等。說明：用于明確房屋交付時(shí)的狀況，作為驗(yàn)收依據(jù)。6.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金繳納的收據(jù)，確保保證金已繳納。說明：作為履約保證金的支付憑證。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：由甲乙雙方共同填寫，提交給房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。說明：用于申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的證明文件，證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方。說明：作為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋交易價(jià)格的萬分之（填寫比例）計(jì)算。1.2未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按未支付房款金額的萬分之（填寫比例）計(jì)算。1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未支付房款金額的萬分之（填寫比例）計(jì)算。2.2未按約定驗(yàn)收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，否則視為驗(yàn)收合格。2.3違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償金、訴訟費(fèi)等。示例說明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，房屋交易價(jià)格為100萬元，甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金10000元（100萬元×萬分之1）。全文完。2024年二手房交易購買合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.3房產(chǎn)租賃情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付及尾款比例4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房流程5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅7.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)7.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.其他約定11.1附件11.2合同附件效力11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.2房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.1.2賣方：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落：____________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米1.2.4房產(chǎn)用途：____________________1.2.5房產(chǎn)使用年限：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________2.房產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1賣方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2買方要求賣方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書等證明文件。2.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利2.2.1房產(chǎn)上不存在任何抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。2.2.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何第三方權(quán)益。2.3房產(chǎn)租賃情況2.3.1房產(chǎn)目前無租賃合同，如存在，賣方應(yīng)提前解除租賃合同。2.3.2房產(chǎn)租賃合同解除后，租賃人應(yīng)立即搬離。3.交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元整作為首付。3.2.2尾款：剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整，買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3首付及尾款比例首付比例為合同總價(jià)款的____________________%，尾款比例為合同總價(jià)款的____________________%。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2交房條件4.2.1房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2房產(chǎn)無租賃合同，無第三方權(quán)益。4.2.3房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。4.3交房流程（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書；（2）房產(chǎn)測繪報(bào)告；（3）其他相關(guān)證明材料。5.履約保證金5.1保證金金額合同總價(jià)款的____________________%作為履約保證金，共計(jì)人民幣_(tái)___________________元整。5.2保證金支付時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。5.3保證金退還條件5.3.1買賣雙方按合同約定完成所有交易事項(xiàng)；5.3.2買方未違反合同約定；5.3.3賣方無違反合同約定的行為。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1賣方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；6.1.2買方未按約定時(shí)間、方式支付房款；6.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失。6.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的所有法律責(zé)任。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1契稅契稅由買方承擔(dān)，具體金額以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定的稅率為準(zhǔn)。7.2房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)由買賣雙方按照當(dāng)?shù)卣?guī)定各自承擔(dān)。7.3其他相關(guān)稅費(fèi)除上述稅費(fèi)外，買賣雙方應(yīng)依法承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____________________個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知。8.3.2雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。8.3.3仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____________________個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；9.1.2買方支付首付款；9.1.3雙方完成房屋交接手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2一方違約，守約方有權(quán)解除合同；9.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件9.3.1雙方應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書面通知對(duì)方解除合同；9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害；10.1.2戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)事件；10.1.3疫情等公共衛(wèi)生事件。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同部分或全部免除雙方責(zé)任。11.其他約定11.1附件11.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.1.2附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書、房產(chǎn)測繪報(bào)告等。11.2合同附件效力11.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.3.2本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書12.2房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，買賣雙方各執(zhí)____________________份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入情形2.1協(xié)商一致：甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。2.2法律規(guī)定：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同履行需要第三方介入。2.3實(shí)際需要：在合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。3.1.2組織簽訂合同，監(jiān)督合同履行。3.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.2.2對(duì)房產(chǎn)交易價(jià)格提出建議。3.3律師事務(wù)所職責(zé)3.3.1審查合同條款，提供法律意見。3.3.2協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)3.4.1對(duì)房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。3.4.2提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或要求。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)合理收費(fèi)，不得收取不正當(dāng)費(fèi)用。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。6.3第三方責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其改正。8.第三方變更8.1甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。8.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。9.第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前____________________個(gè)工作日通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。10.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)10.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。10.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的終止12.1第三方介入終止的條件包括但不限于合同履行完畢、第三方退出等。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供完整的房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。附件說明：證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告。附件說明：證明房產(chǎn)的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。附件說明：證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同原件或復(fù)印件。附件說明：證明甲乙雙方達(dá)成交易意向，并約定了交易條款。5.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。附件說明：證明買賣雙方的身份信息。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件。附件說明：證明房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系，以及租賃期限等信息。7.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書，由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具。附件說明：證明房產(chǎn)過