20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的物業(yè)描述與銷售條款本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的1.1物業(yè)概況1.2土地使用權(quán)信息1.3建筑物基本情況1.4物業(yè)配套設(shè)施2.銷售價(jià)格2.1銷售總價(jià)2.2付款方式2.3付款期限2.4首付款比例2.5按揭貸款及利率3.物業(yè)交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)3.4交付費(fèi)用4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)4.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用4.4產(chǎn)權(quán)證辦理期限5.質(zhì)量保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修責(zé)任5.4質(zhì)量保修費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1付款違約責(zé)任6.2交付違約責(zé)任6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任6.4質(zhì)量保修違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：物業(yè)詳細(xì)描述12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：質(zhì)量保修卡13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止責(zé)任14.其他約定14.1違約金14.2通知方式14.3合同變更14.4合同解除及終止通知14.5合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)14.6合同解釋14.7合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同標(biāo)的1.1物業(yè)概況本合同標(biāo)的物業(yè)位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]，總建筑面積為[具體面積]，層數(shù)為[具體層數(shù)]，建筑物結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。1.2土地使用權(quán)信息本合同標(biāo)的物業(yè)土地使用權(quán)取得方式為[具體方式]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)期限為[具體期限]。1.3建筑物基本情況本合同標(biāo)的建筑物為[具體類型]，設(shè)計(jì)用途為[具體用途]，竣工日期為[具體日期]。1.4物業(yè)配套設(shè)施本合同標(biāo)的物業(yè)配套設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、供水供電設(shè)施、排水設(shè)施、綠化設(shè)施等。第二條銷售價(jià)格2.1銷售總價(jià)本合同標(biāo)的物業(yè)銷售總價(jià)為人民幣[具體金額]元。2.2付款方式本合同標(biāo)的物業(yè)付款方式為：[具體付款方式]，包括但不限于：一次性付款、分期付款、按揭貸款等。2.3付款期限本合同標(biāo)的物業(yè)首付款支付期限為[具體期限]，剩余款項(xiàng)支付期限為[具體期限]。2.4首付款比例本合同標(biāo)的物業(yè)首付款比例為[具體比例]%。2.5按揭貸款及利率本合同標(biāo)的物業(yè)按揭貸款最高比例為[具體比例]%，利率為[具體利率]。第三條物業(yè)交付3.1交付時(shí)間本合同標(biāo)的物業(yè)交付時(shí)間為[具體日期]。3.2交付條件本合同標(biāo)的物業(yè)交付條件為：建筑物主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備安裝到位，相關(guān)手續(xù)齊全，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3交付手續(xù)本合同標(biāo)的物業(yè)交付手續(xù)包括但不限于：簽訂交付確認(rèn)書、辦理產(chǎn)權(quán)證、驗(yàn)收房屋等。3.4交付費(fèi)用本合同標(biāo)的物業(yè)交付費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第四條物業(yè)產(chǎn)權(quán)4.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證本合同標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證由出賣人負(fù)責(zé)辦理，并保證其真實(shí)有效。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)本合同標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人需協(xié)助提供相關(guān)資料。4.3產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用本合同標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)證辦理期限本合同標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證辦理期限為[具體期限]。第五條質(zhì)量保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同標(biāo)的物業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修期限本合同標(biāo)的物業(yè)質(zhì)量保修期限為[具體期限]。5.3質(zhì)量保修責(zé)任本合同標(biāo)的物業(yè)質(zhì)量保修責(zé)任由出賣人承擔(dān)，買受人應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。5.4質(zhì)量保修費(fèi)用本合同標(biāo)的物業(yè)質(zhì)量保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1付款違約責(zé)任買受人未按時(shí)付款，應(yīng)向出賣人支付[具體金額]元的違約金。6.2交付違約責(zé)任出賣人未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向買受人支付[具體金額]元的違約金。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任出賣人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向買受人支付[具體金額]元的違約金。6.4質(zhì)量保修違約責(zé)任出賣人未按時(shí)履行質(zhì)量保修責(zé)任，應(yīng)向買受人支付[具體金額]元的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用本合同爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1買受人單方解除條件8.1.1.1出賣人未按合同約定交付物業(yè)；8.1.1.2出賣人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證；8.1.1.3物業(yè)存在重大質(zhì)量問題；8.1.2出賣人單方解除條件8.1.2.1買受人未按合同約定付款；8.1.2.2買受人未按合同約定驗(yàn)收物業(yè)；8.1.3雙方協(xié)商一致解除條件8.1.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3.2雙方協(xié)商一致認(rèn)為合同繼續(xù)履行對(duì)雙方均無利。8.2合同解除程序8.2.1提出解除方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方；8.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)給予答復(fù)；8.2.3如雙方在[具體天數(shù)]天內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。8.3合同解除責(zé)任8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；8.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和已提供的物品。第九條不可抗力9.1不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；9.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明材料。第十條法律適用10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的管轄權(quán)由雙方協(xié)商確定。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)詳細(xì)描述12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：質(zhì)量保修卡第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1出賣人未按合同約定交付物業(yè)；13.1.2買受人未按合同約定付款；13.1.3雙方協(xié)商一致解除條件；13.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.2.3合同因法定事由被解除。13.3合同解除及終止責(zé)任13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；13.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和已提供的物品。第十四條其他約定14.1違約金本合同約定的違約金為實(shí)際損失的[具體比例]。14.2通知方式本合同通知方式為書面形式，通過[具體方式]送達(dá)。14.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.4合同解除及終止通知本合同解除及終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.5合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)本合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按合同約定執(zhí)行。14.6合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)物業(yè)價(jià)值評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在重大偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)，如因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤瑹o效或存在重大法律風(fēng)險(xiǎn)，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.3公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，如因公證機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或存在法律風(fēng)險(xiǎn)，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3.4鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)物業(yè)質(zhì)量進(jìn)行鑒定，如因鑒定機(jī)構(gòu)原因?qū)е妈b定結(jié)果不準(zhǔn)確，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障；3.2.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；3.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方是甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的，參與合同相關(guān)事務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；4.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在股權(quán)關(guān)系、勞動(dòng)關(guān)系或其他利益關(guān)系。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，對(duì)合同履行過程中其他第三方不承擔(dān)責(zé)任；4.2.2甲乙雙方對(duì)合同履行過程中各自的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任；4.2.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方自行承擔(dān)。5.增加的額外條款及說明5.1第三方介入的審批5.1.1甲乙雙方在邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)征得對(duì)方的同意；5.1.2第三方介入的審批程序由甲乙雙方共同商定。5.2第三方介入的費(fèi)用5.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定；5.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并由甲乙雙方承擔(dān)。5.3第三方介入的期限5.3.1第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定；5.3.2第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確。5.4第三方介入的保密5.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；5.4.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)詳細(xì)描述要求：詳細(xì)描述物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等基本信息。說明：附件一為合同附件，是合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：列明每一期付款的金額、時(shí)間、付款方式等信息。說明：附件二為合同附件，用于明確雙方在付款過程中的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：質(zhì)量保修卡要求：記錄物業(yè)質(zhì)量保修的相關(guān)信息，包括保修期限、保修內(nèi)容等。說明：附件三為合同附件，是質(zhì)量保修責(zé)任的憑證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：附件四為合同附件，是第三方介入的詳細(xì)約定。5.附件五：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，包括相關(guān)文件、照片等。說明：附件五為合同附件，是證明不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：附件六為合同附件，是合同變更的書面憑證。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：附件七為合同附件，是合同解除的書面憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定付款；1.2出賣人未按合同約定交付物業(yè)；1.3買受人未按合同約定驗(yàn)收物業(yè)；1.4出賣人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)證；1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.6甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.7不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，但未及時(shí)通知對(duì)方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同金額的[具體比例]%；2.2因違約行為導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，買受人應(yīng)在簽訂合同后10個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。若買受人未按時(shí)付款，應(yīng)向出賣人支付合同金額5%的違約金。3.2出賣人未按合同約定交付物業(yè)，導(dǎo)致買受人無法按期入住。出賣人應(yīng)賠償買受人因延遲入住產(chǎn)生的損失，并支付合同金額3%的違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的物業(yè)描述與銷售條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.標(biāo)的物業(yè)描述2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)權(quán)屬情況2.3物業(yè)配套設(shè)施2.4物業(yè)用途及規(guī)劃3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.物業(yè)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶稅費(fèi)7.物業(yè)質(zhì)量及保修7.1物業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保修期限7.3質(zhì)量保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.其他約定11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同生效條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議簽署14.3補(bǔ)充協(xié)議效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________第二條標(biāo)的物業(yè)描述2.1物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：___________物業(yè)地址：___________物業(yè)類型：___________物業(yè)面積：___________平方米物業(yè)用途：___________2.2物業(yè)權(quán)屬情況物業(yè)權(quán)屬證明：___________物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。2.3物業(yè)配套設(shè)施配套設(shè)施一：___________配套設(shè)施二：___________配套設(shè)施三：___________2.4物業(yè)用途及規(guī)劃物業(yè)用途符合城市規(guī)劃要求，已取得相關(guān)審批文件。第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格標(biāo)的物業(yè)銷售價(jià)格為：___________元人民幣。3.2支付方式1.首付款：合同簽訂后___________日內(nèi)支付；2.尾款：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后___________日內(nèi)；2.尾款支付時(shí)間：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前。第四條合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同于___________年___________月___________日簽訂。4.2合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.乙方支付首付款。4.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條物業(yè)交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在___________年___________月___________日前將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。5.2交付條件1.標(biāo)的物業(yè)符合合同約定；2.物業(yè)權(quán)屬清晰；3.物業(yè)配套設(shè)施齊全。5.3交付手續(xù)乙方在交付時(shí)，應(yīng)持本人身份證及合同原件辦理交付手續(xù)。第六條物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間甲方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)交付后的___________日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)1.甲方提供標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明；2.乙方提供身份證及合同原件；3.辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納。6.3過戶稅費(fèi)1.甲方承擔(dān)過戶過程中的稅費(fèi)；2.乙方按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七條物業(yè)質(zhì)量及保修7.1物業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物業(yè)質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。7.2質(zhì)量保修期限1.基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施：___________年；2.主體結(jié)構(gòu)：___________年；3.門窗、管道、設(shè)備：___________年。7.3質(zhì)量保修責(zé)任1.甲方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行維修、更換；2.乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日___________元計(jì)算。2.若甲方提供的標(biāo)的物業(yè)不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日___________元計(jì)算。2.若乙方逾期未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方在合同履行過程中，有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式違約金按逾期天數(shù)乘以每日違約金數(shù)額計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起___________日內(nèi)進(jìn)行審理；3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的判決為終局判決，雙方應(yīng)予以履行。第十條合同解除10.1合同解除條件1.甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)，經(jīng)乙方催告后仍不交付的；2.乙方未按時(shí)支付購房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果1.合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；2.未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)履行；3.雙方應(yīng)就解除合同前的損失進(jìn)行賠償。第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。11.2通知送達(dá)通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的住所地。11.3合同附件1.標(biāo)的物業(yè)平面圖；2.配套設(shè)施清單；3.付款計(jì)劃表。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于___________年___________月___________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。12.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.3合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。14.2第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任范圍。2.第三方介入應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，該協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。14.3第三方責(zé)任限額1.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中的約定承擔(dān)。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，如未約定，則以第三方協(xié)議中的約定為準(zhǔn)。3.第三方責(zé)任限額不得超過標(biāo)的物業(yè)的銷售價(jià)格。14.4第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。3.第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。14.5第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。2.第三方在合同履行過程中，不得超越其權(quán)利范圍，干預(yù)甲乙雙方的正常交易。3.第三方在介入過程中，如違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.1第三方介入事項(xiàng)1.第三方介入事項(xiàng)包括但不限于標(biāo)的物業(yè)的評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢、交易撮合等。2.第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確，包括介入時(shí)間、介入內(nèi)容、介入費(fèi)用等。15.2第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用應(yīng)按照協(xié)議約定，由甲乙雙方承擔(dān)。2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，如未約定，則以第三方協(xié)議中的約定為準(zhǔn)。15.3第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方介入的具體事項(xiàng)；b.第三方的權(quán)利義務(wù)；c.第三方的責(zé)任范圍；d.第三方的責(zé)任限額；e.第三方介入費(fèi)用的支付方式；f.協(xié)議的生效時(shí)間和終止條件。2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。15.4第三方介入風(fēng)險(xiǎn)1.第三方介入可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：a.第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求；b.第三方違反合同約定或法律法規(guī)；c.第三方介入導(dǎo)致合同履行延遲或成本增加。2.甲乙雙方應(yīng)充分評(píng)估第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中明確相關(guān)條款。15.5第三方介入爭(zhēng)議解決1.第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的相關(guān)條款進(jìn)行處理。2.如第三方介入?yún)f(xié)議中另有約定，應(yīng)優(yōu)先適用第三方介入?yún)f(xié)議中的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物業(yè)平面圖要求：清晰展示標(biāo)的物業(yè)的布局、面積、房間結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖應(yīng)包含所有房間的尺寸、門窗位置、陽臺(tái)、衛(wèi)生間等設(shè)施。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出標(biāo)的物業(yè)所包含的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、綠化等。說明：清單應(yīng)包含配套設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：明確列出各階段的付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及付款方式。說明：付款計(jì)劃表應(yīng)包含首付款、尾款等所有付款階段的詳細(xì)信息。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。5.附件五：標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明要求：提供標(biāo)的物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等情況。6.附件六：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，無虛假信息。7.附件七：標(biāo)的物業(yè)質(zhì)量保修單要求：明確標(biāo)的物業(yè)的質(zhì)量保修期限、保修范圍及保修責(zé)任。說明：保修單應(yīng)包含保修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、保修期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)；b.乙方未按時(shí)支付購房款；c.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求；d.第三方違反合同約定或法律法規(guī)；e.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。c.違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)另一方的損失程度進(jìn)行認(rèn)定。3.示例說明：a.若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日___________元計(jì)算，直至實(shí)際交付之日止。b.若乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日___________元計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。c.若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定。d.若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付罰款、賠償損失等。e.若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售合同標(biāo)的物業(yè)描述與銷售條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.標(biāo)的物業(yè)描述2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)位置2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)權(quán)屬2.6物業(yè)規(guī)劃用途3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.物業(yè)交付與驗(yàn)收4.1物業(yè)交付時(shí)間4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記義務(wù)6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1增值稅6.2土地增值稅6.3其他稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同期限11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：物業(yè)詳細(xì)描述13.2附件二：付款計(jì)劃13.3附件三：物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方14.3合同保管義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所：__________乙方聯(lián)系電話：__________第二條標(biāo)的物業(yè)描述2.1物業(yè)名稱標(biāo)的物業(yè)名稱：__________2.2物業(yè)位置標(biāo)的物業(yè)位置：__________2.3物業(yè)面積標(biāo)的物業(yè)面積：__________平方米2.4物業(yè)用途標(biāo)的物業(yè)用途：__________2.5物業(yè)權(quán)屬標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬：__________2.6物業(yè)規(guī)劃用途標(biāo)的物業(yè)規(guī)劃用途：__________第三條銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格標(biāo)的物業(yè)銷售價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付標(biāo)的物業(yè)銷售價(jià)格的__________%；（2）尾款：物業(yè)交付前支付標(biāo)的物業(yè)銷售價(jià)格的__________%。3.3付款時(shí)間（1）首付款：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款：物業(yè)交付前__________個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款憑證甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的付款憑證。第四條物業(yè)交付與驗(yàn)收4.1物業(yè)交付時(shí)間標(biāo)的物業(yè)交付時(shí)間為：__________4.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)外裝飾裝修符合合同約定；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（4）房屋周邊環(huán)境整潔，無安全隱患。4.3物業(yè)驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在物業(yè)交付前__________個(gè)工作日向甲方提出驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第五條物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)自物業(yè)交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供辦理標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部材料。5.2登記費(fèi)用標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由__________方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部材料后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.4登記義務(wù)甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的全部義務(wù)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1增值稅標(biāo)的物業(yè)銷售產(chǎn)生的增值稅由__________方承擔(dān)。6.2土地增值稅標(biāo)的物業(yè)銷售產(chǎn)生的土地增值稅由__________方承擔(dān)。6.3其他稅費(fèi)標(biāo)的物業(yè)銷售產(chǎn)生的其他稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的物業(yè)瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在履行期限屆滿前通知對(duì)方解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。9.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分，并相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。第十條合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自__________年__________月__________日起生效。10.3合同期限本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2通知方式一方通知另一方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱，對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)。11.3附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為__________。12.2簽署日期本合同自__________年__________月__________日起簽署。12.3簽署人員甲方代表：__________；乙方代表：__________。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)詳細(xì)描述詳細(xì)描述標(biāo)的物業(yè)的地理位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。13.2附件二：付款計(jì)劃列明付款時(shí)間、金額、方式等細(xì)節(jié)。13.3附件三：物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份。14.2合同保管方本合同由__________方保管。14.3合同保管義務(wù)保管方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的具體原因、目的及預(yù)期效果。2.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，提出合理化建議；（3）在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或法律咨詢等。3.3第三方的義務(wù)：（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照約定的時(shí)間、