20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024賣方獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)公司二手房銷售合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.委托事項(xiàng)3.1委托范圍3.2委托期限3.3委托費(fèi)用4.委托經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利4.2經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)4.3經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)內(nèi)容5.賣方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利5.2賣方義務(wù)5.3賣方配合事項(xiàng)6.經(jīng)紀(jì)公司傭金6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3傭金支付時(shí)間7.禁止事項(xiàng)7.1禁止轉(zhuǎn)委托7.2禁止泄露信息7.3禁止惡意競爭8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同適用法律14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方信息：（1）賣方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______（2）經(jīng)紀(jì)公司：名稱：_______營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：（1）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______（2）產(chǎn)權(quán)人：_______（3）產(chǎn)權(quán)面積：_______平方米2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋現(xiàn)狀：_______第三條委托事項(xiàng)3.1委托范圍：經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)代理賣方房屋的出售事宜，包括但不限于發(fā)布房源信息、接待客戶看房、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.2委托期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，或自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)成交。3.3委托費(fèi)用：_______元人民幣，一次性支付。第四條委托經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利：（1）根據(jù)委托范圍，進(jìn)行房屋出售代理活動(dòng)；（2）向賣方收取約定的傭金；（3）在委托期限內(nèi)，享有獨(dú)家代理權(quán)。4.2經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)，誠信履行合同；（2）積極推廣房屋，確保成交；（3）保護(hù)賣方房屋信息，不得泄露給第三方；（4）協(xié)助賣方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.3經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)內(nèi)容：（2）發(fā)布房源信息，包括但不限于線上和線下渠道；（3）安排看房，為客戶提供看房服務(wù)；（4）協(xié)助賣方與買方洽談價(jià)格、交易條件等；（5）協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。第五條賣方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利：（1）有權(quán)了解經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)進(jìn)展情況；（2）有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司提供相關(guān)服務(wù)；（3）有權(quán)對(duì)經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2賣方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房屋出售代理活動(dòng)；（3）按照約定支付傭金；（4）不得在委托期限內(nèi)自行出售房屋，否則承擔(dān)違約責(zé)任。第六條經(jīng)紀(jì)公司傭金6.1傭金比例：成交房屋總價(jià)的_______%；6.2傭金支付方式：一次性支付；6.3傭金支付時(shí)間：成交后_______個(gè)工作日內(nèi)。第七條禁止事項(xiàng)7.1禁止轉(zhuǎn)委托：經(jīng)紀(jì)公司不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給第三方；7.2禁止泄露信息：經(jīng)紀(jì)公司不得泄露賣方房屋信息，包括但不限于個(gè)人隱私、交易信息等；7.3禁止惡意競爭：經(jīng)紀(jì)公司不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行競爭，損害賣方利益。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）賣方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金；（2）經(jīng)紀(jì)公司未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）任何一方泄露對(duì)方信息，造成損失；（5）任何一方故意隱瞞房屋真實(shí)情況，造成損失。8.2違約責(zé)任：（1）賣方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的_______%；（2）經(jīng)紀(jì)公司未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)收取傭金金額的_______%；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；（4）泄露信息方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）故意隱瞞房屋真實(shí)情況方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同變更與解除10.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除：（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自行解除；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.3合同終止：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋出售事宜，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋出售事宜，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十三條其他約定13.1通知方式：雙方約定通知方式，包括但不限于電話、短信、郵件等。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在賣方與經(jīng)紀(jì)公司簽訂的二手房銷售合同中，非合同雙方，但參與或協(xié)助交易活動(dòng)，提供相關(guān)服務(wù)或具有某種利益關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)賣方與經(jīng)紀(jì)公司雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)在合同規(guī)定的委托事項(xiàng)范圍內(nèi)進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，并不得超過合同約定的經(jīng)紀(jì)公司責(zé)任限額。3.2如第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，由賣方和經(jīng)紀(jì)公司共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，享受經(jīng)紀(jì)公司提供的相關(guān)服務(wù)；（2）在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，參與交易活動(dòng)；（3）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)，誠信履行協(xié)議；（2）不得泄露合同雙方信息；（3）不得采取不正當(dāng)手段進(jìn)行競爭，損害合同雙方利益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與賣方：（1）第三方不得單獨(dú)與賣方簽訂任何與合同內(nèi)容相關(guān)的協(xié)議；（2）第三方在介入交易活動(dòng)時(shí)，需遵守合同約定，不得損害賣方利益；（3）第三方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)賣方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知賣方和經(jīng)紀(jì)公司。5.2第三方與經(jīng)紀(jì)公司：（1）第三方需遵守與經(jīng)紀(jì)公司簽訂的協(xié)議，不得損害經(jīng)紀(jì)公司利益；（2）第三方在介入交易活動(dòng)時(shí)，需配合經(jīng)紀(jì)公司的工作，共同推進(jìn)交易；（3）第三方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)經(jīng)紀(jì)公司有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知經(jīng)紀(jì)公司。5.3第三方與買方：（1）第三方不得單獨(dú)與買方簽訂任何與合同內(nèi)容相關(guān)的協(xié)議；（2）第三方在介入交易活動(dòng)時(shí)，需遵守合同約定，不得損害買方利益；（3）第三方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)買方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知賣方和經(jīng)紀(jì)公司。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)賣方、經(jīng)紀(jì)公司和第三方三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均有權(quán)解除合同。7.2合同解除后，賣方、經(jīng)紀(jì)公司和第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，參照本合同第九條的規(guī)定。8.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責(zé)任，應(yīng)先由第三方承擔(dān)責(zé)任，再由賣方和經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，參照本合同第十二條的規(guī)定。第十條第三方介入后的其他約定10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同未約定的情形，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，包括房屋地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、用途、現(xiàn)狀等。說明：此表格用于賣方和經(jīng)紀(jì)公司對(duì)房屋信息的確認(rèn)和記錄。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：此文件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于賣方身份證明、購房合同、維修基金繳納證明等。說明：此文件用于輔助證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)和交易的相關(guān)合法性。4.附件四：經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)證明要求：提供經(jīng)紀(jì)公司的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)紀(jì)人資格證書等。說明：此文件用于證明經(jīng)紀(jì)公司具備合法的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資格。5.附件五：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的條款，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在交易中的角色和責(zé)任。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，包括變更事項(xiàng)、變更日期等。說明：此協(xié)議用于證明合同變更的有效性和合法性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、日期等。說明：此協(xié)議用于證明合同解除的有效性和合法性。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：此協(xié)議用于證明爭議解決的有效性和合法性。9.附件九：違約金支付證明要求：記錄違約金的支付金額、支付日期等。說明：此證明用于證明違約金的支付情況。10.附件十：交易結(jié)算證明要求：記錄交易結(jié)算的金額、日期等。說明：此證明用于證明交易的結(jié)算情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的_______%。示例：賣方未在合同約定的傭金支付日期支付傭金，應(yīng)支付違約金_______元。2.經(jīng)紀(jì)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：經(jīng)紀(jì)公司未在約定時(shí)間內(nèi)完成交易。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)收取傭金金額的_______%。示例：經(jīng)紀(jì)公司未在合同約定的交易完成日期完成交易，應(yīng)支付違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方泄露合同雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：第三方泄露賣方個(gè)人信息，應(yīng)賠償賣方_______元。4.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方_______元。全文完。2024賣方獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)公司二手房銷售合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同的生效時(shí)間2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)的地址2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房地產(chǎn)的面積與用途2.4房地產(chǎn)的配套設(shè)施與裝修情況3.委托事項(xiàng)與經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.1委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容3.2經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)范圍3.3經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)的期限4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.房地產(chǎn)銷售價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格5.2房地產(chǎn)購買者的付款方式5.3房地產(chǎn)購買者的付款時(shí)間6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理6.2房地產(chǎn)稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)6.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理費(fèi)用7.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付的時(shí)間與方式7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3房地產(chǎn)交付后的責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密義務(wù)的期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的房地產(chǎn)處理13.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂雙方的聯(lián)系方式14.2合同簽訂雙方的簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息委托方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，聯(lián)系方式：_______。經(jīng)紀(jì)公司（受托方）：名稱：_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______地簽訂。1.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)的地址位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______單元_______室。2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，已取得房屋所有權(quán)證。2.3房地產(chǎn)的面積與用途建筑面積：_______平方米，用途：_______。2.4房地產(chǎn)的配套設(shè)施與裝修情況配套設(shè)施：_______，裝修情況：_______。3.委托事項(xiàng)與經(jīng)紀(jì)服務(wù)3.1委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容委托方委托經(jīng)紀(jì)公司代為出售上述房地產(chǎn)，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.2經(jīng)紀(jì)公司的服務(wù)范圍經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)信息、尋找買方、洽談交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。3.3經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)的期限本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為成交總價(jià)的_______%，具體金額為_______元。4.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間成交后_______個(gè)工作日內(nèi)，買方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。4.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的支付方式經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.房地產(chǎn)銷售價(jià)格及支付方式5.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格該房地產(chǎn)的銷售價(jià)格為_______元。5.2房地產(chǎn)購買者的付款方式買方可以選擇一次性付款或分期付款，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.3房地產(chǎn)購買者的付款時(shí)間買方應(yīng)在簽訂購房合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助委托方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2房地產(chǎn)稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策計(jì)算，由買方承擔(dān)。6.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理費(fèi)用過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付的時(shí)間與方式房地產(chǎn)交付時(shí)間為辦理過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，交付方式為_______。7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序買方在收到房地產(chǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為_______。7.3房地產(chǎn)交付后的責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任的承擔(dān)若委托方未按時(shí)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_______%。若經(jīng)紀(jì)公司未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)退還已收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為應(yīng)收取費(fèi)用總額的_______%。8.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為_______省_______市。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的程序解除合同的一方應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。9.3合同終止的條件合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時(shí)，合同終止。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同變更的程序合同變更需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.保密條款11.1保密信息的范圍本合同涉及的房地產(chǎn)信息、交易價(jià)格、服務(wù)費(fèi)用等均為保密信息。11.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的房地產(chǎn)處理合同解除或終止后，房地產(chǎn)歸委托方所有，經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.3合同解除或終止后的其他事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問題。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂雙方的聯(lián)系方式委托方：_______，經(jīng)紀(jì)公司：_______。14.2合同簽訂雙方的簽字蓋章委托方（賣方）：_______（簽字/蓋章），經(jīng)紀(jì)公司（受托方）：_______（簽字/蓋章）。14.3合同簽訂日期_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除委托方和經(jīng)紀(jì)公司之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處、房地產(chǎn)交易中心等。1.2第三方的介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，如房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、公證、過戶等。2.第三方介入的審批程序2.1介入審批委托方和經(jīng)紀(jì)公司同意第三方介入本合同，需經(jīng)雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入范圍、責(zé)任及費(fèi)用。2.2介入通知第三方介入后，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)及時(shí)通知委托方，委托方有權(quán)對(duì)第三方的介入提出異議，如無異議，則視為接受。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求委托方和經(jīng)紀(jì)公司提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1委托方與第三方委托方與第三方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅受經(jīng)紀(jì)公司委托，為委托方提供服務(wù)。4.2經(jīng)紀(jì)公司與第三方經(jīng)紀(jì)公司與第三方之間存在委托關(guān)系，經(jīng)紀(jì)公司對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.3第三方與經(jīng)紀(jì)公司第三方應(yīng)遵守經(jīng)紀(jì)公司的管理規(guī)定，接受經(jīng)紀(jì)公司的監(jiān)督和管理。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額，由委托方和經(jīng)紀(jì)公司在合同中約定。5.2責(zé)任限額的計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式，參照合同約定的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3超過責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中造成委托方或經(jīng)紀(jì)公司損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用，由委托方和經(jīng)紀(jì)公司按照合同約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用，委托方和經(jīng)紀(jì)公司可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。7.第三方介入的合同終止7.1終止條件若第三方在介入過程中違反合同約定或法律規(guī)定，委托方和經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)終止其介入。7.2終止程序終止第三方介入，需委托方和經(jīng)紀(jì)公司協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。8.第三方介入的合同解除8.1解除條件在合同履行過程中，若第三方違反合同約定或法律規(guī)定，委托方和經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)解除合同。8.2解除程序解除合同需委托方和經(jīng)紀(jì)公司協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。9.第三方介入的合同爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，委托方和經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)第三方介入爭議的解決地點(diǎn)為_______省_______市。10.第三方介入的合同終止或解除后的處理10.1處理原則第三方介入的合同終止或解除后，委托方和經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問題。10.2處理程序合同終止或解除后，委托方和經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)立即進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并妥善處理第三方介入產(chǎn)生的遺留問題。11.第三方介入的其他條款11.1第三方介入的合同變更若合同需要變更，委托方和經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提前通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進(jìn)行。11.2第三方介入的合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，委托方和經(jīng)紀(jì)公司可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件，證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易的安全。2.附件二：房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)量報(bào)告，報(bào)告需包含建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。說明：此附件用于確認(rèn)房地產(chǎn)的面積數(shù)據(jù)，為交易提供準(zhǔn)確依據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。4.附件四：房屋裝修清單詳細(xì)要求：提供房屋裝修項(xiàng)目的清單，包括裝修材料、裝修方式等。5.附件五：房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：提供房屋配套設(shè)施的清單，包括家具、電器、裝修等。6.附件六：合同簽訂雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂雙方的有效身份證件復(fù)印件。說明：此附件用于證明合同簽訂雙方的合法身份，確保交易的真實(shí)性。7.附件七：購房合同詳細(xì)要求：提供購房合同，包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格等。說明：此附件用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的合法性。8.附件八：過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)辦理的清單，包括需要提交的文件、辦理流程等。說明：此附件用于明確過戶手續(xù)的辦理流程，為交易雙方提供指導(dǎo)。9.附件九：稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)計(jì)算清單，包括稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按時(shí)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。經(jīng)紀(jì)公司未按約定完成委托事項(xiàng)。第三方在介入過程中違反合同約定或法律規(guī)定。買方未按時(shí)支付購房款項(xiàng)。買方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。3.示例說明：示例一：若委托方未按時(shí)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的_______%。示例二：若經(jīng)紀(jì)公司未按約定完成委托事項(xiàng)，應(yīng)退還已收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為應(yīng)收取費(fèi)用總額的_______%。示例三：若第三方在介入過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托方或經(jīng)紀(jì)公司因此遭受的損失。全文完。2024賣方獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)公司二手房銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)公司信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途3.委托事項(xiàng)3.1委托方式3.2委托期限3.3委托范圍3.4委托費(fèi)用4.經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利4.2經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)5.賣方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利5.2賣方義務(wù)6.交易流程6.1簽約流程6.2資料審核流程6.3交易談判流程6.4交易簽約流程6.5交易過戶流程7.傭金支付7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金支付時(shí)間7.3傭金支付方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3經(jīng)紀(jì)公司信息1.3.1公司名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4注冊(cè)地址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3區(qū)域：____________________2.1.4街道：____________________2.1.5詳細(xì)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.2.3實(shí)際可居住面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：____________________2.3.2房屋朝向：____________________2.3.3樓層：____________________層2.3.4房屋戶型：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途：____________________3.委托事項(xiàng)3.1委托方式3.1.1賣方同意將上述房產(chǎn)委托經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行銷售。3.2委托期限3.2.1委托期限自本合同簽訂之日起至____________________止。3.3委托范圍3.3.1經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)尋找買方，促成交易。3.3.2賣方授權(quán)經(jīng)紀(jì)公司代表其與買方進(jìn)行談判、簽約等事宜。3.4委托費(fèi)用3.4.1經(jīng)紀(jì)公司傭金為成交價(jià)的____________________%，在成交后由買方支付。3.4.2經(jīng)紀(jì)公司費(fèi)用支付方式為：____________________4.經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)公司權(quán)利4.1.1經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整報(bào)價(jià)。4.1.2經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)在委托期限內(nèi)發(fā)布房產(chǎn)信息。4.2經(jīng)紀(jì)公司義務(wù)4.2.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)誠實(shí)守信，保守賣方秘密。4.2.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)盡力促成交易，維護(hù)賣方利益。5.賣方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利5.1.1賣方有權(quán)了解買方信息。5.1.2賣方有權(quán)對(duì)交易價(jià)格進(jìn)行協(xié)商。5.2賣方義務(wù)5.2.1賣方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。5.2.2賣方應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行交易談判。6.交易流程6.1簽約流程6.1.1雙方達(dá)成交易意向后，買方需支付定金。6.1.2經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助雙方簽訂買賣合同。6.2資料審核流程6.2.1雙方需提供相關(guān)證件，經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行審核。6.2.2審核無誤后，雙方繼續(xù)進(jìn)行交易流程。6.3交易談判流程6.3.1經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格、付款方式等談判。6.3.2雙方達(dá)成一致后，簽訂買賣合同。6.4交易簽約流程6.4.1雙方簽訂買賣合同，支付定金。6.4.2經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.5交易過戶流程6.5.1雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.5.2賣方將房產(chǎn)過戶至買方名下。7.傭金支付7.1傭金計(jì)算方式7.1.1經(jīng)紀(jì)公司傭金為成交價(jià)的____________________%，在成交后由買方支付。7.2傭金支付時(shí)間7.2.1買方在簽訂買賣合同后支付定金時(shí)，支付經(jīng)紀(jì)公司傭金總額的____________________%。7.2.2買方在完成房產(chǎn)過戶后支付經(jīng)紀(jì)公司傭金總額的____________________%。7.3傭金支付方式7.3.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付經(jīng)紀(jì)公司傭金。7.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：____________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1賣方在合同期限內(nèi)未找到買方，且經(jīng)紀(jì)公司已盡合理努力，可以解除合同。8.1.3經(jīng)紀(jì)公司違反合同約定，賣方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1交易成功完成，合同終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以終止。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)退還賣方已支付的定金。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.1.1賣方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為成交價(jià)的____________________%。9.1.2賣方未按時(shí)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為成交價(jià)的____________________%。9.2買方違約責(zé)任9.2.1買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為已支付購房款的____________________%。9.2.2買方未按時(shí)完成交易，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為成交價(jià)的____________________%。9.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任9.3.1經(jīng)紀(jì)公司未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為已收取傭金的____________________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2經(jīng)紀(jì)公司收到賣方支付的定金后，合同生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自____________________起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖等。12.2其他相關(guān)證明材料12.2.1賣方身份證明12.2.2買方身份證明12.2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2.4其他雙方認(rèn)為必要的證明材料。13.合同簽訂日期13.1本合同于____________________簽訂。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除。14.4本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除賣方、買方和經(jīng)紀(jì)公司以外的，參與本合同交易過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為____________________元。15.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成賣方、買方或經(jīng)紀(jì)公司損失的，其賠償責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦u方、買方或經(jīng)紀(jì)公司遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2若第三方責(zé)任與賣方、買方或經(jīng)紀(jì)公司的責(zé)任相互關(guān)聯(lián)，應(yīng)按照各自責(zé)任比例分擔(dān)損失。16.第三方介入的引入16.1賣方、買方或經(jīng)紀(jì)公司在履行本合同過程中，認(rèn)為需要第三方介入提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。16.2第三方介入前，賣方、買方和經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額達(dá)成一致意見，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17