?合同編號：__________合同方信息：甲方（轉讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的地下室所有權，并愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意接受該地下室的轉讓，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條地下室轉讓1.1甲方同意將位于__________的地下室所有權轉讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的地下室所有權轉讓。第二條轉讓價格與支付方式2.1雙方確認，地下室的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將地下室的鑰匙及相關資料交付給乙方。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，完成地下室的過戶手續(xù)。第四條權利與義務4.1甲方承諾，地下室不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響轉讓的情形。4.2乙方承諾，接收地下室后，將遵守相關法律法規(guī)，合理使用地下室，不得用于非法用途。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。5.2因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉讓或受讓地下室的權利能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應向相關部門核實對方的主體資格，確保合同的有效性。2.地下室轉讓應符合城市規(guī)劃、土地管理等相關法律法規(guī)。解決辦法：雙方應事先了解并遵守相關法律法規(guī)，必要時咨詢專業(yè)律師或相關部門。3.地下室是否存在權屬糾紛、租賃合同等影響轉讓的情形。解決辦法：甲方應如實告知乙方地下室的相關情況，必要時雙方可共同委托專業(yè)機構進行盡職調查。4.地下室轉讓價格及支付方式的約定應明確，避免日后產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫轉讓價格，明確支付時間、方式及賬戶信息。5.交付及過戶手續(xù)的履行應符合約定，確保雙方權益。解決辦法：雙方應按照合同約定的時間、方式履行交付及過戶手續(xù)，如有特殊情況應及時溝通協(xié)商。6.地下室使用應遵守相關法律法規(guī)，不得用于非法用途。解決辦法：乙方在接收地下室后，應遵守相關法律法規(guī)，合理使用地下室。7.合同爭議的解決應明確，避免日后產生糾紛。解決辦法：在本合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.地下室所有權：指對地下室占有、使用、收益和處分的權利。2.轉讓方：指將地下室所有權轉讓給他人的當事人。3.受讓方：指接受地下室所有權的當事人。4.轉讓價格：指雙方約定的地下室所有權轉讓的費用。5.交付：指甲方將地下室的鑰匙及相關資料交給乙方的行為。6.過戶：指將地下室的所有權依法轉移至乙方的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的賠償金。8.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.個人或企業(yè)之間地下室的所有權轉讓。2.地下室使用權轉讓。3.地下室附著物的轉讓。4.涉及地下室租賃權轉讓。5.地下室相關權益的轉讓，如停車位、儲藏空間等。補充條款：1.地下室現(xiàn)狀描述：詳細描述地下室的現(xiàn)狀，包括面積、結構、設施等。2.地下室使用限制：明確地下室使用的限制條件，如不得改作他用、不得轉租等。3.維修責任：約定地下室在轉讓后出現(xiàn)問題時，維修責任的承擔方。4.稅費承擔：明確轉讓過程中產生的稅費由哪方承擔。5.隱私保護：雙方對地下室使用過程中涉及的隱私保護做出約定。6.保險責任：約定地下室在轉讓后，保險責任的承擔方。7.違約解除合同：詳細規(guī)定違約方如何承擔責任，以及合同如何解除。附件列表：1.地下室所有權證明文件。2.地下室現(xiàn)狀照片或視頻。3.城市規(guī)劃、土地管理等相關