物業(yè)管理常用建筑工程資料清單

物業(yè)管理常用建筑工程資料清單提綱：

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如下建設(shè)工程資料清單僅列出物業(yè)管理企業(yè)常用的部分，所

有內(nèi)容見《深圳市城建檔案管理規(guī)定匯編》。對物業(yè)管理從

業(yè)人員具有實質(zhì)性的J指導意義。

一.工程建設(shè)綜合文獻資料

綜合文獻資料

,立項申報批復文獻

2.計劃任務(wù)書

3.投資許可證

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及用地許可證

5.建設(shè)工程動工許可證

6.建設(shè)項目選址意見書

7.征用地申請批復文獻、土地使用協(xié)議書及紅線圖

8.上級機關(guān)有關(guān)工程建設(shè)的|決策、指示及重要會議紀要和指

導性文獻

9.可行性研究匯報及評審文獻

0.初步設(shè)計及評審文獻

L環(huán)境影響評估匯報書

2.概算書及審批文獻

3.規(guī)劃審查同意文獻及規(guī)劃要點

4.環(huán)境保護審查同意文獻

5.消防審查同意文獻

6.鍋爐及壓力容器安裝申請表

7.其他有關(guān)部門審查同意文獻

8.紅線界點及測量控制點測設(shè)匯報

9.工程地質(zhì)：：勘察匯報

20.地下管線狀況查詢匯報及狀況回報表

21.水文、氣象、地震等其他設(shè)計基礎(chǔ)資料

22.設(shè)計、施工招標投標定標文獻

23.設(shè)計協(xié)議書

24.監(jiān)理協(xié)議書

25.有關(guān)工程建設(shè)、施工管理的重要文獻

26.工程驗收申報文獻

27.工程驗收會議決策紀要

28.工程質(zhì)量核查匯報

29.電梯及勞動保護驗收合格證

30.環(huán)境保護驗收證明書

31.工程結(jié)算審核文獻或結(jié)算三審表

32.規(guī)劃驗收證明書

33.燃氣工程驗收證明書

34.消防驗收合格證

35.工程驗收證明書

36.竣工總平面圖

37.竣工綜合管線圖

38.其他應(yīng)予歸檔保留的文獻

工程照片及錄像片資料

.建址原貌記錄

2.工程施工各重要階段記錄

3.工程事故現(xiàn)場狀況及處理過程記錄

4.新技術(shù)、新工藝施T法實行記錄

5.重要人物現(xiàn)場視察記錄

6.重要會議記錄

7.竣工落成面貌記錄

計算機圖形數(shù)據(jù)文獻

.建筑總平面圖計算機圖形數(shù)據(jù)磁盤

2,竣工圖計算機圖形數(shù)據(jù)磁盤

3.建筑效果圖計算機圖形數(shù)據(jù)磁盤

二.工程監(jiān)理文獻資料

.營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書

2.監(jiān)理協(xié)議書

3.監(jiān)理月度匯報書

4.工程進度核簽文獻

5.工程質(zhì)量核簽文獻

6.工程設(shè)計變更核簽文獻

7.工程質(zhì)量檢查記錄及處理告知和復驗記錄

8.施工安全檢查記錄及處理告知和復驗記錄

9.工程質(zhì)量安全事故狀況調(diào)查匯報

0.工程質(zhì)量安全事故處理狀況匯報

1.材料構(gòu)件抽驗試驗記錄及匯報

物業(yè)管理常用建筑工程資料清單提綱:

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2.索賠申請及審批書

3.預(yù)、結(jié)算審核書

4.監(jiān)理成果匯報書

5.監(jiān)理工作總結(jié)

三.工程施工文獻資料

.工程施工綜合文獻資料

.施工營業(yè)執(zhí)照及承建資格證書

2.施工協(xié)議

3.規(guī)劃動工許可證

4.施工許可證

5.基礎(chǔ)工程提前動工許可證

6.開竣工匯報

7.施工組織設(shè)計

8.圖紙會審記錄

9.設(shè)計變更告知單及現(xiàn)場簽證單

0.施工測量放線控制樁交驗復核記錄

1.施T測量放線記錄及圖表

2.建筑物沉降觀測記錄及圖表

3.施工質(zhì)量、安全事故記錄及處理記錄

4.分部工程驗收證明書

5.施工技術(shù)總結(jié)

6.其他應(yīng)予歸檔保留的文獻資料

工程施工技術(shù)文獻資料

［一］土石方挖填及地基處理工

⑴一般基礎(chǔ)開挖工程

.基槽開挖驗槽記錄

2.回填土密實度檢查匯報

3.回填土檢查匯報

4.地下管線設(shè)施遷移、保護記錄

5.分部工程質(zhì)量評估匯總表

⑵地基處理工程

.挖填前原地形測量記錄網(wǎng)格圖

2.挖填后地形測量記錄網(wǎng)格圖

3.開挖驗槽驗收記錄

4.回填土隱蔽工程驗收記錄

5.濾水層、盲溝隱蔽驗收記錄

6.十工布鋪設(shè)隱蔽驗收記錄

7.挖填區(qū)原有地下管線設(shè)施記錄圖

8.地下管線設(shè)施遷移、保護記錄

9.取土區(qū)土質(zhì)鑒定匯報

0.現(xiàn)場土質(zhì)抽樣鑒定匯報

1.填土標高測量記錄

2.夯擊碾壓記錄

3.夯碾后標高測量記錄

4.密實度試驗匯報

5.彎沉值測驗匯報

6.砂石構(gòu)造層配合比設(shè)計單及強度試驗匯報

7.排水板施工記錄

8.振沖施工記錄

9.噴灌施工記錄

20.探測儀布置記錄

21.多種探測記錄及記錄分析匯報

22.地基承載力試驗匯報

23.工程地質(zhì)勘察鑒定匯報

24.堆載預(yù)壓卸載告知書

25.回填料檢查匯報

26.材料產(chǎn)品出廠合格證及抽樣復驗匯報

27.進口材料設(shè)備商檢證產(chǎn)地證

28.分部工程質(zhì)量匯總評估表

29.竣工圖

［二］樁基礎(chǔ)工程

.樁位定位測量放線圖

2.沉樁打樁施工記錄

3.挖孔樁終孔檢查驗收記錄

4,鋼筋隱蔽驗收記錄

5.碎灌注記錄

6.砂試件強度試驗匯報

7.位配合比設(shè)計單

8.稅強度數(shù)理記錄匯報

9,鋼筋、水泥出廠合格證及抽樣復驗匯報

0.其他材料出廠合格證及抽樣復驗匯報

1.進口材料設(shè)備商檢證產(chǎn)地證

2.樁承載力試驗檢測匯報

3.挖孔樁抽芯檢查匯報

4.竣工樁位復測記錄

5.鋼管樁、預(yù)制樁接樁焊縫檢查記錄及探傷匯報

6.分部工程質(zhì)量評估匯總表

7.竣工圖

［三］現(xiàn)澆鋼筋混凝土及混合構(gòu)造工程

.基槽開挖驗槽記錄

2.回填土密實度檢查匯報

3.回填土檢查匯報

4.鋼筋、埋件隱蔽驗收記錄

5.構(gòu)造隱蔽驗收記錄

6.水下碎及持續(xù)墻位灌注記錄

7.碎、砂漿配合比設(shè)計單

8.砂、砂漿試件強度試驗匯報

9.碎、砂漿試件強度數(shù)理記錄匯報

0.鋼材、水泥、砌塊出廠合格證及檢查匯報

L進口材料設(shè)備商檢證產(chǎn)地證

2.砌塊強度檢查匯報

3.砂、石檢查匯報

4.水泥質(zhì)量試驗匯報

5.鋼筋焊接強度試件試驗匯報

6.鋼筋套筒連接試件試驗匯報

7.鋼筋力學強度試件試驗匯報

8.鋼筋化學成分檢查匯報

9.構(gòu)造沉降觀測記錄

20.分部工程質(zhì)量匯總評估表

2L竣工圖

［四］鋼筋混凝土預(yù)應(yīng)力張拉工程

.鋼筋孔道制作、預(yù)埋隱蔽驗收記錄

2.錨具埋設(shè)隱蔽驗收記錄

3,預(yù)應(yīng)力鋼筋布置穿設(shè)隱蔽驗收記錄

4,預(yù)應(yīng)力鋼筋張拉記錄

5.孔道灌漿隱蔽驗收記錄

6.預(yù)應(yīng)力鋼筋、錨具產(chǎn)品出廠合格證

7.進口材料設(shè)備商檢證產(chǎn)地證

8.預(yù)應(yīng)力鋼筋、錨具強度檢查試驗匯報物業(yè)管理常

用建筑工程資料清單提綱：

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>9.千斤頂校正調(diào)試匯報

0.碎構(gòu)件張拉齡期強度試驗匯報

1,灌漿試塊強度試驗匯報

2.灌漿配合比匯報單

3.灌漿材料出廠合格證及復檢匯報

4.構(gòu)造應(yīng)力應(yīng)變測試記錄

5.分部T程質(zhì)量評估匯總表

6,竣工圖

［五］鋼構(gòu)造安裝工程及鋼筋稅預(yù)制構(gòu)件安裝工程

,構(gòu)造拚裝排布圖

2.焊接連接工藝試驗匯報及同意文獻

3.基礎(chǔ)、基座交接檢查記錄

4.構(gòu)件安裝就位登記表

5.焊接記錄

6.螺栓連接緊固記錄

7.結(jié)點灌注記錄

8.結(jié)點隱蔽驗收記錄

9.構(gòu)造防腐、防火涂層隱蔽驗收記錄

0.構(gòu)件質(zhì)量現(xiàn)場檢查記錄

1.構(gòu)件質(zhì)量抽樣檢查試驗匯報

2.螺栓付強度試驗匯報

3.焊接試件強度試驗匯報

4.焊縫探測匯報

5.灌漿試塊強度試驗匯報

6.涂層試塊強度試驗匯報

7.灌漿配合比

8.涂層配合比

9,灌漿、涂層材料出廠合格證及復驗匯報

20.構(gòu)件材料出廠合格證及檢查證書

21,進口材料設(shè)備商檢證產(chǎn)地證

22.構(gòu)件軸線標高安裝竣工復測記錄

23.構(gòu)造試驗檢查匯報書

24.焊工操作證

25.分部工程質(zhì)量評估匯總表

26.竣工圖

［六］玻璃幕墻安工程

.建筑物外墻平直度測量記錄

2.埋件交接驗收記錄

3.框架構(gòu)造安裝施工技術(shù)資料

4.接縫密封隱蔽驗收記錄

5,構(gòu)件、材料出廠合格證及質(zhì)量檢查證書

6.進口材料設(shè)備商檢：：證產(chǎn)地證

7.玻璃質(zhì)量抽樣試驗匯報

8.幕墻抗?jié)B漏淋水試驗記錄

9.幕墻框架構(gòu)造計算書

0.幕墻模型風壓試驗匯報

1.分部T程質(zhì)量評估匯總表

2,竣工圖

［七］屋面及地下防水工程

.基層清理檢查驗收記錄

2.止水帶安裝隱蔽驗收記錄

3.結(jié)合層隱蔽驗收記錄

4.防水層隱蔽驗收記錄

5.材料出廠合格證復驗試驗匯報

6,進口材料設(shè)備商檢證產(chǎn)地證

7.分部工程質(zhì)量評估匯總表

8.竣工圖

［八］建筑裝飾工程

.裝飾材料消防審批表

2.防火涂層隱蔽驗收記錄

3.重要材料產(chǎn)品出廠合格證及復驗匯報

4.進口材料設(shè)備商檢證產(chǎn)地證

5.分部工程質(zhì)量評估匯總表

6.竣工圖

［九］供電及電器設(shè)備安裝T程

,管道、埋件隱蔽驗收記錄

2.防雷引線安裝隱蔽驗收記錄

3.線路穿管敷設(shè)隱蔽驗收記錄

4.接地極接地帶埋設(shè)隱蔽驗收記錄

5?應(yīng)急發(fā)電設(shè)備安裝就位記錄

6,用電設(shè)備安裝就位記錄

7.導線及設(shè)備絕緣電阻測試記錄

8.接地接零電阻測試記錄

9.設(shè)備調(diào)試記錄

0.設(shè)備試運轉(zhuǎn)記錄

1,設(shè)備試驗檢查匯報

2.材料產(chǎn)品出廠合格證及出廠檢查匯報

3.進口材料設(shè)備商檢證產(chǎn)地證

4.高壓電纜及母線

抽樣試驗檢查匯報

5.變壓器抽芯檢查匯報

6.含油設(shè)備油化驗匯報

7.含油設(shè)備注油記錄

8.計量儀表檢定匯報

9.整定記錄及整定告知單

20.分部工程質(zhì)量評估匯總表

2L竣工圖

［十］.通訊線路及設(shè)備安裝工程

.管道、埋件隱蔽驗收記錄

2.接地引線安裝隱蔽驗收記錄

3.線路穿管敷設(shè)隱蔽驗收記錄

4.接地極接地帶埋設(shè)隱蔽驗收記錄

5.設(shè)備安裝就位記錄

6.導線線對電阻測試記錄

7.導線及設(shè)備絕緣電阻測試記錄

8.接地接零電阻測試記錄

9.設(shè)備調(diào)試記錄

0.設(shè)備試運轉(zhuǎn)記錄

1,設(shè)備試驗檢查匯報

2.材料產(chǎn)品出廠合格證及出廠檢查匯報

3.進口材料設(shè)備商檢證產(chǎn)地證

4.分部工程質(zhì)量評估匯總表

5,竣工圖

［十一］電梯及擦窗機安裝工程

.預(yù)埋件核查驗收記錄

2,預(yù)埋件調(diào)整處理記錄

3.導軌安裝記錄

4.線路穿管敷設(shè)隱蔽驗收記錄

5.接地極接地帶埋設(shè)隱蔽驗收記錄

6.設(shè)備安裝就位記錄

7.導線及設(shè)備絕緣電阻測試記錄

8.接地接零電阻測試記錄

9.調(diào)試試運轉(zhuǎn)記錄

0.勞動安所有門測試檢查匯報

1.材料設(shè)備出廠合格證及

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出廠檢查匯報

2.進口設(shè)備商檢證產(chǎn)地證

3.分部工程質(zhì)量評估匯總表

4.竣工圖

［十二］消防系統(tǒng)安裝工程

.消防材料設(shè)備報批表

2?管道、埋件隱蔽驗收記錄

3.設(shè)備安裝就位記錄

4.閥門解體檢查記錄

5.鋼管焊接記錄

6,設(shè)備絕緣電阻測試記錄

7.接地接零電阻測試記錄

8.噴淋頭、煙感器性能抽樣試驗匯報

9.煙感器反應(yīng)試驗記錄

0.設(shè)備試驗調(diào)試記錄

1.設(shè)備試運轉(zhuǎn)記錄

2.管道試壓檢查記錄

3.材料設(shè)備產(chǎn)品出廠合格證及出廠檢查匯報

4,進口材料設(shè)備商檢證產(chǎn)地證

5.消火栓水壓試驗匯報

6.控制系統(tǒng)試驗匯報

7.分部工程質(zhì)量評估匯總表

8,竣工圖

［十三］空調(diào)安裝工程

.消防材料設(shè)備報批表

2.風、水管道安裝防腐保溫隱蔽驗收記錄

3.設(shè)備安裝就位記錄

4.閥門解體檢查記錄

5.給水管焊接記錄

6,設(shè)備絕緣電阻測試記錄

7.接地接零電阻測試記錄

8.設(shè)備調(diào)試記錄

9.設(shè)備試運轉(zhuǎn)記錄

0.管道試壓檢查記錄

1.材料設(shè)備產(chǎn)品出廠合格證及出廠檢查匯報

2.進口材料設(shè)備產(chǎn)地證商檢證

3.冷凍水系統(tǒng)水溫測試記錄

4.風口風壓測試記錄

5.風潔凈度測試匯報

6.系統(tǒng)總體測試匯報

7.分部工程質(zhì)量評估匯總表

8.竣工圖

［十四］給水安裝工程

.管道、埋件隱蔽驗收記錄

2.設(shè)備安裝就位記錄

3.閥門解體檢查記錄

4.鋼管焊接記錄

5.設(shè)備絕緣電阻測試記錄

6.接地接零電阻測試記錄

7.設(shè)備調(diào)試記錄

8.設(shè)備試運轉(zhuǎn)記錄

9.設(shè)備試驗檢查匯報

0.管道試壓檢查記錄

1.計量表校驗匯報

2.水質(zhì)化驗匯報

3.材料設(shè)備產(chǎn)品出廠合格證及出廠檢查匯報

4.進口材料設(shè)備商檢證產(chǎn)地證

5.分部工程質(zhì)量評估匯總表

6.室外管道工程技術(shù)要素表

7,竣工圖

［十五］排水安裝工程

.埋地管道隱蔽驗收記錄

2.管道灌水檢查記錄

3.材料設(shè)備產(chǎn)品出廠合格證及出廠檢查匯報

4.進口材料設(shè)備商檢證產(chǎn)地證

5.分部工程質(zhì)量評估匯總表

6.室外管道工程技術(shù)要素表

7,竣工圖

［十六］燃氣安裝工程

.消防材料設(shè)備報批表

2.風、水管道安裝防腐保溫隱蔽驗收記錄

3.設(shè)備安裝就位記錄

4,閥門解體檢查記錄

5.給水管焊接記錄

6.設(shè)備絕緣電阻測試記錄

7,接地接零電阻測試記錄

8.設(shè)備調(diào)試記錄

9.設(shè)備試運轉(zhuǎn)記錄

0.管道試壓檢查記錄

1.材料設(shè)備產(chǎn)品出廠合格證及出廠檢查匯報

2.進口材料設(shè)備產(chǎn)地證商檢證

3.冷凍水系統(tǒng)水溫測試記錄

4.風口風壓測試記錄

5.風潔凈度測試匯報

6.系統(tǒng)總體測試匯報

7.分部工程質(zhì)量評估匯總表

8.竣工圖

四.市政工程技術(shù)文獻資料

［一］場地爆破工程

.炮位布孔記錄

2.藥室成型驗收記錄

3.裝藥記錄

4.導線連接記錄

5.起爆程序圖

6.起爆記錄

7.爆前安全檢查記錄

8.爆后排險記錄

9.爆破后斷面實測記錄

0.爆破工操作證

1.

分部工程質(zhì)量評估匯總表

［二］道路場地工程

路基工程

.挖填區(qū)原有地下管線設(shè)施記錄圖

2.地下管線設(shè)施遷移、保護記錄

3.開挖驗槽記錄

4.各層填土隱蔽工程驗收記錄

5,濾水層、盲溝隱蔽驗收記錄

6.土工布鋪設(shè)隱蔽驗收記錄

7.取土區(qū)土質(zhì)鑒定匯報

8.現(xiàn)場土質(zhì)抽樣鑒定匯報

9.填土標高測量記錄

0.夯擊碾壓記錄

1.夯碾后標高測量記錄

2.密實度試驗匯報

3.彎沉值測驗匯報

4.灰土砂石構(gòu)造層配合比設(shè)計單及強度試驗匯報

5.排水板施工記錄

6.振沖施工記錄

7.噴灌施工記錄

8.探測儀布置記錄

9.多種探測記錄及記錄分析匯報

20.地基承載力試驗匯報

21.堆載預(yù)壓卸載告知書

22.回填料（砂、石

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）檢查匯報

23.材料產(chǎn)品出廠合格證及抽樣復驗匯報

24.進口材料設(shè)備商檢證產(chǎn)地證

25.分部工程質(zhì)量匯總評估表

26.竣工圖

混凝土路面及路面設(shè)施工程

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