20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能物流倉儲租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.物流倉儲租賃概述3.1物流倉儲租賃地點3.2租賃面積與結(jié)構3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租賃費用及其他費用5.1其他費用概述5.2費用清單5.3費用調(diào)整6.物流倉儲使用與維護6.1使用范圍6.2維護責任6.3設施設備維護7.乙方權利與義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：設施設備清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義a)"甲方"指指委托方，即出租方。b)"乙方"指指受托方，即承租方。c)"物流倉儲"指甲方擁有的，位于[具體地址]的倉庫及其配套設施。d)"租賃期限"指本合同約定的乙方使用物流倉儲的起始日至終止日的期間。e)"租金"指乙方根據(jù)本合同約定的金額和支付方式向甲方支付的費用。1.2術語解釋a)"設施設備"指物流倉儲內(nèi)的一切用于倉儲、裝卸、搬運等用途的設備和工具。b)"其他費用"指除租金以外的，乙方在使用物流倉儲過程中產(chǎn)生的相關費用。2.合同雙方信息2.1甲方信息a)甲方名稱：[甲方全稱]b)甲方地址：[甲方詳細地址]c)甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]d)甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息a)乙方名稱：[乙方全稱]b)乙方地址：[乙方詳細地址]c)乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]d)乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.物流倉儲租賃概述3.1物流倉儲租賃地點a)租賃地點：[具體地址]3.2租賃面積與結(jié)構a)租賃面積：[具體面積]b)結(jié)構描述：[倉庫結(jié)構詳細描述]3.3租賃期限a)租賃起始日：[起始日期]b)租賃終止日：[終止日期]4.租金及支付方式4.1租金金額a)租金總額：[具體金額]4.2支付方式a)乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。4.3支付時間a)乙方應于每月[具體日期]前將租金匯入甲方指定賬戶。5.租賃費用及其他費用5.1其他費用概述a)乙方需承擔的水、電、網(wǎng)絡等日常運營費用。5.2費用清單a)水費：[單價]元/噸，按實際使用量計費。b)電費：[單價]元/度，按實際使用量計費。c)網(wǎng)絡費：[單價]元/月，按實際使用量計費。5.3費用調(diào)整a)上述費用如有調(diào)整，甲方將提前通知乙方。6.物流倉儲使用與維護6.1使用范圍a)乙方僅限在租賃范圍內(nèi)使用物流倉儲。6.2維護責任a)乙方應負責租賃期間的物流倉儲維護。6.3設施設備維護a)乙方應妥善使用甲方提供的設施設備，如因乙方不當使用導致設備損壞，乙方應負責修復或賠償。7.物流倉儲使用與維護7.1使用范圍7.1.1乙方應在租賃期限內(nèi)，按照甲方指定的用途使用物流倉儲。7.1.2乙方不得將物流倉儲用于非法活動或違反社會公德的活動。7.1.3乙方不得在物流倉儲內(nèi)進行任何形式的加工、生產(chǎn)或其他非倉儲活動。7.2維護責任7.2.1乙方應保持物流倉儲的清潔與衛(wèi)生，及時清理廢棄物。7.2.2乙方應負責維護倉儲內(nèi)設施設備，如發(fā)現(xiàn)設施設備損壞，應及時通知甲方。7.2.3乙方不得擅自改動物流倉儲的結(jié)構或設施設備。7.3設施設備維護7.3.1甲方負責提供必要的設施設備，并保證其在租賃期間處于良好狀態(tài)。7.3.2乙方在使用過程中造成設施設備損壞，應承擔修復或賠償責任。8.乙方權利與義務8.1乙方權利8.1.1乙方有權在租賃期限內(nèi)使用物流倉儲，并享受甲方提供的必要服務。8.1.2乙方有權要求甲方按照合同約定維護設施設備。8.1.3乙方有權在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或終止租賃關系。8.2乙方義務8.2.1乙方應按照合同約定支付租金及相關費用。8.2.2乙方應遵守合同約定的使用范圍和維護責任。8.2.3乙方應配合甲方進行倉儲管理，包括但不限于提供必要的管理資料。9.甲方權利與義務9.1甲方權利9.1.1甲方有權要求乙方遵守合同約定的使用范圍和維護責任。9.1.2甲方有權對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。9.1.3甲方有權在乙方違反合同的情況下，采取必要的法律措施。9.2甲方義務9.2.1甲方應按照合同約定提供物流倉儲，并保證其符合使用要求。9.2.2甲方應負責維護物流倉儲的公共安全，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。9.2.3甲方應按照合同約定提供必要的服務和支持。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定支付租金或相關費用。10.1.2乙方違反合同約定的使用范圍或維護責任。10.1.3乙方擅自改動物流倉儲的結(jié)構或設施設備。10.2違約責任10.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金。10.2.2乙方違反使用范圍或維護責任的，應承擔相應的賠償責任。10.2.3乙方擅自改動物流倉儲的，應恢復原狀或承擔修復費用。10.3違約賠償10.3.1甲方因乙方的違約行為遭受損失的，乙方應予以賠償。10.3.2賠償金額根據(jù)實際情況確定，可包括直接損失和間接損失。11.合同解除11.1解除條件11.1.1乙方連續(xù)兩次未支付租金。11.1.2乙方嚴重違反合同約定的使用范圍或維護責任。11.1.3乙方擅自改動物流倉儲導致安全事故。11.2解除程序11.2.1甲方應在解除條件成就后，向乙方發(fā)出解除通知。11.2.2乙方應在收到解除通知后[具體時間]內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)，書面提出爭議解決請求。12.2.2雙方應積極配合法院調(diào)查取證，提供相關證據(jù)。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同終止13.2.1本合同因租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。13.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1"第三方"是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，經(jīng)雙方同意介入合同關系的獨立第三方。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同的原因包括但不限于：a)提供物流倉儲服務；b)提供技術支持；c)提供融資或保險服務；d)解決合同履行過程中的爭議。3.第三方權利與義務3.1第三方權利：a)享有本合同中約定的權利；b)對甲方或乙方的違約行為，享有追究違約責任的權利。3.2第三方義務：a)按照本合同約定履行其職責；b)對其提供的服務或產(chǎn)品負責；c)對其行為造成的損失承擔相應的責任。4.第三方責任限額a)根據(jù)第三方提供的服務或產(chǎn)品的性質(zhì)和風險；b)根據(jù)本合同約定的第三方責任范圍；c)根據(jù)第三方提供的保險或擔保情況。5.第三方介入程序5.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入原因和預期效果。5.2雙方應同意第三方的介入，并就第三方的權利和義務達成一致。5.3第三方介入后，本合同中甲乙雙方的權利和義務不變，第三方的介入不改變合同原有的法律關系。6.第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。6.2第三方變更后，本合同中甲乙雙方的權利和義務不變。7.第三方退出7.1第三方退出本合同，需提前[具體時間]通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，本合同中甲乙雙方的權利和義務不變。8.第三方責任8.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的責任。8.2第三方責任的具體范圍和責任限額，由甲乙雙方在第三方介入時協(xié)商確定。9.第三方保密9.1第三方對本合同及其相關內(nèi)容負有保密義務。9.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同及其相關內(nèi)容。10.第三方爭議解決10.1第三方與本合同相關的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同終止11.1第三方退出或合同終止后，本合同中甲乙雙方的權利和義務不變。12.其他12.1本部分條款是對原合同條款的補充和修正，與原合同條款具有同等法律效力。12.2本部分條款如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物流倉儲租賃場地平面圖要求：清晰標注租賃區(qū)域、設施設備位置、出入口等。說明：此圖為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和布局。2.附件二：設施設備清單要求：詳細列出物流倉儲內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：此清單為合同附件，用于明確甲方提供的設施設備情況。3.附件三：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方在本合同中的具體職責。4.附件四：租金支付憑證要求：真實反映乙方支付租金的時間和金額。說明：此憑證為合同附件，用于證明乙方已支付租金。5.附件五：費用清單要求：詳細列出所有其他費用的種類、金額、支付時間等。說明：此清單為合同附件，用于明確乙方應支付的其他費用。6.附件六：違約責任認定書要求：明確違約行為、違約責任和賠償金額。說明：此認定書為合同附件，用于處理違約行為。7.附件七：合同終止通知書要求：明確合同終止的原因、時間和后續(xù)處理事宜。說明：此通知書為合同附件，用于通知合同終止事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方違反合同約定的使用范圍或維護責任。乙方擅自改動物流倉儲的結(jié)構或設施設備。甲方未按合同約定提供物流倉儲或設施設備。任何一方泄露合同內(nèi)容或第三方信息。2.責任認定標準：違約行為的性質(zhì)和嚴重程度。給對方造成的直接和間接損失。違約方的過錯程度。3.違約責任示例說明：乙方未按合同約定支付租金，構成違約行為，甲方有權要求乙方支付滯納金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。乙方擅自改動物流倉儲的結(jié)構，導致設備損壞，乙方應承擔修復費用或賠償甲方損失。甲方未按合同約定提供物流倉儲，乙方有權要求甲方賠償因延遲提供倉儲造成的損失。全文完。2024年智能物流倉儲租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊地址2.倉儲設施及位置2.1倉儲設施名稱2.2倉儲設施地址2.3倉儲設施面積2.4倉儲設施結(jié)構2.5倉儲設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理4.4租金調(diào)整5.租賃用途5.1允許使用的業(yè)務范圍5.2禁止使用的業(yè)務范圍5.3違反用途的處理6.倉儲設施維護與管理6.1倉儲設施維修保養(yǎng)責任6.2倉儲設施安全責任6.3倉儲設施使用限制6.4倉儲設施報廢與更新7.貨物安全與保險7.1貨物安全責任7.2貨物保險要求7.3事故處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定13.2合同份數(shù)保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4合同雙方注冊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]2.倉儲設施及位置2.1倉儲設施名稱[具體倉儲設施名稱]2.2倉儲設施地址[具體倉儲設施地址]2.3倉儲設施面積[具體倉儲設施面積，如：1000平方米]2.4倉儲設施結(jié)構[具體倉儲設施結(jié)構，如：多層鋼結(jié)構倉庫]2.5倉儲設施設備[具體倉儲設施設備清單，如：貨架、叉車、消防設備等]3.租賃期限3.1租賃起始日期[租賃起始日期]3.2租賃終止日期[租賃終止日期]3.3租賃期限調(diào)整[租賃期限調(diào)整的條款和條件]4.租金及支付方式4.1租金金額[具體租金金額]4.2租金支付方式[具體租金支付方式，如：月付、季付等]4.3逾期支付租金處理[逾期支付租金的處理條款]4.4租金調(diào)整[租金調(diào)整的條款和條件]5.租賃用途5.1允許使用的業(yè)務范圍[具體允許使用的業(yè)務范圍]5.2禁止使用的業(yè)務范圍[具體禁止使用的業(yè)務范圍]5.3違反用途的處理[違反用途的處理條款]6.倉儲設施維護與管理6.1倉儲設施維修保養(yǎng)責任[具體維修保養(yǎng)責任分配]6.2倉儲設施安全責任[具體安全責任分配]6.3倉儲設施使用限制[具體使用限制條款]6.4倉儲設施報廢與更新[具體報廢與更新條款]8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1逾期支付租金8.1.1.2未按照合同約定使用倉儲設施8.1.1.3故意損壞倉儲設施8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未按時交付倉儲設施8.1.2.2未保持倉儲設施的安全與良好狀態(tài)8.1.2.3未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任承擔8.2.1.1逾期支付租金的違約金8.2.1.2按照實際損失賠償倉儲設施損壞費用8.2.2乙方違約責任承擔8.2.2.1按照實際損失賠償甲方因乙方違約所受損失8.2.2.2恢復原狀或支付恢復費用8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額8.3.2賠償支付方式8.3.3賠償爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.2.2法院9.3爭議解決費用9.3.1雙方協(xié)商解決費用9.3.2仲裁費用9.3.3訴訟費用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2法律法規(guī)變更10.2合同解除條件10.2.1合同履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.3合同解除程序10.3.1提前通知10.3.2確認解除10.3.3解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同生效日期[合同生效日期]12.合同附件12.1合同附件清單[具體附件清單]12.2合同附件內(nèi)容[具體附件內(nèi)容]13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)規(guī)定[合同份數(shù)規(guī)定]13.2合同份數(shù)保管[合同份數(shù)保管規(guī)定]14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2合同未盡事宜另行協(xié)商14.3合同附件作為合同不可分割的一部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同目的而介入合同關系的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入?yún)f(xié)助解決。15.2.2在合同履行過程中，如需進行倉儲設施或貨物的評估、鑒定、監(jiān)理等工作，可引入第三方進行。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入合同關系時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取合同履行過程中的相關信息，并有權對合同履行情況進行監(jiān)督。15.5第三方與其他方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托關系，第三方僅對委托方負責。15.5.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.6第三方責任限額15.6.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行或造成損失時，其責任限額為[具體金額]。15.6.2第三方責任限額的計算方式為：[具體計算方式，如：第三方服務費用的一定比例、實際損失的一定比例等]16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應向第三方提供必要的合同履行信息和相關文件。16.1.2甲方應配合第三方進行現(xiàn)場檢查、評估、鑒定等工作。16.1.3甲方應承擔第三方因介入合同關系而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應向第三方提供必要的合同履行信息和相關文件。16.2.2乙方應配合第三方進行現(xiàn)場檢查、評估、鑒定等工作。16.2.3乙方應承擔第三方因介入合同關系而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方介入合同的變更與解除17.1第三方介入合同的變更17.1.1第三方介入合同的變更需經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致。17.1.2第三方介入合同的變更應書面通知甲、乙雙方。17.2第三方介入合同的解除17.2.1第三方介入合同的解除需經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致。17.2.2第三方介入合同的解除應書面通知甲、乙雙方。17.2.3第三方介入合同的解除后，甲、乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。18.第三方介入合同的其他約定事項18.1第三方介入合同的其他約定事項應根據(jù)具體情況協(xié)商確定。18.2第三方介入合同未盡事宜另行協(xié)商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.倉儲設施清單詳細列出倉儲設施名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.倉儲設施設備使用手冊提供倉儲設施及設備的操作和維護指南。3.租賃合同合同正本及副本，包含雙方簽字蓋章。4.倉儲設施驗收報告驗收報告應包括倉儲設施的面積、結(jié)構、設備狀況等信息。5.貨物清單詳細列出存放貨物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。6.保險單貨物保險單，證明貨物已投保。7.維修保養(yǎng)記錄記錄倉儲設施及設備的維修保養(yǎng)情況。8.違約通知函發(fā)生違約行為時，由一方發(fā)出的正式通知函。9.爭議解決協(xié)議當雙方發(fā)生爭議時，達成的爭議解決協(xié)議。10.第三方評估報告第三方對倉儲設施或貨物進行的評估報告。11.第三方監(jiān)理報告第三方對倉儲設施或貨物進行監(jiān)理的報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2未按時交付倉儲設施1.3故意損壞倉儲設施1.4未按照合同約定使用倉儲設施1.5未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容1.6貨物安全責任未盡1.7逾期交付貨物或貨物損壞1.8未經(jīng)甲方同意，擅自允許第三方進入倉儲設施2.責任認定標準：2.1逾期支付租金：按照逾期天數(shù)計算違約金，違約金比例為每日租金的[具體比例]。2.2未按時交付倉儲設施：甲方有權要求賠償因延遲交付所造成的損失。2.3故意損壞倉儲設施：乙方應承擔恢復原狀或支付修復費用的責任。2.4未按照合同約定使用倉儲設施：甲方有權要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失。2.5未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法解除合同。2.6貨物安全責任未盡：根據(jù)貨物損壞的程度，乙方應承擔相應的賠償責任。2.7逾期交付貨物或貨物損壞：根據(jù)貨物損壞的程度，乙方應承擔相應的賠償責任。2.8未經(jīng)甲方同意，擅自允許第三方進入倉儲設施：乙方應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：3.1甲方逾期支付租金5天，應支付違約金[具體金額]。3.2乙方未按時交付倉儲設施，導致甲方無法按時投入使用，甲方有權要求賠償因延遲造成的損失，如：租金損失、項目延期損失等。3.3乙方故意損壞倉儲設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或支付修復費用。全文完。2024年智能物流倉儲租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.物流倉儲租賃的基本情況2.1物流倉儲的地址2.2物流倉儲的面積2.3物流倉儲的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的原因5.2租金調(diào)整的頻率5.3租金調(diào)整的計算方法6.物流倉儲的交付與驗收6.1物流倉儲的交付時間6.2物流倉儲的驗收標準6.3驗收不合格的處理7.物流倉儲的使用與維護7.1物流倉儲的使用規(guī)定7.2物流倉儲的維護責任7.3物流倉儲的維修責任8.物流倉儲的安全管理8.1安全管理制度8.2安全責任8.3安全事故的處理9.物流倉儲的裝修與改造9.1裝修與改造的申請9.2裝修與改造的審批9.3裝修與改造的費用10.物流倉儲的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件10.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批10.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的責任11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同解除的條件11.4合同解除的程序12.違約責任12.1違約責任的承擔12.2違約責任的計算12.3違約責任的賠償13.爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的地域13.3爭議解決的時效14.合同的生效與終止14.1合同生效的條件14.2合同終止的條件14.3合同終止的程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：物流倉儲有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.1.5出租方開戶銀行：銀行分行1.1.6出租方銀行賬號：051.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：電子商務有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956781.2.5承租方開戶銀行：銀行分行1.2.6承租方銀行賬號：06第二條物流倉儲租賃的基本情況2.1物流倉儲的地址：省市區(qū)路號2.2物流倉儲的面積：2000平方米2.3物流倉儲的用途：用于電子商務商品的儲存和配送第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當延長第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月前10個工作日支付當月租金4.3租金支付時間：上午9:00至下午17:00，每周一至周五第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的原因：因國家政策、物價上漲等原因?qū)е伦饨鸪杀旧仙?.2租金調(diào)整的頻率：每年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整的計算方法：根據(jù)市場租金水平及成本變化，由雙方協(xié)商確定第六條物流倉儲的交付與驗收6.1物流倉儲的交付時間：2024年1月10日6.2物流倉儲的驗收標準：符合國家相關標準，無安全隱患6.3驗收不合格的處理：出租方應在收到通知后3個工作日內(nèi)進行整改，直至合格第七條物流倉儲的使用與維護7.1物流倉儲的使用規(guī)定：承租方應按照約定的用途使用物流倉儲，不得擅自改變結(jié)構7.2物流倉儲的維護責任：出租方負責物流倉儲的日常維護和保養(yǎng)7.3物流倉儲的維修責任：因出租方責任造成的損壞，由出租方負責維修；因承租方責任造成的損壞，由承租方負責維修第八條物流倉儲的安全管理8.1安全管理制度：雙方應共同遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準，建立健全安全生產(chǎn)管理制度。8.2安全責任：出租方負責提供符合安全要求的物流倉儲設施，確保設施的安全使用。承租方負責在其使用范圍內(nèi)采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生。8.3安全事故的處理：發(fā)生安全事故時，雙方應立即采取措施進行救治和搶險，并按照國家相關規(guī)定及時報告有關部門。第九條物流倉儲的裝修與改造9.1裝修與改造的申請：承租方如需對物流倉儲進行裝修與改造，應提前30日向出租方提出書面申請。9.2裝修與改造的審批：出租方應在收到申請后10個工作日內(nèi)予以審批。9.3裝修與改造的費用：裝修與改造費用由承租方承擔，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變物流倉儲的結(jié)構和功能。第十條物流倉儲的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將物流倉儲轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。10.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批：出租方有權對承租方的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請進行審批。10.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的責任：如因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借造成物流倉儲的損壞或安全事故，由承租方承擔全部責任。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：因不可抗力、國家政策調(diào)整等原因，導致合同內(nèi)容需要變更時，雙方可協(xié)商一致進行變更。11.2合同變更的程序：雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式履行通知義務。1.出租方未按約定提供符合要求的物流倉儲設施；2.承租方未按約定支付租金；3.出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；11.4合同解除的程序：提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。第十二條違約責任12.1違約責任的承擔：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2違約責任的計算：違約金的計算標準為每日租金的千分之五，最高不超過合同總租金的10%。12.3違約責任的賠償：違約方應賠償守約方因違約行為所造成的損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決的方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。13.2爭議解決的地域：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決的時效：爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)達成和解協(xié)議。第十四條合同的生效與終止14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止的條件：合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同終止的程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，結(jié)清所有費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同事務處理、提供專業(yè)服務或進行利益協(xié)調(diào)的獨立法人、非法人組織或個人。第二條第三方介入的情形1.提供物流倉儲設施設備的安裝、維修、保養(yǎng)等服務；2.提供物流倉儲的運營管理咨詢服務；3.提供合同履行的擔保、保險等服務；4.協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的爭議。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務協(xié)議時約定。3.2第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用或合同約定的賠償金額。第四條第三方權利與義務4.1第三方的權利：1.根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用或報酬；2.在其職責范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務活動；3.要求甲乙雙方提供必要的配合與支持。4.2第三方的義務：1.按照合同約定，履行其服務職責；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.對其提供的服務質(zhì)量負責，確保服務質(zhì)量符合國家相關標準和合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為服務與被服務的關系，雙方應明確各自的權利和義務。5.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同爭議解決，不承擔合同履行過程中的風險和責任。5.3第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入合同的簽訂6.1第三方介入合同需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方代表與第三方簽訂服務協(xié)議。6.2服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、期限、費用、責任限額等事項。6.3服務協(xié)議的簽訂應遵守國家相關法律法規(guī)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入合同的履行7.1第三方在合同履行過程