20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.2付款方式5.交易流程5.1合同簽訂5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.3交房6.交付條件與標(biāo)準(zhǔn)6.1交付條件6.2交付標(biāo)準(zhǔn)7.房地產(chǎn)瑕疵與責(zé)任7.1房地產(chǎn)瑕疵7.2責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.2違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)：指位于深圳市的住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方：指本合同中的買(mǎi)方和賣(mài)方。1.1.3交易價(jià)格：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)所支付的總金額。1.1.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將賣(mài)方名下的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。1.1.5交房：指賣(mài)方將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方使用。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同及附件為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱：2.1.2買(mǎi)方地址：2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱：2.2.2賣(mài)方地址：2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：3.1.2房地產(chǎn)具體地址：3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)總面積：3.2.2房地產(chǎn)使用面積：3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途類型：3.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀況：4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣：4.2付款方式4.2.2付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：5.交易流程5.1合同簽訂5.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之日起，正式達(dá)成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。5.1.2合同簽訂后，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付定金。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.2.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后，配合買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理期間，房地產(chǎn)的占有、使用、收益和風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方承擔(dān)。5.3交房5.3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后，將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方使用。5.3.2.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；5.3.2.2房地產(chǎn)設(shè)備齊全；5.3.2.3房地產(chǎn)無(wú)拖欠稅費(fèi)。6.交付條件與標(biāo)準(zhǔn)6.1交付條件6.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前，將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)方。6.1.2買(mǎi)方應(yīng)在收到賣(mài)方交付的房地產(chǎn)后，進(jìn)行驗(yàn)收。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2.2房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)滿足本合同約定的交付條件。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至深圳市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：9.2違約賠償9.2.1若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1.1一方違約嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益；10.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1買(mǎi)方送達(dá)地址：11.2.2賣(mài)方送達(dá)地址：12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。12.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2.1房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同解除或終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4法律顧問(wèn)；1.2.5其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.3第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；3.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益：3.3.1第三方通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)，為甲乙雙方創(chuàng)造利益；3.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的；4.2第三方不參與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決；4.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定；5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；5.3若第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于：6.1.1提供相關(guān)文件和資料；6.1.2配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等；6.1.3按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.3.1第三方嚴(yán)重違反合同約定；6.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則；7.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽字或蓋章后生效。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付其應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用；8.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和文件；8.3第三方介入的終止不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，包括證書(shū)記載的產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)面積、產(chǎn)權(quán)類型、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。附件說(shuō)明：該證明是確認(rèn)賣(mài)方對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法、完整產(chǎn)權(quán)的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：該報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，是買(mǎi)賣(mài)雙方確定交易價(jià)格和交付條件的重要依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方支付定金、首付款等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說(shuō)明：該憑證用于證明買(mǎi)方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。4.房地產(chǎn)交接清單詳細(xì)要求：在交房時(shí)，由賣(mài)方和買(mǎi)方共同簽署的房產(chǎn)交接清單，列明房產(chǎn)交付時(shí)的狀況。附件說(shuō)明：該清單用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的狀況，作為日后處理房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題的依據(jù)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件，包括申請(qǐng)書(shū)、身份證、戶口本、婚姻證明等。附件說(shuō)明：該手續(xù)是完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必備文件。6.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方已繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。附件說(shuō)明：該憑證是證明買(mǎi)方已履行納稅義務(wù)的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如租賃合同、抵押權(quán)證明等。附件說(shuō)明：根據(jù)具體情況，提供相應(yīng)的文件作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按每日交易價(jià)格的千分之一計(jì)算。示例：若賣(mài)方未在合同約定的交房日期前30日內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。1.2賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的實(shí)際損失。示例：若賣(mài)方提供的房產(chǎn)面積與實(shí)際面積不符，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方差價(jià)及利息。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按每日交易價(jià)格的千分之一計(jì)算。示例：若買(mǎi)方未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。2.2買(mǎi)方未能按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按每日交易價(jià)格的千分之一計(jì)算。示例：若買(mǎi)方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶日期前完成過(guò)戶，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：若第三方未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.2第三方提供的服務(wù)存在重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因此給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。示例：若第三方提供的測(cè)繪報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度深圳房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.7房地產(chǎn)樓層3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付比例3.5銀行貸款4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付條件4.2房地產(chǎn)交付時(shí)間4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程4.5驗(yàn)收異議處理5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體5.4稅費(fèi)繳納期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.4違約金支付方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效、變更、解除與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同解釋與適用法律11.1合同解釋原則11.2適用法律12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂日期：2024年1月1日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：深圳市區(qū)路號(hào)1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）及房地產(chǎn)管理部門(mén)備案后生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)名稱：深圳市區(qū)路號(hào)棟單元2.2房地產(chǎn)地址2.2.1房地產(chǎn)地址：深圳市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵深房權(quán)證字第號(hào)2.4房地產(chǎn)面積2.4.1房地產(chǎn)面積：100平方米2.5房地產(chǎn)用途2.5.1房地產(chǎn)用途：住宅2.6房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.7房地產(chǎn)樓層2.7.1房地產(chǎn)樓層：第X層3.交易價(jià)格與付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：交易價(jià)格的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）3.2.3余款支付：在甲方交付房地產(chǎn)后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5日內(nèi)3.3.2余款支付時(shí)間：房地產(chǎn)交付后30日內(nèi)3.4首付比例3.4.1首付比例為交易價(jià)格的30%3.5銀行貸款3.5.1乙方如需銀行貸款，應(yīng)自行辦理，甲方予以配合。4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付條件a)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；b)房地產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵；c)房地產(chǎn)設(shè)施齊全；d)房地產(chǎn)無(wú)租賃、抵押等情況。4.2房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2.1房地產(chǎn)交付時(shí)間為合同簽訂之日起180日內(nèi)。4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗(yàn)收流程4.4.1乙方在收到甲方交付的房地產(chǎn)后，應(yīng)在3日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以修復(fù)。4.5驗(yàn)收異議處理4.5.1如乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，甲方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以解決。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.1.1稅費(fèi)種類包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.2.1稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定計(jì)算。5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3.1稅費(fèi)由雙方根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.4稅費(fèi)繳納期限5.4.1稅費(fèi)繳納期限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1違約情形包括但不限于：逾期付款、未按期交付房地產(chǎn)、未履行合同約定的其他義務(wù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金按合同約定計(jì)算。6.4違約金支付方式6.4.1違約金在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除等。7.3合同解除與終止的程序7.3.1合同解除與終止應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至深圳市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效、變更、解除與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案后正式生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除程序9.3.1合同解除需按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。9.4合同終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.4附件四：本合同10.5附件五：雙方簽字（或蓋章）的合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）11.合同解釋與適用法律11.1合同解釋原則11.1.1合同解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，并按照合同條款的文義進(jìn)行解釋。11.2適用法律11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，房地產(chǎn)管理部門(mén)壹份。12.2合同效力12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為深圳市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人簽名或蓋章14.3.1甲方（賣(mài)方）代表簽名/蓋章：14.3.2乙方（買(mǎi)方）代表簽名/蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在交易過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由請(qǐng)求方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00）。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)17.1.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。17.2介入同意17.2.1對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同選定第三方。17.3介入實(shí)施17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照雙方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。18.3第三方與合同各方的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成工作任務(wù)或達(dá)成協(xié)議目的后，介入終止。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止后，應(yīng)由第三方出具工作完成報(bào)告或終止證明，并交由甲方和乙方。20.第三方介入的費(fèi)用結(jié)算20.1費(fèi)用結(jié)算方式20.1.1第三方費(fèi)用結(jié)算方式由雙方另行協(xié)商確定。20.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間20.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后日內(nèi)結(jié)算。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方保密21.1.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)所了解的甲方、乙方及合同內(nèi)容應(yīng)予以保密。21.2第三方變更21.2.1第三方如需更換人員，應(yīng)事先通知甲方和乙方，并征得雙方同意。21.3第三方責(zé)任21.3.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字。說(shuō)明：作為證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件，是合同生效的必要條件。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告用于確定房地產(chǎn)的實(shí)際面積和位置，是合同履行的依據(jù)。3.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：其他證明材料用于補(bǔ)充說(shuō)明房地產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)情況。4.本合同要求：提供合同原件，并確保合同內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的依據(jù)。5.雙方簽字（或蓋章）的合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，以適應(yīng)實(shí)際情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量不合格違反合同約定的付款時(shí)間未履行合同約定的其他義務(wù)1.2乙方違約行為未按約定時(shí)間付款違反合同約定的房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按合同約定計(jì)算，或按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。2.3賠償損失違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例甲方未按合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，逾期15天，應(yīng)支付乙方違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。3.2乙方違約示例乙方未按合同約定時(shí)間付款，逾期10天，應(yīng)支付甲方違約金人民幣伍千元整（￥5,000.00）。全文完。2024年度深圳房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置：________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________2.3房地產(chǎn)面積：________平方米2.4房地產(chǎn)用途：________2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：________元人民幣3.2支付方式：3.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：________元人民幣，于房地產(chǎn)交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間：具體見(jiàn)第三條第3.2款規(guī)定。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：________4.2稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由________方承擔(dān)。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：________年________月________日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1甲方在交付前應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋交接清單等文件。5.3.2乙方應(yīng)在交付后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)：合同生效后，雙方應(yīng)于________個(gè)工作日內(nèi)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。6.2登記費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3登記時(shí)間：自申請(qǐng)之日起________個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的；7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；7.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元人民幣；7.2.2給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.2.1因爭(zhēng)議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議；9.2.3如雙方未能達(dá)成協(xié)議，按照第八條第8.1款規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字（或蓋章）并注明日期；10.1.2交易價(jià)格及支付方式已明確；10.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)已完成。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：付款憑證12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期：________年________月________日12.2合同簽署地點(diǎn)：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1甲方保管合同原件；13.2.2乙方保管合同復(fù)印件；13.2.3合同復(fù)印件應(yīng)加蓋合同專用章。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或雙方提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)、房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估、房地產(chǎn)交易的擔(dān)保、法律咨詢等。15.3第三方介入的條件：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書(shū)面同意；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任限額的具體規(guī)定：16.2.1第三方責(zé)任限額為_(kāi)_______元人民幣；16.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方按比例分擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的文件和資料；17.1.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：17.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用