20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣意向協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.房產(chǎn)質(zhì)量問題及維修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理7.3房產(chǎn)維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：《2024年二手房買賣意向協(xié)議》1.2協(xié)議簽訂日期：2024年X月X日1.3協(xié)議雙方基本信息1.3.1買方名稱：（買方全稱）1.3.2買方地址：（買方詳細(xì)地址）1.3.3買方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3.4賣方名稱：（賣方全稱）1.3.5賣方地址：（賣方詳細(xì)地址）1.3.6賣方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.4協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確買賣雙方在購(gòu)買二手房過程中的意向，并對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)為產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)狻㈦娞莸然A(chǔ)設(shè)施。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及配套設(shè)施情況。3.1.2買方有權(quán)在協(xié)議簽訂后日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)。3.1.3買方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式進(jìn)行支付。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有義務(wù)提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及配套設(shè)施情況。3.2.2賣方有義務(wù)保證房產(chǎn)的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.2.3賣方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方。第四條房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣萬元整。4.2付款方式：買方分期支付，具體付款時(shí)間及金額如下：4.2.1首付款：人民幣萬元，于協(xié)議簽訂后日內(nèi)支付；4.2.2首次分期款：人民幣萬元，于房產(chǎn)交付前日內(nèi)支付；4.2.3后續(xù)分期款：人民幣萬元，于房產(chǎn)交付后年內(nèi)分期支付。第五條過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)買賣涉及的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.3稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)一次性繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在協(xié)議簽訂后日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，且交付的房產(chǎn)符合合同約定。6.3房產(chǎn)交付手續(xù)：房產(chǎn)交付時(shí)，買賣雙方應(yīng)共同辦理交接手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、鑰匙等。第七條房產(chǎn)質(zhì)量問題及維修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證在交付的房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題后日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3房產(chǎn)維修責(zé)任：因賣方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)成交價(jià)的0.1%作為違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房款的0.1%作為違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減少因違約給對(duì)方造成的損失。8.2.2如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部實(shí)際損失。8.2.3如違約方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1賣方提供虛假房產(chǎn)信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)。9.1.2買方在交付房產(chǎn)前撤回購(gòu)買意向的，合同自動(dòng)解除。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本協(xié)議，且協(xié)議內(nèi)容完整、合法、有效。12.1.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1本協(xié)議約定的目的實(shí)現(xiàn)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1買方代表簽字：14.1.2賣方代表簽字：14.2簽署日期14.2.1買方簽署日期：14.2.2賣方簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除買賣雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，由買賣雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)的第三方參與協(xié)議的履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。15.2.2第三方介入可以是執(zhí)行服務(wù)，如房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定和委托方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以便其完成工作任務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在協(xié)議中約定，最高不超過本協(xié)議房產(chǎn)成交價(jià)的%。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確列出，并在提供服務(wù)前由買賣雙方確認(rèn)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并在協(xié)議中明確第三方的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不影響其自身權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1買賣雙方應(yīng)明確各自與第三方的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉和責(zé)任不清。19.1.2第三方應(yīng)在協(xié)議中明確其職責(zé)范圍，并在服務(wù)過程中遵守約定。19.2權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方應(yīng)明確其權(quán)利和義務(wù)，并在協(xié)議中詳細(xì)列出。19.2.2買賣雙方應(yīng)明確其權(quán)利和義務(wù)，并在協(xié)議中詳細(xì)列出。19.3責(zé)任劃分19.3.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)范圍內(nèi)，如因第三方原因?qū)е沦I賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)其自身行為導(dǎo)致的責(zé)任。20.第三方介入的協(xié)議變更20.1協(xié)議變更20.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改本協(xié)議相關(guān)條款。20.1.2協(xié)議變更后，第三方應(yīng)重新確認(rèn)其服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。20.2協(xié)議解除20.2.1如第三方違反本協(xié)議約定，買賣雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施、歷史交易記錄等詳細(xì)信息。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等。說明：該憑證作為買方支付房款的證明，需由賣方或賣方指定的收款人簽署確認(rèn)。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)估值、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。4.附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等過戶所需文件。說明：該文件列表需詳細(xì)列出所有過戶手續(xù)所需文件，以指導(dǎo)買賣雙方準(zhǔn)備材料。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：如涉及中介服務(wù)，該協(xié)議需明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要添加其他相關(guān)文件作為附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.2買方未按約定時(shí)間支付房款1.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)成交價(jià)的0.1%作為違約金。2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房款的0.1%作為違約金。2.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項(xiàng)。2.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，延遲3天，應(yīng)向買方支付違約金元（房產(chǎn)成交價(jià)的0.1%×房產(chǎn)成交價(jià)×3）。3.2買方未按約定時(shí)間支付房款，延遲10天，應(yīng)向賣方支付違約金元（房款的0.1%×房款×10）。3.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息，買方解除合同，賣方應(yīng)退還已收房款元，并支付違約金元。全文完。2024年二手房買賣意向協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.協(xié)議標(biāo)的物3.1協(xié)議標(biāo)的物描述3.2協(xié)議標(biāo)的物價(jià)格4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款節(jié)點(diǎn)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任原則8.2違約責(zé)任具體條款9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件一10.2合同解除條件二11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：付款計(jì)劃表14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：________1.1.2賣方法定代表人：________1.1.3賣方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________3.協(xié)議標(biāo)的物3.1協(xié)議標(biāo)的物描述：________3.2協(xié)議標(biāo)的物價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整4.付款方式及期限4.1付款方式：買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付購(gòu)房款。4.2付款期限：本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付首付款人民幣_(tái)_______元整；剩余購(gòu)房款在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前全部付清。4.3付款節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付：________4.3.2首次付款后支付：________4.3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付：________5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)具體承擔(dān)方式：5.2.1買方承擔(dān)：________5.2.2賣方承擔(dān)：________6.交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定和房產(chǎn)買賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收流程：6.3.1買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向賣方發(fā)出書面驗(yàn)收通知。6.3.2賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后____個(gè)工作日內(nèi)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.3驗(yàn)收過程中，如買方對(duì)房產(chǎn)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出書面整改要求。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整7.2保證金支付方式：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至賣方指定賬戶。7.3保證金退還條件：7.3.1買賣雙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，賣方應(yīng)將保證金無息退還給買方。7.3.2如因買方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。7.3.3如因賣方違約導(dǎo)致合同解除，賣方應(yīng)將保證金賠償給買方。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任原則8.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.2違約責(zé)任具體條款8.2.1買方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2.2賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。8.2.3任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡最大努力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2如經(jīng)協(xié)商仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方有權(quán)在爭(zhēng)議解決期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1合同解除條件一10.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2合同解除條件二10.2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除本協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章后，本協(xié)議即生效。11.2合同終止條件11.2.1本協(xié)議約定的所有條款履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：付款計(jì)劃表14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的或執(zhí)行本合同內(nèi)容而參與其中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方各自的關(guān)聯(lián)方、代理人或代表。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1房產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.1.2法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；15.2.1.3房產(chǎn)評(píng)估、鑒定、審計(jì)服務(wù)；15.2.1.4信貸擔(dān)保服務(wù)；15.2.1.5其他為履行本合同所需的第三方服務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方同意在必要時(shí)引入第三方，并提供第三方所需的信息和文件。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方同意在必要時(shí)引入第三方，并提供第三方所需的信息和文件。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。17.1.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。18.第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得甲乙雙方提供的信息和文件。18.3利益劃分18.3.1第三方在履行本合同時(shí)，所獲得的信息和收益，歸第三方所有。18.3.2第三方在履行本合同時(shí)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入的協(xié)議簽訂19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。19.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；19.2.2第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用；19.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)；19.2.4第三方的保密條款。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更，并通知第三方。20.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)作為本合同附件。20.2第三方介入的解除20.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入的協(xié)議，并通知第三方。20.2.2解除后的協(xié)議終止，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬信息。包含房產(chǎn)的配套設(shè)施、裝修情況、周邊環(huán)境描述。包含房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。附件說明：本附件為房產(chǎn)交易的詳細(xì)資料，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的具體金額、支付時(shí)間、支付方式。包含可能的付款調(diào)整條款。附件說明：本附件為雙方約定的付款安排，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任。包含第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，是合同履行中的重要補(bǔ)充。4.附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)驗(yàn)收的日期、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果。包含驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理意見。附件說明：本附件為房產(chǎn)驗(yàn)收的正式記錄，是合同履行中的重要證據(jù)。5.附件五：違約金計(jì)算方法說明詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算公式、基數(shù)及計(jì)算方式。包含違約金的具體金額及支付方式。附件說明：本附件為違約金計(jì)算的詳細(xì)說明，是合同履行中的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：買方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例說明：買方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款人民幣10萬元，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.違約行為二：賣方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：賣方應(yīng)于2024年1月1日前交付房產(chǎn)，如逾期交付，每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償買方因逾期交付造成的損失。3.違約行為三：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方應(yīng)于2024年1月1日前完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償由此造成的損失。4.違約行為四：一方泄露合同內(nèi)容或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露合同內(nèi)容或提供虛假信息的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容，如違反約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年二手房買賣意向協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.協(xié)議成交價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房及入住4.1交房時(shí)間4.2入住時(shí)間4.3交房條件4.4入住條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程6.延期交房及入住6.1延期原因6.2延期賠償6.3延期處理7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)繳納9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人：________________賣方身份證號(hào)碼：________________1.2買方基本信息買方全稱：____________________買方法定代表人：________________買方身份證號(hào)碼：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：_________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：_____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_____________________使用面積：______________________2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：_____________________建筑年代：_____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：___________________配套設(shè)施二：___________________配套設(shè)施三：___________________3.協(xié)議成交價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格成交價(jià)格：_____________________價(jià)格單位：_____________________3.2付款方式付款方式一：___________________付款方式二：___________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)一：________________付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)二：________________4.交房及入住4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：_____________________4.2入住時(shí)間入住時(shí)間：_____________________4.3交房條件交房條件一：___________________交房條件二：___________________4.4入住條件入住條件一：___________________入住條件二：___________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：_____________________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：_____________________5.3過戶流程過戶流程一：___________________過戶流程二：___________________過戶流程三：___________________8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)賣方承擔(dān)稅費(fèi)：_________________買方承擔(dān)稅費(fèi)：_________________8.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：_________________稅費(fèi)具體金額：_________________8.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間：_________________稅費(fèi)繳納方式：_________________9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件一：_________________合同解除條件二：_________________9.2違約責(zé)任違約責(zé)任一：___________________違約責(zé)任二：___________________9.3違約賠償違約賠償金額：_________________違約賠償方式：_________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式一：_________________爭(zhēng)議解決方式二：_________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：_________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：___________________11.2合同終止條件合同終止條件一：_________________合同終止條件二：_________________12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一其他約定事項(xiàng)一：_________________12.2其他約定事項(xiàng)二其他約定事項(xiàng)二：_________________12.3其他約定事項(xiàng)三其他約定事項(xiàng)三：_________________13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件一：_____________________13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件二：_____________________13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：_____________________14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期簽署日期：_____________________14.2生效日期生效日期：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.為甲乙雙方提供信息咨詢服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪等工作；3.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.為甲乙雙方提供法律咨詢和代理服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議約定的總費(fèi)用。16.2責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)延誤或無法履行；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不真實(shí)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；3.因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)延誤或無法履行；4.因第三方自身無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е碌姆?wù)延誤或無法履行。17.第三方與其他各方的劃分17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。17.2甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分1.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過程中，如違反服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)按照本合同第16.1條約定承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方與其他各方之間的關(guān)系，由各方法律關(guān)系界定。2.第三方在履行本合同過程中，如與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)益。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。18.2第三方介入時(shí)間節(jié)點(diǎn)第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，應(yīng)在甲乙雙方達(dá)成一致意見后，按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行。18.3第三方介入的終止第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法及過程說明。附件說明：作為房產(chǎn)成交價(jià)格的重要依據(jù)，評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前完成。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明過戶過程中所需的所有文件清單，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、契稅完稅證明等。附件說明：過戶手續(xù)清單是確保過戶順利進(jìn)行的重要文件，應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)準(zhǔn)備。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類、計(jì)算依據(jù)及具體金額。附件說明：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)是雙方確定稅費(fèi)承擔(dān)比例的依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前明確。4.附件四：房產(chǎn)交房驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：列明交房時(shí)需檢查的項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件說明：驗(yàn)收清單是確保房屋交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的重要文件，應(yīng)在交房時(shí)使用。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是確保第三方服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益的重要文件，應(yīng)在服務(wù)開始前簽訂。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：在合同解除時(shí)，由甲乙雙方簽訂，明確解除原因、責(zé)任及后續(xù)處理事項(xiàng)。附件說明：合同解除協(xié)議是明確雙方在合同解除后的權(quán)利義務(wù)的重要文件，應(yīng)在合同解除時(shí)簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。示例說明：若合同約定成交價(jià)格為100萬元，買方逾期支付房款三天，則應(yīng)向賣方支付1500元違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。示例說明：若合同約定交房時(shí)間為2024年5月1日，賣方逾期交付房產(chǎn)五天，則應(yīng)向買方支付1250元違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值低于市場(chǎng)價(jià)值，導(dǎo)致買方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償買方損失。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：若賣方在合同中隱瞞了房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)賠償買方損失并支付違約金。5.違約行為：一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若合同約定買方在交房前不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但買方擅自裝修，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣意向協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)的配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易款項(xiàng)的支付及監(jiān)管4.1交易款項(xiàng)的支付4.2交易款項(xiàng)的監(jiān)管4.3交易款項(xiàng)的解凍5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同的解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決期限9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力解除10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件的效力10.3合同附件的修改11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同的簽署及生效時(shí)間12.1合同簽署12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效的法律效力13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改13.2合同補(bǔ)充13.3合同修改及補(bǔ)充的生效14.合同的解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：_________________________1.1.2賣方住所：_________________________1.1.3賣方法定代表人：____________________1.1.4賣方聯(lián)系方式：_____________________1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：_________________________1.2.2買方住所：_________________________1.2.3買方法定代表人：____________________1.2.4買方聯(lián)系方式：_____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置2.1.1所在市、縣（區(qū)）：____________________2.1.2具體地址：_________________________2.1.3房地產(chǎn)編號(hào)：________________________2.2房地產(chǎn)的面積2.2.1建筑面積：_________________________2.2.2使用面積：_________________________2.2.3產(chǎn)權(quán)面積：_________________________2.3房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________2.3.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________2.3.3產(chǎn)權(quán)登記日期：______________________2.4房地產(chǎn)的配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施清單：_____________________2.4.2配套設(shè)施使用情況：__________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：_________________________3.1.2交易單價(jià)：_________________________3.1.3付款幣種：_________________________3.2付款方式3.2.1首付款：_________________________3.2.2尾款支付：_________________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：_____________________第四條交易款項(xiàng)的支付及監(jiān)管4.1交易款項(xiàng)的支付4.1.1首付款支付方式：____________________4.1.2尾款支付方式：_____________________4.2交易款項(xiàng)的監(jiān)管4.2.1交易款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：__________________4.2.2交易款項(xiàng)監(jiān)管賬戶：___________________4.3交易款項(xiàng)的解凍4.3.1解凍條件：_________________________4.3.2解凍程序：_________________________第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.1.1過戶機(jī)構(gòu)：_________________________5.1.2過戶費(fèi)用：_________________________5.1.3過戶時(shí)間：_________________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1應(yīng)納稅費(fèi)清單：_____________________5.2.2稅費(fèi)繳納義務(wù)人：____________________5.3稅費(fèi)繳納5.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：_____________________5.3.2稅費(fèi)繳納方式：_____________________第六條交房及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1交房時(shí)間6.1.1交房日期：_________________________6.1.2交房條件：_________________________6.2交房條件6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全：_____________________6.2.2設(shè)施設(shè)備正常：_____________________6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收項(xiàng)目：_________________________6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________第七條合同的解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致：___________________7.1.2一方違約：_________________________7.2違約責(zé)任7.2.1違約金：_________________________7.2.2損害賠償：_________________________7.3違約金7.3.1違約金計(jì)算方式：____________________7.3.2違約金支付時(shí)間：____________________第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_____________仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3司法訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。8.2.2仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則。8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。8.3.2仲裁或訴訟程序應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決請(qǐng)求之日起____個(gè)月內(nèi)完成。第九條不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指協(xié)議雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力時(shí)，協(xié)議雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2.2不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。9.3不可抗力解除9.3.1不可抗力持續(xù)超過____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。10.1.2附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。10.2合同附件的效力10.2.1合同附件的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同附件的修改10.3.1合同附件的修改需在合同簽署前完成，并作為合同的一部分。第十一條合同的生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字。11.1.2本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿。11.2.2合同解除或終止的其他條件。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。11.3.2雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)或物品。第十二條合同的簽署及生效時(shí)間12.1合同簽署12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.1.2協(xié)議雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同生效的法律效力12.3.1本合同具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第十三條合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改13.1.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同的補(bǔ)充需在合同簽署前完成，并作為合同的一部分。13.3合同修改及補(bǔ)充的生效13.3.1本合同的修改及補(bǔ)充自雙方簽署之日起生效。第十四條合同的解除及終止14.1合同解除條件14.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)未予糾正。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的履行期限屆滿。14.2.2合同解除或終止的其他條件。14.3合同解除及終止后的處理14.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。14.3.2雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)或物品。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，因協(xié)議雙方需要，介入合同關(guān)系中的第三方主體。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4金融機(jī)構(gòu)1.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方主體第二條第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中造成協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方的介入程序3.1協(xié)議雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。3.2協(xié)議雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任的明確4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.1.2協(xié)議雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任的具體數(shù)額。4.2第三方責(zé)任的劃分：4.2.1協(xié)議雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，確保第三方在職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。4.2.2協(xié)議雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，避免第三方超出職責(zé)范圍承擔(dān)不必要的責(zé)任。第五條第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后，協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，并書面通知第三方。5.2修改后的合同對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)按照修改后的合同履行職責(zé)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由協(xié)議雙方按照合同約定承擔(dān)。6.2如無約定，由協(xié)議雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用比例分擔(dān)。第七條第三方的退出機(jī)制7.1協(xié)議雙方可協(xié)商決定第三方退出合同關(guān)系。7.2第三方退出后，協(xié)議雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，確保合同履行不受影響。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)對(duì)協(xié)議雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。9.2保密義務(wù)不因第三方退出合同關(guān)系而終止。第十條本條款的生效10.1本條款自合同簽署之日起生效。10.2本條款的修改需經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁(yè)、附圖等。說明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常等。說明：用于證明房屋的交房條件。4.交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件。說明：用于證明交易款項(xiàng)的監(jiān)管情況。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議雙方與第三方簽訂的協(xié)議復(fù)印件。說明：用于證明第三方介入合同關(guān)系的情況。6.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議雙方就合同修改或補(bǔ)充達(dá)成的協(xié)議復(fù)印件。說明：用于證明合同修改或補(bǔ)充的合法性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議復(fù)印件。說明：用于證明爭(zhēng)議解決方式的合法性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算。示例說明：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付____元違約金。2.協(xié)議一方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按延遲交房天數(shù)向?qū)Ψ街Ц禵___元/天。示例說明：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交房，應(yīng)向買方支付____元/天的違約金。3.協(xié)議一方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因修復(fù)造成的損失。示例說明：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償買方因修復(fù)造成的損失。4.協(xié)議一方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。示例說明：若協(xié)議一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償對(duì)方損失。5.協(xié)議一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。示例說明：若協(xié)議一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償對(duì)方損失。6.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按其收取的服務(wù)費(fèi)用總額的____%計(jì)算。示例說明：若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向協(xié)議雙方支付____元違約金。全文完。2024年二手房買賣意向協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣意向3.1買賣意向表示3.2買賣意向價(jià)格3.3買賣意向付款方式4.履約條件4.1履約期限4.2履約地點(diǎn)4.3履約方式5.費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用清單5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定9.1其他權(quán)利義務(wù)9.2其他約定事項(xiàng)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.通知方式11.1通知內(nèi)容11.2通知方式11.3通知送達(dá)12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同份數(shù)13.1份數(shù)說明13.2份數(shù)分配14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1.1全稱：________________1.3.1.2法定代表人：________________1.3.1.3聯(lián)系電話：________________1.3.2.1全稱：________________1.3.2.2法定代表人：________________1.3.2.3聯(lián)系電話：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________第三條買賣意向3.1買賣意向表示：甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)。3.2買賣意向價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.3買賣意向付款方式：采取分期付款方式，具體付款計(jì)劃如下：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），于簽訂本意向協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條履約條件4.1履約期限：本意向協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____個(gè)月。4.2履約地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地。4.3履約方式：雙方應(yīng)按照本意向協(xié)議的約定，按照約定的期限、地點(diǎn)和方式履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用清單：5.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：____元整（大寫：____元整）。5.1.2其他費(fèi)用：____元整（大寫：____元整）。5.2支付方式：5.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。5.2.2其他費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。5.3支付時(shí)間：具體支付時(shí)間詳見第三條付款方式。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、文件等。6.2過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間：在乙方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反本意向協(xié)議的約定，致使本意向協(xié)議無法履行；7.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本意向協(xié)議無法履行；7.1.3因不可抗力致使本意向協(xié)議無法履行。7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方違反本意向協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2因違反本意向協(xié)議導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.3違約方應(yīng)按照本意向協(xié)議的約定支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3爭(zhēng)議解決程序：在爭(zhēng)議發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1其他權(quán)利義務(wù)：除本意向協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)外，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策，并承擔(dān)相應(yīng)的社會(huì)責(zé)任。9.2其他約定事項(xiàng)：雙方在本意向協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行協(xié)商解決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本意向協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除本意向協(xié)議；