20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物業(yè)描述及價(jià)格本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)基本情況1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)1.3物業(yè)用途1.4物業(yè)面積1.5物業(yè)類型1.6物業(yè)結(jié)構(gòu)1.7物業(yè)建筑年代1.8物業(yè)配套設(shè)施1.9物業(yè)權(quán)屬證明1.10物業(yè)相關(guān)證件2.房地產(chǎn)交易價(jià)格2.1交易總價(jià)2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4付款方式變更2.5付款違約責(zé)任2.6交易稅費(fèi)2.7交易稅費(fèi)承擔(dān)3.房地產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)3.4交付違約責(zé)任4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更手續(xù)4.2權(quán)屬變更費(fèi)用4.3權(quán)屬變更時(shí)間4.4權(quán)屬變更違約責(zé)任5.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房地產(chǎn)瑕疵描述5.3瑕疵處理方式5.4瑕疵處理費(fèi)用5.5瑕疵處理違約責(zé)任6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4過戶違約責(zé)任7.房地產(chǎn)貸款7.1貸款方式7.2貸款額度7.3貸款利率7.4貸款期限7.5貸款還款方式7.6貸款違約責(zé)任8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.5保險(xiǎn)理賠9.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)范圍9.2維修保養(yǎng)責(zé)任9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.4維修保養(yǎng)違約責(zé)任10.房地產(chǎn)租賃10.1租賃期限10.2租金標(biāo)準(zhǔn)10.3租金支付方式10.4租金違約責(zé)任10.5租賃期滿處理11.房地產(chǎn)抵押11.1抵押權(quán)設(shè)立11.2抵押物范圍11.3抵押物價(jià)值11.4抵押權(quán)行使11.5抵押權(quán)變更11.6抵押權(quán)消滅12.房地產(chǎn)共有權(quán)12.1共有方式12.2共有份額12.3共有權(quán)利義務(wù)12.4共有份額變更12.5共有份額轉(zhuǎn)讓13.房地產(chǎn)爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.4爭(zhēng)議解決期限14.合同生效、終止及解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同解除程序14.5合同解除后果第一部分：合同如下：1.房地產(chǎn)基本情況1.1物業(yè)地址：位于市區(qū)路號(hào)。1.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)：該物業(yè)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。1.3物業(yè)用途：住宅。1.4物業(yè)面積：建筑面積為100平方米。1.5物業(yè)類型：多層住宅。1.6物業(yè)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。1.7物業(yè)建筑年代：2008年。1.8物業(yè)配套設(shè)施：供水、供電、燃?xì)狻拵?、電梯、停車位等?.9物業(yè)權(quán)屬證明：已提供《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。1.10物業(yè)相關(guān)證件：已提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房地產(chǎn)交易價(jià)格2.1交易總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整。2.2付款方式：分期付款，首付50%，余款在過戶后60日內(nèi)付清。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付在合同簽訂后7日內(nèi)支付，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.5付款違約責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付交易總價(jià)0.5%的違約金。2.6交易稅費(fèi)：稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定由買方承擔(dān)。2.7交易稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付全部稅費(fèi)。3.房地產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間：合同簽訂后90日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。3.2交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于鑰匙交付、物業(yè)驗(yàn)收等。3.4交付違約責(zé)任：如賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付交易總價(jià)0.5%的違約金。4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。4.2權(quán)屬變更費(fèi)用：權(quán)屬變更費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定由買方承擔(dān)。4.3權(quán)屬變更時(shí)間：在買方支付全部房款后30日內(nèi)完成。4.4權(quán)屬變更違約責(zé)任：如賣方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付交易總價(jià)0.5%的違約金。5.房地產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理5.1房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3瑕疵處理方式：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)上述瑕疵。5.4瑕疵處理費(fèi)用：瑕疵處理費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.5瑕疵處理違約責(zé)任：如賣方未按時(shí)修復(fù)瑕疵，每逾期一日，應(yīng)向買方支付交易總價(jià)0.5%的違約金。6.房地產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定由買方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間：在買方支付全部房款后60日內(nèi)完成。6.4過戶違約責(zé)任：如賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付交易總價(jià)0.5%的違約金。7.房地產(chǎn)貸款7.1貸款方式：買方自愿申請(qǐng)銀行貸款購(gòu)買該物業(yè)。7.2貸款額度：貸款額度不超過交易總價(jià)的70%。7.3貸款利率：貸款利率按銀行現(xiàn)行貸款利率執(zhí)行。7.4貸款期限：貸款期限最長(zhǎng)不超過30年。7.5貸款還款方式：等額本息還款方式。7.6貸款違約責(zé)任：如買方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)承擔(dān)銀行規(guī)定的違約責(zé)任。8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房屋結(jié)構(gòu)火災(zāi)保險(xiǎn)、家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額：房屋結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)金額為100萬(wàn)元，家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為10萬(wàn)元。8.3保險(xiǎn)期限：自房屋交付之日起，至合同約定的交易稅費(fèi)支付完畢之日止。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)條款計(jì)算。8.5保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，買方應(yīng)及時(shí)通知賣方，并按照保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)。9.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、供水供電設(shè)施、電梯等。9.2維修保養(yǎng)責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋交付后提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。9.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但日常維護(hù)費(fèi)用除外。9.4維修保養(yǎng)違約責(zé)任：如賣方未按時(shí)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.房地產(chǎn)租賃10.1租賃期限：自房屋交付之日起，租賃期限為3年。10.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣1萬(wàn)元整。10.3租金支付方式：租金每季度支付一次，支付至賣方指定賬戶。10.4租金違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付租金總額的1%作為違約金。10.5租賃期滿處理：租賃期滿后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，房屋歸賣方所有。11.房地產(chǎn)抵押11.1抵押權(quán)設(shè)立：如買方需申請(qǐng)抵押貸款，應(yīng)向賣方提供抵押權(quán)設(shè)立申請(qǐng)。11.2抵押物范圍：抵押物范圍為房屋所有權(quán)。11.3抵押物價(jià)值：抵押物價(jià)值為房屋評(píng)估價(jià)值。11.4抵押權(quán)行使：買方未按時(shí)償還貸款時(shí)，賣方有權(quán)行使抵押權(quán)。11.5抵押權(quán)變更：抵押權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.6抵押權(quán)消滅：買方償還全部貸款后，抵押權(quán)自動(dòng)消滅。12.房地產(chǎn)共有權(quán)12.1共有方式：按份共有。12.2共有份額：買方占有房屋50%的份額。12.3共有權(quán)利義務(wù)：共有雙方享有平等的使用權(quán)、收益權(quán)，承擔(dān)平等的維修義務(wù)。12.4共有份額變更：共有份額變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。12.5共有份額轉(zhuǎn)讓：共有份額轉(zhuǎn)讓需經(jīng)其他共有權(quán)人同意，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。13.房地產(chǎn)爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決。14.合同生效、終止及解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方，或本合同約定的其他終止條件成就。14.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件。14.4合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.5合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交易、權(quán)屬變更、貸款申請(qǐng)、保險(xiǎn)理賠等。15.3第三方介入方式：第三方介入應(yīng)通過甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，且該損失是由于第三方的故意或重大過失造成的。16.2責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。16.3責(zé)任承擔(dān)：如第三方在履行本合同義務(wù)過程中造成甲、乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，超過責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)：a)嚴(yán)格按照甲、乙雙方的要求和本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)。b)對(duì)甲、乙雙方提供的信息保密。c)在服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)違反法律法規(guī)或合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方。17.2第三方權(quán)利：a)依據(jù)本合同約定和合作協(xié)議，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。b)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。c)對(duì)甲、乙雙方違反合同約定的行為，有權(quán)提出異議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)滿意。b)第三方在履行服務(wù)過程中，甲方應(yīng)予以必要的協(xié)助和配合。c)第三方對(duì)甲方違反合同約定的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)滿意。b)第三方在履行服務(wù)過程中，乙方應(yīng)予以必要的協(xié)助和配合。c)第三方對(duì)乙方違反合同約定的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲、乙雙方共同責(zé)任的劃分：a)如第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)。b)如甲、乙雙方共同違反合同約定，造成第三方經(jīng)濟(jì)損失，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2合同變更生效：合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.3合同變更通知：甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方合同變更情況，第三方應(yīng)予以配合。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)合法有效的證書。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)合法有效的證書。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的原始證書。4.房屋買賣合同：甲、乙雙方簽訂的房屋買賣合同文本。5.付款憑證：證明已支付款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。6.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明已繳納交易稅費(fèi)的憑證。7.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：甲、乙雙方對(duì)房屋交付進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告。8.第三方合作協(xié)議：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議。9.保險(xiǎn)單：證明已購(gòu)買保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。10.保險(xiǎn)理賠報(bào)告：保險(xiǎn)公司對(duì)保險(xiǎn)理賠的書面報(bào)告。11.維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)情況的記錄。12.租賃合同：甲、乙雙方簽訂的租賃合同。13.抵押合同：甲、乙雙方簽訂的抵押合同。14.共有協(xié)議：甲、乙雙方簽訂的共有協(xié)議。15.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲、乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付房屋金額的0.5%作為違約金。3.違約行為：甲方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期辦理權(quán)屬變更手續(xù)金額的0.5%作為違約金。4.違約行為：乙方未按時(shí)修復(fù)房屋瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期修復(fù)房屋瑕疵金額的0.5%作為違約金。5.違約行為：甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期辦理過戶手續(xù)金額的0.5%作為違約金。6.違約行為：第三方未按時(shí)履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，具體金額根據(jù)合作協(xié)議約定。7.違約行為：甲、乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金。8.違約行為：甲、乙雙方未按約定履行租賃義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.違約行為：甲、乙雙方未按約定履行抵押義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、解除抵押權(quán)等。10.違約行為：甲、乙雙方未按約定履行共有義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物業(yè)描述及價(jià)格1本合同目錄一覽1.標(biāo)的物業(yè)的基本信息1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)類型1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)1.5物業(yè)面積1.6物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況1.7物業(yè)配套設(shè)施2.物業(yè)的價(jià)格構(gòu)成2.1標(biāo)的物業(yè)總價(jià)2.2付款方式2.3首付款金額2.4分期付款計(jì)劃2.5逾期付款利息3.交房條件與時(shí)間3.1交房日期3.2交房標(biāo)準(zhǔn)3.3交房流程3.4交房所需文件4.物業(yè)過戶手續(xù)4.1過戶責(zé)任4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程4.4過戶時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記責(zé)任5.2登記費(fèi)用5.3登記流程5.4登記時(shí)間6.物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收流程6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間6.4驗(yàn)收責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金退還流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約金支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同解除通知11.4合同解除生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同份數(shù)13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4合同生效日期14.合同附件與補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的物業(yè)的基本信息1.1物業(yè)名稱：花園1.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)類型：住宅1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.5物業(yè)面積：123平方米1.6物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況：完全產(chǎn)權(quán)，已取得房產(chǎn)證1.7物業(yè)配套設(shè)施：停車位、健身房、游泳池、兒童游樂場(chǎng)第二條物業(yè)的價(jià)格構(gòu)成2.1標(biāo)的物業(yè)總價(jià)：人民幣壹佰貳拾肆萬(wàn)元整（￥1,240,000.00）2.2付款方式：銀行按揭貸款及現(xiàn)金支付2.3首付款金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）2.4分期付款計(jì)劃：首付款支付后，剩余款項(xiàng)分12期等額支付，每期支付人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.5逾期付款利息：逾期付款按每日萬(wàn)分之五計(jì)收利息第三條交房條件與時(shí)間3.1交房日期：自合同簽訂之日起180天內(nèi)3.2交房標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到入住條件3.3交房流程：賣方提供相關(guān)文件，買方驗(yàn)收合格后辦理入住手續(xù)3.4交房所需文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等第四條物業(yè)過戶手續(xù)4.1過戶責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用：買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)4.3過戶流程：賣方提供相關(guān)文件，買方配合辦理過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起90天內(nèi)完成過戶手續(xù)第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記責(zé)任：買方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用：買方按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)5.3登記流程：買方提供相關(guān)文件，到房產(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù)5.4登記時(shí)間：自合同簽訂之日起90天內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第六條物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1驗(yàn)收流程：買方在交房日期前30日通知賣方進(jìn)行驗(yàn)收6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)嚴(yán)重質(zhì)量問題6.3驗(yàn)收時(shí)間：交房日期當(dāng)天6.4驗(yàn)收責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)提供合格的物業(yè)，買方負(fù)責(zé)驗(yàn)收第七條履約保證金7.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）7.2保證金交付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)7.3保證金退還條件：合同履行完畢，無(wú)違約行為7.4保證金退還流程：買方在合同履行完畢后30日內(nèi)，憑相關(guān)憑證向賣方申請(qǐng)退還保證金第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時(shí)交房、未按時(shí)過戶等8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五8.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算8.4違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起3個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十條合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等10.2合同解除程序：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起3個(gè)工作日內(nèi)書面通知守約方，守約方在收到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)可以解除合同10.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和結(jié)算第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效日期：年月日11.3合同解除通知：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方11.4合同解除生效日期：自合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款計(jì)劃表、物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等12.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.3合同變更：任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)12.4合同份數(shù)：本合同一式肆份，買賣雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員：買方代表：X，賣方代表：X13.4合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條合同附件與補(bǔ)充說明14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款計(jì)劃表、物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等14.2補(bǔ)充說明：本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，除買方和賣方之外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見、監(jiān)督工程質(zhì)量等。第二條甲乙方的額外條款2.1當(dāng)本合同涉及第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入時(shí)間、方式和費(fèi)用承擔(dān)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，對(duì)超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，享有獨(dú)立的判斷權(quán)和決策權(quán)，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)款的百分之十。4.2第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式和適用條件由甲乙雙方在合同中明確。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不替代甲乙雙方之間的責(zé)任，甲乙雙方仍需各自承擔(dān)其合同義務(wù)。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.1.3第三方介入的時(shí)間和方式；6.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；6.1.5第三方的工作報(bào)告和交付成果；6.1.6第三方違約責(zé)任及處理方式。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：7.2.1支付違約金；7.2.2恢復(fù)原狀；7.2.3采取補(bǔ)救措施；7.2.4賠償損失。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于合同履行完畢、第三方完成其職責(zé)、合同解除或終止等情況。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交市仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同涉及第三方介入的條款如有未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。10.2本合同涉及第三方介入的條款如有變更，經(jīng)甲乙雙方書面同意后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、標(biāo)的物業(yè)描述、價(jià)格、付款方式、交房條件、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.付款計(jì)劃表：列明各期付款金額、付款時(shí)間、逾期付款利息等。3.物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：明確標(biāo)的物業(yè)的驗(yàn)收流程、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收責(zé)任等。4.物業(yè)過戶手續(xù)清單：列明辦理標(biāo)的物業(yè)過戶手續(xù)所需提交的文件清單。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書：辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)提交的正式申請(qǐng)文件。6.履約保證金收據(jù)：證明履約保證金已交付的憑證。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。9.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、生效日期等。10.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件。11.第三方工作報(bào)告：第三方完成其職責(zé)后提交的工作報(bào)告。12.第三方交付成果：第三方完成其職責(zé)后交付的成果，如評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），如逾期支付，每日按萬(wàn)分之五計(jì)收利息。2.違約行為：賣方逾期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方逾期交房的，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成交房，如逾期交房，每日按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)收違約金。3.違約行為：第三方未按時(shí)提交工作報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按時(shí)提交工作報(bào)告的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交工作報(bào)告，如未按時(shí)提交，每日按合同總價(jià)款的千分之五計(jì)收違約金。4.違約行為：第三方未按標(biāo)準(zhǔn)完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按標(biāo)準(zhǔn)完成工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)，未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的物業(yè)描述及價(jià)格2本合同目錄一覽1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)地址1.1.2物業(yè)類型1.1.3物業(yè)面積1.1.4物業(yè)用途1.2物業(yè)權(quán)屬1.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.2.2產(chǎn)權(quán)人1.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3物業(yè)現(xiàn)狀1.3.1物業(yè)裝修情況1.3.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備1.3.3物業(yè)使用情況1.4物業(yè)價(jià)格1.4.1成交價(jià)格1.4.2付款方式1.4.3稅費(fèi)承擔(dān)1.5物業(yè)交接1.5.1交接時(shí)間1.5.2交接手續(xù)1.5.3交接費(fèi)用1.6違約責(zé)任1.6.1違約情形1.6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.8合同生效1.8.1生效條件1.8.2生效時(shí)間1.9合同解除1.9.1解除條件1.9.2解除程序1.10合同終止1.10.1終止條件1.10.2終止程序1.11合同附件1.11.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明1.11.2附件二：物業(yè)交接清單1.11.3附件三：其他相關(guān)文件1.12合同簽署1.12.1簽署主體1.12.2簽署日期1.13合同備案1.13.1備案機(jī)關(guān)1.13.2備案時(shí)間1.14合同附件清單第一部分：合同如下：1.1物業(yè)基本情況1.1.1物業(yè)地址：位于市區(qū)路號(hào)，具體為棟單元室。1.1.2物業(yè)類型：住宅。1.1.3物業(yè)面積：建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。1.1.4物業(yè)用途：居住。1.2物業(yè)權(quán)屬1.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字號(hào)。1.2.2產(chǎn)權(quán)人：。1.2.3產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人所有。1.3物業(yè)現(xiàn)狀1.3.1物業(yè)裝修情況：現(xiàn)房，內(nèi)部裝修完畢，包含家具、家電等。1.3.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備：包含電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。1.3.3物業(yè)使用情況：物業(yè)目前處于正常使用狀態(tài)，無(wú)租賃或其他使用限制。1.4物業(yè)價(jià)格1.4.1成交價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.4.2付款方式：分期付款，首付款為成交價(jià)格的30%，余款在物業(yè)交付后一年內(nèi)付清。1.4.3稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。1.5物業(yè)交接1.5.1交接時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)。1.5.2交接手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)驗(yàn)收等。1.5.3交接費(fèi)用：物業(yè)交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)。1.6違約責(zé)任1.6.1違約情形：任何一方未按約定履行合同義務(wù)的行為。1.6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.7爭(zhēng)議解決1.7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。1.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。1.8合同生效1.8.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2生效時(shí)間：2024年1月1日。8.1合同解除8.1.1解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約經(jīng)催告后仍未履行；雙方協(xié)商一致解除合同等。8.1.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到書面通知后個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.2合同終止8.2.1終止條件：合同約定的履行期限屆滿；合同解除；因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定辦理合同終止手續(xù)。8.3合同附件8.3.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明8.3.2附件二：物業(yè)交接清單8.3.3附件三：其他相關(guān)文件8.4合同簽署8.4.1簽署主體：本合同由買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。8.4.2簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5合同備案8.5.1備案機(jī)關(guān)：市房地產(chǎn)交易管理部門。8.5.2備案時(shí)間：本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)。8.6合同附件清單8.6.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明8.6.1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.6.1.2身份證復(fù)印件8.6.1.3戶口本復(fù)印件8.6.2附件二：物業(yè)交接清單8.6.2.1物業(yè)設(shè)施清單8.6.2.2物業(yè)裝修清單8.6.2.3物業(yè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.6.3附件三：其他相關(guān)文件8.6.3.1付款憑證8.6.3.2稅費(fèi)繳納憑證8.6.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件8.7合同解釋8.7.1本合同條款如與法律、法規(guī)相抵觸，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。8.7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.8合同變更8.8.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.8.2任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均屬無(wú)效。8.9合同通知8.9.1通知方式：以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的通訊地址或電子郵箱。8.9.2通知送達(dá)：自發(fā)出通知之日起個(gè)工作日視為送達(dá)。8.10合同爭(zhēng)議解決8.10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。8.11合同生效8.11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.11.2生效時(shí)間：2024年1月1日。8.12合同解除8.12.1解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約經(jīng)催告后仍未履行；雙方協(xié)商一致解除合同等。8.12.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到書面通知后個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。8.13合同終止8.13.1終止條件：合同約定的履行期限屆滿；合同解除；因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定辦理合同終止手續(xù)。8.14合同附件清單8.14.1附件一：物業(yè)權(quán)屬證明8.14.2附件二：物業(yè)交接清單8.14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)買賣合同中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保交易的安全、合法和高效。2.1.2第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的%。3.2若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的同意：4.1.1甲乙雙方同意在本合同中引入第三方，并明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。4.1.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意。4.2第三方的選擇：4.2.1甲乙雙方共同選擇第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。4.2.2第三方的選擇應(yīng)在合同簽訂前完成。4.3第三方的職責(zé)：4.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶、交易資金監(jiān)管等手續(xù)。4.3.2第三方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行必