20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣合同（限售）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費4.2費用承擔5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)過戶時間7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同生效條件及法律適用11.1合同生效條件11.2法律適用12.合同簽訂地點及日期12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.1.4甲方住所地：1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.2.4乙方住所地：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：X2.3房產(chǎn)用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整（￥,000.00）；3.2.2買方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后X日內(nèi)支付尾款人民幣萬元整（￥,000.00）；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起X日內(nèi)；3.3.2尾款支付時間：取得房產(chǎn)證后X日內(nèi)。4.交易稅費及費用承擔4.1交易稅費：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔；4.2費用承擔：4.2.1甲方承擔：房屋交易手續(xù)費、房產(chǎn)證印花稅等；4.2.2乙方承擔：契稅、個人所得稅、印花稅等。5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間：2024年X月X日；5.2合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后X日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；6.2房產(chǎn)驗收標準：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；6.2.2水電、燃氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；6.2.3房屋內(nèi)外裝修符合約定標準。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后X日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：取得房產(chǎn)證后X日內(nèi)；7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔。8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于交易價格萬分之五的違約金；8.1.2若乙方未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于未付款項萬分之五的違約金；8.1.3若甲方提供的房產(chǎn)存在隱瞞或虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔全部責任并賠償乙方損失；8.1.4若乙方違反合同約定，故意拖延或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；9.1.3合同約定的解除條件成就時，合同自動解除。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止；9.2.2合同約定的終止條件成就時，合同終止。10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)測繪報告；10.1.3雙方身份證復(fù)印件；10.1.4其他相關(guān)文件。10.2補充條款10.2.1甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔；10.2.2乙方承諾在支付全部款項后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；10.2.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.合同生效條件及法律適用11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付首付款后，合同生效；11.1.2合同符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.合同簽訂地點及日期12.1合同簽訂地點：市區(qū)街道號；12.2合同簽訂日期：2024年X月X日。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露對方商業(yè)秘密；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2其他約定事項二13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告；14.3附件三：雙方身份證復(fù)印件；14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容可能包括但不限于：房產(chǎn)評估、房產(chǎn)測繪、房產(chǎn)交易代理、法律咨詢、財務(wù)顧問等。15.1.3第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并在合同中明確第三方的角色、職責和權(quán)限。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，甲、乙雙方約定的期限內(nèi)進行。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲、乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責任限額不得超過合同交易價格的X%。15.3.3第三方責任限額包括但不限于：第三方提供錯誤評估、測繪結(jié)果導(dǎo)致的經(jīng)濟損失，第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失等。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用的權(quán)利。15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。15.4.3第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不參與甲、乙雙方的交易決策。15.5.2第三方對甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔連帶責任。15.5.3第三方在執(zhí)行合同過程中，如需與甲、乙雙方進行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過甲、乙雙方指定的聯(lián)系方式進行。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入時的額外條款一16.1.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。16.1.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項達成一致。16.1.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，甲、乙雙方有權(quán)解除合同并追究第三方的責任。16.2第三方介入時的額外條款二16.2.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)就第三方的責任限額達成一致，并在合同中明確。16.2.2第三方介入后，如第三方責任限額發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。16.3第三方介入時的額外條款三16.3.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不影響合同的正常履行。16.3.2第三方介入后，如第三方服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可要求第三方承擔相應(yīng)責任。16.4第三方介入時的額外條款四16.4.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)就第三方的保密義務(wù)達成一致。16.4.2第三方介入后，如第三方違反保密義務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測繪報告說明：提供房產(chǎn)測繪報告，用于確認房屋的面積、位置等測繪數(shù)據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件說明：提供雙方身份證復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。4.房產(chǎn)交易合同說明：提供房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，用于證明交易雙方已經(jīng)簽訂正式的買賣合同。5.交易稅費繳納憑證說明：提供交易稅費繳納憑證，用于證明交易稅費已按照約定繳納。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明說明：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已經(jīng)完成。7.交易款項支付憑證說明：提供交易款項支付憑證，用于證明交易款項已按照約定支付。8.第三方服務(wù)合同說明：提供第三方服務(wù)合同，用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用和責任。9.第三方服務(wù)報告說明：提供第三方服務(wù)報告，用于證明第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和成果。10.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，用于證明雙方在發(fā)生爭議時已達成和解或訴訟解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)1.2乙方未按合同約定時間支付款項1.3甲方提供的房產(chǎn)存在隱瞞或虛假信息1.4乙方違反合同約定，故意拖延或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.5第三方提供錯誤評估、測繪結(jié)果1.6第三方違反保密義務(wù)2.責任認定標準：2.1甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于交易價格萬分之五的違約金。2.2乙方未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于未付款項萬分之五的違約金。2.3甲方提供的房產(chǎn)存在隱瞞或虛假信息，甲方應(yīng)承擔全部責任并賠償乙方損失。2.4乙方違反合同約定，故意拖延或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.5第三方提供錯誤評估、測繪結(jié)果，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。2.6第三方違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，賠償由此給甲、乙雙方造成的損失。3.違約行為示例說明：3.1甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付房產(chǎn)，但實際交付時間為2024年1月5日，甲方需向乙方支付1000元的違約金。3.2乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，但實際支付時間為2024年1月8日，乙方需向甲方支付1000元的違約金。3.3甲方在交易過程中隱瞞了房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方在入住后發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)賠償乙方因維修房屋而產(chǎn)生的費用。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同（限售）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.限售期限及相關(guān)約定4.1限售期限4.2限售期限解除條件4.3違約責任5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付條件5.2房產(chǎn)交付時間5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔主體6.3稅費支付時間7.房產(chǎn)瑕疵及質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)瑕疵認定標準7.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理7.3質(zhì)量保證期限8.房產(chǎn)交易稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔主體8.3稅費支付時間9.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管9.1資金監(jiān)管方式9.2資金監(jiān)管機構(gòu)9.3資金監(jiān)管期限10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.1.5買方電子郵箱：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______1.2.5賣方電子郵箱：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______（平方米）2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：_______（人民幣）元3.2付款方式：3.2.1一次性付款：_______（人民幣）元3.2.2分期付款：_______（人民幣）元（首付款_______，余款_______）3.3付款時間及節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2余款支付時間：_______4.限售期限及相關(guān)約定4.1限售期限：_______年4.2限售期限解除條件：_______4.3違約責任：_______5.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)交付條件：_______5.2房產(chǎn)交付時間：_______5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用：_______6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類：_______6.2稅費承擔主體：_______6.3稅費支付時間：_______7.房產(chǎn)瑕疵及質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)瑕疵認定標準：_______7.2房產(chǎn)質(zhì)量問題處理：_______7.3質(zhì)量保證期限：_______8.房產(chǎn)交易稅費承擔8.1稅費種類：8.1.1契稅：_______8.1.2土地增值稅：_______8.1.3個人所得稅：_______8.1.4其他相關(guān)稅費：_______8.2稅費承擔主體：8.2.1買方承擔稅費：_______8.2.2賣方承擔稅費：_______8.2.3雙方共同承擔稅費：_______8.3稅費支付時間：8.3.1契稅支付時間：_______8.3.2土地增值稅支付時間：_______8.3.3個人所得稅支付時間：_______8.3.4其他相關(guān)稅費支付時間：_______9.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管9.1資金監(jiān)管方式：_______9.2資金監(jiān)管機構(gòu)：_______9.3資金監(jiān)管期限：_______10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件：10.1.1買方解除合同條件：_______10.1.2賣方解除合同條件：_______10.1.3雙方協(xié)商解除合同條件：_______10.2違約責任：10.2.1買方違約責任：_______10.2.2賣方違約責任：_______10.2.3雙方違約責任：_______11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇：_______11.2爭議解決機構(gòu)：_______12.合同生效及解除12.1合同生效條件：_______12.2合同解除條件：_______13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同附件13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或依法指定，參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方的責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方的責任限額為_______（人民幣）元。15.3第三方的責權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出整改建議。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵循獨立、客觀、公正的原則。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責時，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方的利益。15.4.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時向相關(guān)監(jiān)管部門報告。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的具體職責和權(quán)限，以及第三方的責任范圍。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責所需的資質(zhì)和條件。16.4甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解第三方的履約情況，并對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。17.第三方介入的合同條款變更17.1如第三方介入，甲乙雙方可對原合同進行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入后的情況。17.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.3合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。18.第三方介入的合同解除18.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。18.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可解除與第三方的委托關(guān)系，并有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任。18.3合同解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件詳細要求：包含合同的具體條款，包括但不限于房產(chǎn)基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、稅費承擔等。說明：該附件是合同的核心部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，確保文件真實有效。說明：該復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是交易合法性的重要證明。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的市場價值進行評估。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，確保價格合理。4.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的協(xié)議，確保交易資金的合法監(jiān)管。說明：該協(xié)議用于保障交易資金的安全，防止資金挪用。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用清單詳細要求：列明房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。說明：該清單用于明確過戶過程中產(chǎn)生的費用，方便甲乙雙方了解和支付。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定雙方在發(fā)生爭議時采取的解決方式，包括仲裁或訴訟。說明：該協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在爭議解決過程中的行為。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)具體情況可能涉及的其他文件，如委托書、授權(quán)書等。說明：其他相關(guān)文件用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方違約行為：未按時支付房款未按時辦理過戶手續(xù)提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵賣方違約行為：未按時交付房產(chǎn)提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵未按時配合辦理過戶手續(xù)第三方違約行為：未按時提供專業(yè)服務(wù)提供錯誤信息或評估結(jié)果未履行監(jiān)管職責2.責任認定標準：違約行為的具體情況給對方造成的實際損失違約行為的嚴重程度3.違約責任示例說明：買方未按時支付房款：負擔違約金，按未支付房款金額的_______%計算。若因買方違約導(dǎo)致賣方遭受其他損失，買方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賣方未按時交付房產(chǎn)：負擔違約金，按房價的_______%計算。若因賣方違約導(dǎo)致買方遭受其他損失，賣方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)：負擔違約金，按服務(wù)費用的一定比例計算。若因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同（限售）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)利限制情況3.限售期限及解除條件3.1限售期限3.2限售解除條件3.3限售解除程序4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2交易價格構(gòu)成4.3付款方式及時間4.4付款違約責任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金違約責任6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準6.4房產(chǎn)驗收程序7.履約責任及違約責任7.1買方履約責任7.2賣方履約責任7.3違約責任承擔方式7.4違約金計算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件一13.2合同附件二13.3補充協(xié)議一13.4補充協(xié)議二14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：《2024年房產(chǎn)買賣合同（限售）》1.2合同編號：2024BW00011.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同簽訂地點：北京市區(qū)街道大廈室1.5合同當事人基本信息1.5.1買方：姓名：；身份證號：11010119900301；聯(lián)系方式：138xxxx56781.5.2賣方：姓名：；身份證號聯(lián)系方式：139xxxx87652.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第56號2.3房產(chǎn)面積：90平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)利限制情況：無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利限制3.限售期限及解除條件3.1限售期限：自本合同簽訂之日起五年內(nèi)3.2限售解除條件3.2.1買方因家庭唯一住房需求，且滿足當?shù)叵奘壅咭?.2.2房產(chǎn)交易涉及繼承、贈與等合法途徑3.3限售解除程序3.3.1買方向賣方提出解除限售申請3.3.2賣方核實買方情況，同意解除限售3.3.3雙方簽署解除限售協(xié)議4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2交易價格構(gòu)成4.2.1房產(chǎn)交易價格4.2.2相關(guān)稅費4.3付款方式及時間4.3.1買方在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付總價款的30%作為定金4.3.2買方在房產(chǎn)過戶前支付總價款的60%4.3.3買方在房產(chǎn)過戶后支付總價款的10%4.4付款違約責任4.4.1買方未按時支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金4.4.2買方未按時支付尾款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2保證金支付方式5.2.1買方在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付履約保證金5.3保證金退還條件5.3.1合同履行完畢，賣方應(yīng)無息退還保證金5.4保證金違約責任5.4.1買方未按時支付保證金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：本合同簽訂之日起三個月內(nèi)6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1房產(chǎn)權(quán)證齊全6.2.2房產(chǎn)無查封、無租賃等權(quán)利限制6.3房產(chǎn)驗收標準6.3.1房產(chǎn)實際面積與產(chǎn)權(quán)證記載面積一致6.3.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題6.4房產(chǎn)驗收程序6.4.1買方在房產(chǎn)交付前進行實地查驗6.4.2買方對房產(chǎn)驗收合格后簽署驗收報告7.履約責任及違約責任7.1買方履約責任7.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款7.1.2買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2賣方履約責任7.2.1賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)證齊全，無權(quán)利限制7.2.2賣方應(yīng)按照合同約定及時交付房產(chǎn)7.3違約責任承擔方式7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.4違約金計算方法7.4.1違約金按違約金額的千分之五計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1無8.3爭議解決程序8.3.1當事人應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知8.3.2接到爭議解決通知后，對方應(yīng)在十五日內(nèi)予以答復(fù)8.3.3若雙方未能達成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方嚴重違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予答復(fù)9.2.3若對方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，視為接受解除合同9.3合同解除通知9.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明合同編號10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同當事人簽字或蓋章10.1.2合同內(nèi)容完整、合法10.2合同生效日期10.2.1合同簽訂日期10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿10.3.2合同解除10.3.3合同雙方協(xié)商一致終止合同10.4合同終止日期10.4.1合同約定的終止日期11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)測繪報告11.1.3付款憑證11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)權(quán)屬11.2.2房產(chǎn)測繪報告：證明房產(chǎn)面積11.2.3付款憑證：證明付款情況12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1買方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)12.2其他約定事項二12.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵12.3其他約定事項三12.3.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件一13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同附件二13.2.1房產(chǎn)測繪報告13.3補充協(xié)議一13.3.1雙方就付款方式達成補充協(xié)議13.4補充協(xié)議二13.4.1雙方就限售解除條件達成補充協(xié)議14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.12024年3月15日14.2合同簽署地點14.2.1北京市區(qū)街道大廈室14.3合同生效日期14.3.1合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除買方、賣方及本合同當事人之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入原因2.1第三方介入合同，是基于本合同當事人的需求，為保障合同履行，提高交易效率，以及確保交易安全等原因。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需經(jīng)買方、賣方協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方介入。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同中的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定進行確定。4.2第三方責任限額不得超過合同總金額的10%。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同當事人提供的必要信息，并對合同履行情況進行監(jiān)督。5.2第三方有權(quán)要求合同當事人提供相關(guān)證明文件，以證明其履行合同的能力和條件。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。6.2第三方應(yīng)保守合同當事人的商業(yè)秘密，不得泄露合同當事人的個人信息。6.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地履行其職責，確保合同當事人權(quán)益不受損害。7.第三方違約責任7.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2第三方違約責任包括但不限于：7.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；7.2.2因第三方泄露合同當事人商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；7.2.3第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入本合同，不改變合同當事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2第三方在合同履行過程中，僅作為合同履行的協(xié)助者，不承擔合同當事人應(yīng)承擔的責任。8.3第三方介入本合同，不改變合同當事人之間的合同性質(zhì)。9.第三方變更及退出9.1合同當事人如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。9.2第三方退出本合同，應(yīng)提前書面通知合同當事人，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方費用10.1第三方費用由合同當事人承擔，具體費用由合同當事人與第三方協(xié)商確定。