?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于居住，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管房屋及其附屬設(shè)施。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證所出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)室內(nèi)物品的保管，因保管不善導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保雙方身份真實(shí)，具有出租或承租房屋的資格；詳細(xì)核實(shí)房屋實(shí)際情況，包括但不限于面積、設(shè)施設(shè)備等；明確租金、押金、支付時(shí)間及方式；注意租賃期限，避免逾期續(xù)租導(dǎo)致的糾紛；約定好合同變更、解除的條件和程序；雙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：雙方提供有效身份證件，必要時(shí)可通過第三方平臺(tái)驗(yàn)證身份；在簽訂合同前，實(shí)地考察房屋，共同填寫《房屋交接單》記錄房屋現(xiàn)狀；明確租金、押金等費(fèi)用，簽訂合逐一闡述，避免模糊不清；約定好租金支付時(shí)間及方式，設(shè)置提醒功能，確保按時(shí)支付；在合同中明確合同變更、解除的條件和程序，遵循法律規(guī)定；雙方簽訂《房屋交接單》和《房屋返還單》，記錄房屋實(shí)際狀況，作為后期處理的依據(jù)。2.法律名詞及名詞解釋：出租方：指出租房屋的一方，負(fù)有履行合同的義務(wù)。承租方：指承租房屋的一方，享有按照合同約定使用房屋的權(quán)利。租賃期限：指承租方使用出租房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。滯納金：指承租方逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，按照約定向出租方支付的違約金。房屋及附屬設(shè)施：指出租房屋本身及其附屬的設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等。合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系。應(yīng)用場合：1.適用于大學(xué)生在校園周邊租房居住的情況；2.適用于個(gè)人出租給大學(xué)生住房的情況；3.適用于短期租房、長期租房等不同租賃需求的情況；4.適用于租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備較為基礎(chǔ)的情況；5.適用于租賃雙方對(duì)房屋使用、維護(hù)、租金等方面有共同需求的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；2.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常磨損之外的損壞維修責(zé)任；3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買租房期間的家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身利益；4.違約責(zé)任條款：詳細(xì)描述違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任；5.房屋改造條款：如乙方需進(jìn)行房屋改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并明確改造內(nèi)容、費(fèi)用等；6.提前解約條款：雙方約定提前解約的條件、程序及相應(yīng)的違約責(zé)任；7.房屋出租限制條款：如甲方不得將房屋出租給有違法犯罪記錄的人員等；8.房屋用途限制條款：如乙方不得將房屋用于非法用途、不得轉(zhuǎn)租等。附件列表：1.房屋照片：包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等情況；2.房屋交接單：記錄房屋實(shí)際狀況，包括設(shè)施設(shè)備、家具等；3.身份證件：甲乙雙方有效身份證件復(fù)印件；4.學(xué)歷證