物業(yè)公司清潔外包啟示合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔工作委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條清潔工作內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔工作，包括但不限于：大廳、走廊、電梯間、樓梯間、衛(wèi)生間、停車場等公共區(qū)域的清潔。1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的垃圾清運工作，包括但不限于：垃圾收集、分類、運輸至垃圾中轉(zhuǎn)站等。1.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化帶清潔工作，包括但不限于：綠化帶內(nèi)的落葉、雜草清理，綠化設(shè)施的清潔等。1.4乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的水池、水箱等設(shè)施的清潔、消毒工作。1.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，對清潔工作進(jìn)行定期檢查，確保清潔質(zhì)量達(dá)到甲方要求。第二條清潔工作標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《清潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行清潔工作，確保清潔質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的清潔作業(yè)要求和流程。2.3乙方應(yīng)確保清潔工作中使用的清潔劑、工具等符合國家環(huán)保要求，不得對環(huán)境造成污染。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照本合同約定的條件進(jìn)行續(xù)簽。第四條費用及支付4.1乙方向甲方提供清潔服務(wù)，甲方按照本合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費用。4.2甲方支付乙方的服務(wù)費用為每月人民幣____元（大寫：_________________________元整），按月支付。4.3甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付乙方上一個月的服務(wù)費用。4.4乙方提供服務(wù)期間，如因乙方原因造成甲方物業(yè)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2乙方未按照約定完成清潔工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=當(dāng)月服務(wù)費用×逾期天數(shù)×1%。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。6.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《清潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》2.乙方清潔服務(wù)人員名單3.清潔工作設(shè)備及材料清單4.環(huán)保認(rèn)證文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.甲方物業(yè)相關(guān)設(shè)施圖紙7.甲方物業(yè)相關(guān)管理制度二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成清潔工作，或清潔質(zhì)量未達(dá)到《清潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。2.乙方未遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方物業(yè)損失。3.乙方未按照約定時間支付服務(wù)費用。4.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用。5.雙方未按照約定保密商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》2.物業(yè)管理條例：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》3.清潔工作：指乙方按照《清潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、垃圾、綠化帶等進(jìn)行清潔、消毒的工作。4.服務(wù)費用：指甲方按照本合同約定的費用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付的清潔服務(wù)費用。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.清潔工作質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照《清潔作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行清潔工作，如出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。2.服務(wù)費用支付問題：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間支付服務(wù)費用，如逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.清潔工作設(shè)備及材料問題：乙方應(yīng)使用符合國家環(huán)保要求的清潔設(shè)備及材料，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方更換。4.乙方人員管理問題：乙方應(yīng)確保清潔服務(wù)人員具備相關(guān)資質(zhì)，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方更換。5.合同爭議解決：雙方在