甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準公積金貸款房產交易協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產交易1.2公積金貸款1.3房產交易雙方1.4貸款銀行1.5貸款額度1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式第二條房產交易雙方的義務2.1房產賣方的義務2.2房產買方的義務第三條公積金貸款的申請與審批3.1申請條件3.2申請資料3.3審批流程3.4貸款發(fā)放第四條貸款的還款責任與保證4.1還款責任4.2還款保證第五條房產交易價款與貸款金額5.1房產交易價款5.2貸款金額5.3首付款第六條房產過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)第七條房產交付與驗收7.1房產交付7.2驗收標準第八條違約責任8.1房產賣方違約8.2房產買方違約8.3貸款銀行違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條附加條款12.1房產交易雙方的其他約定12.2貸款銀行的其他規(guī)定第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條法律適用與解釋14.1法律適用14.2合同解釋第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產交易房產交易是指房產買方按照本合同約定，向房產賣方支付房產交易價款，房產賣方將房產過戶至房產買方名下的行為。1.2公積金貸款公積金貸款是指貸款銀行根據(jù)本合同約定，向房產買方提供的，用于支付房產交易價款的貸款。1.3房產交易雙方房產交易雙方是指本合同一方為房產賣方，另一方為房產買方。1.4貸款銀行貸款銀行是指本合同約定向房產買方提供公積金貸款的銀行。1.5貸款額度貸款額度是指貸款銀行根據(jù)本合同約定，向房產買方提供的最高貸款金額。1.6貸款期限貸款期限是指貸款銀行根據(jù)本合同約定，向房產買方提供的貸款的還款期限。1.7利率利率是指貸款銀行根據(jù)本合同約定，向房產買方提供的公積金貸款的貸款利率。1.8還款方式還款方式是指房產買方按照本合同約定，向貸款銀行償還公積金貸款本金及利息的方式。第二條房產交易雙方的義務2.1房產賣方的義務房產賣方應保證其對房產的擁有權，保證房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律瑕疵。房產賣方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產交付給房產買方，并保證房產交付時符合本合同約定的質量標準。2.2房產買方的義務房產買方應按照本合同約定的期限和方式，向貸款銀行申請公積金貸款，并按照貸款銀行的審批結果，支付首付款。房產買方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的方式，向貸款銀行償還公積金貸款本金及利息。第三條公積金貸款的申請與審批3.1申請條件3.2申請資料3.3審批流程貸款銀行收到房產買方的公積金貸款申請后，應按照貸款銀行的內部審批流程，對房產買方的申請進行審批。3.4貸款發(fā)放貸款銀行審批通過后，應按照本合同約定的貸款額度、期限、利率，向房產買方發(fā)放公積金貸款。第四條貸款的還款責任與保證4.1還款責任房產買方應按照本合同約定的還款方式，向貸款銀行償還公積金貸款本金及利息。4.2還款保證房產賣方應承擔連帶保證責任，保證房產買方按照本合同約定的還款方式，向貸款銀行償還公積金貸款本金及利息。第五條房產交易價款與貸款金額5.1房產交易價款房產交易價款是指房產買方按照本合同約定，向房產賣方支付的房產交易價款。5.2貸款金額貸款金額是指貸款銀行根據(jù)本合同約定，向房產買方提供的公積金貸款的最高貸款金額。5.3首付款首付款是指房產買方按照本合同約定，在房產交易價款中一次性支付的款項。第六條房產過戶與登記6.1過戶手續(xù)房產過戶手續(xù)是指房產買方和房產賣方按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產過戶登記所需的手續(xù)。6.2登記手續(xù)房產登記手續(xù)是指房產買方和房產賣方按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產所有權轉移登記所需的手續(xù)。第八條違約責任8.1房產賣方違約房產賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。包括但不限于：未能按照約定時間交付房產、交付的房產不符合約定的質量標準等。8.2房產買方違約房產買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。包括但不限于：未能按照約定時間支付交易價款、未能按照約定申請并償還公積金貸款等。8.3貸款銀行違約貸款銀行未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任。包括但不限于：未能按照約定時間審批公積金貸款、未能按照約定時間發(fā)放貸款等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決房產交易雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商未能解決爭議，雙方可向相關機構申請調解。9.3仲裁解決如調解未能解決爭議，雙方可按照本合同約定的仲裁條款，向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁未能解決爭議，雙方可通過法律途徑解決。第十條合同的變更與解除10.1合同變更房產交易雙方經協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。變更事項應簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除房產交易雙方經協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因此產生的違約責任。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效本合同自房產交易雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在房產交易雙方履行完畢所有合同義務后終止。第十二條附加條款12.1房產交易雙方的其他約定房產交易雙方在本合同之外的其他事項，可以另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。12.2貸款銀行的其他規(guī)定貸款銀行根據(jù)本合同制定的其他規(guī)定，房產買方應予以遵守。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，房產交易雙方各執(zhí)壹份，貸款銀行執(zhí)貳份。13.2合同保管房產交易雙方應妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生丟失或損壞，應及時通知對方并補簽。第十四條法律適用與解釋14.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權歸房產交易雙方共同所有。對于本合同的解釋，應以本合同書面文字為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證房產證是證明房產所有權人擁有房產權利的法定文件。房產買方應確保房產證的真實性、有效性和完整性。附件二：公積金貸款申請表公積金貸款申請表是房產買方向貸款銀行申請公積金貸款時填寫的表格，包括房產買方的個人信息、貸款金額、貸款期限等。附件三：收入證明收入證明是房產買方向貸款銀行提供的，用以證明其具有穩(wěn)定收入來源的文件。可以是工資單、稅單、營業(yè)執(zhí)照等。附件四：身份證明身份證明是房產買方向貸款銀行提供的，用以證明其身份真實有效的文件?？梢允巧矸葑C、護照等。附件五：婚姻狀況證明婚姻狀況證明是房產買方向貸款銀行提供的，用以證明其婚姻狀況的文件?？梢允墙Y婚證、離婚證等。附件六：房產交易合同房產交易合同是房產買方和房產賣方簽訂的，用以約定房產交易價款、交付時間等事項的文件。附件七：過戶登記申請表過戶登記申請表是房產買方和房產賣方在辦理房產過戶登記時填寫的表格，包括房產所有權轉移等信息。附件八：房產過戶登記證明房產過戶登記證明是房產買方和房產賣方在辦理房產過戶登記后，由相關機構出具的證明文件，證明房產所有權已轉移至房產買方名下。附件九：還款計劃表還款計劃表是房產買方向貸款銀行提供的，用以說明其還款計劃和還款方式的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.房產賣方未能按照約定時間交付房產，或交付的房產不符合約定的質量標準。2.房產買方未能按照約定時間支付交易價款，或未能按照約定申請并償還公積金貸款。3.貸款銀行未能按照約定時間審批公積金貸款，或未能按照約定時間發(fā)放貸款。違約責任認定標準：1.房產賣方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.房產買方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.貸款銀行違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設房產賣方未能按照約定時間交付房產，房產買方有權要求房產賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產交易：指房產買方按照本合同約定，向房產賣方支付房產交易價款，房產賣方將房產過戶至房產買方名下的行為。2.公積金貸款：指貸款銀行根據(jù)本合同約定，向房產買方提供的，用于支付房產交易價款的貸款。3.房產交易雙方：指本合同一方為房產賣方，