20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物描述與交易條件詳細(xì)說(shuō)明本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3標(biāo)的物1.4合同金額1.5付款方式1.6交付時(shí)間1.7產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同的生效、變更與解除1.11保密條款1.12法律適用1.13合同的簽署日期及地點(diǎn)1.14其他條款第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3標(biāo)的物標(biāo)的物是指甲方合法開(kāi)發(fā)的位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體房屋信息詳見(jiàn)附件二。1.4合同金額合同金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。1.5付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款比例，將購(gòu)房款分批次支付給甲方。具體付款方式和付款時(shí)間詳見(jiàn)附件三。1.6交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付期限，將標(biāo)的物交付給乙方。具體交付時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件四。第二部分：合同的履行2.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和付款期限，及時(shí)足額支付購(gòu)房款。2.3甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)，將標(biāo)的物交付給乙方。2.4乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)予以答復(fù)并采取修復(fù)等措施。第三部分：合同的變更、解除和終止3.1合同的變更任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。3.2合同的解除任何一方要求解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。3.3合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同全部義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致終止的；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第四部分：違約責(zé)任4.1甲方違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第五部分：爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六部分：其他條款6.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。6.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.3合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日簽訂，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日第八部分：合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更、解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。8.3本合同的失效本合同在下列情況下失效：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）雙方協(xié)商一致解除的；（3）依法應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第九部分：附件9.1本合同附件一：合同主體及定義9.2本合同附件二：標(biāo)的物清單9.3本合同附件三：付款計(jì)劃9.4本合同附件四：交付標(biāo)準(zhǔn)9.5本合同附件五：質(zhì)量保證書(shū)9.6本合同附件六：售后服務(wù)條款9.7本合同附件七：其他約定第十部分：其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一部分：法律聲明11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的任何條款均不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.3本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十二部分：授權(quán)代表12.1甲方授權(quán)代表（簽字）：______________身份證號(hào)：________________12.2乙方授權(quán)代表（簽字）：______________身份證號(hào)：________________第十三部分：見(jiàn)證單位13.1本合同的簽訂經(jīng)下列單位見(jiàn)證：（1）________________（2）________________（3）________________第十四部分：其他約定14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2雙方同意按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。14.3雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，應(yīng)友好協(xié)商，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。14.4雙方同意在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益。14.5雙方對(duì)合同的解釋和履行均應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________授權(quán)代表（簽字）：______________第二部分：第三方介入后的修正2014年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物描述與交易條件詳細(xì)說(shuō)明2.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的第三方，包括但不局限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、融資方、監(jiān)管方、政府相關(guān)部門(mén)等。2.2第三方介入的條件和方式（1）中介方提供房源信息，協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易；（2）評(píng)估方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全；（4）融資方提供融資服務(wù)，協(xié)助乙方解決資金問(wèn)題；（5）監(jiān)管方對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合規(guī)；（6）政府相關(guān)部門(mén)出具相關(guān)證明文件，確保標(biāo)的物的合法性。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的任何直接損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三方對(duì)于由于其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的甲乙雙方的間接損失或后果性損失，承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。2.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，確保交易的安全和合規(guī)。2.5第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)，行使合同項(xiàng)下的權(quán)利。2.6第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，甲方和乙方不因與第三方的合同而產(chǎn)生任何法律上的關(guān)系。2.7第三方違約責(zé)任第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。2.8第三方解除和終止合同第三方要求解除或終止本合同的，應(yīng)書(shū)面通知甲方和乙方。合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項(xiàng)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。2.9第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。2.10第三方法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.11第三方簽字和蓋章第三方應(yīng)授權(quán)代表簽字并蓋章，代表第三方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同主體及定義附件二：標(biāo)的物清單附件三：付款計(jì)劃附件四：交付標(biāo)準(zhǔn)附件五：質(zhì)量保證書(shū)附件六：售后服務(wù)條款附件七：其他約定附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：評(píng)估報(bào)告附件十：擔(dān)保協(xié)議附件十一：融資協(xié)議附件十二：監(jiān)管協(xié)議附件十三：政府證明文件附件十四：合同履行證明附件一：合同主體及定義本附件詳細(xì)列明甲方、乙方及標(biāo)的物的定義和描述。附件二：標(biāo)的物清單本附件詳細(xì)列明交易標(biāo)的物的具體信息，包括房屋的位置、面積、戶型、裝修情況等。附件三：付款計(jì)劃本附件詳細(xì)列明付款的期限、金額、方式等。附件四：交付標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列明標(biāo)的物的交付時(shí)間、交付條件等。附件五：質(zhì)量保證書(shū)本附件詳細(xì)列明甲方對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量的保證條款。附件六：售后服務(wù)條款本附件詳細(xì)列明甲方提供的售后服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)承諾。附件七：其他約定本附件用于列明合同中未涉及的其他重要約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按合同約定履行交付標(biāo)的物的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金責(zé)任。（2）甲方未按合同約定保證標(biāo)的物質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約金責(zé)任。（4）乙方未按合同約定履行接收標(biāo)的物的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲接收的違約金責(zé)任。（5）第三方未按合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物描述與交易條件詳細(xì)說(shuō)明1本合同目錄一覽第一條標(biāo)的物描述1.1房地產(chǎn)位置與面積1.2房屋結(jié)構(gòu)與布局1.3土地使用權(quán)情況1.4附屬設(shè)施與權(quán)益第二條交易條件2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.2成交價(jià)格與支付方式2.3交付時(shí)間與條件2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶手續(xù)第三條房地產(chǎn)狀況聲明3.1出賣(mài)人聲明3.2買(mǎi)受人聲明第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交付標(biāo)準(zhǔn)與要求4.2驗(yàn)收程序與期限4.3質(zhì)量問(wèn)題與處理第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任5.3違約賠償金額計(jì)算第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解組織介入6.3仲裁或訴訟途徑第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止情形第八條附加條款8.1特殊事項(xiàng)約定8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第九條雙方簽字蓋章9.1出賣(mài)人簽字蓋章9.2買(mǎi)受人簽字蓋章第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件第十一條合同簽訂日期第十二條合同簽訂地點(diǎn)第十三條合同副本數(shù)量第十四條合同信息保密條款第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的物描述1.1房地產(chǎn)位置與面積本合同所指標(biāo)的物為位于【具體地址】的房地產(chǎn)，土地面積為【土地面積】平方米，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)與布局房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，布局包括【房間名稱列表】，具體以房屋所有權(quán)證及實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。1.3土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】，土地使用期限至【土地使用期限結(jié)束日期】。1.4附屬設(shè)施與權(quán)益附屬設(shè)施包括【設(shè)施名稱列表】，權(quán)益事項(xiàng)包括但不限于【權(quán)益事項(xiàng)列表】。第二條交易條件2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息出賣(mài)人：【出賣(mài)人全稱】，地址：【出賣(mài)人地址】，法定代表人：【出賣(mài)人法定代表人】，聯(lián)系方式：【出賣(mài)人聯(lián)系方式】。買(mǎi)受人：【買(mǎi)受人全稱】，地址：【買(mǎi)受人地址】，法定代表人：【買(mǎi)受人法定代表人】，聯(lián)系方式：【買(mǎi)受人聯(lián)系方式】。2.2成交價(jià)格與支付方式（1）簽約當(dāng)天支付定金【定金金額】元人民幣；（2）自合同簽訂之日起【規(guī)定天數(shù)】?jī)?nèi)支付首付款【首付款金額】元人民幣；（3）剩余房款【剩余房款金額】元人民幣，買(mǎi)受人應(yīng)按照【還款計(jì)劃】進(jìn)行還款。2.3交付時(shí)間與條件出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后【規(guī)定天數(shù)】?jī)?nèi)，將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。交付條件如下：（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房地產(chǎn)現(xiàn)狀與出賣(mài)人提供的信息一致；（3）附屬設(shè)施及權(quán)益事項(xiàng)符合合同約定。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶手續(xù)（1）出賣(mài)人應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）買(mǎi)受人應(yīng)按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定繳納稅費(fèi)；（3）雙方共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。第三條房地產(chǎn)狀況聲明3.1出賣(mài)人聲明出賣(mài)人聲明，本房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，附屬設(shè)施及權(quán)益事項(xiàng)符合合同約定。3.2買(mǎi)受人聲明買(mǎi)受人聲明，已充分了解本房地產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，自愿購(gòu)買(mǎi)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交付標(biāo)準(zhǔn)與要求出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的交付條件，將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。買(mǎi)受人應(yīng)在收到交付通知后【規(guī)定天數(shù)】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收程序與期限買(mǎi)受人驗(yàn)收房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照合同約定的交付條件進(jìn)行。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的情況，買(mǎi)受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起【規(guī)定天數(shù)】?jī)?nèi)向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應(yīng)在【規(guī)定天數(shù)】?jī)?nèi)予以解決。4.3質(zhì)量問(wèn)題與處理（1）買(mǎi)受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后【規(guī)定天數(shù)】?jī)?nèi)通知出賣(mài)人；（2）出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后【規(guī)定天數(shù)】?jī)?nèi)予以解決；（3）如出賣(mài)人未能在規(guī)定期限內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間，或要求降低成交價(jià)格。第五條違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任（1）未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元人民幣；（2）未能按約定條件交付房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任；（3）其他違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任處理。5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任（1）未能按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元人民幣；（2）未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3違約賠償金額計(jì)算（1）違約金：按合同約定的違約金比例計(jì)算；（2）損失賠償：實(shí)際損失金額加上合理的預(yù)期利益。第八條附加條款8.1特殊事項(xiàng)約定如雙方在合同簽訂過(guò)程中有特殊事項(xiàng)的約定，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同附件中。8.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，但根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定需要約定的，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第九條雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)在本合同附件中簽字或蓋章。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3出賣(mài)人聲明書(shū)10.4買(mǎi)受人聲明書(shū)10.5其他相關(guān)文件第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十二條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第十三條合同副本數(shù)量本合同一式【副本數(shù)量】份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同信息保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。如違反本條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，及其從業(yè)人員。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方如未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在第三方選擇上達(dá)成一致，并確保選定的第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如雙方未能就第三方選擇達(dá)成一致，可協(xié)商決定或按照法律法規(guī)的規(guī)定選擇。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方所需的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。如雙方未作約定，可按照市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商的決定執(zhí)行。16.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。買(mǎi)受人應(yīng)在支付房款時(shí)一并支付第三方費(fèi)用。第十七條第三方服務(wù)流程17.1第三方服務(wù)流程的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方共同確定服務(wù)流程，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方服務(wù)流程的變更如需要變更服務(wù)流程，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額，并在合同中予以明確。責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.2第三方責(zé)任限額的變更如需要變更第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約處理方式如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的違約處理方式。19.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式按合同約定或協(xié)商確定。第二十條第三方退出20.1第三方退出的條件如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商決定解除與第三方的合作關(guān)系。20.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出程序，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與其他各方之間的溝通第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，與其他各方之間的溝通應(yīng)明確、及時(shí)。21.2第三方與其他各方之間的權(quán)益劃分第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)按照合同約定或其他各方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行劃分。第二十二條合同的變更、解除與終止22.1合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。22.2合同解除合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。22.3合同終止合同的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第二十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓23.1合同繼承合同的有效期屆滿或終止后，甲乙雙方關(guān)于房地產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定進(jìn)行繼承。23.2合同轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第二十四條爭(zhēng)議解決24.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。24.2調(diào)解組織介入如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可共同請(qǐng)求調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。24.3仲裁或訴訟途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十五條合同的生效、變更與終止本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更、解除與終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第二十六條合同信息保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。如違反本條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十七條附件本合同的附件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、第三方聲明書(shū)、買(mǎi)受人聲明書(shū)等。第二十八條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第二第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，證明出賣(mài)人對(duì)土地的使用權(quán)。附件3：出賣(mài)人聲明書(shū)附件內(nèi)容：出賣(mài)人對(duì)房地