物業(yè)合同模板模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意與甲方簽訂本物業(yè)合同（以下簡稱“本合同”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：_______

1.2物業(yè)地址：_______

1.3物業(yè)面積：_______

1.4物業(yè)用途：_______

1.5物業(yè)權屬：甲方擁有物業(yè)的完全所有權。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如甲方、乙方均無異議，本合同自動續(xù)簽一年，續(xù)簽次數(shù)不限。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.2支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、物業(yè)管理

4.1甲方負責物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于：物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。

4.2乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結構、用途。

五、使用與維護

5.1乙方在使用物業(yè)過程中，應愛護物業(yè)設施，不得損壞、擅自拆除、占用物業(yè)。

5.2乙方在使用物業(yè)過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)設施存在安全隱患，應立即通知甲方進行維修。

六、違約責任

6.1甲方未能按約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

六、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)設施清單

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.銀行賬戶信息

4.本合同補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

甲方代表（簽字）：_______

乙方代表（簽字）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意租賃物業(yè)，丙方作為第三方物業(yè)服務提供方，負責物業(yè)的日常管理與服務，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：_______

1.2物業(yè)地址：_______

1.3物業(yè)面積：_______

1.4物業(yè)用途：_______

1.5物業(yè)權屬：甲方擁有物業(yè)的完全所有權。

二、租賃期限與租金

2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于每月_______日前支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方服務內(nèi)容與責任

3.1丙方負責物業(yè)的日常管理、維護、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。

3.2丙方應確保物業(yè)設施的正常運行，對損壞的設施負責維修或更換。

3.3丙方需遵守國家相關法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方有權監(jiān)督丙方的服務質(zhì)量和效率，確保物業(yè)的正常運營。

4.2甲方有權要求丙方對物業(yè)設施進行定期檢查，確保設施的安全與完好。

4.3甲方有權要求丙方提供物業(yè)使用情況的詳細報告，包括但不限于設施使用情況、維修記錄、費用支出等。

4.4甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。

五、乙方的權益與責任

5.1乙方有權使用物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)的結構、用途。

5.2乙方應愛護物業(yè)設施，不得損壞、擅自拆除、占用物業(yè)。

5.3乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權益。

六、違約責任與限制條款

6.1丙方未能履行服務義務，甲方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2丙方在提供服務過程中違反法律法規(guī)或甲方規(guī)定，甲方有權終止本合同，并要求丙方承擔相應責任。

6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。

6.4乙方在租賃期間如有違法、違規(guī)行為，甲方有權解除本合同，并追究乙方的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義與目的

9.1第三方丙方的介入，旨在提高物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，確保甲方權益的實現(xiàn)。

9.2第三方丙方的專業(yè)服務，有助于提升物業(yè)的市場價值，保障甲方投資回報。

十、甲方為主導的目的與意義

10.1甲方作為物業(yè)的所有者，有權對物業(yè)的運營進行監(jiān)督管理，確保物業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展。

10.2甲方通過主導本合同，能夠更好地維護自身權益，實現(xiàn)物業(yè)的最大化價值。

附件：

1.物業(yè)設施清單

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.銀行賬戶信息

4.本合同補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：_______

乙方（蓋章）：_______

丙方（蓋章）：_______

甲方代表（簽字）：_______

乙方代表（簽字）：_______

丙方代表（簽字）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的商業(yè)空間（以下簡稱“商業(yè)空間”），乙方愿意租賃商業(yè)空間用于經(jīng)營活動，丙方作為第三方物業(yè)運營管理方，負責商業(yè)空間的日常運營與管理，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)空間基本情況

1.1商業(yè)空間名稱：_______

1.2商業(yè)空間地址：_______

1.3商業(yè)空間面積：_______

1.4商業(yè)空間用途：_______

1.5商業(yè)空間權屬：甲方擁有商業(yè)空間的完全所有權。

二、租賃期限與租金

2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租金：每月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于每月_______日前支付至甲方指定的賬戶。

三、丙方運營管理內(nèi)容與責任

3.1丙方負責商業(yè)空間的日常運營管理，包括但不限于：租賃管理、公共區(qū)域維護、清潔、安全保衛(wèi)等。

3.2丙方應確保商業(yè)空間設施的正常運行，對損壞的設施負責維修或更換。

3.3丙方需遵守國家相關法律法規(guī)及甲方制定的商業(yè)空間管理規(guī)定。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方有權自主經(jīng)營商業(yè)空間，丙方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動。

4.2乙方有權要求丙方提供商業(yè)空間使用情況的詳細報告，包括但不限于租賃情況、設施維護記錄、費用支出等。

4.3乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需確保不違反丙方的管理規(guī)定。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方有權監(jiān)督丙方的運營管理服務質(zhì)量和效率，確保商業(yè)空間的正常運營。

5.2甲方有權要求丙方對商業(yè)空間設施進行定期檢查，確保設施的安全與完好。

5.3甲方有權要求丙方提供商業(yè)空間運營情況的詳細報告。

六、違約責任與限制條款

6.1丙方未能履行運營管理義務，乙方有權要求丙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.2丙方在運營管理過程中違反法律法規(guī)或甲方規(guī)定，乙方有權終止本合同，并要求丙方承擔相應責任。

6.3甲方未按約定提供商業(yè)空間，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權解除本合同。

6.4甲方在租賃期間如有違法、違規(guī)行為，乙方有權解除本合同，并追究甲方的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商業(yè)空間所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的與意義

9.1乙方作為商業(yè)空間的承租方，通過主導本合同，能夠確保自身經(jīng)營活動的自主性和靈活性，最大化商業(yè)空間的經(jīng)營效益。

9.2乙方通過選擇專業(yè)的第三方丙方進行物業(yè)運營管理，能夠?qū)Ｗ⒂诤诵臉I(yè)務，提高經(jīng)營效率。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方作為商業(yè)空間的所有者，在本合同中主要扮演提供空間和監(jiān)督的角色，弱化其主導地位，有助于減少對乙方經(jīng)營活動的干預。

10.2甲方通過將物業(yè)管理權委托給丙方，能夠?qū)Ｗ⒂?/p>