餐館場地出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的場地，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該場地用于經(jīng)營餐館，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃場地

1.1甲方同意將位于________________________的場地出租給乙方，租賃面積為________________________平方米。

1.2租賃場地用途僅限于經(jīng)營餐館，乙方不得擅自改變用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________年。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回場地使用權(quán)，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并辦理場地移交手續(xù)。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、場地使用及維護

4.1乙方在租賃期間應(yīng)對租賃場地進行合理使用，愛護場地設(shè)施，確保場地安全。

4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，保持場地整潔。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.3乙方擅自改變租賃場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃場地平面圖

2.場地設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的場地，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該場地用于經(jīng)營餐館，丙方作為第三方，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督和管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃場地

1.1甲方同意將位于________________________的場地出租給乙方，租賃面積為________________________平方米。

1.2租賃場地用途僅限于經(jīng)營餐館，乙方不得擅自改變用途。

1.3丙方有權(quán)對租賃場地的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________年。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回場地使用權(quán)，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并辦理場地移交手續(xù)。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、場地使用及維護

4.1乙方在租賃期間應(yīng)對租賃場地進行合理使用，愛護場地設(shè)施，確保場地安全。

4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護和保養(yǎng)，保持場地整潔。

4.4丙方有權(quán)對乙方的場地使用和維護情況進行檢查，確保乙方履行相關(guān)義務(wù)。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為第三方，有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，包括但不限于對菜品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、衛(wèi)生狀況等進行檢查。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)，以便評估乙方的經(jīng)營狀況。

5.3丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為提出整改意見，乙方應(yīng)在收到整改意見后及時整改。

5.4丙方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，通知甲方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)要求乙方提前支付租金或支付保證金。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在經(jīng)營過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將場地恢復(fù)原狀，并承擔(dān)場地修復(fù)費用。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方擅自改變租賃場地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方違反國家法律法規(guī)，損害甲方利益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.4乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。

7.5乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃場地平面圖

2.場地設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方身份證復(fù)印件

本合同中，第三方丙方的介入旨在監(jiān)督和管理乙方的經(jīng)營行為，確保乙方遵守法律法規(guī)，維護甲方權(quán)益。甲方作為出租方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，強化了對租賃場地的控制和管理，保障了自身的合法權(quán)益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，限制了乙方的行為，降低了甲方可能面臨的風(fēng)險。第三方介入的意義在于，為甲方提供了一個獨立的監(jiān)督機構(gòu)，有助于提高租賃場地的運營效率，保障甲方利益的最大化。甲方為主導(dǎo)的目的在于，確保租賃場地的合法合規(guī)經(jīng)營，維護甲方權(quán)益，實現(xiàn)雙方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的住宅樓，愿意出租給乙方，乙方愿意承租該住宅樓部分樓層用于開設(shè)餐飲店，丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供餐飲經(jīng)營所需的專業(yè)設(shè)備和維護服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.1甲方同意將位于________________________的住宅樓第一層至第三層出租給乙方，租賃面積為________________________平方米。

1.2租賃房屋用途僅限于開設(shè)餐飲店，乙方不得擅自改變用途。

1.3丙方有權(quán)對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________年。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋使用權(quán)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并辦理房屋移交手續(xù)。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣________________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在租賃期間應(yīng)對租賃房屋進行合理使用，愛護房屋設(shè)施，確保房屋安全。

4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋整潔。

4.4丙方有權(quán)對乙方的房屋使用和維護情況進行檢查，確保乙方履行相關(guān)義務(wù)。

五、第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)提供餐飲經(jīng)營所需的專業(yè)設(shè)備和維護服務(wù)，包括但不限于廚房設(shè)備、冷藏設(shè)施等。

5.2丙方有權(quán)對乙方的餐飲服務(wù)質(zhì)量進行評估，并提出改進建議。

5.3丙方有權(quán)在乙方違反本合同約定的情況下，暫停或終止提供服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋。

6.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的專業(yè)設(shè)備和及時的服務(wù)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前一個月通知甲方和丙方。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或減少租金。

7.2甲方違反國家法律法規(guī)，損害乙方利益，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.3甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋，侵犯乙方經(jīng)營自主權(quán)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋平面圖

2.房屋設(shè)施清單

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方身份證復(fù)印