購商鋪房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

購商鋪房合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的商鋪房產(chǎn)，乙方同意將商鋪房產(chǎn)出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于_________市_________區(qū)_________路_________號的商鋪房產(chǎn)（以下簡稱“商鋪房產(chǎn)”）。

1.2商鋪房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米，用途為商業(yè)。

1.3商鋪房產(chǎn)的權(quán)利人為乙方，甲方在購買商鋪房產(chǎn)后，依法享有該商鋪房產(chǎn)的所有權(quán)。

二、商鋪房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1本合同約定的商鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整（￥_________元整）。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方支付商鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_________%，即人民幣_________元整（￥_________元整）。

2.3甲方在支付前款后，乙方應(yīng)將商鋪房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)利憑證辦理過戶手續(xù)，甲方在辦理完畢過戶手續(xù)后，支付剩余的商鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。

三、交房時間及條件

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，將商鋪房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方在收到商鋪房產(chǎn)后，應(yīng)立即進行驗收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗收之日起_________個工作日內(nèi)通知乙方。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.2如乙方未能按約定時間交付商鋪房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（￥_________元整）。

4.3如甲方未能按約定支付商鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整（￥_________元整）。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致的，可作為本合同的補充部分。

附：以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

1.商鋪房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)利憑證復(fù)印件；

2.雙方簽字（或蓋章）的付款憑證復(fù)印件；

3.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

購商鋪房合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的商鋪房產(chǎn)，乙方同意將商鋪房產(chǎn)出售給甲方，丙方作為擔保方，為甲乙雙方提供擔保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于_________市_________區(qū)_________路_________號的商鋪房產(chǎn)（以下簡稱“商鋪房產(chǎn)”）。

1.2商鋪房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，土地面積為_________平方米，用途為商業(yè)。

1.3商鋪房產(chǎn)的權(quán)利人為乙方，甲方在購買商鋪房產(chǎn)后，依法享有該商鋪房產(chǎn)的所有權(quán)。

二、丙方擔保條款

2.1丙方同意為甲乙雙方的購商鋪房合同提供擔保服務(wù)，擔保金額為人民幣_________元整（￥_________元整）。

2.2丙方在本合同履行期間，若乙方違反合同約定，導致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供與商鋪房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件，以核實商鋪房產(chǎn)的真實性和合法性。

三、商鋪房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1本合同約定的商鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________元整（￥_________元整）。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，向乙方支付商鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的_________%，即人民幣_________元整（￥_________元整）。

3.3甲方在支付前款后，乙方應(yīng)將商鋪房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)利憑證辦理過戶手續(xù)，甲方在辦理完畢過戶手續(xù)后，支付剩余的商鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格。

四、甲方的權(quán)益保障條款

4.1甲方在支付商鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格后，享有對商鋪房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

4.2乙方在合同履行期間，應(yīng)確保商鋪房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬爭議。

4.3乙方應(yīng)承擔因商鋪房產(chǎn)引起的任何稅費、罰款等法律責任。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方若未按約定時間交付商鋪房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（￥_________元整）。

5.2乙方若未按約定支付商鋪房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________元整（￥_________元整）。

5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押商鋪房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責任。

六、丙方的責任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)在本合同履行期間，監(jiān)督乙方的行為，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。

6.2丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

附：以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

1.商鋪房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)利憑證復(fù)印件；

2.雙方簽字（或蓋章）的付款憑證復(fù)印件；

3.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在購買商鋪房產(chǎn)過程中權(quán)益不受侵害。通過丙方的擔保，甲方在合同履行過程中享有更多的權(quán)利，如商鋪房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，以及要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在購商鋪房過程中的權(quán)益，確保商鋪房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭議，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，確保甲方在合同履行過程中的主導地位，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

商鋪房產(chǎn)租賃合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方有意向租賃乙方擁有的商鋪房產(chǎn)，乙方同意將商鋪房產(chǎn)出租給甲方，丙方作為擔保方，為甲乙雙方提供擔保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方同意租賃乙方位于_________市_________區(qū)_________路_________號的商鋪房產(chǎn)（以下簡稱“商鋪房產(chǎn)”）。

1.2商鋪房產(chǎn)的建筑面積為_________平方米，用途為商業(yè)。

1.3商鋪房產(chǎn)的權(quán)利人為乙方，甲方在租賃期間，依法享有對商鋪房產(chǎn)的占有和使用權(quán)利。

二、丙方擔保條款

2.1丙方同意為甲乙雙方的商鋪房產(chǎn)租賃合同提供擔保服務(wù)，擔保金額為人民幣_________元整（￥_________元整）。

2.2丙方在本合同履行期間，若甲方違反合同約定，導致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。

2.3丙方有權(quán)要求甲方提供與租賃活動相關(guān)的經(jīng)營許可證明文件，以核實甲方的經(jīng)營資質(zhì)。

三、租賃期限及租金

3.1本合同約定的租賃期限為_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金總額為人民幣_________元整（￥_________元整），租金支付方式為每月支付，每月租金為人民幣_________元整（￥_________元整）。

四、乙方的權(quán)益保障條款

4.1乙方在租賃期間，享有商鋪房產(chǎn)的占有和使用權(quán)利，并有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對商鋪房產(chǎn)進行必要的維護和修繕。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方若未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________元整（￥_________元整）。

5.2甲方若擅自改變商鋪房產(chǎn)的使用性質(zhì)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

5.3甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押商鋪房產(chǎn)。

六、丙方的責任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)在本合同履行期間，監(jiān)督甲方的行為，確保甲方履行合同約定的義務(wù)。

6.2丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向甲方追償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式_________份，甲乙丙三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

附：以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

1.商鋪房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)利憑證復(fù)印件；

2.雙方簽字（或蓋章）的租金支付憑證復(fù)印件；

3.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

乙方為主導的目的和意義在于保障乙方作為商鋪房產(chǎn)