20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新房產(chǎn)典押與抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.定義與解釋2.1合同術(shù)語的定義2.2合同條款的解釋原則3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址及坐落3.2房產(chǎn)面積及用途3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明4.典押與抵押雙方當(dāng)事人4.1典押方當(dāng)事人4.2抵押方當(dāng)事人5.典押與抵押標(biāo)的物5.1典押標(biāo)的物5.2抵押標(biāo)的物6.典押與抵押合同的主要內(nèi)容6.1典押與抵押的期限6.2典押與抵押的金額6.3典押與抵押的利率6.4典押與抵押的支付方式6.5典押與抵押的利息計(jì)算6.6典押與抵押的清償方式6.7典押與抵押的違約責(zé)任7.典押與抵押的生效條件及時(shí)間7.1生效條件7.2生效時(shí)間8.典押與抵押的變更及解除8.1典押與抵押的變更8.2典押與抵押的解除9.典押與抵押的擔(dān)保方式9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保責(zé)任10.典押與抵押的相關(guān)費(fèi)用10.1典押與抵押的評(píng)估費(fèi)用10.2典押與抵押的登記費(fèi)用10.3典押與抵押的其他費(fèi)用11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同保管14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語的定義（1）“房產(chǎn)”指甲方名下的位于______的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一；（2）“典押”指甲方將其房產(chǎn)權(quán)利暫時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方在典押期間內(nèi)享有對(duì)房產(chǎn)的占有和使用權(quán)；（3）“抵押”指甲方以其房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，乙方在甲方不履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。2.2合同條款的解釋原則本合同條款的釋義應(yīng)按照通常語言含義并結(jié)合本合同的具體情況予以解釋，如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則予以解釋。第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址及坐落房產(chǎn)位于______，具體地址為______。3.2房產(chǎn)面積及用途房產(chǎn)面積為______平方米，用途為______。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條典押與抵押雙方當(dāng)事人4.1典押方當(dāng)事人甲方（典押方）的全稱為______，法定代表人為______，住所地為______。4.2抵押方當(dāng)事人乙方（抵押方）的全稱為______，法定代表人為______，住所地為______。第五條典押與抵押標(biāo)的物5.1典押標(biāo)的物本合同典押標(biāo)的物為甲方名下的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。5.2抵押標(biāo)的物本合同抵押標(biāo)的物為甲方名下的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。第六條典押與抵押合同的主要內(nèi)容6.1典押與抵押的期限本合同典押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2典押與抵押的金額本合同典押金額為人民幣_(tái)_____元整。6.3典押與抵押的利率本合同典押利率為______%，按年利率計(jì)算。6.4典押與抵押的支付方式甲方應(yīng)于本合同約定的每期還款日向乙方支付典押利息，具體還款日期及金額詳見附件二。6.5典押與抵押的利息計(jì)算典押利息的計(jì)算方法為：按本金×年利率÷365×實(shí)際天數(shù)計(jì)算。6.6典押與抵押的清償方式甲方應(yīng)于本合同約定的還款期限屆滿時(shí)，一次性清償?shù)溲罕窘鸺袄ⅰ?.7典押與抵押的違約責(zé)任若甲方未按約定支付典押利息或清償?shù)溲罕窘?，乙方有?quán)依法采取包括但不限于催告、訴訟等措施，追究甲方的違約責(zé)任。第八條典押與抵押的生效條件及時(shí)間8.1生效條件（1）甲乙雙方已就本合同內(nèi)容達(dá)成一致；（2）甲乙雙方已按照合同約定完成了所有必要的登記手續(xù)；（3）乙方已按照合同約定向甲方支付了首期典押金。8.2生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起______個(gè)工作日后生效。第九條典押與抵押的變更及解除9.1典押與抵押的變更任何一方欲變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更內(nèi)容自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。9.2典押與抵押的解除（1）本合同到期或甲方償還全部典押本金及利息后，本合同自動(dòng)解除；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第十條典押與抵押的擔(dān)保方式10.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。10.2擔(dān)保責(zé)任甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的全部責(zé)任。第十一條典押與抵押的相關(guān)費(fèi)用11.1典押與抵押的評(píng)估費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，具體金額以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。11.2典押與抵押的登記費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)抵押登記費(fèi)用。11.3典押與抵押的其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方發(fā)生的其他費(fèi)用由各自承擔(dān)。第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)立即停止履行各自的合同義務(wù)。第十四條合同簽署及其他14.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管。14.4其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，確保合同的順利履行。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：（1）為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督本合同的履行情況。3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)在本合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，但不得超過甲乙雙方因第三方過錯(cuò)遭受的實(shí)際損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。7.2第三方不得以任何形式代替甲乙雙方進(jìn)行決策。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改。8.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并對(duì)雙方具有約束力。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同條款履行各自的義務(wù)。9.2第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，監(jiān)督甲乙雙方的履行情況。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同終止11.1本合同因任何原因終止，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)。11.2第三方在本合同終止后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。說明：證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有合法權(quán)利，無任何權(quán)利瑕疵。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息和評(píng)估價(jià)值。說明：為確定典押金額提供依據(jù)。3.附件三：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件及復(fù)印件。說明：確認(rèn)甲乙雙方的身份，確保合同的合法性。4.附件四：典押與抵押合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、簽字（或蓋章）齊全。說明：本合同的正式文本。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、簽字（或蓋章）齊全。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。6.附件六：甲乙雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、簽字（或蓋章）齊全。說明：涉及甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的其他協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付典押利息或清償?shù)溲罕窘?。?）乙方未按合同約定支付典押金額。（3）第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。（4）甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定支付典押利息或清償?shù)溲罕窘?，?yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方未按合同約定支付典押金額，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方逾期支付典押利息，應(yīng)向乙方支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的利息，并支付______%的違約金。（2）乙方未支付典押金額，應(yīng)向甲方支付______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付______元的賠償金。全文完。2024全新房產(chǎn)典押與抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策性文件1.3行業(yè)規(guī)范2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3被抵押房產(chǎn)信息3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.5房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估價(jià)格5.抵押金額5.1抵押本金5.2抵押利息5.3其他費(fèi)用6.抵押期限6.1抵押起始日期6.2抵押終止日期6.3延長(zhǎng)抵押期限7.抵押物使用7.1抵押物使用范圍7.2抵押物使用限制7.3抵押物使用責(zé)任8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管費(fèi)用9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益10.抵押物保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)費(fèi)用11.抵押物價(jià)值變動(dòng)11.1抵押物價(jià)值增值11.2抵押物價(jià)值減損11.3抵押物價(jià)值調(diào)整12.抵押權(quán)人權(quán)利12.1抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)12.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)12.3抵押權(quán)人追償權(quán)13.抵押人義務(wù)13.1抵押人配合義務(wù)13.2抵押人告知義務(wù)13.3抵押人償還義務(wù)14.違約責(zé)任14.1抵押權(quán)人違約責(zé)任14.2抵押人違約責(zé)任14.3違約金計(jì)算14.4爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.2政策性文件1.2.1國家關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的政策1.2.2地方政府關(guān)于房地產(chǎn)抵押的相關(guān)規(guī)定1.3行業(yè)規(guī)范1.3.1房地產(chǎn)抵押貸款行業(yè)規(guī)范1.3.2房地產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)范2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱2.1.2抵押權(quán)人法定代表人2.1.3抵押權(quán)人住所地2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱2.2.2抵押人法定代表人2.2.3抵押人住所地2.3被抵押房產(chǎn)信息2.3.1房產(chǎn)地址2.3.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.3.3房產(chǎn)登記日期2.3.4房產(chǎn)用途3.抵押物描述3.1房產(chǎn)位置3.1.1所在城市3.1.2所在區(qū)域3.1.3具體地址3.2房產(chǎn)面積3.2.1土地面積3.2.2建筑面積3.3房產(chǎn)用途3.3.1主要用途3.3.2附帶用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件3.4.2其他權(quán)屬證明文件3.5房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.5.1是否存在租賃關(guān)系3.5.2是否存在抵押權(quán)3.5.3是否存在其他他項(xiàng)權(quán)利4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.2評(píng)估方法4.2.1評(píng)估方法類型4.2.2評(píng)估方法依據(jù)4.3評(píng)估價(jià)格4.3.1評(píng)估價(jià)格金額4.3.2評(píng)估價(jià)格日期5.抵押金額5.1抵押本金5.1.1抵押本金金額5.1.2抵押本金支付方式5.2抵押利息5.2.1抵押利息計(jì)算方式5.2.2抵押利息支付方式5.3其他費(fèi)用5.3.1抵押登記費(fèi)5.3.2評(píng)估費(fèi)5.3.3其他相關(guān)費(fèi)用6.抵押期限6.1抵押起始日期6.1.1抵押起始日期具體日期6.2抵押終止日期6.2.1抵押終止日期具體日期6.3延長(zhǎng)抵押期限6.3.1延長(zhǎng)抵押期限條件6.3.2延長(zhǎng)抵押期限程序7.抵押物使用7.1抵押物使用范圍7.1.1抵押物使用限制7.1.2抵押物使用責(zé)任7.2抵押物使用限制7.2.1抵押物不得用于違法活動(dòng)7.2.2抵押物不得改變用途7.2.3抵押物不得擅自處置7.3抵押物使用責(zé)任7.3.1抵押人保證抵押物安全7.3.2抵押人負(fù)責(zé)抵押物維護(hù)7.3.3抵押人承擔(dān)抵押物侵權(quán)責(zé)任8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管8.1.2抵押權(quán)人應(yīng)確保抵押物的安全8.2抵押物保管措施8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)采取必要的安全措施8.2.2抵押權(quán)人應(yīng)定期檢查抵押物狀況8.2.3抵押權(quán)人應(yīng)記錄抵押物保管情況8.3抵押物保管費(fèi)用8.3.1抵押物保管費(fèi)用承擔(dān)方8.3.2抵押物保管費(fèi)用支付方式9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.1.1抵押物處置方式選擇9.1.2抵押物處置程序9.2抵押物處置程序9.2.1抵押權(quán)人通知抵押人9.2.2抵押人配合處置9.2.3抵押物處置結(jié)果通知9.3抵押物處置收益9.3.1抵押物處置收益分配9.3.2抵押物處置收益扣除相關(guān)費(fèi)用10.抵押物保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)10.1.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)名稱10.1.2保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.2保險(xiǎn)金額10.2.1保險(xiǎn)金額確定依據(jù)10.2.2保險(xiǎn)金額具體數(shù)額10.3保險(xiǎn)期限10.3.1保險(xiǎn)期限起止日期10.3.2保險(xiǎn)期限續(xù)保程序10.4保險(xiǎn)費(fèi)用10.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方10.4.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式11.抵押物價(jià)值變動(dòng)11.1抵押物價(jià)值增值11.1.1抵押物價(jià)值增值確認(rèn)11.1.2抵押物價(jià)值調(diào)整程序11.2抵押物價(jià)值減損11.2.1抵押物價(jià)值減損原因11.2.2抵押物價(jià)值調(diào)整程序11.3抵押物價(jià)值調(diào)整11.3.1抵押物價(jià)值調(diào)整依據(jù)11.3.2抵押物價(jià)值調(diào)整通知12.抵押權(quán)人權(quán)利12.1抵押權(quán)人監(jiān)督權(quán)12.1.1抵押權(quán)人對(duì)抵押物使用的監(jiān)督12.1.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物保管的監(jiān)督12.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)12.2.1抵押權(quán)人在債務(wù)履行優(yōu)先受償12.2.2抵押權(quán)人受償范圍12.3抵押權(quán)人追償權(quán)12.3.1抵押權(quán)人對(duì)抵押人違約的追償12.3.2抵押權(quán)人追償程序13.抵押人義務(wù)13.1抵押人配合義務(wù)13.1.1抵押人配合抵押權(quán)人行使權(quán)利13.1.2抵押人提供相關(guān)文件的義務(wù)13.2抵押人告知義務(wù)13.2.1抵押人應(yīng)及時(shí)告知抵押物狀況變化13.2.2抵押人應(yīng)及時(shí)告知抵押權(quán)人相關(guān)事項(xiàng)13.3抵押人償還義務(wù)13.3.1抵押人按時(shí)償還抵押貸款本息13.3.2抵押人履行其他相關(guān)義務(wù)14.違約責(zé)任14.1抵押權(quán)人違約責(zé)任14.1.1抵押權(quán)人未履行保管義務(wù)的責(zé)任14.1.2抵押權(quán)人未履行抵押物處置義務(wù)的責(zé)任14.2抵押人違約責(zé)任14.2.1抵押人未履行償還義務(wù)的責(zé)任14.2.2抵押人未履行告知義務(wù)的責(zé)任14.3違約金計(jì)算14.3.1違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)14.3.2違約金支付方式14.4爭(zhēng)議解決方式14.4.1爭(zhēng)議解決途徑14.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.4.3爭(zhēng)議解決程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指本合同中非甲乙雙方的任何第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其專業(yè)意見、服務(wù)或行為導(dǎo)致的直接損失。15.3第三方介入原因15.3.1第三方介入的原因包括但不限于：1.房產(chǎn)評(píng)估2.法律咨詢3.中介服務(wù)4.擔(dān)保服務(wù)5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.4第三方選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由甲乙雙方指定。15.4.2若由甲乙雙方指定，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.5第三方責(zé)權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獲得甲乙雙方的必要配合。3.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，提供專業(yè)意見。15.5.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)。2.對(duì)甲乙雙方的信息保密。3.對(duì)其專業(yè)意見或服務(wù)的后果承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方責(zé)任：1.對(duì)其專業(yè)意見或服務(wù)的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.對(duì)其違約行為承擔(dān)違約責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方的利益。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的法律關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由合同約定。17.1.2甲方與第三方之間的合同糾紛，由合同約定解決。17.2第三方與乙方的法律關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由合同約定。17.2.2乙方與第三方之間的合同糾紛，由合同約定解決。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)其專業(yè)意見或服務(wù)的后果承擔(dān)責(zé)任。17.3.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，但不對(duì)第三方直接承擔(dān)責(zé)任。17.3.3若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方可向第三方追償。17.4第三方介入的費(fèi)用17.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確列出。17.4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方信息證明文件要求：甲方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等。說明：用于證明甲方主體資格和法定代表人身份。2.乙方信息證明文件要求：乙方身份證件、法定代表人身份證明等。說明：用于證明乙方主體資格和法定代表人身份。3.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：房產(chǎn)所有權(quán)證原件或復(fù)印件。說明：用于證明被抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。5.抵押合同要求：合同文本，包含甲乙雙方信息、抵押物描述、抵押金額等。說明：作為抵押關(guān)系的正式文件。6.抵押物他項(xiàng)權(quán)利證明要求：租賃合同、抵押權(quán)證明等。說明：用于證明抵押物是否存在他項(xiàng)權(quán)利。7.抵押物保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單原件或復(fù)印件。說明：用于證明抵押物已購買保險(xiǎn)。8.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方具備提供服務(wù)的能力。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議文本，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。10.違約金計(jì)算表要求：表格形式，列明違約行為和對(duì)應(yīng)的違約金計(jì)算方式。說明：用于計(jì)算違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付抵押貸款本金或利息。乙方未按合同約定提供抵押物或履行相關(guān)義務(wù)。第三方未按合同約定提供服務(wù)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：逾期支付：按照合同約定的逾期利率支付違約金。未按約定提供抵押物：賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：未按約定提供抵押物：賠償甲方因此遭受的損失。未履行告知義務(wù)：賠償因此給甲方造成的損失。第三方違約：未按約定提供服務(wù)：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。違反保密義務(wù)：賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說明：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付抵押貸款本金，逾期30天，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付違約金。乙方未在抵押合同約定的期限內(nèi)提供抵押物，導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃進(jìn)行貸款，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的利息損失。第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)要求第三方賠償因其泄露造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024全新房產(chǎn)典押與抵押合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2典押與抵押的區(qū)別1.3合同的定義1.4合同當(dāng)事人的定義2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置2.2房產(chǎn)的面積2.3房產(chǎn)的用途2.4房產(chǎn)的所有權(quán)3.典押與抵押的條件3.1典押的條件3.2抵押的條件3.3典押與抵押的共同條件4.典押與抵押的期限4.1典押期限4.2抵押期限4.3期限的延長(zhǎng)與縮短5.典押與抵押的金額5.1典押金額5.2抵押金額5.3金額的調(diào)整6.典押與抵押的用途6.1典押的用途6.2抵押的用途6.3用途的變更7.典押與抵押的登記7.1典押登記7.2抵押登記7.3登記的程序8.典押與抵押的解除8.1典押解除的條件8.2抵押解除的條件8.3解除的程序9.典押與抵押的違約責(zé)任9.1典押違約責(zé)任9.2抵押違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.典押與抵押的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同的存續(xù)期間12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改的條件12.2補(bǔ)充的內(nèi)容12.3修改與補(bǔ)充的程序13.合同的附件13.1附件的定義13.2附件的內(nèi)容13.3附件的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的保管14.2合同的送達(dá)14.3合同的解釋與爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于[具體地址]的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施。1.2典押與抵押的區(qū)別：典押是指抵押人將房產(chǎn)交由典權(quán)人占有使用，典權(quán)人支付典價(jià)，典期屆滿后，典權(quán)人有權(quán)優(yōu)先購買房產(chǎn)；抵押是指抵押人將房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而未履行債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償。1.3合同的定義：本合同是指抵押人與典權(quán)人之間就房產(chǎn)典押或抵押事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.4合同當(dāng)事人的定義：抵押人為[抵押人姓名]，典權(quán)人為[典權(quán)人姓名]。第二條房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置：房產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置為[詳細(xì)描述]。2.2房產(chǎn)的面積：房產(chǎn)的總建筑面積為[面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[面積]平方米。2.3房產(chǎn)的用途：房產(chǎn)的用途為[具體用途]，如居住、商業(yè)等。2.4房產(chǎn)的所有權(quán)：房產(chǎn)所有權(quán)歸抵押人所有，具有合法的產(chǎn)權(quán)證明。第三條典押與抵押的條件3.1典押的條件：抵押人同意將房產(chǎn)典押給典權(quán)人，典權(quán)人同意支付典價(jià)，雙方達(dá)成書面協(xié)議。3.2抵押的條件：抵押人同意將房產(chǎn)抵押給典權(quán)人，典權(quán)人同意提供貸款或其他融資服務(wù)，雙方達(dá)成書面協(xié)議。3.3典押與抵押的共同條件：雙方應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，合同內(nèi)容真實(shí)有效，符合法律法規(guī)的規(guī)定。第四條典押與抵押的期限4.1典押期限：典押期限為[具體年月日]至[具體年月日]，共計(jì)[具體年月日]。4.2抵押期限：抵押期限為[具體年月日]至[具體年月日]，共計(jì)[具體年月日]。4.3期限的延長(zhǎng)與縮短：經(jīng)雙方協(xié)商一致，典押或抵押期限可以延長(zhǎng)或縮短，但需簽訂書面協(xié)議。第五條典押與抵押的金額5.1典押金額：典押金額為人民幣[金額]元。5.2抵押金額：抵押金額為人民幣[金額]元。5.3金額的調(diào)整：在典押或抵押期間，如因市場(chǎng)行情或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整典押或抵押金額。第六條典押與抵押的用途6.1典押的用途：典押所得金額用于[具體用途]，如資金周轉(zhuǎn)、投資等。6.2抵押的用途：抵押所得金額用于[具體用途]，如貸款、融資等。6.3用途的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，典押或抵押用途可以變更，但需簽訂書面協(xié)議。第七條典押與抵押的登記7.1典押登記：典押雙方應(yīng)當(dāng)依法辦理房產(chǎn)典押登記手續(xù)，取得典押登記證明。7.2抵押登記：抵押雙方應(yīng)當(dāng)依法辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，取得抵押登記證明。7.3登記的程序：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定，提交相關(guān)材料，辦理登記手續(xù)。第八條典押與抵押的解除8.1.1典期屆滿，典權(quán)人未支付典金或未提出購買房產(chǎn)；8.1.2抵押債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)消滅；8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2.1抵押債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)消滅；8.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3解除的程序：解除典押或抵押，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理注銷登記手續(xù)。第九條典押與抵押的違約責(zé)任9.1典押違約責(zé)任：抵押人未按時(shí)支付典金或違反典約規(guī)定，典權(quán)人有權(quán)要求賠償損失，并可根據(jù)情況解除典押合同。9.2抵押違約責(zé)任：抵押人未按時(shí)償還債務(wù)或違反抵押規(guī)定，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前清償債務(wù)，并可根據(jù)情況解除抵押合同。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條典押與抵押的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，依法進(jìn)行審理。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱]。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效的條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.1典押或抵押期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同的存續(xù)期間：本合同的存續(xù)期間自生效之日起至終止條件成就時(shí)止。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改的條件：本合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。12.2補(bǔ)充的內(nèi)容：補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于合同條款的細(xì)化、權(quán)利義務(wù)的明確等。12.3修改與補(bǔ)充的程序：修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的附件13.1附件的定義：本合同的附件是指與本合同具有同等法律效力的補(bǔ)充文件。13.2附件的內(nèi)容：附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證明、抵押物清單等。13.3附件的效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同的保管：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，均具有同等法律效力。14.2合同的送達(dá)：本合同的送達(dá)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。14.3合同的解釋與爭(zhēng)議處理：本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，爭(zhēng)議處理方式參照第十條。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方的概念與界定15.1第三方的概念：本合同所指第三方，是指在典押或抵押過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等，與甲乙雙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來的獨(dú)立法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)方：提供房產(chǎn)交易、典押、抵押等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估服務(wù)方：提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3擔(dān)保服務(wù)方：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.4法律服務(wù)方：提供法律咨詢、代理等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方權(quán)益不受侵害。16.1.1中介服務(wù)方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。16.1.2評(píng)估服務(wù)方：提供客觀、公正的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。16.1.3擔(dān)保服務(wù)方：確保抵押債務(wù)履行，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.1.4法律服務(wù)方：提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)。16.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十七條第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入的書面同意：甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的角色和職責(zé)。17.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式，并在合同中明確。17.1.3第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。18.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)