20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版13年企業(yè)廠房租賃合同范本及法律風險提示1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3甲方（租賃方）授權代表1.4乙方（出租方）授權代表2.租賃物基本信息2.1租賃廠房的具體位置、面積、結構2.2租賃物的使用性質2.3租賃物的附屬設施及設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租賃費用及支付4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3稅收及其他費用5.租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用范圍及限制5.2租賃物的維護保養(yǎng)責任5.3租賃物的安全保障責任5.4租賃物的改造及拆除6.租賃物的驗收與交付6.1驗收標準及程序6.2驗收期限6.3交付標準及程序6.4驗收后的責任承擔7.租賃合同的解除與終止7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3終止合同的條件7.4終止合同的程序8.違約責任8.1違約責任的一般規(guī)定8.2租賃方違約責任8.3出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用及爭議管轄10.1適用法律10.2爭議管轄11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知與送達11.3合同的附件11.4合同的生效及變更12.合同的生效日期13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________1.2出租方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________1.3甲方（租賃方）授權代表姓名：____________________職務：____________________聯(lián)系電話：________________1.4乙方（出租方）授權代表姓名：____________________職務：____________________聯(lián)系電話：________________第二條租賃物基本信息2.1租賃廠房的具體位置、面積、結構位置：____________________面積：____________________結構：____________________2.2租賃物的使用性質使用性質：________________2.3租賃物的附屬設施及設備附屬設施：________________設備：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限起租日期：_________________終止日期：_________________3.2租金金額及支付方式租金金額：_________________支付方式：_________________3.3租金調整機制調整條件：_________________調整頻率：_________________第四條租賃費用及支付4.1水電費支付方式：_________________4.2物業(yè)管理費支付方式：_________________4.3稅收及其他費用支付方式：_________________第五條租賃物的使用與管理5.1租賃物的使用范圍及限制使用范圍：_________________使用限制：_________________5.2租賃物的維護保養(yǎng)責任維護保養(yǎng)責任：________________5.3租賃物的安全保障責任安全保障責任：________________5.4租賃物的改造及拆除改造及拆除規(guī)定：________________第六條租賃物的驗收與交付6.1驗收標準及程序驗收標準：_________________驗收程序：_________________6.2驗收期限驗收期限：_________________6.3交付標準及程序交付標準：_________________交付程序：_________________6.4驗收后的責任承擔責任承擔：_________________第一部分：合同如下：第七條租賃合同的解除與終止7.1解除合同的條件1.租賃方違反合同約定，逾期支付租金超過三個月；2.出租方違反合同約定，未按期交付租賃物；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除合同的程序1.提前三十日書面通知對方；2.雙方協(xié)商達成一致；3.按照法定程序辦理解除手續(xù)。7.3終止合同的條件1.租賃期限屆滿；2.租賃物因故被拆除或毀損；3.雙方協(xié)商一致終止合同。7.4終止合同的程序1.需提前三十日書面通知對方；2.按照法定程序辦理終止手續(xù)。第八條違約責任8.1違約責任的一般規(guī)定1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約責任的具體形式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2租賃方違約責任1.逾期支付租金的，應按日支付滯納金；2.租賃方擅自改變租賃物使用性質的，應賠償出租方損失；3.租賃方損壞租賃物的，應負責修復或賠償。8.3出租方違約責任1.逾期交付租賃物的，應支付違約金；2.出租方未按約定維護租賃物的，應承擔修復責任；3.出租方擅自提高租金的，應退還多收的租金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。9.2爭議解決機構1.雙方協(xié)商確定的仲裁機構；2.人民法院。9.3爭議解決費用1.仲裁費由敗訴方承擔；2.訴訟費用按法律規(guī)定承擔。第十條法律適用及爭議管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄1.爭議雙方協(xié)商確定的人民法院；2.出租方所在地人民法院。第十一條其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達1.通知應以書面形式進行，自發(fā)出之日起視為送達；2.送達地址為合同中約定的地址。11.3合同的附件本合同附件如下：1.租賃物清單；2.附件一：租金支付明細表；3.附件二：其他約定事項。11.4合同的生效及變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十二條合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及簽署1.本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件清單1.租賃物清單；2.附件一：租金支付明細表；3.附件二：其他約定事項。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險代理方等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃物交付、租賃物使用、租賃物維護、合同履行監(jiān)督、爭議解決等方面。第十六條甲乙方與第三方的關系16.1合作關系甲乙方與第三方之間的關系為合作關系，第三方在合同約定的范圍內提供專業(yè)服務。16.2獨立性第三方在提供服務時保持獨立性，不受甲乙方任何一方的影響。第十七條第三方介入的約定17.1第三方介入的條件1.雙方同意；2.第三方具備相應的資質和條件；3.合同中明確約定第三方介入的事項。17.2第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；2.甲乙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議；3.第三方按照約定提供專業(yè)服務。第十八條第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行合同義務或提供專業(yè)服務過程中產生的法律責任，由其承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定1.第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議或服務協(xié)議中約定；2.若第三方責任限額未約定，則按相關法律規(guī)定執(zhí)行。第十九條第三方責任承擔19.1第三方責任承擔方式1.第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.第三方責任承擔方式應與合同中約定的甲乙方責任承擔方式保持一致。19.2第三方責任免除1.若第三方因不可抗力等原因導致合同無法履行或造成損失的，經雙方協(xié)商一致，可免除第三方責任；2.第三方因自身故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應責任。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙方的劃分1.第三方對甲乙方提供的服務或協(xié)助，應獨立承擔相應責任；2.第三方對甲乙方的責任，不應影響甲乙方的合同履行。20.2第三方與租賃物的劃分1.第三方對租賃物的維護、修繕等責任，應與甲乙方的責任劃分明確；2.第三方對租賃物的損害，應承擔相應責任。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更1.若第三方介入事項發(fā)生變更，甲乙方應協(xié)商一致，并及時修改相關合同條款；2.第三方介入的變更，應不影響合同其他條款的效力。21.2第三方介入的解除1.若第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲乙方有權解除第三方介入；2.第三方介入的解除，應提前通知第三方，并按照約定處理相關事宜。第二十二條第三方介入的費用22.1第三方介入費用的承擔1.第三方介入費用由甲乙方根據(jù)合同約定或合作協(xié)議承擔；2.若合同未約定，則按實際發(fā)生費用承擔。22.2第三方介入費用的支付1.第三方介入費用應在合同約定的期限內支付；2.若未約定支付期限，則按實際發(fā)生時間支付。第二十三條第三方介入的保密義務23.1第三方保密義務1.第三方對本合同內容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務；2.第三方違反保密義務，應承擔相應法律責任。第二十四條第三方介入的其他規(guī)定24.1第三方介入的其他規(guī)定1.本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項，雙方應根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)慣例和公平原則協(xié)商解決；2.第三方介入的其他規(guī)定，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細列出租賃廠房的面積、結構、附屬設施及設備清單，并注明每項設施和設備的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃雙方確認租賃物基本狀況的重要依據(jù)。2.附件一：租金支付明細表要求：列明租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。說明：租金支付明細表有助于雙方明確租金支付的具體情況，便于雙方進行財務管理和核對。3.附件二：其他約定事項要求：包括但不限于雙方協(xié)商一致的補充條款、特殊要求、變更事項等。說明：其他約定事項附件用于記錄雙方在合同履行過程中達成的補充協(xié)議，確保合同的完整性和可操作性。4.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的具體事項、服務內容、費用、責任等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責任和義務的重要文件，有助于規(guī)范第三方介入行為。5.附件四：驗收報告要求：詳細記錄租賃物的驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：驗收報告是確認租賃物交付狀態(tài)的重要文件，有助于雙方明確責任。6.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)項目、維修保養(yǎng)人員等。7.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決的方式、機構、費用等。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，迅速、有效地解決問題。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定逾期支付租金：租賃方應支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。擅自改變租賃物使用性質：租賃方應賠償出租方損失，包括但不限于恢復原狀、賠償租金損失等。損壞租賃物：租賃方應負責修復或賠償。2.出租方違約行為及責任認定逾期交付租賃物：出租方應支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。未按約定維護租賃物：出租方應承擔修復責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。擅自提高租金：出租方應退還多收的租金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔法律責任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。示例說明：若租賃方在租賃期內未按時支付租金，逾期一個月，則應支付每日租金的千分之五作為滯納金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。若出租方未按約定交付租賃物，逾期一周，則應向租賃方支付每日租金的千分之五作為違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失，如搬遷費用等。全文完。2024版13年企業(yè)廠房租賃合同范本及法律風險提示2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物的基本情況3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物結構4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額4.4租金調整5.租賃物的使用與維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任5.4修繕責任6.租賃物的損壞賠償6.1損壞認定6.2賠償標準6.3賠償程序7.租賃物的轉租、轉借與抵押7.1轉租7.2轉借7.3抵押8.租賃保證金8.1保證金繳納8.2保證金退還8.3保證金用途9.水電費、物業(yè)管理費及其他費用的承擔9.1水電費9.2物業(yè)管理費9.3其他費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1知識產權14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，以及租賃雙方的真實意愿和協(xié)商一致的原則訂立。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權利和義務，確保租賃物的合法、安全使用，保障雙方合法權益。第二條租賃雙方基本信息2.1租賃方信息租賃方名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息承租方名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三條租賃物的基本情況3.1租賃物名稱廠房3.2租賃物地址_______市_______區(qū)_______路_______號3.3租賃物面積_______平方米3.4租賃物結構鋼混結構，一層，層高_______米第四條租賃期限及租金4.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年。4.2租金支付方式租金每月_______日支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。4.3租金金額每月租金為人民幣_______元整。4.4租金調整租金自合同生效之日起，每年調整一次，調整比例根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素確定。第五條租賃物的使用與維護5.1使用范圍承租方在租賃期限內，有權按照租賃物的使用性質和用途進行合法經營。5.2使用限制承租方不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得擅自安裝、拆除租賃物內的設備設施。5.3維護責任租賃物日常維護由承租方負責，定期對租賃物進行保養(yǎng)。5.4修繕責任租賃物在租賃期限內因正常使用而發(fā)生的損壞，由承租方負責維修。因不可抗力導致的損壞，雙方協(xié)商解決。第六條租賃物的損壞賠償6.1損壞認定租賃物損壞需經租賃雙方共同確認，并提供相關證據(jù)。6.2賠償標準租賃物損壞賠償按實際損失計算，包括維修費用、更換零部件費用等。6.3賠償程序承租方在損壞發(fā)生后_______日內向租賃方提出賠償請求，租賃方在_______日內給予答復。第七條租賃物的轉租、轉借與抵押7.1轉租未經租賃方書面同意，承租方不得擅自轉租、轉借租賃物。7.2轉借租賃物不得轉借給他人使用。7.3抵押未經租賃方書面同意，承租方不得以租賃物設定抵押權。第八條租賃保證金8.1保證金繳納承租方應在合同簽訂之日起_______日內，向租賃方繳納租賃保證金人民幣_______元整。8.2保證金退還租賃期滿或合同解除后，租賃物經雙方驗收無損壞且承租方履行合同約定的各項義務，租賃保證金無異議的情況下，租賃方應在_______日內退還保證金。8.3保證金用途租賃保證金用于保證承租方履行合同約定的租金支付義務及租賃物的維護責任。第九條水電費、物業(yè)管理費及其他費用的承擔9.1水電費租賃物內的水電費由承租方承擔，按實際使用量繳納。9.2物業(yè)管理費租賃物的物業(yè)管理費由承租方按物業(yè)管理合同規(guī)定繳納。9.3其他費用租賃期間產生的其他費用，如稅費、維修基金等，按照相關法律法規(guī)及合同約定承擔。第十條違約責任10.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物結構、損壞租賃物、未按約定使用租賃物等。10.2違約責任發(fā)生違約情形，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同解除11.1合同解除條件包括但不限于：租賃方未按約定提供租賃物、承租方未按約定支付租金、發(fā)生不可抗力等。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前_______日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后解除合同。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。第十三條合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止合同期滿或因雙方協(xié)商一致、違約等原因終止。第十四條其他約定事項14.1知識產權租賃物內的知識產權歸租賃方所有，承租方在使用過程中不得侵犯。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或推薦，或根據(jù)本合同約定，介入本合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保等輔助性服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件（1）經甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方提供的服務或服務內容符合本合同目的。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權利、義務和責任；（3）第三方介入本合同關系，履行其職責。第三條第三方的權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其在本合同中的職責。3.2第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方提出意見和建議。第四條第三方的義務4.1第三方應遵守本合同約定，按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務。4.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方的責任5.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。5.2第三方的責任限額（1）第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；（2）如無特別約定，第三方在本合同中的責任限額為人民幣_______元整。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。6.3第三方與合同其他相關方的劃分第三方與合同其他相關方之間的關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。第七條第三方的退出7.1第三方在履行本合同過程中，如因故退出，應提前_______日書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，其在本合同中的權利和義務由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條本合同的變更8.1本合同在第三方介入后的任何變更，均需經甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。第九條本合同的終止9.1本合同在第三方介入后的終止，應按照本合同約定和甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。第十條爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：包括租賃物名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態(tài)。2.租金支付憑證詳細要求：包括支付金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。3.租賃保