服裝鋪面出租合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就服裝鋪面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的服裝鋪面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為XX平方米，具體位置及面積以附件一平面圖為準(zhǔn)。

3.租賃物的用途僅限于服裝銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前XX個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損害租賃物。

3.租賃期滿或合同提前終止，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、租賃物的交付與返還

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同檢查租賃物現(xiàn)狀，并簽署附件二《租賃物交付確認(rèn)書》。

2.租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格后返還給甲方。

六、租賃物的維護(hù)與修繕

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持租賃物的整潔和完好。

2.租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。

3.如租賃物發(fā)生結(jié)構(gòu)性損壞或重大故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修繕，費用由甲方承擔(dān)。

七、保險

1.乙方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。

2.保險賠償金應(yīng)用于租賃物的修復(fù)或重置，不足部分由乙方承擔(dān)。

八、合同的變更與解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.遇有不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX）：

a.逾期支付租金超過XX日的；

b.擅自改變租賃物用途的；

c.損壞租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施，經(jīng)甲方通知后XX日內(nèi)未修復(fù)的；

d.利用租賃物進(jìn)行違法活動的。

九、違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，提前收回租賃物或妨礙乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX）。

2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償因此造成的損失。

十、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)