20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房包銷項目全程監(jiān)控及風險評估合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目開發(fā)商2.4項目類型與規(guī)模3.包銷范圍3.1包銷期限3.2包銷價格3.3包銷數(shù)量3.4包銷權(quán)益4.監(jiān)控職責4.1監(jiān)控內(nèi)容4.2監(jiān)控方式4.3監(jiān)控報告4.4監(jiān)控期限5.風險評估5.1風險評估內(nèi)容5.2風險評估方法5.3風險評估報告5.4風險應對措施6.信息披露6.1信息披露內(nèi)容6.2信息披露方式6.3信息披露期限6.4信息披露責任7.費用與支付7.1監(jiān)控費用7.2風險評估費用7.3其他費用7.4支付方式與時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序11.3續(xù)簽期限12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（包銷方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.1.2乙方（監(jiān)控及風險評估方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期與地點本合同于____年____月____日在____市____地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年。第二條項目概述2.1項目名稱本合同所涉及的項目名稱為：____________________2.2項目地點項目位于：____________________2.3項目開發(fā)商項目開發(fā)商為：____________________2.4項目類型與規(guī)模項目類型為：____________________，項目規(guī)模為：____________________。第三條包銷范圍3.1包銷期限本合同包銷期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2包銷價格包銷價格為每平方米____元，總價為____元。3.3包銷數(shù)量包銷數(shù)量為____套。3.4包銷權(quán)益甲方在包銷期限內(nèi)享有項目的銷售權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)權(quán)益。第四條監(jiān)控職責4.1監(jiān)控內(nèi)容1.項目進度；2.項目質(zhì)量；3.項目成本；4.項目風險；5.項目銷售情況。4.2監(jiān)控方式1.定期現(xiàn)場巡查；2.定期收集項目資料；3.定期召開項目會議；4.定期提交監(jiān)控報告。4.3監(jiān)控報告乙方應在每個監(jiān)控周期結(jié)束后，向甲方提交一份監(jiān)控報告，報告內(nèi)容包括但不限于：1.項目進度情況；2.項目質(zhì)量情況；3.項目成本情況；4.項目風險情況；5.項目銷售情況。4.4監(jiān)控期限乙方監(jiān)控期限自合同生效之日起至包銷期限結(jié)束之日止。第五條風險評估5.1風險評估內(nèi)容1.市場風險；2.技術(shù)風險；3.政策風險；4.運營風險；5.其他風險。5.2風險評估方法1.數(shù)據(jù)分析；2.專家咨詢；3.案例研究；4.模擬測試。5.3風險評估報告乙方應在每個風險評估周期結(jié)束后，向甲方提交一份風險評估報告，報告內(nèi)容包括但不限于：1.風險識別；2.風險分析；3.風險評估；4.風險應對措施。5.4風險應對措施乙方應根據(jù)風險評估結(jié)果，提出相應的風險應對措施，并協(xié)助甲方實施。第六條信息披露6.1信息披露內(nèi)容1.項目相關(guān)資料；2.項目進度；3.項目成本；4.項目風險；5.項目銷售情況。6.2信息披露方式1.書面報告；2.電子郵件；3.會議；4.其他方式。6.3信息披露期限甲方應在本合同約定的期限內(nèi)向乙方披露相關(guān)信息。6.4信息披露責任甲方對披露信息的真實性、完整性、準確性負責。第七條費用與支付7.1監(jiān)控費用乙方應向甲方收取監(jiān)控費用，費用為____元/月，共計____元。7.2風險評估費用乙方應向甲方收取風險評估費用，費用為____元/次，共計____元。7.3其他費用除上述費用外，乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他合理費用，由甲方承擔。7.4支付方式與時間甲方應在每個監(jiān)控周期和風險評估周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)，向乙方支付相應費用。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：1.未能按時支付監(jiān)控費用或風險評估費用；2.未按合同約定提供項目信息；3.未能按期完成包銷銷售任務；4.其他違反合同約定的行為。8.1.2乙方違約情形：1.未按合同約定進行監(jiān)控或風險評估；2.提供虛假監(jiān)控報告或風險評估報告；3.其他違反合同約定的行為。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：1.甲方應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%；2.甲方應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2.2乙方違約責任：1.乙方應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%；2.乙方應承擔甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約造成的損失，應按照實際損失進行賠償，包括但不限于合同約定的違約金、直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序提交仲裁的，仲裁委員會應根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。9.3爭議解決地點仲裁地點為____市。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件：1.乙方連續(xù)兩次未按合同約定進行監(jiān)控或風險評估；2.乙方提供虛假監(jiān)控報告或風險評估報告；3.其他嚴重違反合同約定的行為。10.1.2乙方解除條件：1.甲方連續(xù)兩次未按時支付監(jiān)控費用或風險評估費用；2.甲方未按合同約定提供項目信息；3.其他嚴重違反合同約定的行為。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方。10.3合同解除后的處理1.雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務；3.雙方應就合同解除后的債權(quán)債務進行清算。第十一條合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.2續(xù)簽程序1.雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。11.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。第十二條合同變更12.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；3.變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。12.2變更程序1.雙方應就變更事宜進行書面協(xié)商；2.協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.3變更內(nèi)容1.變更合同條款；2.變更合同附件；3.其他需要變更的內(nèi)容。第十三條合同終止13.1終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。13.2終止程序1.雙方應提前____個工作日書面通知對方；2.雙方應就合同終止事宜進行清算。13.3終止后的處理1.雙方應立即終止合同約定的權(quán)利義務；3.雙方應就合同終止后的債權(quán)債務進行清算。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.項目概述；2.監(jiān)控及風險評估方案；3.信息披露清單；4.其他附件。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應以中文文本為準。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而參與合同履行的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、技術(shù)支持方、資金提供方等。15.1.2第三方介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，且應當事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方責權(quán)利15.2.1第三方應承擔的責任：1.第三方應按照合同約定，履行其義務，保證其提供的服務符合合同要求。2.第三方對其提供的服務質(zhì)量、安全性、合規(guī)性承擔責任。3.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。15.2.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行其在合同中的相應義務。3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。15.2.3第三方的義務：1.第三方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工作任務。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方應配合甲乙雙方進行合同履行的監(jiān)督和檢查。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方作為甲方合作方，應遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。2.第三方應向甲方提供必要的工作報告和進度更新。3.甲方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)。15.3.2第三方與乙方的責任劃分：1.第三方對乙方的責任，僅限于其直接向乙方提供服務的行為。2.乙方對第三方的行為有監(jiān)督權(quán)，但第三方對乙方的直接責任不因乙方的監(jiān)督而免除。15.3.3第三方與其他各方的關(guān)系：1.第三方與其他各方之間的關(guān)系，應通過各自的合同約定。2.第三方與其他各方之間的爭議，應各自解決，不影響本合同的履行。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設(shè)定：1.第三方對本合同項下的責任，其責任限額為____元人民幣。2.第三方責任限額包括但不限于因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。16.2超出責任限額的處理：1.若第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失超過責任限額，第三方應承擔超出部分的賠償責任。2.甲乙雙方可要求第三方提供相應的擔保，以確保其履行超出責任限額的賠償責任。16.3責任限額的調(diào)整：1.在合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要，可協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。2.責任限額的調(diào)整應通過書面協(xié)議進行，并通知第三方。17.第三方的退出機制17.1第三方退出條件：1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務；2.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正；3.其他導致第三方退出合同的情形。17.2第三方退出程序：1.第三方應提前____個工作日向甲乙雙方書面提出退出請求。2.甲乙雙方應在接到退出請求后____個工作日內(nèi)，書面確認第三方的退出。17.3第三方退出后的處理：1.第三方退出后，甲乙雙方應就合同剩余部分進行協(xié)商，以確保合同的繼續(xù)履行。2.第三方退出后，甲乙雙方應就退出前的合同履行情況進行清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目概述要求：詳細描述項目的基本信息，包括項目名稱、地點、開發(fā)商、類型、規(guī)模等。說明：附件一作為合同附件，用于明確項目的具體內(nèi)容。2.附件二：監(jiān)控及風險評估方案要求：詳細列出監(jiān)控和風險評估的具體方法、步驟、頻率等。說明：附件二作為合同附件，用于指導乙方進行監(jiān)控和風險評估工作。3.附件三：信息披露清單要求：列明甲方需向乙方披露的信息內(nèi)容、披露方式、披露期限等。說明：附件三作為合同附件，用于確保甲方履行信息披露義務。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細描述第三方的合作內(nèi)容、責任、權(quán)利等。說明：附件四作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責任。5.附件五：違約責任計算標準要求：明確違約金的計算方法、賠償金的計算標準等。說明：附件五作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的賠償標準。6.附件六：爭議解決流程要求：詳細描述爭議解決的具體流程、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：附件六作為合同附件，用于指導爭議解決的具體操作。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細描述合同變更的內(nèi)容、變更程序、生效時間等。說明：附件七作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a.未按時支付監(jiān)控費用或風險評估費用；b.未按合同約定提供項目信息；c.未能按期完成包銷銷售任務；d.其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為：a.未按合同約定進行監(jiān)控或風險評估；b.提供虛假監(jiān)控報告或風險評估報告；c.其他違反合同約定的行為。1.3第三方違約行為：a.未按合同約定履行義務；b.提供的服務質(zhì)量不符合合同要求；c.違反法律法規(guī)；d.其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1違約金：a.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____%；b.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%；c.第三方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.2賠償金：a.違約方因違約行為給對方造成的損失，應按照實際損失進行賠償；b.若實際損失難以確定，可參照違約行為對對方造成的潛在損失進行賠償。2.3示例說明：a.若甲方未按時支付監(jiān)控費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%；b.若第三方提供的咨詢服務質(zhì)量不符合合同要求，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年一手房包銷項目全程監(jiān)控及風險評估合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點和方式1.3合同生效的條件和時間2.項目概述2.1項目名稱及項目基本情況2.2項目所在區(qū)域及交通情況2.3項目規(guī)模及規(guī)劃2.4項目開發(fā)主體及權(quán)利義務3.包銷范圍及內(nèi)容3.1包銷范圍界定3.2包銷內(nèi)容詳細說明3.3包銷期限及費用4.監(jiān)控內(nèi)容與方法4.1監(jiān)控范圍及重點4.2監(jiān)控方法與手段4.3監(jiān)控頻率及報告要求5.風險評估體系5.1風險評估原則5.2風險識別與評估方法5.3風險預警與應對措施6.監(jiān)控與風險評估的責任與義務6.1雙方責任劃分6.2信息共享與溝通機制6.3責任追究與糾紛解決7.監(jiān)控與風險評估的期限與進度7.1監(jiān)控與風險評估總體期限7.2各階段監(jiān)控與風險評估期限7.3進度安排與調(diào)整機制8.監(jiān)控與風險評估的費用及支付8.1監(jiān)控與風險評估費用構(gòu)成8.2費用支付方式及時間8.3費用調(diào)整機制9.監(jiān)控與風險評估報告9.1報告格式與內(nèi)容要求9.2報告提交時間及方式9.3報告修改與補充10.合作關(guān)系與保密條款10.1合作關(guān)系建立與變更10.2保密義務與范圍10.3保密措施與責任11.合同變更與解除11.1合同變更條件與程序11.2合同解除條件與程序11.3合同變更或解除后的處理12.違約責任與賠償12.1違約行為及認定12.2違約責任承擔方式12.3賠償標準與計算方法13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同生效、終止及其他14.1合同生效時間14.2合同終止條件與程序14.3合同附件與補充協(xié)議14.4合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立的時間、地點和方式本合同于____年____月____日在____地簽訂，雙方代表在合同上簽字蓋章后生效。1.3合同生效的條件和時間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.項目概述2.1項目名稱及項目基本情況項目名稱：____________________項目基本情況：____________________2.2項目所在區(qū)域及交通情況項目所在區(qū)域：____________________交通情況：____________________2.3項目規(guī)模及規(guī)劃項目規(guī)模：____________________項目規(guī)劃：____________________2.4項目開發(fā)主體及權(quán)利義務項目開發(fā)主體：____________________權(quán)利義務：____________________3.包銷范圍及內(nèi)容3.1包銷范圍界定包銷范圍：____________________3.2包銷內(nèi)容詳細說明包銷內(nèi)容：____________________3.3包銷期限及費用包銷期限：____________________包銷費用：____________________4.監(jiān)控內(nèi)容與方法4.1監(jiān)控范圍及重點監(jiān)控范圍：____________________監(jiān)控重點：____________________4.2監(jiān)控方法與手段監(jiān)控方法：____________________監(jiān)控手段：____________________4.3監(jiān)控頻率及報告要求監(jiān)控頻率：____________________報告要求：____________________5.風險評估體系5.1風險評估原則風險評估原則：____________________5.2風險識別與評估方法風險識別：____________________評估方法：____________________5.3風險預警與應對措施風險預警：____________________應對措施：____________________6.監(jiān)控與風險評估的責任與義務6.1雙方責任劃分責任劃分：____________________6.2信息共享與溝通機制信息共享：____________________溝通機制：____________________6.3責任追究與糾紛解決責任追究：____________________糾紛解決：____________________7.監(jiān)控與風險評估的期限與進度7.1監(jiān)控與風險評估總體期限總體期限：____________________7.2各階段監(jiān)控與風險評估期限各階段期限：____________________7.3進度安排與調(diào)整機制進度安排：____________________調(diào)整機制：____________________8.監(jiān)控與風險評估的費用及支付8.1監(jiān)控與風險評估費用構(gòu)成費用構(gòu)成：1.監(jiān)控費用：____________________2.風險評估費用：____________________3.其他相關(guān)費用：____________________8.2費用支付方式及時間支付方式：甲方應按約定的支付時間，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付費用。支付時間：1.首次支付：合同生效后____日內(nèi)支付總額的____%2.里程碑支付：在每個監(jiān)控與風險評估里程碑完成后____日內(nèi)支付相應費用的____%3.結(jié)算支付：合同終止或完成后的____日內(nèi)支付剩余全部費用8.3費用調(diào)整機制費用調(diào)整機制：如因市場變化或政策調(diào)整導致費用變動，雙方應友好協(xié)商，按實際發(fā)生費用進行調(diào)整。9.監(jiān)控與風險評估報告9.1報告格式與內(nèi)容要求報告格式：____________________報告內(nèi)容要求：1.監(jiān)控與風險評估概述2.監(jiān)控與風險評估結(jié)果3.風險預警及應對措施4.相關(guān)圖表和數(shù)據(jù)9.2報告提交時間及方式提交時間：每個監(jiān)控與風險評估周期結(jié)束后____日內(nèi)提交報告。提交方式：甲方指定郵箱或郵寄地址。9.3報告修改與補充報告修改與補充：如甲方對報告內(nèi)容有疑問或需要補充，乙方應在____日內(nèi)進行修改或補充。10.合作關(guān)系與保密條款10.1合作關(guān)系建立與變更合作關(guān)系建立：本合同簽訂后，雙方正式建立合作關(guān)系。合作關(guān)系變更：任何一方需變更合作關(guān)系，應提前____日書面通知對方。10.2保密義務與范圍保密義務：雙方對本合同內(nèi)容、項目信息及監(jiān)控與風險評估結(jié)果負有保密義務。保密范圍：包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財務數(shù)據(jù)等。10.3保密措施與責任保密措施：雙方應采取合理措施保護保密信息的安全。責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。11.合同變更與解除11.1合同變更條件與程序變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的。變更程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同解除條件與程序解除條件：1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約；解除程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署解除協(xié)議。11.3合同變更或解除后的處理處理方式：合同變更或解除后，雙方應按約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、信息交接等。12.違約責任與賠償12.1違約行為及認定違約行為：違反本合同約定的義務。認定：由雙方共同認定或由第三方機構(gòu)進行認定。12.2違約責任承擔方式承擔方式：1.支付違約金；2.恢復原狀；3.賠償損失。12.3賠償標準與計算方法賠償標準：按實際損失或合同約定的標準計算。計算方法：____________________13.爭議解決13.1爭議解決方式解決方式：友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會：____仲裁委員會。13.3爭議解決費用費用：由敗訴方承擔。14.合同生效、終止及其他14.1合同生效時間生效時間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件與程序終止條件：合同約定的期限屆滿；合同解除；其他法定或約定終止條件。終止程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署終止協(xié)議。14.3合同附件與補充協(xié)議附件與補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同的解釋與適用法律解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的適用范圍1.提供專業(yè)服務，如咨詢、審計、評估等；2.執(zhí)行合同約定的特定任務，如項目管理、工程監(jiān)理等；3.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議或糾紛。15.3第三方介入的同意任何第三方介入本合同，必須事先取得甲、乙雙方的書面同意。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任1.按照合同約定或甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；2.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.對其提供的服務質(zhì)量負責，如因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權(quán)利1.獲得合同約定的報酬；2.要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和便利；3.在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額設(shè)定1.第三方的專業(yè)能力；2.第三方介入任務的性質(zhì)和風險；3.合同金額及雙方協(xié)商一致的意見。17.3責任限額執(zhí)行1.第三方應在合同中明確責任限額；2.甲、乙雙方在合同中應明確第三方責任限額；3.如第三方責任限額低于合同金額，甲、乙雙方應協(xié)商一致，對責任限額進行調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方應向甲方提供合同約定的服務，甲方應按合同約定支付報酬；2.第三方在履行合同過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應予以配合；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，甲方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方應向乙方提供合同約定的服務，乙方應按合同約定支付報酬；2.第三方在履行合同過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應予以配合；3.第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任1.如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，甲乙雙方應承擔連帶責任；2.甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更1.如第三方介入合同需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議；2.第三方介入合同的變更，不影響本合同其他條款的效力。19.2解除1.如第三方介入合同需解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議；2.第三方介入合同的解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：復印件須加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：用于證明甲方合法經(jīng)營身份。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：復印件須加蓋乙方公章，清晰可辨。說明：用于證明乙方合法經(jīng)營身份。3.第三方資質(zhì)證明要求：復印件須加蓋第三方公章，清晰可辨。說明：用于證明第三方具備履行合同的能力。4.項目規(guī)劃及設(shè)計文件要求：文件須加蓋設(shè)計單位公章，清晰可辨。說明：用于證明項目規(guī)劃及設(shè)計的合法性。5.項目合同要求：合同須加蓋雙方公章，清晰可辨。說明：用于證明項目合同的有效性。6.監(jiān)控與風險評估報告要求：報告須加蓋乙方公章，清晰可辨。說明：用于證明監(jiān)控與風險評估的客觀性。7.費用支付憑證要求：憑證須加蓋甲方或乙方公章，清晰可辨。說明：用于證明費用支付的合法性。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議須加蓋雙方公章，清晰可辨。說明：用于證明爭議解決的有效性。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議須加蓋雙方公章，清晰可辨。說明：用于證明合同變更的合法性。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議須加蓋雙方公章，清晰可辨。說明：用于證明合同解除的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按約定時間支付費用；（2）未按約定時間提供相關(guān)資料；（3）未按約定完成工作；（4）泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密；（5）違反保密義務；（6）違反合同約定，給對方造成損失。2.責任認定標準違約責任認定標準如下：（1）根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度和損失大小，確定違約責任；（2）違約方應承擔違約金、賠償損失等責任；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；（4）違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。3.示例說明示例一：甲方未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔因遲延付款給乙方造成的利息損失。示例二：乙方未按約定時間提供相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔因資料缺失給甲方造成的損失。示例三：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。示例四：甲乙雙方在爭議解決過程中，未能達成一致意見，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁委員會將根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，作出裁決。全文完。2024年一手房包銷項目全程監(jiān)控及風險評估合同2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目開發(fā)商1.4項目規(guī)模1.5項目類型2.合作雙方2.1合作方一2.1.1公司名稱2.1.2聯(lián)系人2.1.3聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1公司名稱2.2.2聯(lián)系人2.2.3聯(lián)系方式3.合作內(nèi)容3.1包銷范圍3.2包銷期限3.3包銷價格3.4付款方式3.5銷售目標4.監(jiān)控內(nèi)容4.1項目進度監(jiān)控4.1.1開工時間4.1.2竣工時間4.1.3質(zhì)量監(jiān)控4.2銷售進度監(jiān)控4.2.1開盤時間4.2.2銷售進度4.2.3銷售價格調(diào)整4.3財務監(jiān)控4.3.1資金投入4.3.2資金使用4.3.3財務風險控制5.風險評估5.1市場風險5.1.1市場競爭5.1.2政策調(diào)整5.1.3經(jīng)濟波動5.2技術(shù)風險5.2.1工程質(zhì)量5.2.2設(shè)備故障5.2.3技術(shù)更新5.3財務風險5.3.1資金鏈斷裂5.3.2投資回報率5.3.3財務風險控制措施6.監(jiān)控方式6.1項目現(xiàn)場監(jiān)控6.2資料審查6.3數(shù)據(jù)分析6.4溝通協(xié)調(diào)7.監(jiān)控責任7.1合作方一責任7.1.1監(jiān)控執(zhí)行7.1.2資料提供7.1.3風險預警7.2合作方二責任7.2.1監(jiān)控執(zhí)行7.2.2資料提供7.2.3風險預警8.爭議解決8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任追究11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責任12.其他條款12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：項目概述14.2附件二：合作雙方信息14.3附件三：合作內(nèi)容14.4附件四：監(jiān)控內(nèi)容14.5附件五：風險評估14.6附件六：監(jiān)控方式14.7附件七：爭議解決14.8附件八：合同生效與終止14.9附件九：違約責任14.10附件十：保密條款14.11附件十一：其他條款第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：2024年區(qū)樓盤1.2項目地點：省市區(qū)路號1.3項目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4項目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，共計棟樓，個單元1.5項目類型：住宅、商業(yè)、辦公2.合作雙方2.1合作方一：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司2.1.1公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司2.1.2聯(lián)系人：2.2合作方二：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2聯(lián)系人：3.合作內(nèi)容3.1包銷范圍：本合同約定的包銷范圍包括但不限于項目所有住宅、商業(yè)、辦公的代理銷售權(quán)3.2包銷期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止3.3包銷價格：包銷價格按照雙方另行簽訂的《包銷價格協(xié)議》執(zhí)行3.4付款方式：合作方一按照包銷銷售金額的%向合作方二支付傭金，傭金支付方式為分期支付，具體支付比例及時間由雙方另行協(xié)商確定3.5銷售目標：包銷銷售總額不低于人民幣億元4.監(jiān)控內(nèi)容4.1項目進度監(jiān)控4.1.1開工時間：項目開工時間不得晚于2024年3月1日4.1.2竣工時間：項目竣工時間不得晚于2025年12月31日4.1.3質(zhì)量監(jiān)控：合作方一需對項目施工質(zhì)量進行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量達到國家相關(guān)標準4.2銷售進度監(jiān)控4.2.1開盤時間：項目開盤時間不得晚于2024年6月30日4.2.2銷售進度：合作方一需每月向合作方二報送銷售進度報告，包括銷售金額、銷售數(shù)量等4.2.3銷售價格調(diào)整：如遇市場波動或政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格4.3財務監(jiān)控4.3.1資金投入：合作方二需按照合同約定按時向合作方一支付包銷費用4.3.2資金使用：合作方一需合理使用包銷費用，確保項目順利推進4.3.3財務風險控制：雙方需共同制定財務風險控制措施，確保項目財務安全5.風險評估5.1市場風險5.1.1市場競爭：合作方一需密切關(guān)注市場動態(tài)，分析競爭對手情況，制定應對策略5.1.2政策調(diào)整：合作方一需密切關(guān)注國家及地方政策調(diào)整，及時調(diào)整銷售策略5.1.3經(jīng)濟波動：合作方一需密切關(guān)注宏觀經(jīng)濟形勢，合理預測市場走勢5.2技術(shù)風險5.2.1工程質(zhì)量：合作方一需對工程質(zhì)量進行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量達到國家相關(guān)標準5.2.2設(shè)備故障：合作方一需定期對項目設(shè)備進行檢查和維護，確保設(shè)備正常運行5.2.3技術(shù)更新：合作方一需關(guān)注行業(yè)新技術(shù)、新材料、新工藝的發(fā)展，及時推廣應用5.3財務風險5.3.1資金鏈斷裂：雙方需共同制定資金鏈斷裂應對措施，確保項目資金安全5.3.2投資回報率：合作方一需密切關(guān)注項目投資回報率，合理調(diào)整銷售策略5.3.3財務風險控制措施：雙方需共同制定財務風險控制措施，確保項目財務安全6.監(jiān)控方式6.1項目現(xiàn)場監(jiān)控：合作方一需定期到項目現(xiàn)場進行實地考察，了解項目進展情況6.2資料審查：合作方一需定期審查項目相關(guān)資料，包括施工圖紙、工程進度、銷售數(shù)據(jù)等6.3數(shù)據(jù)分析：合作方一需對項目相關(guān)數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，為決策提供依據(jù)6.4溝通協(xié)調(diào)：合作方一需與項目相關(guān)部門保持密切溝通，及時解決問題7.監(jiān)控責任7.1合作方一責任7.1.1監(jiān)控執(zhí)行：合作方一負責對項目進行全程監(jiān)控，確保項目按計劃推進7.1.2資料提供：合作方一需定期向合作方二提供項目相關(guān)資料7.1.3風險預警：合作方一需及時向合作方二報告項目風險，并提出應對措施8.爭議解決8.1爭議解決原則：雙方應本著平等、友好、協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁8.3爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法履行9.2.4一方違約，另一方依法解除合同9.3合同解除條件：如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任10.違約責任10.1.1一方未按合同約定履行付款義務10.1.2一方未按合同約定完成銷售目標10.1.3一方未按合同約定提供項目相關(guān)資料10.1.4一方未按合同約定履行監(jiān)控責任10.2.1支付違約金，違約金按合同約定比例計算10.2.2修復違約行為，恢復合同履行10.2.3按照守約方的實際損失賠償10.3違約責任追究：違約方應在收到違約通知后日內(nèi)采取補救措施，否則守約方有權(quán)采取法律行動追究違約責任11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年11.3保密責任：雙方均有義務對保密內(nèi)容進行保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露12.其他條款12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，合作雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力12.3合同附件：本合同附件包括但不限于項目概述、合作雙方信息、合作內(nèi)容、監(jiān)控內(nèi)容、風險評估、監(jiān)控方式、爭議解決、合同生效與終止、違約責任、保密條款等13.合同簽署13.1簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點：省市13.3簽署人員：雙方授權(quán)代表簽字蓋章14.合同附件清單14.1附件一：項目概述14.2附件二：合作雙方信息14.3附件三：合作內(nèi)容14.4附件四：監(jiān)控內(nèi)容14.5附件五：風險評估14.6附件六：監(jiān)控方式14.7附件七：爭議解決14.8附件八：合同生效與終止14.9附件九：違約責任14.10附件十：保密條款14.11附件十一：其他條款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、技術(shù)支持、風險評估、法律咨詢等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并由雙方共同邀請或選定。2.2第三方介入前，甲、乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。2.3第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠獨立、