預(yù)購(gòu)房按揭合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為_(kāi)_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”，由以下雙方于____年__月__日簽訂。

甲方（賣(mài)方）：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”；

乙方（買(mǎi)方）：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”。

鑒于：

一、甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)房屋所有權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____；

二、乙方有意向購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并同意按揭付款方式支付購(gòu)房款；

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)；

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______；

1.3房屋面積：____平方米；

1.4房屋用途：____；

1.5房屋性質(zhì)：____；

1.6房屋現(xiàn)狀：____。

第二條購(gòu)房款及支付方式

2.1乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）；

2.2乙方首付金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

2.3乙方剩余購(gòu)房款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），乙方應(yīng)向甲方指定的銀行申請(qǐng)按揭貸款；

2.4乙方應(yīng)按時(shí)償還按揭貸款，貸款期限為_(kāi)___年。

第三條按揭貸款事宜

3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行申請(qǐng)按揭貸款；

3.2乙方應(yīng)提供甲方要求的相關(guān)資料，以便銀行審核；

3.3乙方同意按揭貸款的利率、期限、還款方式等由甲方指定的銀行決定。

第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)事宜

4.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將上述房屋交付給乙方；

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；

4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由乙方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.3如乙方未按時(shí)償還按揭貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條合同解除與終止

6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；

6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除本合同；

6.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及期限

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同有效期為_(kāi)___年。

第九條附件

本合同附件如下：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；

3.按揭貸款合同復(fù)印件；

4.其他相關(guān)資料。

第十條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”；

乙方（買(mǎi)方）：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”；

第三方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”。

鑒于：

一、甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)房屋所有權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____；

二、乙方有意向購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并同意按揭付款方式支付購(gòu)房款；

三、第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的按揭貸款提供擔(dān)保服務(wù)；

四、為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號(hào)；

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______；

1.3房屋面積：____平方米；

1.4房屋用途：____；

1.5房屋性質(zhì)：____；

1.6房屋現(xiàn)狀：____。

第二條購(gòu)房款及支付方式

2.1乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）；

2.2乙方首付金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

2.3乙方剩余購(gòu)房款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），乙方應(yīng)向甲方指定的銀行申請(qǐng)按揭貸款；

2.4乙方同意，在貸款過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方提供第三方擔(dān)保服務(wù)。

第三條第三方擔(dān)保事宜

3.1第三方同意為乙方的按揭貸款提供全額擔(dān)保；

3.2第三方擔(dān)保期限為貸款期限；

3.3第三方在乙方違約時(shí)，有權(quán)直接向銀行承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

3.4第三方擔(dān)保費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，向甲方指定的銀行申請(qǐng)按揭貸款；

4.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款過(guò)程中，保持良好的信用記錄；

4.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間，不得擅自處置所購(gòu)房屋；

4.4甲方有權(quán)要求乙方在貸款結(jié)束后，將房屋過(guò)戶(hù)至甲方名下。

第五條乙方法律義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；

5.2乙方應(yīng)按時(shí)償還按揭貸款，不得逾期；

5.3乙方在貸款期間，如發(fā)生任何違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

5.4乙方在貸款期間，如房屋價(jià)格下跌，乙方應(yīng)承擔(dān)因價(jià)格下跌造成的損失。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.2如乙方未按時(shí)償還按揭貸款，第三方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.3如乙方擅自處置所購(gòu)房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及期限

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同有效期為_(kāi)___年。

第九條附件

本合同附件如下：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；

3.按揭貸款合同復(fù)印件；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件；

5.其他相關(guān)資料。

第十條第三方介入的意義和目的

第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在房屋交易中的利益得到充分保障。

第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為賣(mài)方，在合同中享有主導(dǎo)地位，旨在通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保甲方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益不受侵害，同時(shí)降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

第三方（擔(dān)保機(jī)構(gòu)）：____________________

簽訂日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”；

乙方（買(mǎi)方）：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”；

第三方（金融機(jī)構(gòu)）：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”。

鑒于：

一、甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號(hào)房產(chǎn)，該房產(chǎn)已具備出售條件；

二、乙方有意向購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，并希望通過(guò)第三方金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；

三、第三方作為金融機(jī)構(gòu)，同意為乙方的購(gòu)房貸款提供金融服務(wù)；

四、為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)；

1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______；

1.3房產(chǎn)面積：____平方米；

1.4房產(chǎn)用途：____；

1.5房產(chǎn)性質(zhì)：____；

1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：____。

第二條購(gòu)房貸款及支付方式

2.1乙方購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）；

2.2乙方首付金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；

2.3乙方剩余購(gòu)房款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整），乙方應(yīng)向甲方指定的第三方金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款；

2.4乙方同意，在貸款過(guò)程中，甲方有權(quán)要求乙方提供第三方金融機(jī)構(gòu)的貸款服務(wù)。

第三條第三方金融機(jī)構(gòu)貸款事宜

3.1第三方金融機(jī)構(gòu)同意為乙方的購(gòu)房貸款提供貸款服務(wù)；

3.2第三方金融機(jī)構(gòu)貸款額度為房產(chǎn)總價(jià)減去乙方首付金額；

3.3第三方金融機(jī)構(gòu)貸款期限為_(kāi)___年；

3.4第三方金融機(jī)構(gòu)貸款利率、還款方式等由乙方與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，將房產(chǎn)交付；

4.2乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付前，辦理必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

4.3乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付后，提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件；

4.4乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交付后，不得擅自處置房產(chǎn)。

第五條甲方法律義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方；

5.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件；

5.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

5.4甲方在房產(chǎn)交付后，不得以任何理由阻礙乙方的使用。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.2如甲方未按約定條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

6.3如甲方在房產(chǎn)交付后，擅自處置房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及期限

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同有效期為_(kāi)___年。

第九條附件

本合同附件如下：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證