20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年杭州余杭區(qū)商鋪出租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.租金調整6.1調整條件6.2調整方式6.3調整時間7.使用責任7.1承租方使用范圍7.2禁止使用事項7.3承租方責任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任8.3保養(yǎng)責任9.商鋪轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓審批9.3轉讓費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人：_________________出租方住所地：_____________________出租方聯(lián)系電話：___________________出租方開戶銀行：___________________出租方銀行賬號：___________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________承租方法定代表人：_________________承租方住所地：_____________________承租方聯(lián)系電話：___________________承租方開戶銀行：___________________承租方銀行賬號：___________________2.出租商鋪信息2.1商鋪名稱：________________________2.2商鋪地址：________________________2.3商鋪面積：________________________平方米2.4商鋪用途：________________________3.出租期限3.1出租起始日期：___________________3.2出租結束日期：___________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣___________________元/月4.2租金支付方式：___________________（1）銀行轉賬支付至出租方指定賬戶（2）現(xiàn)金支付4.3租金支付時間：每月___________________日前支付5.押金及退還5.1押金金額：人民幣___________________元5.2押金退還條件：___________________（1）合同到期或解除后（2）無違約行為（3）商鋪及設施設備完好5.3押金退還時間：合同到期或解除后___________________日內6.租金調整6.1調整條件：___________________（1）國家政策調整（2）市場行情變化6.2調整方式：___________________（1）按調整后的市場行情重新協(xié)商確定租金（2）按照約定的調整公式計算調整后的租金6.3調整時間：___________________7.使用責任7.1承租方使用范圍：___________________（1）僅限于商鋪用途（2）不得改變商鋪結構及用途7.2禁止使用事項：___________________（1）不得從事違法活動（2）不得改變商鋪外觀及設施（3）不得損害他人合法權益7.3承租方責任：___________________（1）保持商鋪及設施設備的完好（2）遵守相關法律法規(guī)及出租方規(guī)定8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責商鋪主體結構、公共設施的維修保養(yǎng)8.1.2出租方應在接到承租方通知后___________________日內進行維修8.1.3出租方維修期間，承租方應配合并提供必要的協(xié)助8.2承租方維修責任8.2.1承租方負責商鋪內部設施的日常維修保養(yǎng)8.2.2承租方應在發(fā)現(xiàn)問題時___________________日內進行維修8.2.3承租方維修期間，應確保商鋪的正常使用8.3保養(yǎng)責任8.3.1承租方應保持商鋪內外整潔，定期進行清潔保養(yǎng)8.3.2承租方不得擅自改變商鋪的布局和裝修9.商鋪轉讓9.1轉讓條件：___________________9.1.1經出租方書面同意9.1.2轉讓方需具備合法經營資格9.1.3轉讓方需承擔原承租方的所有權利和義務9.2轉讓審批：___________________9.2.1轉讓方應在轉讓前___________________日內向出租方提出書面申請9.2.2出租方應在收到申請后___________________日內給予答復9.3轉讓費用：___________________9.3.1轉讓方應向出租方支付___________________元的轉讓費用10.合同解除10.1解除條件：___________________10.1.1合同到期10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出租方或承租方違約10.2解除程序：___________________10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方10.2.2雙方應在解除合同后___________________日內辦理相關手續(xù)10.3解除后果：___________________10.3.1雙方應按照合同約定履行各自的義務10.3.2合同解除后，出租方應退還承租方剩余租金及押金11.違約責任11.1承租方違約責任：___________________11.1.1未按時支付租金11.1.2擅自改變商鋪用途11.1.3損壞商鋪及設施設備11.2出租方違約責任：___________________11.2.1未按時交付商鋪11.2.2未履行維修保養(yǎng)責任11.2.3違反合同約定擅自解除合同12.爭議解決12.1爭議解決方式：___________________12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭議解決機構：___________________12.2.1杭州市余杭區(qū)仲裁委員會12.2.2中國人民法院13.合同附件13.1合同附件清單：___________________13.1.1商鋪租賃合同13.1.2商鋪照片13.1.3商鋪平面圖13.1.4其他相關文件13.2合同附件內容：___________________13.2.1合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力14.合同生效及其他14.1合同生效條件：___________________14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同附件齊全14.1.3出租方已交付商鋪14.2合同生效時間：___________________合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件：___________________合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力14.4其他約定事項：___________________14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.4.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、維修服務提供方等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質量。3.第三方介入方式3.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂3.1.2監(jiān)理方對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查3.1.3評估機構對商鋪進行評估3.1.4維修服務提供方對商鋪進行維修保養(yǎng)4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體事項和合同約定進行確定。4.2第三方的責任限額應明確在合同附件中，并在合同的相關條款中予以體現(xiàn)。4.3第三方的責任限額應包括但不限于：4.3.1第三方提供服務的質量4.3.2第三方提供服務的及時性4.3.3第三方提供服務的安全性4.3.4第三方因故意或重大過失導致的損失5.第三方責權利5.1第三方的權利：5.1.1在合同約定的范圍內，享有提供服務的權利5.1.2要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息5.1.3在提供服務的范圍內，享有一定的自主權5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定提供優(yōu)質、高效的服務5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密5.2.3在提供服務的范圍內，承擔相應的責任5.3第三方的責任：5.3.1對于因第三方原因導致的合同履行障礙，第三方應承擔相應的責任5.3.2對于因第三方原因導致的損失，第三方應按照合同約定進行賠償6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系6.1.2第三方不參與甲乙雙方的其他經濟活動6.1.3第三方在合同約定的范圍內，不承擔甲乙雙方的責任6.2第三方與商鋪租賃合同的關系：6.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行商鋪租賃合同6.2.2第三方的介入不影響商鋪租賃合同的法律效力6.2.3第三方在合同約定的范圍內，對商鋪租賃合同的履行承擔相應的責任7.第三方介入的合同條款增加7.1.1第三方介入的條款7.1.2第三方責任限額的條款7.1.3第三方責權利的條款7.2.1第三方介入協(xié)議7.2.2第三方責任限額協(xié)議7.2.3第三方責權利協(xié)議8.第三方介入的具體條款8.1.1第三方的名稱、住所地、法定代表人8.1.2第三方介入的事項8.1.3第三方介入的方式8.1.4第三方的責任限額8.1.5第三方的責權利8.1.6第三方介入的期限8.1.7第三方介入的終止條件8.2.1第三方的責任限額8.2.2責任限額的適用范圍8.2.3責任限額的調整方式8.3.1第三方的權利8.3.2第三方的義務8.3.3第三方的責任8.3.4第三方的賠償方式第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同雙方基本信息、商鋪詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、租金調整、使用責任、維修與保養(yǎng)、商鋪轉讓、合同解除、違約責任、爭議解決、合同生效及其他。說明：商鋪租賃合同是雙方權利義務的主要依據(jù)，需詳細列明各項條款。2.商鋪照片詳細要求：商鋪內外環(huán)境、設施設備、裝修情況等照片。說明：商鋪照片作為商鋪現(xiàn)狀的憑證，有助于雙方了解商鋪的實際情況。3.商鋪平面圖詳細要求：商鋪布局、房間劃分、尺寸標注等。說明：商鋪平面圖有助于雙方了解商鋪的布局和空間結構。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：第三方名稱、住所地、法定代表人、介入事項、介入方式、責任限額、責權利、介入期限、終止條件等。說明：第三方介入協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，需明確各方責任和義務。5.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：責任限額、適用范圍、調整方式等。說明：第三方責任限額協(xié)議是界定第三方責任范圍和賠償金額的文件。6.第三方責權利協(xié)議詳細要求：第三方權利、義務、責任、賠償方式等。說明：第三方責權利協(xié)議是明確第三方在合同履行中的權利和義務的文件。7.商鋪租賃合同附件清單詳細要求：列明所有附件名稱及附件的詳細要求。說明：附件清單是合同附件的匯總，便于雙方查閱和管理。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定，未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的___________________%計算。示例說明：承租方應在每月1日前支付租金，如未按時支付，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。2.擅自改變商鋪用途責任認定標準：未經出租方書面同意，擅自改變商鋪用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀，賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：承租方未經出租方同意，將商鋪用于經營餐飲業(yè)務，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復商鋪原狀，賠償因此造成的損失。3.損壞商鋪及設施設備責任認定標準：因承租方使用不當或故意損壞商鋪及設施設備的，承租方應承擔賠償責任。示例說明：承租方在使用過程中，因操作不當導致商鋪墻面損壞，承租方應負責修復或賠償。4.未按時交付商鋪責任認定標準：出租方未按時交付商鋪的，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的___________________%計算。示例說明：出租方應在合同約定的交付日期前交付商鋪，如未按時交付，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。5.未履行維修保養(yǎng)責任責任認定標準：出租方未履行維修保養(yǎng)責任的，應承擔相應責任，包括但不限于修復損壞部分、賠償損失等。示例說明：出租方未在接到承租方維修申請后___________________日內進行維修，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年杭州余杭區(qū)商鋪出租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4匯款賬戶信息5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.租金違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.商鋪使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用維護9.修繕責任9.1出租方責任9.2承租方責任10.商鋪轉讓與轉租10.1轉讓規(guī)定10.2轉租規(guī)定11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.法律適用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：杭州余杭區(qū)房地產開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：杭州市余杭區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：杭州商貿有限公司1.2.2承租方地址：杭州市余杭區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.出租商鋪基本情況2.1商鋪位置：杭州市余杭區(qū)路號幢1樓2.2商鋪面積：120平方米2.3商鋪結構：框架結構，單層2.4商鋪設施：空調、獨立衛(wèi)生間、消防設施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2027年12月31日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前三個月協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2支付時間：每月1日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶4.4匯款賬戶信息：賬戶名稱：杭州余杭區(qū)房地產開發(fā)有限公司賬號：056開戶行：銀行分行5.租金調整5.1調整條件：如遇政策性調整、物價上漲等不可抗力因素，租金可適當調整。5.2調整頻率：租金調整每年進行一次。5.3調整方式：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結果確定調整比例。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，押金全額退還。6.3押金退還方式：承租方在租賃期滿后，將商鋪恢復原狀，經出租方驗收合格后，十個工作日內退還押金。7.租金違約責任7.1違約情形：承租方未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等。7.2違約責任：承租方應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的1%，并賠償出租方因此遭受的損失。8.商鋪使用規(guī)定8.1使用范圍：商鋪僅用于商業(yè)經營，不得用于居住、倉儲或其他非法用途。8.2使用限制：未經出租方同意，承租方不得改變商鋪外觀、結構或設施。8.3使用維護：承租方應保持商鋪的整潔和完好，定期進行維護和保養(yǎng)。9.修繕責任9.1出租方責任：負責商鋪主體結構、消防設施、公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。9.2承租方責任：負責商鋪內部設施的日常維護和保養(yǎng)，以及因使用不當造成的損壞。10.商鋪轉讓與轉租10.1轉讓規(guī)定：未經出租方書面同意，承租方不得轉讓、轉租或以其他方式處分商鋪。10.2轉租規(guī)定：如需轉租，承租方應提前一個月通知出租方，并確保新的承租方符合出租方的條件。11.合同解除與終止11.1解除條件：合同到期、雙方協(xié)商一致、出租方因公共利益需要收回商鋪、承租方嚴重違約等。11.2解除程序：任何一方需解除合同時，應提前三個月書面通知對方，并按合同約定處理未了事項。11.3合同終止：合同解除或終止后，承租方應立即騰退商鋪，并恢復原狀。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：杭州市仲裁委員會。13.法律適用13.1合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、律師事務所、仲裁委員會等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導致出租方或承租方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），超過該限額的部分，由第三方自行承擔。3.第三方介入條件3.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。3.2第三方介入的具體事項、權限和責任，應在合作協(xié)議或委托書中明確約定。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，應向甲乙雙方提交相關資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。4.2第三方介入后，應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應的職責。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立開展相關工作。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。6.第三方義務6.1第三方應嚴格按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責。6.2第三方應保證其工作的獨立性和公正性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方的利益行事。7.2第三方與甲乙雙方均無合同關系，第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔責任。7.3第三方與其他第三方之間的關系，由各自之間的合作協(xié)議或委托書約定。8.