房屋租賃附屬設(shè)施使用合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的房屋一套，乙方有租賃該房屋的需求，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃附屬設(shè)施的使用達(dá)成如下合同條款：

一、租賃房屋及附屬設(shè)施

1.甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）及其附屬設(shè)施出租給乙方使用。

2.附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等，具體清單詳見附件一。

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共計(jì)12個(gè)月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣5000元（大寫：伍仟元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度的第一個(gè)月的第一天支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣10000元（大寫：壹萬元整）給甲方。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)附屬設(shè)施，不得損壞或丟失，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用，乙方發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行維修。

六、房屋及附屬設(shè)施的檢查

1.甲方有權(quán)每季度對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。

2.檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。

七、合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金：

-逾期支付租金超過30日；

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

-損壞附屬設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償；

-將租賃房屋用于非法活動(dòng)。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金：

-附屬設(shè)施無法正常使用且甲方拒不維修；

-甲方擅自收回房屋。

八、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年5月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年5月20日

附件一：附屬設(shè)施清單

1.家具：沙發(fā)一套、餐桌一張、床兩張、衣柜兩個(gè)。

2.電器：電視一臺(tái)、冰箱一臺(tái)、洗衣機(jī)一臺(tái)、空調(diào)兩臺(tái)。