福州經(jīng)營場所長期租賃合同

甲方（出租方）：福州XX有限公司

地址：福州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

地址：福州市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方是位于福州市XX區(qū)XX路XX號的經(jīng)營場所的合法所有者，乙方希望租賃該經(jīng)營場所用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物

甲方同意將位于福州市XX區(qū)XX路XX號的經(jīng)營場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自本合同簽訂之日起至20XX年XX月XX日止，共計XX年。

第三條租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（￥XX,000.00）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付下一個月的租金至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：福州XX有限公司

第四條押金

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XX,000.00）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后三日內(nèi)無息退還押金。

第五條使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

第七條合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金千分之五的違約金。

2.乙方違反第五條約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣XX元整（￥XX,000.00）。

3.因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方違約金人民幣XX元整（￥XX,000.00）。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：福州XX有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：20XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

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