甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準版：房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價1.5定金第二條房產(chǎn)描述2.1位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4現(xiàn)狀2.5權(quán)利狀況第三條交易價格及支付方式3.1成交價3.2定金支付3.3房款支付3.4支付時間及方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)5.2買受人權(quán)利和義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和廢止9.1生效條件9.2終止條件9.3廢止條件第十條附則10.1名詞解釋10.2合同附件10.3合同修改和補充第十一條其他約定第十二條合同的簽訂時間和地點第十三天出賣人簽字或蓋章第十四天買受人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指本合同簽訂時，依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其出售給他人的個人或單位。1.2買受人買受人是指本合同簽訂時，同意購買出賣人房產(chǎn)并支付成交價的個人或單位。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指出賣人依法擁有所有權(quán)并同意出售的位于____（地址）的____（房屋類型）房屋，房產(chǎn)證號為____。1.4成交價成交價是指買受人根據(jù)本合同約定，支付給出賣人的房屋購買價格，成交價為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.5定金定金是指買受人為了證明合同誠意，按照本合同約定支付給出賣人的一筆款項，定金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。第二條房產(chǎn)描述2.1位置房產(chǎn)位于____（省/市/區(qū)）____（街道/鎮(zhèn)/村）____（小區(qū)/大樓/棟）____（單元）____（房號）。2.2面積房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3結(jié)構(gòu)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)為____（戶型），包括____室____廳____廚____衛(wèi)。2.4現(xiàn)狀房產(chǎn)目前的現(xiàn)狀為____（新房/二手房/裝修情況）。2.5權(quán)利狀況出賣人保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1成交價成交價為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2定金支付買受人應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將定金支付給出賣人，支付方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。3.3房款支付買受人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房款支付給出賣人，支付方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金。3.4支付時間及方式買受人應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付成交價及定金，支付時間及方式詳見本合同第三條款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件房產(chǎn)交付時，應(yīng)完成過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給買受人。4.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶時間房產(chǎn)過戶時間應(yīng)為本合同簽訂后____個工作日。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣人權(quán)利和義務(wù)出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛；按照合同約定，按時交付房產(chǎn)及相關(guān)證件；履行合同約定的其他義務(wù)。5.2買受人權(quán)利和義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定，按時支付成交價及定金；按照合同約定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；履行合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的任何爭議。8.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和廢止9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。9.3廢止條件本合同在雙方協(xié)商一致并簽訂書面廢止協(xié)議后廢止。第十條附則10.1名詞解釋本合同所稱“房產(chǎn)”指位于____（省/市/區(qū)）____（街道/鎮(zhèn)/村）____（小區(qū)/大樓/棟）____（單元）____（房號）的____（房屋類型）房屋，房產(chǎn)證號為____。10.2合同附件本合同附件包括房產(chǎn)證、土地證、身份證件等。10.3合同修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改和補充協(xié)議。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽訂時間和地點本合同于____年____月____日，在____（地點）簽訂。第十三天出賣人簽字或蓋章出賣人（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：代表人（簽字）：第十四天買受人簽字或蓋章買受人（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：代表人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第十五行第三方介入15.1定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。第十五行第三方介入后的附加說明條款15.1第三方介入的程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。15.2第三方選擇的依據(jù)甲乙方選擇第三方時，應(yīng)根據(jù)第三方的主營業(yè)務(wù)、服務(wù)質(zhì)量、價格合理性等因素進行綜合評估。15.3第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但甲乙雙方的損失，由甲乙方自行承擔(dān)。第十五行第三方與其他各方的劃分說明15.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方任何一方的意愿。15.2第三方與中介方中介方作為第三方，應(yīng)遵守合同約定，履行中介職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。15.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等作為第三方，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行評估、過戶等職責(zé)。第十五行額外條款及說明15.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。15.2第三方服務(wù)時間的約定第三方應(yīng)按照合同約定的時間，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)。15.3第三方服務(wù)質(zhì)量的保障第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，如因其服務(wù)質(zhì)量造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給第三方。第十五行明確第三方的責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方對甲乙方造成的損失，第三方責(zé)任限額為____元整（大寫：____元整）。15.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于本合同履行過程中，第三方因履行其職責(zé)造成的損失。第十五行第三方退出15.1第三方退出的條件第三方在履行合同過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出。15.2第三方退出的程序甲乙方要求第三方退出時，應(yīng)書面通知第三方，并說明理由。15.3第三方退出的后果第三方退出后，其未履行完畢的職責(zé)，由甲乙方協(xié)商解決。本合同未盡事宜，甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地證3.身份證件4.營業(yè)執(zhí)照件5.評估報告6.過戶申請表7.房產(chǎn)交易合同書8.定金收條9.付款憑證10.第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為本合同涉及的房屋所有權(quán)證，證號為____。2.土地證：應(yīng)為本合同涉及的房屋土地使用權(quán)證，證號為____。3.身份證件：出賣人及買受人的有效身份證件，包括身份證、護照等。4.營業(yè)執(zhí)照件：出賣人及買受人為企業(yè)的，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照副本。5.評估報告：第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告號____。6.過戶申請表：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的申請表。7.房產(chǎn)交易合同書：本合同書面文件，簽訂日期為____年____月____日。8.定金收條：買受人支付定金時，出賣人出具的收條。9.付款憑證：買受人支付房款時，銀行出具的付款憑證。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議、過戶服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.買受人未能按照合同約定時間支付成交價或定金，視為違約。3.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，視為違約。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總金額的5%。同時，出賣人應(yīng)賠償買受人因延遲交付造成的租房費用等直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____（省/市/區(qū)）____（街道/鎮(zhèn)/村）____（小區(qū)/大樓/棟）____（單元）____（房號）的____（房屋類型）房屋，房產(chǎn)證號為____。2.成交價：指買受人根據(jù)本合同約定，支付給出賣人的房屋購買價格，成交價為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.定金：指買受人為了證明合同誠意，按照本合同約定支付給出賣人的一筆款項，定金金額為人民幣____元整（大寫：____元