20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)街物業(yè)管理及商戶培訓與發(fā)展服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條本合同簽訂背景及目的1.1雙方基本情況1.2簽訂合同的原因1.3達成協(xié)議的意愿第二條物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責2.3物業(yè)管理標準2.4物業(yè)管理費用2.5物業(yè)管理期限第三條物業(yè)管理服務方式3.1物業(yè)管理服務提供方式3.2物業(yè)管理服務提供時間3.3物業(yè)管理服務提供地點3.4物業(yè)管理服務提供人員3.5物業(yè)管理服務提供設備第四條商戶培訓與發(fā)展服務內容4.1培訓課程內容4.2培訓方式4.3培訓時間安排4.4培訓地點安排4.5培訓師資力量4.6培訓效果評估第五條物業(yè)管理及商戶培訓與發(fā)展服務費用5.1物業(yè)管理費用支付方式5.2物業(yè)管理費用支付時間5.3商戶培訓與發(fā)展服務費用支付方式5.4商戶培訓與發(fā)展服務費用支付時間第六條合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序6.4合同解除條件6.5合同解除程序第七條違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔方式7.3違約責任承擔比例7.4違約賠償計算方法第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點8.4爭議解決費用第九條合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理第十條其他約定事項10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3合同附件10.4合同附件效力第十一條合同附件11.1物業(yè)管理服務標準11.2商戶培訓與發(fā)展服務課程內容11.3物業(yè)管理費用清單11.4商戶培訓與發(fā)展服務費用清單第十二條合同簽訂12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂時間12.3合同簽署人12.4合同蓋章第十三條合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件13.3合同生效方式第十四條合同備案14.1合同備案機構14.2合同備案時間14.3合同備案程序第一部分：合同如下：第一條本合同簽訂背景及目的1.1雙方基本情況法定代表人：________________________地址：________________________法定代表人：________________________地址：________________________1.2簽訂合同的原因鑒于甲方管理的商業(yè)街項目需要專業(yè)的物業(yè)管理服務，以及乙方在商戶培訓與發(fā)展方面具有豐富的經驗和資源，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。1.3達成協(xié)議的意愿甲方愿意委托乙方提供商業(yè)街的物業(yè)管理及商戶培訓與發(fā)展服務，乙方同意按照甲方要求提供相關服務。第二條物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理范圍乙方負責甲方商業(yè)街的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全巡邏、設施設備維護等。2.2物業(yè)管理職責乙方應按照國家標準和甲方要求，履行物業(yè)管理職責，確保商業(yè)街的運營安全和秩序。2.3物業(yè)管理標準（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無垃圾雜物；（2）綠化養(yǎng)護，保持綠化帶美觀；（3）安全巡邏，保障商業(yè)街安全；（4）設施設備維護，確保正常運行。2.4物業(yè)管理費用乙方提供物業(yè)管理服務的費用為每月人民幣____元，自合同生效之日起支付。2.5物業(yè)管理期限本合同物業(yè)管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條物業(yè)管理服務方式3.1物業(yè)管理服務提供方式乙方將采用現(xiàn)場管理的方式提供物業(yè)管理服務。3.2物業(yè)管理服務提供時間乙方應全天候提供物業(yè)管理服務，確保商業(yè)街的正常運營。3.3物業(yè)管理服務提供地點乙方在甲方商業(yè)街范圍內提供物業(yè)管理服務。3.4物業(yè)管理服務提供人員乙方應派遣具備相應資質的管理人員負責物業(yè)管理服務工作。3.5物業(yè)管理服務提供設備乙方應配備必要的物業(yè)管理設備，確保物業(yè)管理服務的正常開展。第四條商戶培訓與發(fā)展服務內容4.1培訓課程內容（1）店鋪運營管理；（2）市場營銷策略；（3）客戶服務技巧；（4）財務管理知識。4.2培訓方式乙方將采用線上線下相結合的方式進行培訓。4.3培訓時間安排乙方將在每月第一個周五舉辦一次培訓課程，為期一天。4.4培訓地點安排培訓地點為甲方商業(yè)街內指定的會議室。4.5培訓師資力量乙方將邀請業(yè)內專家和資深人士擔任培訓講師。4.6培訓效果評估乙方將對培訓效果進行評估，并向甲方反饋評估結果。第五條物業(yè)管理及商戶培訓與發(fā)展服務費用5.1物業(yè)管理費用支付方式甲方應按月支付物業(yè)管理費用，于每月____日前將款項支付至乙方指定賬戶。5.2物業(yè)管理費用支付時間物業(yè)管理費用支付時間為每月____日前。5.3商戶培訓與發(fā)展服務費用支付方式甲方應按照培訓課程的實際發(fā)生費用支付商戶培訓與發(fā)展服務費用。5.4商戶培訓與發(fā)展服務費用支付時間商戶培訓與發(fā)展服務費用支付時間為培訓結束后____個工作日內。第六條合同期限及終止6.1合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經另一方書面通知后____日內仍未改正。6.3合同終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4合同解除條件（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理及商戶培訓與發(fā)展服務費用；（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理及商戶培訓與發(fā)展服務；（3）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失。6.5合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第七條違約責任7.1違約行為定義違約行為是指一方未履行合同約定的義務，或者履行義務不符合約定的要求。7.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約責任承擔比例違約責任承擔比例按照雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機構或人民法院裁決。7.4違約賠償計算方法違約賠償?shù)挠嬎惴椒ò凑諏嶋H損失或者雙方約定的賠償標準確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）雙方應自爭議發(fā)生之日起____個工作日內進行書面溝通，提出解決方案；（2）如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。8.4爭議解決費用（1）訴訟費用由敗訴方承擔；（2）雙方因爭議產生的其他費用，按照實際情況各自承擔。第九條合同的生效、變更及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序（1）任何一方提出變更本合同內容，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致；（2）變更內容應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章。9.3合同解除程序（1）任何一方提出解除本合同，應書面通知對方，并說明解除原因；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。9.4合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應結清各自應承擔的費用；（2）雙方應妥善處理合同解除后的事宜。第十條其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款（1）不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行成本顯著增加；（2）發(fā)生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明材料；（3）因不可抗力導致合同無法履行或者履行成本顯著增加的，雙方可協(xié)商調整合同內容或者解除合同。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同附件效力（1）物業(yè)管理服務標準；（2）商戶培訓與發(fā)展服務課程內容；（3）物業(yè)管理費用清單；（4）商戶培訓與發(fā)展服務費用清單。第十一條合同簽訂11.1合同簽訂地點本合同簽訂地點為雙方約定的地點。11.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。11.3合同簽署人甲方代表：________________________乙方代表：________________________11.4合同蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同生效12.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。12.3合同生效方式本合同采用書面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同備案13.1合同備案機構本合同需報送相關部門備案。13.2合同備案時間本合同簽訂后____個工作日內報送備案。13.3合同備案程序（1）雙方應按照相關規(guī)定，準備合同備案所需材料；（2）雙方將合同備案材料報送至相關部門；（3）相關部門對備案材料進行審核，審核通過后，辦理備案手續(xù)。14.1合同解除后的后續(xù)事宜（1）合同解除后，雙方應按照約定結清各自應承擔的費用；（2）雙方應妥善處理合同解除后的事宜，包括但不限于設施設備移交、人員安置等；（3）合同解除后，雙方不得以任何理由要求對方承擔未履行合同期間的費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、顧問公司、監(jiān)理單位、保險公司等。第二條第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；（2）提供專業(yè)咨詢服務；（3）進行項目監(jiān)理；（4）提供保險服務；（5）其他經甲乙雙方同意的第三方服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。（1）第三方服務的性質；（2）第三方服務的預期效果；（3）第三方服務的費用；（4）甲乙雙方的風險承受能力。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項、范圍、費用等進行協(xié)商，并達成一致意見。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第五條第三方權利與義務5.1第三方權利：（1）按照甲乙雙方的要求，提供第三方服務；（2）根據(jù)本合同約定，獲得相應的服務費用；（3）在提供第三方服務過程中，享有合法權益。5.2第三方義務：（1）按照本合同約定，履行第三方服務職責；（2）確保第三方服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）在提供第三方服務過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是獨立的服務提供者和接受者，雙方之間不存在雇傭關系或隸屬關系。6.2第三方與商業(yè)街商戶的關系：第三方在提供第三方服務過程中，應尊重商業(yè)街商戶的合法權益，不得損害商戶的權益。第七條第三方介入時的額外條款（1）本合同的其他條款仍有效，第三方介入不影響甲乙雙方的權益；（2）第三方介入的費用由甲乙雙方另行約定，并納入本合同費用總額；（3）第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，確保第三方服務順利進行。（1）第三方介入的具體事項和范圍；（2）第三方介入的期限和預期效果；（3）第三方介入的保密條款；（4）第三方介入的風險責任劃分。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在提供第三方服務過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的終止9.1當?shù)谌椒胀瓿珊?，甲乙雙方應書面確認，并終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定結清各自應承擔的費用，并辦理相關手續(xù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議解決方式：（1）爭議雙方應自爭議發(fā)生之日起____個工作日內進行書面溝通，提出解決方案；（2）如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同修正11.1本合同的修正應以書面形式作出，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。11.2本合同修正自簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務標準詳細列出甲方商業(yè)街的物業(yè)管理服務標準，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全巡邏、設施設備維護等。2.商戶培訓與發(fā)展服務課程內容列出乙方為甲方商業(yè)街商戶提供的培訓課程內容，包括但不限于店鋪運營管理、市場營銷策略、客戶服務技巧、財務管理知識等。3.物業(yè)管理費用清單列出乙方提供物業(yè)管理服務的費用構成，包括但不限于人工費、物料費、設備維護費等。4.商戶培訓與發(fā)展服務費用清單列出乙方提供商戶培訓與發(fā)展服務的費用構成，包括但不限于講師費、場地費、資料費等。5.第三方服務協(xié)議列出與第三方簽訂的協(xié)議，包括但不限于中介服務協(xié)議、咨詢服務協(xié)議、監(jiān)理服務協(xié)議、保險服務協(xié)議等。6.合同簽訂文件包括本合同的原件、復印件、簽字蓋章頁等。7.爭議解決文件包括爭議解決過程中產生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。8.不可抗力證明文件包括證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災害報告、政府公告、社會異常事件報道等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理及商戶培訓與發(fā)展服務費用。乙方未按約定提供物業(yè)管理及商戶培訓與發(fā)展服務。任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約方應賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責任認定示例：示例一：甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此產生的利息損失。示例二：乙方未能按照約定提供培訓課程，甲方有權要求乙方退還部分培訓費用，并賠償因此造成的損失。示例三：任何一方因違約行為給對方造成重大損失，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。全文完。2024商業(yè)街物業(yè)管理及商戶培訓與發(fā)展服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.物業(yè)管理范圍與職責1.2.物業(yè)管理服務內容1.3.物業(yè)管理收費標準1.4.物業(yè)管理期限2.1.商戶培訓與發(fā)展2.2.培訓課程設置2.3.培訓師資與教材2.4.培訓方式與時間安排2.5.培訓費用3.1.物業(yè)管理合同簽訂與生效3.2.合同變更與解除3.3.違約責任4.1.物業(yè)使用與管理規(guī)定4.2.物業(yè)維護與保養(yǎng)4.3.物業(yè)安全與消防4.4.物業(yè)環(huán)境與衛(wèi)生5.1.物業(yè)費用繳納與結算5.2.費用繳納方式5.3.費用結算周期5.4.違約金與滯納金6.1.商戶權利與義務6.2.商戶經營行為規(guī)范6.3.商戶間關系處理6.4.商戶退出機制7.1.物業(yè)管理爭議解決7.2.爭議解決途徑7.3.爭議解決時效7.4.爭議解決費用8.1.合同附件與補充協(xié)議8.2.附件內容與效力8.3.補充協(xié)議的簽訂與效力9.1.合同終止與解除9.2.合同終止條件9.3.合同解除條件9.4.合同解除程序10.1.合同保密與知識產權10.2.保密條款10.3.知識產權歸屬11.1.合同履行與監(jiān)督11.2.履行方式與期限11.3.履行監(jiān)督與檢查11.4.履行報告與通報12.1.合同解除后的責任與義務12.2.責任與義務的承擔12.3.責任與義務的免除12.4.責任與義務的追償13.1.合同解除后的財產處理13.2.財產處理方式13.3.財產處理程序13.4.財產處理費用14.1.合同生效與解除條件14.2.生效條件14.3.解除條件14.4.生效與解除程序第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與職責1.1物業(yè)管理范圍：本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于商業(yè)街的公共區(qū)域、設施設備、綠化環(huán)境等。1.2物業(yè)管理職責：1.2.1負責商業(yè)街的日常維護與管理，確保設施設備的正常運行。1.2.2負責公共區(qū)域的清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生工作。1.2.3負責商業(yè)街的消防安全、安全保衛(wèi)和治安管理工作。1.2.4負責商業(yè)街的租賃、招商、宣傳推廣等工作。1.2.5負責處理商業(yè)街內商戶的投訴和建議。第二條物業(yè)管理服務內容2.1提供物業(yè)管理所需的各項服務，包括但不限于：2.1.1設施設備維護保養(yǎng)。2.1.2公共區(qū)域清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生。2.1.3安全保衛(wèi)和治安管理。2.1.4消防安全檢查和消防設施維護。2.1.5招商租賃服務。2.1.6市場營銷和宣傳推廣。第三條物業(yè)管理收費標準3.1物業(yè)管理收費標準按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行，具體收費標準如下：3.1.1公共區(qū)域清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生費用：元/平方米/月。3.1.2設施設備維護保養(yǎng)費用：元/平方米/月。3.1.3安全保衛(wèi)和治安管理費用：元/平方米/月。3.1.4消防安全費用：元/平方米/月。第四條物業(yè)管理期限4.1本合同物業(yè)管理期限自年月日起至年月日止，共計年。第五條商戶培訓與發(fā)展5.1.1提供市場分析、經營管理、市場營銷等方面的培訓。5.1.2組織商戶參加各類商業(yè)活動，提升商業(yè)街的整體形象。5.1.3為商戶提供咨詢服務，協(xié)助商戶解決經營中遇到的問題。5.1.4定期舉辦商戶交流活動，增進商戶間的相互了解與合作。第六條培訓課程設置6.1.1市場分析與預測。6.1.2顧客服務與管理。6.1.3促銷活動策劃與執(zhí)行。6.1.4電子商務與網(wǎng)絡營銷。6.1.5團隊建設與溝通技巧。第七條培訓師資與教材7.1培訓師資：7.1.1邀請行業(yè)專家、學者和成功企業(yè)家擔任培訓講師。7.1.2培訓講師應具備豐富的理論知識和實踐經驗。7.1.3培訓講師需遵守培訓紀律，確保培訓質量。7.2培訓教材：7.2.1采用國內外知名出版社的優(yōu)質教材，確保教學內容的前沿性和實用性。7.2.2教材內容應與商業(yè)街商戶的實際需求相結合，注重理論與實踐相結合。第八條合同簽訂與生效8.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效條件：合同經雙方簽字蓋章后，自年月日起生效。8.3生效范圍：合同生效后，對雙方均具有法律約束力。第九條合同變更與解除9.1合同變更：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2一方違約，另一方有權按照合同約定或法律規(guī)定解除合同；9.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責任10.1違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約金：合同中未明確規(guī)定違約金的，違約方應支付相當于實際損失金額的違約金。第十一、十二條物業(yè)使用與管理規(guī)定11.1物業(yè)使用：11.1.1商戶應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)街的管理規(guī)定。11.1.2商戶應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構和使用功能。11.2物業(yè)管理：11.2.1商戶應配合物業(yè)管理，按時繳納物業(yè)管理費用。11.2.2商戶應維護商業(yè)街的環(huán)境衛(wèi)生，保持店面整潔。第十三、十四條費用繳納與結算13.1費用繳納：13.1.1物業(yè)管理費用、租金等應在約定的期限內繳納。13.1.2繳納方式：可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。13.2結算：13.2.1物業(yè)管理費用按月結算，租金按合同約定結算。13.2.2結算周期：物業(yè)管理費用每月結算一次，租金按合同約定結算周期結算。13.2.3費用結算憑證：雙方應妥善保管費用結算憑證，以備日后查詢。第八條合同終止與解除8.1.1合同約定的期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.1.4一方嚴重違約，另一方解除合同。第九條合同終止后的責任與義務9.1.1雙方應按照合同約定結算剩余費用；9.1.2雙方應妥善處理合同終止后的物業(yè)交接事宜；9.1.3雙方應遵守合同終止后的保密條款。第十條合同解除后的財產處理10.1.1雙方應按照合同約定處理剩余財產；10.1.2如合同未約定，雙方應協(xié)商處理剩余財產；10.1.3如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十一、十二條合同保密與知識產權11.1合同保密：11.1.1雙方對本合同內容負有保密義務；11.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。12.1知識產權：12.1.1合同涉及的知識產權歸雙方共有或各自所有；12.1.2雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯。第十三、十四條合同履行與監(jiān)督13.1合同履行：13.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；13.1.2雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。14.1合同監(jiān)督：14.1.1雙方可設立監(jiān)督小組，對合同履行情況進行監(jiān)督；14.1.2監(jiān)督小組有權要求雙方提供合同履行情況的報告；14.1.3監(jiān)督小組的監(jiān)督結果應向雙方通報。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方是指中介方、評估機構、咨詢顧問、仲裁機構、法律顧問等在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經甲乙雙方同意介入合同相關事務的獨立第三方。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的公正執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應向另一方提出書面申請，說明介入的具體原因、目的和預期效果。16.2同意與協(xié)商：另一方應在收到申請后個工作日內給予回復，雙方就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見。16.3第三方選定：經雙方協(xié)商一致后，由甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方的責權利17.1責任：17.1.1第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的職責。17.1.2第三方在介入過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。17.1.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利：17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行評估和監(jiān)督。17.3利益：17.3.1第三方在合同履行過程中，有權獲得合同約定的報酬。17.3.2第三方在合同履行過程中，有權根據(jù)實際情況提出合理的建議和意見。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、風險程度和合同約定的報酬等因素確定。18.2第三方的責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。18.3第三方的責任限額不得超過其提供的服務的市場價格。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀的評估和建議，不得受甲方的影響。19.1.2第三方在介入過程中，應尊重甲方的合法權益，不得侵犯甲方的知識產權。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應向乙方提供獨立、客觀的評估和建議，不得受乙方的影響。19.2.2第三方在介入過程中，應尊重乙方的合法權益，不得侵犯乙方的知識產權。19.3第三方與甲乙雙方的關系：19.3.1第三方在介入過程中，應作為甲乙雙方的共同顧問，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。19.3.2第三方在介入過程中，應遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方介入過程中產生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同履行過程結束后，甲乙雙方應書面確認第三方介入的終止。21.2第三方在介入終止后，應將相關資料和報告提交給甲乙雙方，并協(xié)助雙方進行后續(xù)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細表要求：詳細列明物業(yè)管理服務的具體內容，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、設施設備維護、安全保衛(wèi)等。說明：本明細表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：商戶培訓與發(fā)展計劃書要求：詳細說明商戶培訓與發(fā)展服務的具體計劃，包括培訓課程、師資、教材、時間安排等。說明：本計劃書作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：物業(yè)管理收費標準明細表要求：詳細列明物業(yè)管理費用的收費標準，包括但不限于公共區(qū)域清潔費、設施設備維護費、安全保衛(wèi)費等。說明：本明細表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：合同履行過程中的變更協(xié)議要求：詳細記錄合同履行過程中發(fā)生的變更內容，包括但不限于服務內容、費用、期限等。說明：本變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體事宜，包括介入目的、程序、責任、權利等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方評估報告要求：第三方在介入過程中形成的評估報告，包括但不限于服務評價、風險評估、改進建議等。說明：本報告作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細規(guī)定爭議解決的途徑和程序，包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定繳納物業(yè)管理費用。責任認定標準：違約方應支付相當于應繳費用%的違約金。示例說明：若甲方未按期繳納物業(yè)管理費用，應向乙方支付元違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行培訓與發(fā)展服務。責任認定標準：違約方應賠償對方因違約行為造成的直接經濟損失。示例說明：若乙方未按照約定提供培訓服務，應賠償甲方因培訓損失造成的元經濟損失。3.違約行為：第三方在介入過程中違反保密義務。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，賠償因泄露信息給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方因信息泄露造成的元損失。4.違約行為：第三方未按照合同約定履行評估、監(jiān)督等職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因未履行職責給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按照約定進行風險評估，導致甲乙雙方遭受元經濟損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行爭議解決程序。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，賠償因違約行為造成的損失。示例說明：若甲方未按照約定參與爭議解決程序，應向乙方支付元違約金。全文完。2024商業(yè)街物業(yè)管理及商戶培訓與發(fā)展服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍2.物業(yè)管理服務2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內容2.3物業(yè)管理責任2.4物業(yè)管理費用3.商戶培訓服務3.1培訓目標3.2培訓內容3.3培訓方式3.4培訓時間3.5培訓費用4.發(fā)展服務4.1發(fā)展服務內容4.2發(fā)展服務目標4.3發(fā)展服務方式4.4發(fā)展服務費用5.物業(yè)管理費用支付5.1支付方式5.2支付時間5.3違約責任6.商戶培訓費用支付6.1支付方式6.2支付時間6.3違約責任7.發(fā)展服務費用支付7.1支付方式7.2支付時間7.3違約責任8.物業(yè)管理責任與義務8.1物業(yè)管理責任8.2物業(yè)管理義務8.3違約責任9.商戶培訓責任與義務9.1培訓責任9.2培訓義務9.3違約責任10.發(fā)展服務責任與義務10.1發(fā)展服務責任10.2發(fā)展服務義務10.3違約責任11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同變更與解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.合同終止與后續(xù)處理14.1終止條件14.2終止程序14.3后續(xù)處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1合同背景本合同雙方為甲方（物業(yè)管理公司）和乙方（商戶），鑒于甲方擁有并管理商業(yè)街區(qū)，乙方租賃該街區(qū)進行商業(yè)經營活動，雙方經友好協(xié)商，達成一致，特訂立本協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理、商戶培訓與發(fā)展服務方面的權利、義務及責任，確保商業(yè)街區(qū)的正常運營和商戶的健康發(fā)展。1.3合同范圍本合同適用于甲方管理的商業(yè)街區(qū)內的所有商戶，包括但不限于商戶的入駐、運營、管理、培訓及發(fā)展等方面。2.物業(yè)管理服務2.1物業(yè)管理范圍甲方負責商業(yè)街區(qū)的整體物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保衛(wèi)、消防管理、綠化管理等。2.2物業(yè)管理內容（1）保持商業(yè)街區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清掃和垃圾清運；（2）確保公共設施完好，及時維修損壞設施；（3）負責商業(yè)街區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏檢查、監(jiān)控設備管理等；（4）定期進行消防安全檢查，確保消防設施完好有效；（5）負責商業(yè)街區(qū)的綠化維護，保持綠化環(huán)境整潔美觀。2.3物業(yè)管理責任（1）按照國家有關法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理職責；（3）對商戶的合理訴求給予及時響應和處理；（4）對違反商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。3.物業(yè)管理費用支付3.1支付方式商戶應按照甲方制定的物業(yè)管理收費標準，按月繳納物業(yè)管理費。3.2支付時間商戶應在每月的前10個工作日內繳納當月的物業(yè)管理費。3.3違約責任若商戶未按時繳納物業(yè)管理費，甲方有權采取催收措施，并按日收取滯納金，滯納金按物業(yè)管理費總額的千分之五計算。4.商戶培訓服務4.1培訓目標提高商戶的經營能力、管理水平和服務質量，促進商業(yè)街區(qū)的整體發(fā)展。4.2培訓內容（1）商業(yè)街區(qū)經營政策解讀；（2）市場營銷與品牌建設；（3）消費者權益保護與售后服務；（4）財務管理與成本控制；（5）消防安全知識與應急處理。4.3培訓方式甲方通過舉辦培訓班、講座、研討會等形式進行培訓。4.4培訓時間甲方將根據(jù)商戶需求和實際情況，安排培訓時間。5.商戶培訓費用支付5.1支付方式商戶應按照甲方制定的培訓收費標準，按培訓項目繳納培訓費。5.2支付時間商戶應在收到培訓通知后5個工作日內繳納培訓費。5.3違約責任若商戶未按時繳納培訓費，甲方有權取消其參加培訓的資格，并按培訓費總額的千分之五計算滯納金。6.發(fā)展服務6.1發(fā)展服務內容（1）協(xié)助商戶拓展業(yè)務，提供市場信息；（2）組織商戶參加各類商業(yè)活動，提升品牌知名度；（3）協(xié)助商戶解決經營過程中遇到的問題；（4）提供商業(yè)街區(qū)內的增值服務，如廣告宣傳、招商推廣等。6.2發(fā)展服務目標促進商戶在商業(yè)街區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，提升商業(yè)街區(qū)的整體競爭力。6.3發(fā)展服務方式甲方通過定期舉辦招商推介會、商業(yè)活動等形式提供發(fā)展服務。6.4發(fā)展服務費用甲方將根據(jù)商戶需求及服務內容，制定相應的收費標準。8.物業(yè)管理責任與義務8.1物業(yè)管理責任甲方應確保商業(yè)街區(qū)內的公共區(qū)域和設施符合國家及地方相關標準和規(guī)定，并承擔相應的維修和保養(yǎng)責任。8.2物業(yè)管理義務（1）建立健全物業(yè)管理制度，保障商戶的合法權益；（2）定期對商業(yè)街區(qū)進行巡查，及時處理商戶的合理訴求；（3）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正；（4）確保商業(yè)街區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序。9.商戶培訓責任與義務9.1培訓責任甲方負責提供專業(yè)、高效的培訓服務，確保培訓內容與商戶的實際需求相符。9.2培訓義務（1）提前通知商戶培訓的時間和地點；（2）確保培訓師資的專業(yè)性和培訓內容的實用性；（3）對培訓效果進行評估，并根據(jù)評估結果調整培訓計劃。10.發(fā)展服務責任與義務10.1發(fā)展服務責任甲方負責為商戶提供必要的發(fā)展服務，協(xié)助商戶拓展業(yè)務。10.2發(fā)展服務義務（1）為商戶提供市場信息和商業(yè)機會；（2）協(xié)助商戶解決經營中的困難和問題；（3）定期舉辦商業(yè)活動，促進商戶間的交流與合作。11.保密條款11.1保密內容甲乙雙方在本合同履行過程中所獲得對方的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬保密內容。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。11.3違約責任若任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構若雙方同意，可共同選擇仲裁機構進行仲裁。12.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)定。13.合同變更與解除13.1變更條件任何一方要求變更本合同內容，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。13.2變更程序變更程序應包括：提出變更請求、協(xié)商、簽署變更協(xié)議、備案等。13.3解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。14.合同終止與后續(xù)處理14.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。14.2終止程序合同終止前，雙方應就合同終止后的相關事宜進行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議。14.3后續(xù)處理（1）甲方應退還乙方剩余的物業(yè)管理費；（2）乙方應妥善處理其租賃的商鋪，并按照約定時間騰退；（3）雙方應互相歸還所欠對方的款項和物品。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、技術服務提供者等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；（2）提供專業(yè)咨詢、評估、技術服務；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）解決合同履行中的爭議。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的目的、范圍和預期效果。16.2介入同意對方收到介入申請后，應在五個工作日內回復是否同意第三方介入。如同意，雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方責任與權利17.1責任（1）遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議，提供專業(yè)、客觀的服務；（4）對因自身原因導致的失誤或違約，承擔相應的法律責任。17.2權利（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應的報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在介入過程中，有權要求甲乙雙方配合。18.第三方責任限額18.1責任限額設定第三方介入過程中產生的任何責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過協(xié)議總額的10%。18.2責任承擔（1）若第三方責任由甲乙雙方共同引起，則按責任比例分擔；（2）若第三方責任由第三方自身原因引起，則由第三方承擔全部責任；（3）若第三方責任由甲乙雙方各自原因引起，則各自承擔相應責任。19.第三方與其他各方的