微型商場出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的微型商場，愿意將該微型商場出租給乙方使用，乙方愿意租賃該微型商場，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的微型商場出租給乙方使用。

1.2乙方租賃該微型商場的用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方應按月支付租金，租金為人民幣____元/月，租金支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

2.3租金支付時間為每月____日前，逾期未支付的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

三、押金

3.1乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元。

3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應無息退還乙方已支付的押金。

四、物業(yè)管理及費用

4.1乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理。

4.2乙方應按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費為人民幣____元/月。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方應負責租賃物在使用過程中的日常維修及保養(yǎng)。

5.2如租賃物發(fā)生重大故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內(nèi)進行維修。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.微型商場租賃物清單

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的微型商場，愿意將該微型商場出租給乙方使用，為保障租賃物的維護與管理，甲方引入丙方作為物業(yè)管理方，丙方同意提供物業(yè)管理服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的微型商場出租給乙方使用。

1.2乙方租賃該微型商場的用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方應按月支付租金，租金為人民幣____元/月，租金支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

2.3租金支付時間為每月____日前，逾期未支付的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

三、第三方丙方責任及權利

3.1丙方負責租賃物的日常維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確保租賃物的正常使用。

3.2丙方有權對乙方進行物業(yè)管理規(guī)定的宣傳和監(jiān)督，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

3.3丙方有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方采取相應措施，包括但不限于警告、罰款等。

3.4丙方有權向甲方報告乙方的違約行為，甲方應在接到報告后____小時內(nèi)進行處理。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權對乙方進行租賃用途的監(jiān)督，確保乙方按照約定使用租賃物。

4.2甲方有權對丙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，確保丙方履行物業(yè)管理職責。

4.3甲方有權要求丙方提供物業(yè)管理服務的詳細報告，包括但不限于維修記錄、費用支出等。

五、乙方責任及權利

5.1乙方應按照約定支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

5.2乙方有權要求丙方提供物業(yè)管理服務，并對丙方的服務提出合理意見。

5.3乙方有權對丙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，確保丙方履行物業(yè)管理職責。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的____%。

6.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，丙方有權采取相應措施，包括但不限于警告、罰款等。

6.3乙方因自身原因?qū)е伦赓U物損壞的，應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃物的用途。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.微型商場租賃物清單

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方，負責租賃物的日常維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，保障租賃物的正常使用，降低甲方的風險。同時，丙方對乙方的管理監(jiān)督，有助于甲方維護自身權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過引入丙方作為第三方主體，實現(xiàn)物業(yè)管理權的分離，降低自身管理成本，同時確保租賃物的正常使用和甲方的權益得到保障。甲方在合同中明確自身權益，有利于維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（運營管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間，愿意將該空間出租給乙方使用，為提升商業(yè)空間的運營效率和乙方商業(yè)活動的開展，甲方引入丙方作為運營管理方，負責商業(yè)空間的日常運營管理。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于____________________的商業(yè)空間出租給乙方使用。

1.2乙方租賃該商業(yè)空間的用途為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方應按月支付租金，租金為人民幣____元/月，租金支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

2.3租金支付時間為每月____日前，逾期未支付的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

三、第三方丙方責任及權利

3.1丙方負責商業(yè)空間的日常運營管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設施維護、安全管理等。

3.2丙方有權制定和執(zhí)行運營管理規(guī)則，保障商業(yè)空間的正常運營。

3.3丙方有權對違反運營管理規(guī)則的乙方采取相應措施，包括但不限于警告、罰款等。

3.4丙方有權向甲方報告乙方的運營情況，甲方應在接到報告后____小時內(nèi)進行處理。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的運營管理服務，確保商業(yè)空間的正常運營。

4.2乙方有權對丙方的運營管理服務提出合理意見，并要求丙方進行改進。

4.3乙方有權在遵守丙方運營管理規(guī)則的前提下，自主開展商業(yè)活動。

五、甲方責任及權利

5.1甲方應保證出租給乙方的商業(yè)空間符合約定的使用條件。

5.2甲方有權監(jiān)督丙方的運營管理服務，確保其符合合同約定。

5.3甲方有權在丙方違反合同約定時，要求丙方承擔相應責任。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未按約定提供商業(yè)空間的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的____%。

6.2甲方未履行監(jiān)督職責，導致丙方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方違反運營管理規(guī)則，造成他人損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商業(yè)空間租賃物清單

2.運營管理規(guī)則

3.