書店租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章：租賃物及用途1.1甲方出租予乙方的租賃物為位于__________的書店，租賃物包括但不限于書店內部裝修、設施及設備。1.2乙方租賃該書店的目的是從事圖書零售業(yè)務。第二章：租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自__________起至__________止，共計__________個月。2.2若乙方需續(xù)租，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。第三章：租金及支付方式3.1乙方每月需支付甲方租金人民幣__________元，每季度支付一次。3.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第四章：租賃物的使用與維護4.1乙方在使用租賃物期間，應合理使用并妥善維護，保證租賃物的正常使用。4.2乙方不得對租賃物進行任何改動、裝修，如需改動或裝修，應事先征得甲方書面同意。4.3乙方在租賃期滿后，應將租賃物恢復原狀，如有損壞或丟失，乙方應按市價賠償甲方。第五章：違約責任5.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。5.2若乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金人民幣__________元。5.3乙方在租賃期間，如發(fā)生下列情況之一，甲方有權立即解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物：（1）乙方未經甲方同意，將租賃物轉租、轉讓或抵押；（2）乙方利用租賃物從事違法經營活動；（3）乙方未按照甲方要求，對租賃物進行維護、保養(yǎng)，導致租賃物嚴重損壞。5.4本協(xié)議解除或終止后，乙方應在規(guī)定時間內搬離租賃物，逾期未搬離的，甲方有權自行處理，乙方應承擔因此產生的一切費用。第六章：保險責任6.1乙方應在租賃期限內，對租賃物進行投保，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，保險金額不得低于租賃物的實際價值。6.2乙方應及時向甲方提供保險單復印件，甲方有權對保險單的真實性進行核查。6.3如租賃物在租賃期間發(fā)生保險，乙方應在發(fā)生后24小時內通知甲方，并按照保險公司的賠償程序進行賠償。6.4乙方應保證在租賃期間，租賃物始終處于保險覆蓋范圍內，若乙方未按約定投?；虮ｋU過期，甲方有權代為投保，相關費用由乙方承擔。第七章：租賃物的安全與環(huán)境7.1乙方應保證租賃物的安全使用，遵守國家和地方相關法律法規(guī)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。7.2乙方應負責租賃物的環(huán)境衛(wèi)生，保持書店內外整潔，不得亂扔垃圾，不得在店內吸煙。7.3乙方應定期檢查租賃物的消防設施，保證消防設施齊全、有效，不得擅自拆除或改動消防設施。7.4乙方應采取有效措施，防止噪聲、廢水、廢氣等對周邊環(huán)境造成污染。第八章：甲方權利與義務8.1甲方應保證租賃物在租賃期間的使用權歸乙方所有，不得干涉乙方的正常經營活動。8.2甲方應在租賃期限內，負責租賃物的維修、保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。8.3甲方不得將租賃物轉租給第三方，未經乙方同意，甲方不得改變租賃物的用途。8.4甲方應在接到乙方關于租賃物的維修、保養(yǎng)申請后，及時進行維修、保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。第九章：乙方權利與義務9.1乙方有權在租賃期間，按照本協(xié)議約定使用租賃物，進行合法經營活動。9.2乙方應按約定支付租金，并承擔租賃物使用過程中產生的相關費用。9.3乙方應妥善保管租賃物的鑰匙，不得私自配鑰匙，如有丟失，乙方應立即通知甲方。9.4乙方在租賃期滿后，有權按照本協(xié)議約定，將租賃物恢復原狀后搬離。第十章：爭議解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本協(xié)議的簽訂、履行、終止及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.4雙方在爭議解決過程中，應保持租賃物的正常使用，不得擅自改變租賃物的現狀。第十一章：租賃物的改善與裝修11.1乙方在租賃期間，如需對租賃物進行改善或裝修，必須提前向甲方提交書面申請，詳細說明改善或裝修的內容、費用預算及施工方案。11.2甲方在接到乙方的申請后，應在七個工作日內作出答復。若甲方同意乙方的申請，雙方應簽訂改善或裝修協(xié)議，明確雙方的權利和義務。11.3乙方在改善或裝修過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保證施工安全，不得對租賃物造成損害。11.4改善或裝修完成后，乙方應將租賃物恢復原狀，如有必要，甲方有權要求乙方承擔恢復原狀的費用。第十二章：保密條款12.1雙方在租賃期間，可能會相互了解或獲取對方的商業(yè)秘密、客戶信息等機密信息。12.2雙方應對對方的機密信息嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。12.3雙方的保密義務在本協(xié)議終止或解除后繼續(xù)有效，保密期限為協(xié)議終止或解除之日起五年。12.4如乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣__________元，并賠償因此造成的一切損失。第十三章：不可抗力13.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如遇到不可抗力事件，包括自然災害、行為、戰(zhàn)爭等，導致無法履行或延遲履行本協(xié)議的，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。13.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商確定受影響方應承擔的責任，并采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。13.3若不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議可根據實際情況提前終止。第十四章：合同的變更和解除14.1在租賃期限內，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權書面通知乙方解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。14.3在租賃期限內，如乙方違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權書面通知乙方改正，若乙方在接到通知后七日內仍未改正，甲方有權解除本協(xié)議。14.4本協(xié)議解除或終止后，雙方應按照約定處理善后事宜，包括但不限于租賃物的交接、費用的結算等。第十五章：其他條款15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據實際情況協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。15.2