20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產項目獨家合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模3.合作內容3.1合作方權利與義務3.2合作方式3.3合作期限4.合作條件4.1合作條件概述4.2合作條件具體內容4.3合作條件變更5.合作投資5.1投資方式5.2投資比例5.3投資資金來源5.4投資資金使用6.合作收益6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.合作風險7.1合作風險概述7.2合作風險分擔7.3合作風險處理8.合作管理8.1合作管理機構8.2管理機構職責8.3管理機構人員9.合作變更9.1合作變更條件9.2合作變更程序9.3合作變更生效10.合作終止10.1合作終止條件10.2合作終止程序10.3合作終止生效11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約責任解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同附件13.1附件清單13.2附件內容14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體1.1.2甲方名稱：________1.1.3甲方住所：________1.1.4乙方名稱：________1.1.5乙方住所：________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1本合同簽訂時間為____年__月__日。1.2.2本合同簽訂地點為________1.2.3本合同簽訂后____日內，雙方應將合同副本各自保存一份。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（1）甲方提供合法的土地使用權證書；（2）乙方提供合法的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；（3）雙方應提交政府相關部門的批準文件。2.項目概述2.1項目名稱2.1.1本合同項目名稱為：________2.2項目地點2.2.1項目地點位于：________2.2.2項目用地面積為：________2.3項目性質2.3.1項目性質為：________2.3.2項目建設內容包括：________2.4項目規(guī)模2.4.1項目總建筑面積為：________2.4.2項目預計總投資為：________3.合作內容3.1合作方權利與義務3.1.1甲方權利與義務：（1）負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設、管理等工作；（2）負責項目融資、資金籌措、資金使用等工作；（3）負責項目收益的分配、風險承擔等工作。3.1.2乙方權利與義務：（1）負責項目的市場推廣、銷售、租賃等工作；（2）負責項目運營、物業(yè)管理等工作；（3）負責項目收益的分配、風險承擔等工作。3.2合作方式3.2.1合作方式為：________3.2.2合作方式具體內容：（1）________（2）________3.3合作期限3.3.1合作期限自合同生效之日起，至________止。4.合作條件4.1合作條件概述4.1.1本合同合作條件如下：（1）________（2）________（3）________4.2合作條件具體內容（1）________（2）________（3）________（1）________（2）________（3）________4.3合作條件變更4.3.1合作條件如有變更，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.合作投資5.1投資方式5.1.1投資方式為：________5.2投資比例5.2.1甲方投資比例為：________5.2.2乙方投資比例為：________5.3投資資金來源5.3.1甲方投資資金來源為：________5.3.2乙方投資資金來源為：________5.4投資資金使用5.4.1投資資金使用范圍：（1）________（2）________（3）________6.合作收益6.1收益分配方式6.1.1收益分配方式為：________6.2收益分配比例6.2.1甲方收益分配比例為：________6.2.2乙方收益分配比例為：________6.3收益分配時間6.3.1收益分配時間為：________7.合作風險7.1合作風險概述7.1.1合作風險包括：________7.2合作風險分擔7.2.1甲方承擔風險：________7.2.2乙方承擔風險：________7.3合作風險處理（1）________（2）________（3）________8.合作管理8.1合作管理機構8.1.1合作管理機構設立甲方和乙方代表組成的管理委員會。8.1.2管理委員會負責項目的整體決策和管理。8.2管理機構職責8.2.1管理委員會的職責包括但不限于：（1）制定項目發(fā)展規(guī)劃；（2）監(jiān)督項目實施進度；（3）協(xié)調解決項目實施中的問題；（4）監(jiān)督項目資金使用情況；（5）審查項目財務報告；8.3管理機構人員9.合作變更9.1合作變更條件（1）變更內容不影響合同目的的實現(xiàn)；（2）變更內容不違反法律法規(guī)；（3）變更內容經雙方協(xié)商一致。9.2合作變更程序9.2.1變更程序如下：（1）一方提出變更請求；（2）另一方在收到請求后____日內給予答復；（3）雙方就變更內容達成一致；（4）簽署變更協(xié)議；（5）變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。9.3合作變更生效9.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補充部分。10.合作終止10.1合作終止條件10.1.1合作終止條件包括但不限于：（1）合作期限屆滿；（2）合作目的實現(xiàn)；（3）一方嚴重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合作終止程序10.2.1合作終止程序如下：（1）一方提出終止請求；（2）另一方在收到請求后____日內給予答復；（3）雙方就終止事宜達成一致；（4）簽署終止協(xié)議；（5）終止協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。10.3合作終止生效10.3.1終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同終止。11.違約責任11.1違約行為定義11.1.1違約行為包括但不限于：（1）未按時履行合同義務；（2）未按約定支付款項；（3）未按約定完成工作；（4）違反保密義務；（5）其他違反合同約定的行為。11.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔其他違約責任。11.3違約責任解除11.3.1經雙方協(xié)商一致，違約責任可予以解除。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請調解或仲裁。12.2.2仲裁或訴訟程序應按照我國相關法律法規(guī)進行。12.3爭議解決地點12.3.1爭議解決地點為________。13.合同附件13.1附件清單13.1.1本合同附件包括：（1）土地出讓合同；（2）建筑設計方案；（3）工程合同；（4）其他相關文件。13.2附件內容13.2.1附件內容應與合同內容一致，作為合同的有效組成部分。14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與項目開發(fā)、建設、運營等環(huán)節(jié)的獨立法人或其他組織。15.2第三方責權利15.2.1第三方在合同中的權利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應的權利，如項目收益分配權、項目管理權等；（2）有權要求甲方、乙方按照合同約定履行相關義務；（3）有權對甲方、乙方的履約情況進行監(jiān)督。15.2.2第三方在合同中的義務：（1）按照合同約定，履行相應的義務，如項目開發(fā)建設、運營管理等；（2）保證項目質量，符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內容。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲方、乙方在項目中的職責劃分如下：（1）甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計、建設、管理等工作；（2）乙方負責項目的市場推廣、銷售、租賃等工作；（3）第三方負責項目開發(fā)建設、運營管理等具體工作。15.3.2第三方與其他各方的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間為合作關系，應共同維護項目利益；（2）第三方在履行合同過程中，應遵守甲方、乙方的指示和要求；（3）第三方與其他各方在項目中的權益，應按照合同約定進行分配。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲方、乙方應共同協(xié)商確定第三方的基本情況，包括但不限于：（1）第三方名稱、法定代表人、住所等基本信息；（2）第三方在項目中的職責、權利和義務；（3）第三方介入的時間、方式等。（1）第三方在項目中的具體職責和任務；（2）第三方與甲方、乙方的權利義務關系；（3）第三方在項目中的收益分配比例；（4）第三方在項目中的違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致項目損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額如下：（1）第三方因自身原因導致項目損失，賠償金額不超過項目總投資的____%；（2）第三方賠償金額的計算方式為：實際損失金額×責任比例；（3）第三方賠償金額的支付方式為：一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。18.第三方變更18.1第三方在項目中的職責、權利和義務如需變更，應經甲方、乙方同意，并以書面形式確認。18.2第三方變更程序如下：（1）提出變更請求；（2）甲方、乙方在收到請求后____日內給予答復；（3）雙方就變更內容達成一致；（4）簽署變更協(xié)議；（5）變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。19.第三方退出19.1第三方在項目中的職責、權利和義務如需退出，應提前____日通知甲方、乙方。19.2第三方退出程序如下：（1）提出退出請求；（2）甲方、乙方在收到請求后____日內給予答復；（3）雙方就退出事宜達成一致；（4）簽署退出協(xié)議；（5）退出協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。20.第三方爭議解決20.1第三方與甲方、乙方在項目中的爭議，應通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟解決。21.本合同未盡事宜，可由甲、乙、第三方另行協(xié)商補充，并作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地出讓合同詳細要求：包含土地出讓方、受讓方的基本信息，出讓土地的位置、面積、用途、出讓金、使用年限等。說明：此附件為合同簽訂的前提條件，需政府相關部門的批準文件。2.建筑設計方案詳細要求：包含項目的設計單位、設計內容、設計標準、設計圖紙等。說明：此附件為項目實施的重要依據(jù)，需符合國家相關設計規(guī)范。3.工程合同詳細要求：包含工程承包方、施工內容、施工標準、工期、工程款支付方式等。說明：此附件為項目施工過程中的法律依據(jù)，需明確雙方的權利義務。4.項目融資協(xié)議詳細要求：包含融資方、融資金額、融資期限、融資用途、還款方式等。說明：此附件為項目融資的法律依據(jù)，需明確融資方的權利義務。5.市場推廣方案詳細要求：包含市場推廣方式、推廣時間、推廣預算、推廣效果評估等。說明：此附件為項目市場推廣的指導文件，需確保推廣效果。6.銷售合同詳細要求：包含買受人、銷售內容、銷售價格、付款方式、售后服務等。說明：此附件為項目銷售的法律依據(jù)，需確保銷售合同的合法性。7.物業(yè)管理合同詳細要求：包含物業(yè)管理公司、物業(yè)管理內容、管理標準、服務費用等。說明：此附件為項目運營過程中的法律依據(jù)，需確保物業(yè)管理的規(guī)范性。8.合作協(xié)議補充條款詳細要求：包含合作過程中的未盡事宜、變更、解除等。說明：此附件為合作過程中的補充條款，需確保合作關系的穩(wěn)定性。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、爭議解決地點、爭議解決期限等。說明：此附件為合作過程中可能出現(xiàn)的爭議解決依據(jù)，需明確爭議解決程序。10.政府相關部門的批準文件詳細要求：包含項目審批、土地出讓、工程驗收等文件。說明：此附件為項目合法性的證明，需確保項目符合國家相關法律法規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時提供土地使用權；乙方未按時支付工程款；第三方未按時完成施工任務；甲方未按時完成項目設計；乙方未按時完成市場推廣；第三方未按時完成物業(yè)管理；任何一方泄露商業(yè)秘密。2.違約責任認定標準：甲方未按時提供土地使用權，應支付違約金，違約金為土地出讓金的____%；乙方未按時支付工程款，應支付違約金，違約金為應付工程款的____%；第三方未按時完成施工任務，應支付違約金，違約金為合同總價的____%；甲方未按時完成項目設計，應支付違約金，違約金為設計費用的____%；乙方未按時完成市場推廣，應支付違約金，違約金為市場推廣費用的____%；第三方未按時完成物業(yè)管理，應支付違約金，違約金為物業(yè)管理費用的____%；任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：甲方未按時提供土地使用權，導致項目延期，乙方因此遭受損失，甲方應支付違約金，違約金為土地出讓金的5%；乙方未按時支付工程款，導致施工單位停工，施工單位因此遭受損失，乙方應支付違約金，違約金為應付工程款的3%。全文完。2024版商業(yè)地產項目獨家合作開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方一2.2合作方二3.項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目性質4.合作模式4.1合作方式4.2合作比例4.3合作期限5.項目投資5.1投資總額5.2投資方式5.3投資進度6.項目開發(fā)6.1開發(fā)階段6.2開發(fā)流程6.3開發(fā)責任7.項目銷售7.1銷售方式7.2銷售目標7.3銷售責任8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.法律法規(guī)9.1適用法律9.2爭議解決10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力責任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任13.合同變更與解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定14.1附則14.2附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“甲方”指______；（2）本合同中，“乙方”指______；（3）本合同中，“項目”指______；（4）本合同中，“開發(fā)”指______；（5）本合同中，“銷售”指______；（6）本合同中，“不可抗力”指______；（7）本合同中，“保密內容”指______。1.2解釋（1）本合同中，所有定義的術語均按照上述解釋執(zhí)行；（2）如對本合同中的定義有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二條合作雙方2.1合作方一（1）名稱：______；（2）地址：______；（3）法定代表人：______；（4）聯(lián)系方式：______。2.2合作方二（1）名稱：______；（2）地址：______；（3）法定代表人：______；（4）聯(lián)系方式：______。第三條項目概述3.1項目名稱：______；3.2項目位置：______；3.3項目規(guī)模：______；3.4項目性質：______。第四條合作模式4.1合作方式：______；4.2合作比例：甲方占____%，乙方占____%；4.3合作期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第五條項目投資5.1投資總額：人民幣______元整；5.2投資方式：______；5.3投資進度：______。第六條項目開發(fā)6.1開發(fā)階段：______；6.2開發(fā)流程：______；6.3開發(fā)責任：______。第七條項目銷售7.1銷售方式：______；7.2銷售目標：______；7.3銷售責任：______。第八條保密條款8.1保密內容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等；（2）雙方在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等；（3）任何未經公開的、可能對一方造成不利影響的信息。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年內。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密內容的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條法律法規(guī)9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力責任（1）因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任；（2）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十二條違約責任12.1違約行為（1）一方未按約定履行投資義務；（2）一方未按約定履行開發(fā)或銷售責任；（3）一方泄露對方保密內容；（4）一方違反合同約定的其他行為。12.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十三條合同變更與解除13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。13.2解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十四條其他約定14.1附則本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附件本合同附件如下：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；（3）項目相關資料；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：在甲方與乙方之間提供居間、代理等服務的機構或個人；（2）咨詢方：提供項目咨詢、市場分析等服務的機構或個人；（3）代理方：代表甲方或乙方進行某項特定事務處理的機構或個人；（4）其他協(xié)助方：根據(jù)項目需要，提供其他形式協(xié)助的第三方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請；（2）申請內容包括第三方的類型、服務內容、預計費用等。2.2第三方介入審批（1）甲方或乙方收到第三方介入申請后，應在______日內予以審批；（2）審批同意的，雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。第三條第三方責任與權利3.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定或協(xié)議約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；（2）第三方在提供服務的過中，如違反法律法規(guī)或違反合同約定，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方權利（1）第三方有權按照合同約定或協(xié)議約定，獲得相應的報酬；（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合工作等。第四條第三方責任限額4.1責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的類型、服務內容、項目風險等因素綜合考慮，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2責任限額條款（1）在第三方介入協(xié)議中，應明確第三方的責任限額；（2）如第三方責任超過約定的限額，超出部分由甲方、乙方根據(jù)實際情況分擔。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責任劃分（1）第三方在提供服務的過中，如因自身原因導致甲方或乙方遭受損失，由第三方承擔主要責任；（2）如第三方因甲方或乙方的原因導致?lián)p失，由責任方承擔相應責任。5.2權利劃分（1）第三方在提供服務的過中，享有按照合同約定或協(xié)議約定獲得報酬的權利；（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合工作等。第六條第三方介入合同的終止6.1終止條件（1）第三方服務期限屆滿；（2）第三方服務內容已完成；6.2終止程序（1）甲乙雙方應提前______日書面通知第三方終止合同；（2）終止合同后，第三方應妥善處理相關事宜，并協(xié)助甲乙雙方進行后續(xù)工作。第七條第三方介入合同的變更7.1變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他變更條件。7.2變更程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方變更內容；（2）第三方在收到變更通知后______日內予以確認。第八條第三方介入合同的爭議解決8.1爭議解決方式（1）甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方應在______日內向第三方發(fā)出爭議通知；（2）第三方應在收到爭議通知后______日內予以答復。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，確保信息的真實性和有效性。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，確保信息的真實性和有效性。3.項目相關資料要求：包括項目規(guī)劃、設計圖紙、土地使用證明、環(huán)評報告等，確保項目合規(guī)合法。4.第三方介入協(xié)議要求：詳細約定第三方的服務內容、責任、權利、費用及違約責任等。5.項目開發(fā)進度表要求：明確項目開發(fā)各階段的起止時間、預期目標及驗收標準。6.項目銷售方案要求：包括銷售策略、價格體系、銷售渠道等，確保項目銷售順利進行。7.保密協(xié)議要求：明確雙方保密內容、保密期限及違約責任。8.不可抗力證明材料要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序及費用承擔。10.合同附件要求：根據(jù)雙方協(xié)商，確定需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定履行投資義務；（2）乙方未按約定履行開發(fā)或銷售責任；（3）第三方泄露保密內容；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）甲方違約：示例：甲方未按約定時間提供投資款項，應向乙方支付______%的違約金。（2）乙方違約：示例：乙方未按約定時間完成項目開發(fā)，應向甲方支付______%的違約金。（3）第三方違約：示例：第三方泄露保密內容，應向甲乙雙方支付______%的違約金。3.賠償損失：任何一方違約造成對方損失的，應按照實際損失賠償，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。全文完。2024版商業(yè)地產項目獨家合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2項目定義1.3合作范圍2.項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.合作雙方的權利和義務3.1合作方一的權利和義務3.2合作方二的權利和義務4.合作期限4.1合作期限起止時間4.2合作期限延長5.合作項目開發(fā)流程5.1項目前期準備工作5.2項目設計及審批5.3項目施工及監(jiān)理5.4項目驗收及交付6.投資及資金管理6.1投資額度及方式6.2資金使用及監(jiān)管6.3資金回收及利潤分配7.項目風險承擔7.1合同雙方共同承擔的風險7.2合作方一承擔的風險7.3合作方二承擔的風險8.項目收益分配8.1收益計算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時間9.項目變更及調整9.1項目變更程序9.2項目變更審批9.3項目變更費用承擔10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除及終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當事人1.2項目定義（1）“項目”指本合同約定的商業(yè)地產項目，包括但不限于寫字樓、商場、酒店等商業(yè)設施。（2）“項目用地”指甲方擁有的用于項目的土地使用權。1.3合作范圍（1）甲方負責項目的土地取得、規(guī)劃設計、工程建設及配套設施建設。（2）乙方負責項目的市場推廣、招商運營及物業(yè)管理。2.項目概況2.1項目名稱：[項目全稱]2.2項目位置：[具體地址]2.3項目規(guī)模：[建筑面積、占地面積等]2.4項目性質：[商業(yè)地產、綜合地產等]3.合作雙方的權利和義務3.1合作方一的權利和義務（1）甲方有權按照合同約定使用項目用地，并負責項目的開發(fā)建設。（2）甲方應按照項目規(guī)劃進行開發(fā)建設，確保項目符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2合作方二的權利和義務（1）乙方有權參與項目的前期市場調研、定位及策劃。（2）乙方應按照合同約定，負責項目的市場推廣、招商運營及物業(yè)管理。4.合作期限4.1合作期限起止時間：自本合同生效之日起至[具體日期]止。4.2合作期限延長（1）合作期限到期前，經合作雙方協(xié)商一致，可以延長合作期限。（2）延長后的合作期限不得超過原合作期限的50%。5.合作項目開發(fā)流程5.1項目前期準備工作（1）甲方負責辦理項目用地相關手續(xù)。（2）乙方參與項目的前期市場調研、定位及策劃。5.2項目設計及審批（1）甲方負責項目的設計工作，并確保設計符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。（2）乙方對設計提出建議，甲方應予以考慮。5.3項目施工及監(jiān)理（1）甲方負責項目的施工組織及監(jiān)理工作。（2）乙方對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量。5.4項目驗收及交付（1）項目完工后，甲方組織驗收，乙方應予以配合。（2）驗收合格后，甲方將項目交付乙方進行運營管理。6.投資及資金管理6.1投資額度及方式（1）甲方投資[金額]萬元，以現(xiàn)金方式支付。（2）乙方投資[金額]萬元，以現(xiàn)金方式支付。6.2資金使用及監(jiān)管（1）合作雙方共同設立項目資金專戶，用于項目的開發(fā)建設。（2）資金使用應嚴格按照合同約定及項目需求進行，并接受合作雙方的監(jiān)督。6.3資金回收及利潤分配（1）項目運營達到預期收益后，合作雙方按照約定的比例進行利潤分配。（2）資金回收期限及方式按照合同約定執(zhí)行。8.項目收益分配8.1收益計算方式（1）項目收益包括但不限于租金收入、物業(yè)費收入、經營收入等。（2）收益計算以實際發(fā)生為準，按月或季度進行結算。8.2收益分配比例（1）甲方與乙方收益分配比例為[具體比例]，甲方得[比例]，乙方得[比例]。（2）收益分配比例可根據(jù)項目運營情況進行調整，調整需經雙方協(xié)商一致。8.3收益分配時間（1）收益分配時間為每個自然年度結束后30日內。（2）如遇特殊情況，經雙方協(xié)商可適當調整分配時間。9.項目變更及調整9.1項目變更程序（1）任何一方提出項目變更，需提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。（2）變更內容經雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認。9.2項目變更審批（1）項目變更需符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。（2）變更內容涉及重大調整的，需報相關政府部門審批。9.3項目變更費用承擔（1）項目變更產生的費用，由提出變更方承擔。（2）如變更導致雙方利益受損，受損方有權要求對方承擔相應責任。10.保密條款10.1保密內容（1）本合同內容、項目信息、商業(yè)秘密等均為保密內容。（2）保密內容不限于文字、數(shù)據(jù)、圖表等形式。10.2保密期限（1）保密期限自本合同生效之日起至項目運營結束后的[具體年數(shù)]年。（2）保密期限屆滿后，雙方仍應遵守保密義務。10.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。（2）違約方應賠償守約方因保密義務被違反所遭受的損失。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。（2）一方嚴重違約，經對方書面通知后[具體天數(shù)]日內未采取補救措施。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合作期限屆滿，項目運營結束。（2）合同解除后，合同終止。11.3解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應妥善處理項目剩余事宜。（2）合同解除或終止后，雙方應按照約定結算各自應得的收益和承擔的費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機構]仲裁。12.2爭議解決機構（1）仲裁機構應具備獨立、公正、專業(yè)的特點。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照仲裁機構的規(guī)定進行。（2）仲裁期間，除仲裁裁決外，雙方應繼續(xù)履行合同義務。13.合同生效及修改13.1合同生效條件（1）本合同經雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效前，雙方應履行合同約定的各項手續(xù)。13.2合同修改程序（1）合同修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義（1）“第三方”指本合同簽訂后，經甲乙雙方同意，介入項目合作的其他法人、自然人或其他組織。（2）第三方包括但不限于項目融資方、項目管理方、技術咨詢方、施工監(jiān)理方等。1.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協(xié)議。（2）第三方介入應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方責任及權利2.1第三方責任（1）第三方應按照合作協(xié)議及本合同的約定，履行其職責。（2）第三方因自身原因導致項目出現(xiàn)損失或違約，應承擔相應的法律責任。（3）第三方在項目合作過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)標準，應承擔相應的法律責任。2.2第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議及本合同的約定，享有相應的權利。（2）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方責任限額3.1責任限額定義（1）“責任限額”指第三方在項目合作過程中，因自身原因導致?lián)p失或違約，應承擔的最高賠償金額。（2）責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。3.2責任限額確定（1）責任限額應根據(jù)第三方的注冊資本、資產規(guī)模、業(yè)務范圍等因素綜合確定。（2）責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并經甲乙雙方確認。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系（1）第三方與甲方的關系為合作關系，甲方有權監(jiān)督第三方的工作。（2）第三方在項目合作過程中，應服從甲方的管理。4.2第三方與乙方的關系（1）第三方與乙方的關系為合作關系，乙方有權監(jiān)督第三方的工作。（2）第三方在項目合作過程中，應服從乙方的管理。4.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方與甲乙雙方的關系為共同合作方，三方應共同承擔項目風險。（2）第三方在項目合作過程中，應遵守甲乙雙方的要求，確保項目順利進行。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改程序（1）第三方介入后，甲乙雙方可就本合同進行修改，修改內容需經三方同意。（2）修改后的合同對本合同具有同等法律效力。5.2合同修改內容（1）明確第三方的權利