甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年武漢二手房產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式2.2買方姓名及聯(lián)系方式第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3定金支付及退還第四條：房屋過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用4.2房屋交付時(shí)間及條件第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)10.2房屋保險(xiǎn)10.3物業(yè)管理費(fèi)第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見(jiàn)證人簽字（如有）第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同有效期限第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋地址：湖北省武漢市區(qū)街號(hào)，具體門牌號(hào)及樓層。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的其他面積（如有）。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體房間布局和面積分配。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，發(fā)證日期為年月日，發(fā)證機(jī)關(guān)為。第二條：買賣雙方基本信息2.1賣方姓名及聯(lián)系方式：賣方姓名為X，聯(lián)系電話為X，身份證號(hào)碼為。2.2買方姓名及聯(lián)系方式：買方姓名為X，聯(lián)系電話為X，身份證號(hào)碼為。第三條：房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)玖仟捌佰捌拾捌元整），其中包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值以及家具家電的價(jià)值。（1）在合同簽訂之日起X日內(nèi)，買方支付人民幣萬(wàn)元作為定金，定金支付后買方不得以任何理由要求退還；（2）買方應(yīng)于年月日前支付剩余房款，支付方式可以為轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或者其它雙方約定的方式。3.3定金支付及退還：買方支付的定金在合同簽訂后X日內(nèi)不得退還。若買方未按照約定時(shí)間支付剩余房款，賣方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金。若賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。第四條：房屋過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方互不退還。4.2房屋交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量條件，水、電、燃?xì)狻⒐┡雀黜?xiàng)設(shè)施應(yīng)正常使用。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用：交付后，房屋的日常維護(hù)和修理責(zé)任由買方承擔(dān)。若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的事故，修理費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，房屋過(guò)戶至買方名下，本合同即終止。9.3合同失效條件：本合同解除或者終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。10.2房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在過(guò)戶后X日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。10.3物業(yè)管理費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后X日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。11.3房屋現(xiàn)狀照片：本合同簽訂后X日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提供反映房屋現(xiàn)狀的照片。第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字：賣方在此合同上簽字，以示確認(rèn)。12.2買方簽字：買方在此合同上簽字，以示確認(rèn)。12.3見(jiàn)證人簽字（如有）：見(jiàn)證人（如有）在此合同上簽字，以示確認(rèn)。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條：合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)享受相應(yīng)的權(quán)利。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。2.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)介入，開(kāi)始履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)。2.3第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付第三方費(fèi)用。3.2支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付第三方費(fèi)用。3.3支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付第三方費(fèi)用。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的因素造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方賠償限額：若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方的賠償限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過(guò)程中，若遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，盡到合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受本合同的約束。5.2第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙方的職責(zé)劃分，確保交易過(guò)程的清晰、透明。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：甲乙方在第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的情況下，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3調(diào)解不成的，雙方同意向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同變更和解除7.1第三方介入后的合同變更：本合同履行過(guò)程中，如甲乙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字蓋章確認(rèn)。7.2第三方介入后的合同解除：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字蓋章確認(rèn)。第八條：第三方介入后的合同生效、終止和失效8.1第三方介入后的合同生效：本合同自甲乙方簽字蓋章，并第三方簽字蓋章確認(rèn)之日起生效。8.2第三方介入后的合同終止：本合同履行完畢，房屋過(guò)戶至買方名下，本合同即終止。8.3第三方介入后的合同失效：本合同解除或者終止后，甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)即告終止。第九條：第三方介入后的其他約定9.1第三方介入后的房屋交易稅費(fèi)：甲乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)。9.2第三方介入后的房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在過(guò)戶后X日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。9.3第三方介入后的物業(yè)管理費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)。第十條：第三方介入后的簽字蓋章10.1第三方簽字：第三方在此合同上簽字，以示確認(rèn)。10.2甲乙方簽字：甲乙方在此合同上簽字，以示確認(rèn)。第十一條：第三方介入后的合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十二條：第三方介入后的合同有效期限本合同自甲乙方簽字蓋章，并第三方簽字蓋章確認(rèn)之日起生效，有效期為年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等痕跡。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：必須為有效期的身份證復(fù)印件，清晰可辨。附件說(shuō)明：用于證明買賣雙方的身份，確保交易的合法性。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：照片需真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括室內(nèi)外設(shè)施、墻面、地面等。附件說(shuō)明：作為本合同的附件，用于證明房屋的交付條件。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需完整、有效。附件說(shuō)明：用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值，作為定價(jià)依據(jù)。附件5：房屋交易稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。附件說(shuō)明：用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。附件6：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件要求：保險(xiǎn)單需在有效期內(nèi)，復(fù)印件需清晰。附件說(shuō)明：用于證明房屋已辦理保險(xiǎn)，保障交易安全。附件7：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件要求：提供最近一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)支付憑證復(fù)印件。附件說(shuō)明：用于證明房屋交付后，買方已承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：賣方未按照約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總價(jià)的5%。示例說(shuō)明：若賣方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需支付給買方違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)5萬(wàn)元乘以5%，即2500元。違約行為2：買方未按照約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總價(jià)的5%。示例說(shuō)明：若買方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則需支付給賣方違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)5萬(wàn)元乘以5%，即2500元。違約行為3：第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費(fèi)的20%。示例說(shuō)明：若第三方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，如過(guò)戶手續(xù)，則需支付給甲乙方違約金，違約金計(jì)算方式為第三方服務(wù)費(fèi)1000元乘以20%，即200元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同總價(jià)解釋：合同總價(jià)是指房屋的成交價(jià)格，包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值以及家具家電的價(jià)值。應(yīng)用：在本合同中，合同總價(jià)用于確定買方應(yīng)支付的房款金額。法律名詞2：違約金解釋：違約金是指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。應(yīng)用：在本合