20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產投資代持合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資人信息1.2代持人信息1.3房地產項目信息2.房地產投資代持的目的與原則3.房地產投資代持的范圍與期限3.1投資代持的范圍3.2投資代持的期限4.房地產投資代持的具體事項4.1房地產購買4.2房地產產權登記4.3房地產租賃與經營4.4房地產抵押與貸款4.5房地產交易與轉讓5.投資人權利與義務5.1投資人權利5.2投資人義務6.代持人權利與義務6.1代持人權利6.2代持人義務7.房地產投資代持的收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.房地產投資代持的費用承擔8.1費用承擔原則8.2費用承擔方式8.3費用承擔時間9.房地產投資代持的保密條款10.房地產投資代持的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.房地產投資代持的違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.房地產投資代持的合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.房地產投資代持的其他約定14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資人信息1.1.1投資人名稱：_______1.1.2投資人法定代表人：_______1.1.3投資人住所地：_______1.1.4投資人聯(lián)系方式：_______1.2代持人信息1.2.1代持人名稱：_______1.2.2代持人法定代表人：_______1.2.3代持人住所地：_______1.2.4代持人聯(lián)系方式：_______1.3房地產項目信息1.3.1房地產項目名稱：_______1.3.2房地產項目地址：_______1.3.3房地產項目面積：_______1.3.4房地產項目用途：_______2.房地產投資代持的目的與原則2.1目的：為達成投資人投資房地產項目的目的，代持人同意代為持有房地產項目的產權，代持期間代持人無權處分或變更該房地產項目。2.2原則：遵循誠實信用、公平合理、合法合規(guī)的原則，確保房地產投資代持關系的穩(wěn)定與安全。3.房地產投資代持的范圍與期限3.1范圍：本合同約定的房地產投資代持范圍包括但不限于房地產項目的購買、產權登記、租賃、經營、抵押、貸款及交易轉讓等。3.2期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。4.房地產投資代持的具體事項4.1房地產購買：代持人應按照投資人的指示，以投資人的名義購買約定范圍內的房地產項目。4.2房地產產權登記：代持人應在房地產項目購買后_______日內，以投資人的名義辦理產權登記手續(xù)。4.3房地產租賃與經營：代持人應按照投資人的指示，對房地產項目進行租賃或經營，并按照約定向投資人支付租金或經營收益。4.4房地產抵押與貸款：代持人應按照投資人的指示，對房地產項目進行抵押或申請貸款，并按照約定向投資人支付抵押物或貸款利息。4.5房地產交易與轉讓：代持人應按照投資人的指示，對房地產項目進行交易或轉讓，并按照約定向投資人支付交易款項或轉讓收益。5.投資人權利與義務5.1投資人權利5.1.1對房地產項目的投資決策權；5.1.2收取房地產項目的租金、經營收益或轉讓收益；5.1.3對代持人違反本合同的行為提出異議或解除合同；5.2投資人義務5.2.1向代持人支付約定的投資款項；5.2.2指導代持人進行房地產項目的購買、租賃、經營等；5.2.3按時支付代持人因代持行為產生的費用。6.代持人權利與義務6.1代持人權利6.1.1依照本合同約定，代持房地產項目的產權；6.1.2要求投資人按照本合同約定支付投資款項；6.1.3在投資人違約時，要求投資人承擔相應的違約責任；6.2代持人義務6.2.1依照投資人的指示，代持房地產項目的產權；6.2.2按照本合同約定，向投資人支付房地產項目的租金、經營收益或轉讓收益；6.2.3保守本合同內容及房地產項目信息，不得泄露給任何第三方。8.房地產投資代持的費用承擔8.1費用承擔原則8.1.1房地產項目的購買、產權登記、租賃、經營、抵押、貸款及交易轉讓等過程中產生的稅費，按照國家法律法規(guī)及合同約定承擔。8.1.2代持人因代持行為產生的合理費用，由投資人承擔。8.2費用承擔方式8.2.1投資人應在收到代持人提供的合法費用憑證后_______個工作日內支付相應費用。8.2.2若因代持人原因導致費用增加，增加部分由代持人承擔。8.3費用承擔時間8.3.1費用承擔時間為房地產投資代持期間及合同解除后的合理期限內。9.房地產投資代持的保密條款9.1保密內容9.1.1本合同內容；9.1.2房地產項目的相關信息；9.1.3投資人和代持人的商業(yè)秘密。9.2保密義務9.2.1雙方對本合同內容和房地產項目的相關信息負有保密義務；9.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。10.房地產投資代持的爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決的仲裁機構為_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機構的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.房地產投資代持的違約責任11.1違約情形11.1.1代持人未按約定履行代持義務；11.1.2投資人未按約定支付投資款項或費用；11.1.3雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；11.2.2因違約導致合同解除的，違約方應承擔解除合同的責任。12.房地產投資代持的合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3一方嚴重違約，經另一方通知后_______日內未采取補救措施。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理房地產項目及相關事宜。12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，代持人應將房地產項目的產權及相關文件移交給投資人；12.3.2雙方應按照約定處理合同解除產生的費用及收益。13.房地產投資代持的其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同相關事宜的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下的房地產項目的購買、評估、租賃、經營、抵押、貸款、交易轉讓等各個環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前_______個工作日通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。3.2雙方應共同確定第三方的資質和選擇標準，確保第三方具備相應的專業(yè)能力和信譽。3.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的工作范圍、費用承擔、保密義務等事項與第三方簽訂補充協(xié)議。4.第三方責任限額4.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際產生的合理費用；4.1.2若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔全部或部分賠償責任；4.1.3第三方責任限額不適用于因不可抗力導致的損失。5.第三方責權利界定5.1第三方的權利5.1.1第三方有權按照甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作；5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3第三方有權根據工作需要，聘請專業(yè)人員進行輔助工作。5.2第三方的義務5.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，按時完成相關工作；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3第三方應保證其工作成果符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系6.1.1第三方僅作為甲乙雙方委托的專業(yè)服務機構，其工作成果和責任由甲乙雙方共同承擔；6.1.2第三方不得以任何形式代表甲乙任何一方與對方進行交易或簽訂合同。6.2第三方與房地產項目的其他相關方的關系6.2.1第三方與房地產項目的其他相關方（如開發(fā)商、承包商、供應商等）的關系，由甲乙雙方分別處理；6.2.2第三方在執(zhí)行工作時，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得損害相關方的合法權益。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若需變更本合同的相關條款，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并在補充協(xié)議中予以明確。7.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照補充協(xié)議的約定承擔；8.2若補充協(xié)議未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方平均分擔。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的合同解除10.1.1第三方違反本合同或補充協(xié)議的約定；10.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的；10.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導致第三方無法繼續(xù)履行補充協(xié)議。11.第三方介入的終止11.1第三方介入完成后，甲乙雙方應按照補充協(xié)議的約定，終止與第三方的合作關系；11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應共同確認第三方的工作成果，并按照約定支付相應費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產投資代持合同詳細要求：合同文本應清晰、完整，包括所有條款及雙方簽字或蓋章。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。2.附件二：甲乙雙方基本信息表詳細要求：表格應包含甲乙雙方的名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等基本信息。說明：本附件用于明確甲乙雙方的身份信息。3.附件三：房地產項目信息表詳細要求：表格應包含房地產項目的名稱、地址、面積、用途等詳細信息。說明：本附件用于明確房地產項目的相關信息。4.附件四：投資款項支付憑證詳細要求：憑證應包含付款人、收款人、付款金額、付款時間等信息。說明：本附件用于證明投資款項的支付情況。5.附件五：費用支付憑證詳細要求：憑證應包含付款人、收款人、付款金額、付款時間等信息。說明：本附件用于證明費用支付的實際情況。6.附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方介入的原因、目的、工作范圍、費用承擔、保密義務等條款。說明：本附件用于明確第三方介入的相關事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決的方式、機構、程序等條款。說明：本附件用于明確爭議解決的相關事宜。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含合同解除的原因、程序、后果等條款。說明：本附件用于明確合同解除的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1投資人未按約定支付投資款項；1.2代持人未按約定履行代持義務；1.3第三方違反保密義務；1.4雙方未按約定解決爭議；1.5合同解除后，一方未按約定處理房地產項目及相關事宜。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3若違約行為導致合同解除，違約方應承擔解除合同的責任。3.違約責任示例說明：3.1投資人未按約定支付投資款項，應向代持人支付_______%的違約金；3.2代持人未按約定履行代持義務，應向投資人支付_______%的違約金；3.3第三方違反保密義務，應向甲乙雙方支付_______%的違約金；3.4雙方未按約定解決爭議，應承擔相應的仲裁費用；3.5合同解除后，一方未按約定處理房地產項目及相關事宜，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年房地產投資代持合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資人1.2代持人1.3房地產項目信息2.投資代持的目的和原則3.房地產投資代持的具體內容3.1房地產項目投資比例3.2投資代持期限3.3投資代持期間的權利義務4.投資代持的權益分配4.1收益分配4.2風險承擔5.房地產項目變更及處置5.1項目變更5.2項目處置6.代持人職責6.1房地產項目代持6.2投資人授權事項7.投資人職責7.1投資款項支付7.2投資代持監(jiān)督8.保密條款9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用與管轄13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資人名稱：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2代持人名稱：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.3房地產項目信息項目名稱：__________項目地址：__________項目性質：__________項目面積：__________項目總價：__________2.投資代持的目的和原則本合同旨在明確投資人與代持人之間的房地產投資代持關系，遵循公平、自愿、誠實信用的原則，實現(xiàn)投資人的投資目的。3.投資代持的具體內容3.1房地產項目投資比例投資人持有房地產項目__________%的股權，代持人持有房地產項目__________%的股權。3.2投資代持期限本合同自簽訂之日起至__________年__________月__________日止。3.3投資代持期間的權利義務3.3.1代持人應按照投資人的指示，代表投資人行使房地產項目的相關權利，包括但不限于項目決策、收益分配等。3.3.2投資人應按照合同約定，按時足額支付投資款項，并承擔相應的投資風險。4.投資代持的權益分配4.1收益分配房地產項目產生的收益，按照投資人持有股權比例進行分配。4.2風險承擔投資人在投資代持期間承擔相應的投資風險，代持人僅負責代持行為，不承擔投資風險。5.房地產項目變更及處置5.1項目變更如需對房地產項目進行變更，應經投資人與代持人協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。5.2項目處置如需處置房地產項目，應經投資人與代持人協(xié)商一致，并簽署書面處置協(xié)議。6.代持人職責6.1房地產項目代持代持人應按照投資人的指示，代表投資人行使房地產項目的相關權利，包括但不限于項目決策、收益分配等。6.2投資人授權事項投資人授權代持人代為處理房地產項目相關事宜，包括但不限于簽訂合同、收取款項等。7.投資人職責7.1投資款項支付投資人應按照合同約定，按時足額支付投資款項，并承擔相應的投資風險。7.2投資代持監(jiān)督投資人有權對代持人的代持行為進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)代持人違反本合同約定時，有權要求代持人改正或解除本合同。8.保密條款8.1雙方對本合同內容以及房地產項目的相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2本保密義務在本合同終止后仍然有效，保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后____年止。9.違約責任9.1違約情形9.1.1一方未按照合同約定履行其義務；9.1.2一方泄露對方商業(yè)秘密；9.1.3一方故意或重大過失導致房地產項目損失；9.1.4一方未經對方同意擅自變更或終止合同。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：9.2.1按照合同約定支付違約金；9.2.2修復違約行為造成的損失；9.2.3恢復因違約行為而喪失的權利；9.2.4承擔對方因此遭受的直接損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同訂立時存在欺詐、脅迫等情形；10.1.2一方嚴重違約，經對方催告后仍不履行；10.1.3合同目的不能實現(xiàn)，且無法通過其他方式補救；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。12.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為__________。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同附件如下：14.2.1房地產項目相關資料14.2.2投資款項支付憑證14.2.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等，其介入旨在協(xié)助合同雙方的交易或履行合同過程中的特定職能。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在提高交易效率、確保合同履行、提供專業(yè)服務或解決合同執(zhí)行中的特定問題。16.第三方介入的審批16.1甲方和乙方同意在合同執(zhí)行過程中引入第三方，但需事先書面通知對方并獲得對方的同意。16.2甲方和乙方應確保第三方具備履行其職責所需的資質和能力。17.第三方責任限額17.1第三方的責任范圍限于其直接參與的服務內容，且其責任限額為__________元人民幣。17.2第三方的責任不擴展至合同雙方的責任范圍之外，也不承擔因合同雙方違約而產生的責任。18.第三方權利18.1第三方有權根據合同約定或其職責要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。18.2第三方有權根據其職責要求甲方和乙方履行相應的義務。19.第三方義務19.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其服務符合行業(yè)標準和合同要求。19.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由甲方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權利義務。20.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權利義務。20.3第三方與合同雙方的關系第三方作為合同雙方的共同參與者，應遵守本合同的相關規(guī)定，其行為對合同雙方均產生法律約束力。21.第三方介入的具體條款21.1中介機構21.1.1中介機構應協(xié)助甲方和乙方完成房地產項目的投資代持手續(xù)。21.1.2中介機構的服務費用由甲方和乙方按照約定分攤。21.2評估機構21.2.1評估機構應提供房地產項目的價值評估報告。21.2.2評估費用由甲方和乙方按照約定分攤。21.3律師事務所21.3.1律師事務所應提供法律咨詢和起草相關法律文件的服務。21.3.2律師事務所的服務費用由甲方和乙方按照約定分攤。21.4審計機構21.4.1審計機構應定期對房地產項目的財務狀況進行審計。21.4.2審計費用由甲方和乙方按照約定分攤。22.第三方介入的變更和終止22.1甲方和乙方可隨時變更或終止第三方的介入，但需提前通知第三方并獲得其同意。22.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產項目相關資料房地產項目土地使用權證房地產項目所有權證房地產項目規(guī)劃許可證房地產項目建筑工程施工許可證房地產項目預售許可證（如有）房地產項目財務報表房地產項目維修基金繳納證明2.投資款項支付憑證投資款項銀行轉賬憑證投資款項現(xiàn)金支付收據投資款項支付確認函3.合同雙方的身份證明文件投資人身份證復印件代持人身份證復印件投資人和代持人的營業(yè)執(zhí)照或法人代表身份證明（如有）4.第三方介入協(xié)議中介機構服務協(xié)議評估機構評估協(xié)議律師事務所法律服務協(xié)議審計機構審計協(xié)議5.其他相關文件房地產項目投資協(xié)議房地產項目代持協(xié)議房地產項目變更協(xié)議房地產項目處置協(xié)議爭議解決協(xié)議附件的詳細要求和說明：所有附件應為原件或經雙方確認的復印件，并加蓋公章或合同雙方簽字。附件內容應完整、清晰，無涂改或損壞。附件應與合同內容相符，不得有與合同相悖的條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定支付投資款項。乙方未按合同約定履行代持義務。第三方未按合同約定提供服務質量或泄露商業(yè)秘密。任何一方未按合同約定履行保密義務。任何一方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準違約方應根據違約程度和損失情況承擔相應的違約責任。違約金標準：根據合同約定或市場行情確定。損失賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除。簡要示例說明：甲方未按合同約定支付投資款項，導致乙方無法履行代持義務，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。第三方在提供服務過程中泄露商業(yè)秘密，乙方有權要求第三方停止侵權行為，并賠償因侵權行為造成的損失。任何一方未按合同約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年房地產投資代持合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資人信息1.2代持人信息1.3第三方機構信息2.房地產投資代持關系確立2.1代持目的2.2房地產信息2.3代持期限2.4代持費用及支付方式3.房地產權屬管理3.1房地產登記3.2房地產權屬變更3.3房地產抵押3.4房地產租賃4.投資收益分配4.1收益分配比例4.2收益分配方式4.3收益分配時間4.4收益分配變更5.風險承擔5.1投資風險5.2代持風險5.3法律風險5.4自然災害風險6.違約責任6.1投資人違約責任6.2代持人違約責任6.3第三方違約責任6.4違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產權屬證明10.2附件二：代持協(xié)議10.3附件三：投資收益分配表11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂時間11.3合同生效條件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1房地產權屬變更13.2投資收益分配13.3費用結算14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資人信息1.1.1投資人名稱：[投資人全稱]1.1.2投資人住所：[投資人地址]1.1.3投資人法定代表人：[投資人法定代表人姓名]1.1.4投資人聯(lián)系電話：[投資人聯(lián)系電話]1.2代持人信息1.2.1代持人名稱：[代持人全稱]1.2.2代持人住所：[代持人地址]1.2.3代持人法定代表人：[代持人法定代表人姓名]1.2.4代持人聯(lián)系電話：[代持人聯(lián)系電話]1.3第三方機構信息1.3.1會計師事務所：[會計師事務所名稱]1.3.2律師事務所：[律師事務所名稱]2.房地產投資代持關系確立2.1代持目的2.1.1投資人因[原因]無法直接持有房地產，故委托代持人代為持有。2.1.2代持人同意接受委托，代為持有房地產。2.2房地產信息2.2.1房地產名稱：[房地產名稱]2.2.2房地產地址：[房地產地址]2.2.3房地產權證編號：[房地產權證編號]2.2.4房地產性質：[房地產性質]2.3代持期限2.3.1代持期限自本合同簽訂之日起至[代持期限]止。2.3.2如雙方同意，代持期限可經協(xié)商一致后予以延長。2.4代持費用及支付方式2.4.1代持費用按每年[代持費用]計算。2.4.2代持費用于每年[支付時間]支付。3.房地產權屬管理3.1房地產登記3.1.1代持人應確保房地產登記在其名下。3.1.2代持人應配合投資人辦理房地產登記相關手續(xù)。3.2房地產權屬變更3.2.1如因任何原因導致房地產權屬變更，代持人應立即通知投資人。3.2.2房地產權屬變更后，代持人應繼續(xù)履行本合同約定的代持義務。3.3房地產抵押3.3.1代持人未經投資人書面同意，不得對房地產進行抵押。3.3.2如代持人對房地產進行抵押，應將抵押情況及時通知投資人。3.4房地產租賃3.4.1代持人未經投資人書面同意，不得將房地產出租。3.4.2如代持人將房地產出租，應將出租情況及時通知投資人。4.投資收益分配4.1收益分配比例4.1.1投資收益按[比例]分配給投資人，[比例]分配給代持人。4.2收益分配方式4.2.1收益分配方式為現(xiàn)金支付。4.2.2收益分配時間：每[時間周期]支付一次。4.3收益分配變更4.3.1如雙方同意，可協(xié)商變更收益分配比例或方式。4.4收益分配變更程序4.4.1收益分配變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。5.風險承擔5.1投資風險5.1.1投資人自行承擔房地產投資帶來的風險。5.2代持風險5.2.1代持人承擔因代持房地產而產生的風險。5.3法律風險5.3.1雙方應遵守相關法律法規(guī)，如因法律風險導致?lián)p失，由責任方承擔。5.4自然災害風險5.4.1如因自然災害導致房地產損毀，雙方應協(xié)商解決損失賠償問題。6.違約責任6.1投資人違約責任6.1.1投資人未按時支付代持費用的，應向代持人支付違約金。6.2代持人違約責任6.2.1代持人未按時支付收益的，應向投資人支付違約金。6.3第三方違約責任6.3.1如第三方違約導致本合同無法履行，違約方應承擔相應責任。6.4違約金計算方式6.4.1違約金按每日[違約金比例]計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序按照[爭議解決機構名稱]的規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1如代持人違反本合同約定，投資人有權解除合同。8.1.2如投資人違反本合同約定，代持人有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1代持期限屆滿且雙方無續(xù)約意向的，合同終止。8.2.2房地產權屬變更，代持人不再具備代持資格的，合同終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同前，雙方應書面通知對方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應進行財產清算。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1如一方違約，另一方有權解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，違約方應書面通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應進行財產清算。10.合同附件10.1附件一：房地產權屬證明10.1.1房地產權屬證明文件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。10.2附件二：代持協(xié)議10.2.1代持協(xié)議應詳細列明代持人的權利、義務及代持期限等。10.3附件三：投資收益分配表10.3.1投資收益分配表應詳細列明收益分配比例、方式及時間等。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂地點11.1.1本合同簽訂地為[合同簽訂地點]。11.2合同簽訂時間11.2.1本合同簽訂時間為[合同簽訂日期]。11.3合同生效條件11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充條款12.2.1補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1房地產權屬變更13.1.1合同解除或終止后，如需變更房地產權屬，代持人應協(xié)助投資人辦理相關手續(xù)。13.2投資收益分配13.2.1合同解除或終止后，剩余投資收益應按照合同約定分配。13.3費用結算13.3.1合同解除或終止后，雙方應進行費用結算。14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達至對方住所或指定地址。14.2不可抗力14.2.1如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.3合同適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同爭議解決14.4.1本合同爭議解決方式按照第七條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關事宜，包括但不限于房地產權屬變更、投資收益評估、法律咨詢、財務審計等。2.第三方介入的程序2.1合同雙方同意，在必要時可邀請第三方介入。2.2第三方介入前，合同雙方應就第三方介入的具體事宜達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入后，應遵守本合同及雙方約定的相關協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由合同雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。3.2第三方責任限額應根據第三方的專業(yè)能力、行業(yè)標準和市場慣例確定。4.甲乙方增加的額外條款及說明4.1.1第三方介入的具體事宜及費用；4.1.2第三方介入的時間及期限；4.1.3第三方介入的結果及報告提交時間；4.1.4第三方介入期間的保密義務。5.第三方的責權利5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權根據合同約定和自身職責，獨立開展相關工作；5.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3第三方有權拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或合同約定的指令。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照合同約定和自身職責，保證工作的獨立、客觀、公正；5.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.