?合同編號：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方管理的物業(yè)范圍包括：（具體列舉物業(yè)范圍，如住宅樓、商業(yè)樓、停車場等）。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.1甲方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。2.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常運(yùn)行。2.3甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和評估，并根據(jù)乙方提出的合理建議進(jìn)行改進(jìn)。第三條物業(yè)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于：（具體列舉費(fèi)用項(xiàng)目，如管理費(fèi)、維修資金、公共能耗費(fèi)等）。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.3甲方有權(quán)對乙方欠繳的物業(yè)費(fèi)用依法追繳，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況加收滯納金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定，對乙方使用物業(yè)情況進(jìn)行檢查，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)修復(fù)物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。4.4乙方有權(quán)向甲方提出合理建議和投訴，甲方應(yīng)及時(shí)予以回復(fù)和改進(jìn)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更或解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金的計(jì)算方式為：（具體描述計(jì)算方式）。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的聯(lián)系人、聯(lián)系電話、地址等基本信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核對本合同中的個(gè)人信息，如有誤，應(yīng)及時(shí)告知對方并更正。2.明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)了解并明確本合同約定的物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容的理解一致。解決辦法：雙方可以就合同中的物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)溝通，如有分歧，可通過友好協(xié)商解決。3.按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方可以設(shè)立明確的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，提醒乙方按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用。如乙方欠繳物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追繳，并可加收滯納金。4.遵守物業(yè)管理規(guī)章制度：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。解決辦法：甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，并向乙方進(jìn)行宣傳和培訓(xùn)，確保乙方了解和遵守相關(guān)規(guī)定。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。5.合同的變更和解除：合同變更或解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：雙方在履行合同過程中，如發(fā)生變更或解除需求，應(yīng)立即進(jìn)行溝通，并簽訂書面協(xié)議。在協(xié)議中明確變更或解除的內(nèi)容、條件和后續(xù)手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化、社會(huì)化的管理和服務(wù)活動(dòng)，以保持和提高物業(yè)的使用功能、經(jīng)濟(jì)效益和服務(wù)質(zhì)量。2.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用，包括管理費(fèi)、維修資金、公共能耗費(fèi)等。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中應(yīng)遵循的質(zhì)量要求，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等方面。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭議的行為。6.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.物業(yè)管理公司與其管理的業(yè)主之間，就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致時(shí)。2.物業(yè)公司接管新的物業(yè)管理項(xiàng)目，與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表簽訂合。3.物業(yè)公司因業(yè)務(wù)擴(kuò)展或業(yè)主需求，需要更新或重新簽訂物業(yè)管理合。4.用于規(guī)范商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)、辦公樓、停車場等不同類型的物業(yè)管理。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：對寵物在物業(yè)內(nèi)的行為進(jìn)行規(guī)范，包括寵物吠叫、清潔、遛狗等。2.裝修管理?xiàng)l款：對業(yè)主進(jìn)行裝修的時(shí)間、范圍、垃圾處理等進(jìn)行規(guī)定。3.突發(fā)事件應(yīng)對條款：對自然災(zāi)害、緊急事故等情況下的物業(yè)管理和應(yīng)對措施進(jìn)行規(guī)定。4.信息保密條款：對雙方在合同執(zhí)行過程中獲得的信息保密，防止泄露。5.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：對物業(yè)管理過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)。附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件。