20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務招標協議本合同目錄一覽第一條項目概況1.1項目名稱1.2項目地點1.3項目規(guī)模1.4項目類型第二條服務內容2.1物業(yè)管理服務2.1.1樓宇設施設備維護2.1.2公共區(qū)域清潔2.1.3綠化養(yǎng)護2.1.4安全防范2.1.5消防安全2.1.6業(yè)主服務2.2物業(yè)服務收費標準2.3服務期限第三條業(yè)主權利與義務3.1業(yè)主權利3.2業(yè)主義務3.3業(yè)主大會第四條物業(yè)服務費用4.1費用構成4.2收費標準4.3收費方式4.4付款時間第五條物業(yè)服務合同簽訂與生效5.1合同簽訂5.2合同生效5.3合同期限第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九條合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同補充條款9.3合同變更與補充程序第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)服務合同10.2附件二：物業(yè)服務收費標準10.3附件三：其他相關文件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式11.4送達時間第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效與終止日期第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議13.3合同解釋適用法律第十四條其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款14.3其他約定事項解釋第一部分：合同如下：第一條項目概況1.1項目名稱：住宅小區(qū)物業(yè)服務項目1.2項目地點：市區(qū)路號1.3項目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米，住宅樓棟，配套設施包括地下停車場、健身房、游泳池等。1.4項目類型：住宅小區(qū)第二條服務內容2.1物業(yè)管理服務2.1.1樓宇設施設備維護：包括電梯、供水、供電、供暖、供氣等設備的日常維護、保養(yǎng)和維修。2.1.2公共區(qū)域清潔：包括小區(qū)內道路、綠化帶、休閑場所的清潔工作。2.1.3綠化養(yǎng)護：負責小區(qū)內綠化植物的澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護工作。2.1.4安全防范：負責小區(qū)內的安全巡查、監(jiān)控設施的管理、門禁系統的維護等。2.1.5消防安全：負責小區(qū)內的消防設施檢查、消防通道的維護、消防演練組織等。2.1.6業(yè)主服務：提供業(yè)主咨詢、報修、投訴處理等服務。第二條物業(yè)服務收費標準2.2費用構成：物業(yè)服務費用包括物業(yè)管理費、公共設施設備運行維護費、綠化養(yǎng)護費、安全防范費等。2.3收費標準：按照國家及地方相關政策和規(guī)定，結合項目實際情況，制定收費標準。2.4收費方式：采取月繳、季繳或年繳的方式，具體繳費方式由雙方協商確定。2.5付款時間：每月/季/年度的繳費時間為每月/季/年度的第一個工作日。第三條業(yè)主權利與義務3.1業(yè)主權利：3.1.1享有物業(yè)服務合同約定的各項服務。3.1.2對物業(yè)服務有監(jiān)督、評價和建議的權利。3.1.3享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利。3.2業(yè)主義務：3.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，愛護公共設施設備。3.2.2按時繳納物業(yè)服務費用。3.2.3維護小區(qū)秩序，共同維護居住環(huán)境。3.3業(yè)主大會：3.3.1參與業(yè)主大會，行使業(yè)主大會賦予的權利。3.3.2遵守業(yè)主大會的決定和決議。第四條物業(yè)服務費用4.1費用構成：物業(yè)服務費用包括物業(yè)管理費、公共設施設備運行維護費、綠化養(yǎng)護費、安全防范費等。4.2收費標準：按照國家及地方相關政策和規(guī)定，結合項目實際情況，制定收費標準。4.3收費方式：采取月繳、季繳或年繳的方式，具體繳費方式由雙方協商確定。4.4付款時間：每月/季/年度的繳費時間為每月/季/年度的第一個工作日。第五條物業(yè)服務合同簽訂與生效5.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效：本合同經雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起，對雙方具有約束力。5.3合同期限：本合同的有效期為年，自合同生效之日起計算。第六條違約責任6.1違約情形：6.1.1物業(yè)服務企業(yè)未按約定提供服務的。6.1.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用的。6.1.3雙方其他違約行為。6.2違約責任承擔：6.2.1物業(yè)服務企業(yè)未按約定提供服務的，應承擔相應的違約責任。6.2.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用的，應承擔滯納金等違約責任。6.3違約賠償：6.3.1物業(yè)服務企業(yè)未按約定提供服務的，應賠償業(yè)主因此遭受的損失。6.3.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用的，物業(yè)服務企業(yè)有權采取法律手段追繳。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應協商解決；協商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：雙方可以選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應在日內提出解決爭議的請求。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致，決定解除合同。8.1.2因不可抗力致使合同無法履行。8.1.3物業(yè)服務企業(yè)違反合同約定，經業(yè)主大會或業(yè)主委員會要求整改后仍不履行。8.1.4業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定終止物業(yè)服務合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿。8.2.2物業(yè)服務企業(yè)喪失物業(yè)服務資質。8.2.3業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定終止物業(yè)服務合同。8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方應提前日書面通知對方合同解除或終止的事由。8.3.2合同解除或終止后，物業(yè)服務企業(yè)應按照合同約定進行物業(yè)移交。8.3.3雙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定，妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。第九條合同變更與補充9.1合同變更條件9.1.1雙方協商一致，需要對合同內容進行變更。9.1.2因不可抗力或其他客觀原因導致合同內容需要變更。9.2合同補充條款9.2.1雙方可以在合同中約定補充條款，作為合同的一部分。9.3合同變更與補充程序9.3.1雙方應就合同變更或補充條款達成一致意見。9.3.2變更或補充的條款應以書面形式作為合同附件，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)服務合同10.1.1物業(yè)服務企業(yè)資質證書復印件。10.1.2項目管理方案。10.2附件二：物業(yè)服務收費標準10.2.1物業(yè)服務收費標準明細表。10.2.2物業(yè)服務費用收繳規(guī)定。10.3附件三：其他相關文件10.3.1業(yè)主大會決議。10.3.2相關法律法規(guī)和政策文件。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。11.1.2通過快遞或掛號信件送達。11.2送達地址11.2.1物業(yè)服務企業(yè)地址：市區(qū)路號。11.2.2業(yè)主地址：根據業(yè)主登記信息提供。11.3送達方式11.3.1郵寄送達。11.3.2直接送達。11.3.3電子郵件送達，需雙方確認電子郵件地址。11.4送達時間11.4.1書面通知應在發(fā)出后的第二個工作日視為送達。11.4.2直接送達應在發(fā)出后的即時視為送達。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）。12.1.2合同附件齊全。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿。12.2.2雙方協商一致解除合同。12.2.3因不可抗力或其他原因導致合同無法履行。12.3合同生效與終止日期12.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.2合同終止日期按合同約定或實際終止情形確定。第十三條合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1合同條款應按照其字面意思進行解釋。13.1.2合同解釋應符合合同目的和交易習慣。13.2合同解釋爭議13.2.1若對合同解釋發(fā)生爭議，應協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟。13.3合同解釋適用法律13.3.1合同解釋應適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1其他約定事項14.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，維護公共利益。14.1.2雙方應本著誠信原則，履行合同義務。14.2其他約定條款14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他輔助服務的獨立法人、非法人組織或個人。第二條第三方介入情形2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務。2.1.2因合同履行需要，甲乙雙方同意第三方參與合同履行過程。2.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方參與。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指在合同履行過程中，因第三方原因造成甲乙雙方損失的賠償責任上限。3.2.1第三方服務的性質和內容。3.2.2第三方服務的市場行情。3.2.3甲乙雙方在合同中的約定。3.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協議中予以確認。第四條第三方責任承擔4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2甲乙雙方因第三方原因遭受損失的，有權要求第三方賠償。4.3第三方責任承擔方式包括但不限于：4.3.1純經濟損失的賠償。4.3.2合同約定的違約金。4.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他賠償方式。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜達成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。5.3.1第三方服務的具體內容和方式。5.3.2第三方服務的期限和費用。5.3.3第三方責任限額和承擔方式。5.3.4第三方服務過程中產生的爭議解決方式。第六條第三方權利與義務6.1第三方在合同履行過程中的權利：6.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務。6.1.2要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。6.1.3在合同履行過程中，有權對甲乙雙方提出意見和建議。6.2第三方在合同履行過程中的義務：6.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保服務符合相關標準。6.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。6.2.3按時完成合同約定的服務內容。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內部事務。7.2第三方在合同履行過程中，應與甲乙雙方保持溝通，確保合同履行順利進行。7.3第三方與其他各方（如業(yè)主、供應商等）的關系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔任何責任。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協商一致，對第三方介入的內容進行調整。8.2第三方介入的解除：若第三方無法履行合同約定的服務，甲乙雙方可解除第三方介入協議。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。9.2協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第十條本合同與第三方介入協議的沖突10.1若本合同與第三方介入協議的內容發(fā)生沖突，以本合同為準。10.2第三方介入協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、項目概況、服務內容、收費標準、費用繳納方式、合同期限、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件是合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.附件二：物業(yè)服務收費標準詳細要求：列出各項服務項目的收費標準，包括物業(yè)管理費、公共設施設備運行維護費、綠化養(yǎng)護費、安全防范費等。說明：本附件是合同的一部分，明確了物業(yè)服務費用的構成和標準。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務的具體內容、期限、費用、責任限額、責任承擔方式、爭議解決等條款。說明：本附件是合同的一部分，明確了第三方在合同履行過程中的權利義務。4.附件四：業(yè)主大會決議詳細要求：記錄業(yè)主大會的決議內容，包括對物業(yè)服務合同的審議、對物業(yè)服務企業(yè)的評價等。說明：本附件是合同的一部分，反映了業(yè)主大會對物業(yè)服務合同的審議結果。5.附件五：相關法律法規(guī)和政策文件詳細要求：列出與物業(yè)服務相關的法律法規(guī)和政策文件，如物業(yè)管理條例、收費標準等。說明：本附件是合同的一部分，為合同履行提供了法律依據。6.附件六：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求：列出小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度，包括業(yè)主行為規(guī)范、公共區(qū)域使用規(guī)定等。說明：本附件是合同的一部分，明確了小區(qū)的管理規(guī)范。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務企業(yè)未按約定提供服務的。業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用的。第三方未按服務協議提供服務的。雙方未按合同約定履行其他義務的。2.責任認定標準：違約行為的性質、嚴重程度和持續(xù)時間。違約行為對甲乙雙方造成的損失。合同中的違約責任條款。3.違約責任認定示例：物業(yè)服務企業(yè)未按時維修公共設施，造成業(yè)主損失的，應承擔相應的賠償責任。業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務費用，應支付滯納金。第三方未按服務協議提供專業(yè)服務，應承擔相應的違約責任。雙方未按合同約定履行其他義務，應根據合同約定承擔相應的責任。全文完。2024年物業(yè)服務招標協議1本合同目錄一覽1.1項目基本情況1.2招標單位及招標文件1.3投標人資格要求1.4投標文件要求1.5投標截止時間及開標時間1.6評標辦法及標準1.7評標委員會組成1.8合同簽訂及履行1.9物業(yè)服務費用及支付方式1.10物業(yè)服務內容及標準1.11物業(yè)服務期限1.12違約責任及爭議解決1.13合同解除及終止1.14合同附件及補充協議1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1項目基本情況1.1.1項目名稱：_______1.1.2項目地址：_______1.1.3項目總面積：_______平方米1.1.4項目類型：_______1.1.5項目業(yè)主：_______1.2招標單位及招標文件1.2.1招標單位名稱：_______1.2.2招標單位地址：_______1.2.3招標文件編號：_______1.2.4招標文件發(fā)布日期：_______1.3投標人資格要求1.3.1投標人應具備獨立法人資格1.3.2投標人應具有有效的物業(yè)服務資格證書1.3.3投標人近三年內無重大違法違規(guī)行為1.3.4投標人具備相應的物業(yè)服務經驗和能力1.4投標文件要求1.4.1.1投標書1.4.1.2法人營業(yè)執(zhí)照副本1.4.1.3物業(yè)服務資格證書1.4.1.4近三年物業(yè)服務業(yè)績證明1.4.1.5投標報價書1.4.1.6質量保證書1.4.1.7其他相關證明材料1.5投標截止時間及開標時間1.5.1投標截止時間：_______1.5.2開標時間：_______1.5.3開標地點：_______1.6評標辦法及標準1.6.1評標辦法：_______1.6.2評標標準：1.6.2.1投標報價1.6.2.2物業(yè)服務經驗和能力1.6.2.3投標方案質量1.6.2.4質量保證措施1.7評標委員會組成1.7.1評標委員會由_______人組成，其中：1.7.1.1招標單位代表_______人1.7.1.2行業(yè)專家_______人1.7.1.3業(yè)主代表_______人1.8合同簽訂及履行1.8.1中標通知書發(fā)出后，中標人應在_______日內與招標單位簽訂合同1.8.2合同簽訂后，中標人應在_______日內向招標單位支付合同保證金1.8.3物業(yè)服務期限自合同生效之日起計算，至_______年_______月_______日止1.9物業(yè)服務費用及支付方式1.9.1物業(yè)服務費用按_______標準計收1.9.2支付方式：_______1.9.3支付時間：_______1.10物業(yè)服務內容及標準1.10.1物業(yè)服務內容：1.10.1.1室內外環(huán)境衛(wèi)生維護1.10.1.2設施設備維護保養(yǎng)1.10.1.3安全保衛(wèi)1.10.1.4公共秩序維護1.10.1.5物業(yè)維修服務1.10.1.6客戶服務1.10.1.7其他約定服務1.10.2物業(yè)服務標準：1.10.2.1環(huán)境衛(wèi)生：_______1.10.2.2設施設備：_______1.10.2.3安全保衛(wèi)：_______1.10.2.4公共秩序：_______1.10.2.5物業(yè)維修：_______1.10.2.6客戶服務：_______1.11物業(yè)服務期限1.11.1物業(yè)服務期限為_______年1.12違約責任及爭議解決1.12.1違約責任：1.12.1.1投標人未按時提交投標文件的，視為放棄投標資格1.12.1.2投標人提供虛假資料的，取消其中標資格1.12.1.3中標人未按時簽訂合同的，視為放棄中標資格1.12.1.4中標人未按時支付保證金的，視為放棄中標資格1.12.1.5合同履行期間，如因中標人原因造成物業(yè)服務質量不符合約定的，中標人應承擔相應的違約責任1.12.2爭議解決：1.12.2.1合同履行期間發(fā)生的爭議，通過友好協商解決1.12.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.13合同解除及終止1.13.1合同解除：1.13.1.1雙方協商一致，可以解除合同1.13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的，可以解除合同1.13.1.3一方違約，另一方有權解除合同1.13.2合同終止：1.13.2.1物業(yè)服務期限屆滿，合同自然終止1.13.2.2合同解除后，合同終止1.14合同附件及補充協議1.14.1合同附件：1.14.1.1投標文件1.14.1.2中標通知書1.14.1.3合同簽訂協議1.14.2補充協議：1.14.2.1任何一方要求簽訂補充協議的，應經雙方協商一致1.14.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決1.15.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.8合同簽訂及履行1.8.1合同簽訂：1.8.1.1中標通知書發(fā)出后，中標人應在規(guī)定時間內與招標單位簽訂合同1.8.1.2合同簽訂地點：_______1.8.1.3合同簽訂日期：_______1.8.2合同履行：1.8.2.1投標人中標后，應按照合同約定履行物業(yè)服務義務1.8.2.2物業(yè)服務期限自合同生效之日起計算，至_______年_______月_______日止1.8.2.3投標人應按照合同約定向招標單位支付物業(yè)服務費用1.9物業(yè)服務費用及支付方式1.9.1物業(yè)服務費用：1.9.1.1物業(yè)服務費用按_______標準計收1.9.1.2物業(yè)服務費用包含但不限于：_______1.9.2支付方式：1.9.2.1物業(yè)服務費用應按月支付1.9.2.2每月_______日前，投標人應向招標單位提交物業(yè)服務費用支付申請1.9.2.3招標單位應在收到支付申請后_______個工作日內支付物業(yè)服務費用1.10物業(yè)服務內容及標準1.10.1物業(yè)服務內容：1.10.1.1室內外環(huán)境衛(wèi)生維護1.10.1.2設施設備維護保養(yǎng)1.10.1.3安全保衛(wèi)1.10.1.4公共秩序維護1.10.1.5物業(yè)維修服務1.10.1.6客戶服務1.10.2物業(yè)服務標準：1.10.2.1環(huán)境衛(wèi)生：每日進行_______次清潔，保持環(huán)境整潔1.10.2.2設施設備：定期進行_______次檢查和維護，確保設施設備正常運行1.10.2.3安全保衛(wèi)：24小時巡邏，確保小區(qū)安全1.10.2.4公共秩序：維護小區(qū)公共秩序，制止違規(guī)行為1.10.2.5物業(yè)維修：及時響應維修請求，確保維修質量1.10.2.6客戶服務：提供熱情、周到的客戶服務1.11物業(yè)服務期限1.11.1物業(yè)服務期限：_______年1.12違約責任及爭議解決1.12.1違約責任：1.12.1.1投標人未按時履行合同義務的，應承擔相應的違約責任1.12.1.2招標單位未按時支付物業(yè)服務費用的，應承擔相應的違約責任1.12.1.3雙方因違約造成對方損失的，應承擔賠償責任1.12.2爭議解決：1.12.2.1合同履行期間發(fā)生的爭議，通過友好協商解決1.12.2.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.13合同解除及終止1.13.1合同解除：1.13.1.1雙方協商一致，可以解除合同1.13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的，可以解除合同1.13.1.3一方違約，另一方有權解除合同1.13.2合同終止：1.13.2.1物業(yè)服務期限屆滿，合同自然終止1.13.2.2合同解除后，合同終止1.14合同附件及補充協議1.14.1合同附件：1.14.1.1投標文件1.14.1.2中標通知書1.14.1.3合同簽訂協議1.14.2補充協議：1.14.2.1任何一方要求簽訂補充協議的，應經雙方協商一致1.14.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲、乙雙方之外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、技術服務提供者等。1.2第三方介入的情形1.2.1.1物業(yè)服務合同履行出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁；1.2.1.2項目需要第三方提供專業(yè)技術服務或評估；1.2.1.3物業(yè)服務中出現重大安全事故或質量事故，需要第三方進行調查和處理；1.2.1.4合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。1.3第三方責權利1.3.1.1獨立、客觀、公正地履行職責；1.3.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息；1.3.1.3按時完成工作任務，提交相關報告或結論；1.3.1.4遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。1.3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和條件；1.3.2.2針對工作任務提出合理建議和意見；1.3.2.3要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。1.4第三方與其他各方的劃分說明1.4.1第三方介入后，其責任、權利和義務僅限于本合同約定范圍內，與甲乙雙方的其他合同關系無關。1.4.2第三方在介入過程中，不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務往來和合同履行。1.4.3第三方不得將甲乙雙方的任何信息泄露給第三方或無關人員。1.5第三方責任限額1.5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。1.5.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.5.2.1第三方因履行職責造成甲乙雙方損失，賠償總額不超過_______萬元；1.5.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，賠償總額不超過_______萬元。1.6第三方介入的程序1.6.1甲乙雙方協商一致后，可邀請第三方介入。1.6.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。1.6.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，提供必要的資料和條件。1.7第三方介入的費用1.7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商分擔。1.7.2第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、評估費、調查費、報告費等。1.8第三方的更換1.8.1在合同履行過程中，如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協商更換第三方。1.8.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協議自動失效，新第三方應重新簽訂書面協議。1.9第三方介入的保密1.9.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的任何信息。1.9.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投標文件要求：包含投標書、法人營業(yè)執(zhí)照副本、物業(yè)服務資格證書、近三年物業(yè)服務業(yè)績證明、投標報價書、質量保證書及其他相關證明材料。說明：投標文件是評標委員會評審的重要依據，必須真實、完整、符合招標文件要求。2.中標通知書要求：中標通知書應明確中標人的名稱、項目名稱、合同金額、簽訂時間等關鍵信息。說明：中標通知書是合同簽訂的依據，中標人收到中標通知書后應按約定時間簽訂合同。3.合同簽訂協議要求：合同簽訂協議應包含合同的主要內容、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等信息。說明：合同簽訂協議是合同生效的法律文件，雙方應仔細閱讀并確認無誤。4.物業(yè)服務費用支付申請要求：支付申請應包含支付金額、支付方式、支付時間等信息。說明：支付申請是投標人向招標單位申請支付物業(yè)服務費用的依據。5.物業(yè)服務費用支付憑證要求：支付憑證應包含支付金額、支付時間、收款人等信息。說明：支付憑證是物業(yè)服務費用支付的有效憑證。6.物業(yè)服務報告要求：報告應包含服務內容、服務標準、服務質量、存在的問題及改進措施等信息。說明：物業(yè)服務報告是評估物業(yè)服務質量的依據。7.爭議解決文件要求：爭議解決文件應包含爭議內容、解決方式、處理結果等信息。說明：爭議解決文件是解決合同履行過程中出現爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.投標人違約違約行為：未按時提交投標文件、提供虛假資料、放棄中標資格、未按時簽訂合同、未按時支付保證金等。責任認定：投標人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.招標單位違約違約行為：未按時發(fā)出中標通知書、未按時簽訂合同、未按時支付物業(yè)服務費用等。責任認定：招標單位應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約違約行為：未按時完成工作任務、泄露商業(yè)秘密、違反保密義務等。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.物業(yè)服務違約違約行為：未按約定提供服務、服務質量不符合標準、發(fā)生安全事故等。責任認定：物業(yè)服務方應承擔相應的違約責任，包括但不限于整改、賠償損失等。示例說明：若投標人未按時提交投標文件，招標單位有權取消其投標資格，并要求其承擔相應的違約責任。若招標單位未按時支付物業(yè)服務費用，物業(yè)服務方有權暫停服務，并要求招標單位支付違約金及賠償損失。若第三方在介入過程中泄露商業(yè)秘密，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，包括賠償損失。全文完。2024年物業(yè)服務招標協議2本合同目錄一覽1.招標人信息1.1招標人名稱1.2招標人地址1.3招標人聯系方式2.招標項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.招標范圍3.1服務內容3.2服務期限3.3服務標準4.招標文件4.1招標文件內容4.2招標文件獲取方式4.3招標文件費用5.投標人資格5.1投標人資質要求5.2投標人信譽要求5.3投標人業(yè)績要求6.投標程序6.1投標文件編制6.2投標文件提交6.3投標保證金6.4投標答疑7.評標辦法7.1評標標準7.2評標程序7.3評標委員會組成8.中標通知8.1中標通知方式8.2中標通知書內容8.3中標通知書領取9.簽訂合同9.1合同簽訂時間9.2合同簽訂地點9.3合同簽訂方式9.4合同主要條款10.服務費用10.1服務費用構成10.2費用支付方式10.3費用支付時間11.服務期限及終止11.1服務期限11.2終止條件11.3終止程序12.服務質量12.1服務質量標準12.2質量監(jiān)督與考核12.3質量糾紛處理13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止程序14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條招標人信息1.1招標人名稱：物業(yè)管理公司1.2招標人地址：省市區(qū)街道號1.3招標人聯系方式：1.3.1聯系電話：056781.3.2傳真：05678第二條招標項目信息2.1項目名稱：小區(qū)物業(yè)服務項目2.2項目地址：省市區(qū)街道號2.3項目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米2.4項目類型：住宅小區(qū)第三條招標范圍3.1服務內容：3.1.1室內外環(huán)境衛(wèi)生清潔3.1.2綠化養(yǎng)護3.1.3公共設施設備維護3.1.4業(yè)主公共活動組織3.1.5保安服務3.2服務期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.3服務標準：3.3.1環(huán)境衛(wèi)生：每日兩次清掃，保持小區(qū)整潔3.3.2綠化養(yǎng)護：定期修剪、施肥、病蟲害防治3.3.3公共設施設備：定期檢查、維修，確保正常使用3.3.4業(yè)主公共活動：每月至少舉辦一次活動3.3.5保安服務：24小時巡邏，確保小區(qū)安全第四條招標文件4.1招標文件內容：4.1.1招標公告4.1.2招標文件4.1.3投標須知4.1.4投標文件編制指南4.2招標文件獲取方式：4.2.1登錄物業(yè)管理公司官方網站4.2.2聯系物業(yè)管理公司獲取紙質版4.3招標文件費用：免費第五條投標人資格5.1投標人資質要求：5.1.1具備獨立法人資格5.1.2具有物業(yè)服務企業(yè)資質證書5.2投標人信譽要求：5.2.1無不良記錄5.2.2無重大違約行為5.3投標人業(yè)績要求：5.3.1近三年內完成同類項目不少于5個5.3.2項目業(yè)績良好，得到業(yè)主好評第六條投標程序6.1投標文件編制：6.1.1按照招標文件要求編制投標文件6.1.2投標文件須密封并在規(guī)定時間內提交6.2投標文件提交：6.2.1投標文件提交截止時間：2024年3月20日17:00時6.2.2投標文件提交地點：物業(yè)管理公司辦公室6.3投標保證金：6.3.1投標保證金金額：人民幣10萬元整6.3.2投標保證金提交方式：銀行轉賬，賬戶信息見招標文件6.4投標答疑：6.4.1投標答疑時間：2024年3月10日至2024年3月15日6.4.2投標答疑方式：以書面形式向物業(yè)管理公司提出第七條評標辦法7.1評標標準：7.1.1投標報價：占30%7.1.2投標人業(yè)績：占30%7.1.3投標人信譽：占20%7.1.4服務方案：占20%7.2評標程序：7.2.1成立評標委員會7.2.2對投標文件進行初步審查7.2.3對合格投標文件進行綜合評分7.2.4確定中標候選人7.3評標委員會組成：7.3.1由物業(yè)管理公司代表、行業(yè)專家、法律顧問等組成第八條中標通知8.1中標通知方式：8.1.1以書面形式通知中標人8.1.2通過物業(yè)管理公司官方網站公布中標結果8.2中標通知書內容：8.2.1中標人名稱8.2.2中標項目名稱8.2.3合同簽訂時間8.2.4合同簽訂地點8.3中標通知書領取：8.3.1中標人須在收到中標通知書后3個工作日內領取8.3.2領取地點：物業(yè)管理公司辦公室第九條簽訂合同9.1合同簽訂時間：自中標通知書發(fā)出之日起10個工作日內9.2合同簽訂地點：物業(yè)管理公司會議室9.3合同簽訂方式：9.3.1雙方代表現場簽訂9.3.2合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.4合同主要條款：9.4.1服務內容和標準9.4.2服務費用及支付方式9.4.3服務期限9.4.4違約責任9.4.5爭議解決方式第十條服務費用10.1服務費用構成：10.1.1人員工資及福利10.1.2設備維護及更新10.1.3材料費10.1.4管理費10.2費用支付方式：10.2.1按月支付10.2.2每月25日前支付上一個月的費用10.3費用支付時間：10.3.1支付時間為每月25日10.3.2支付地點：物業(yè)管理公司財務部第十一條服務期限及終止11.1服務期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止11.2終止條件：11.2.1合同到期11.2.2一方違約11.2.3不可抗力事件11.3終止程序：11.3.1提前30日書面通知對方11.3.2雙方協商解決11.3.3如協商不成，可向法院提起訴訟第十二條服務質量12.1服務質量標準：12.1.1環(huán)境衛(wèi)生：每日兩次清掃，保持小區(qū)整潔12.1.2綠化養(yǎng)護：定期修剪、施肥、病蟲害防治12.1.3公共設施設備：定期檢查、維修，確保正常使用12.1.4業(yè)主公共活動：每月至少舉辦一次活動12.1.5保安服務：24小時巡邏，確保小區(qū)安全12.2質量監(jiān)督與考核：12.2.1物業(yè)管理公司定期對服務質量進行監(jiān)督和考核12.2.2考核結果作為服務質量改進的依據12.3質量糾紛處理：12.3.1業(yè)主提出質量糾紛，由物業(yè)管理公司負責處理12.3.2如雙方協商不成，可向法院提起訴訟第十三條違約責任13.1違約情形：13.1.1未按時提供服務13.1.2服務質量不符合合同約定13.1.3違反合同約定13.2違約責任承擔：13.2.1承擔違約責任，賠償損失13.2.2嚴重違約的，可解除合同13.3違約賠償：13.3.1賠償金額根據損失情況確定13.3.2賠償期限為收到賠償要求之日起30日內第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件：14.1.1一方違約14.1.2不可抗力事件14.2合同終止程序：14.2.1提前30日書面通知對方14.2.2雙方協商解決14.2.3如協商不成，可向法院提起訴訟14.3合同解除后的處理：14.3.1雙方共同處理剩余服務事項14.3.2解除合同后，雙方互不承擔違約責任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務招標協議中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、法律顧問等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務，確保物業(yè)服務招標活動的公平、公正和透明，提高服務質量，維護甲乙雙方的合法權益。第三條第三方職責3.1.1中介機構：協助甲乙雙方進行招標文件的編制、發(fā)布、答疑等工作。3.1.2監(jiān)理單位：對服務項目進行全程監(jiān)理，確保服務質量符合合同約定。3.1.3評估機構：對投標人進行資格評估，確保投標人具備相應資質。3.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協助處理合同糾紛。第四條第三方權利4.1.1根據合同約定，收取相關服務費用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.3對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。第五條第三方義務5.1.1嚴格按照合同約定提供服務。5.1.2對甲乙雙方的信息保密。5.1.3保證服務質量，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額是指第三方