河南省藝術(shù)家工作室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：河南省藝術(shù)家工作室2.地址：河南省鄭州市__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有河南省鄭州市__________的出租權(quán)，乙方愿意租賃該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的房產(chǎn)位于河南省鄭州市__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于__________使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個月的前__________日內(nèi)支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化等原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。7.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.河南省藝術(shù)家工作室租賃合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方的有效身份證件復(fù)印件4.甲方收款收據(jù)5.乙方付款憑證6.租賃物驗收報告7.維修記錄8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物，認定甲方違約。2.甲方未按約定維修租賃物，認定甲方違約。3.乙方未按約定時間支付租金，認定乙方違約。4.乙方未按約定使用租賃物，認定乙方違約。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，一方擅自變更或解除，認定違約方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方租賃物的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時間，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃物損壞或故障。解決辦法：雙方按維修責(zé)任條款協(xié)商維修事宜，如有爭議，可請第三方鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)維修責(zé)任。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：雙方提前一個月通知對方，并簽訂新的協(xié)