游泳館租賃合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有游泳館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方游泳館進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場所及用途1.2乙方須按照約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣____元整（大寫：__________________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場所，并將租賃場所恢復(fù)原狀。如乙方未按約定遷離租賃場所，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場所恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無遺留問題后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如一方確需解除或變更本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。六、違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方游泳館所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方法定代表人身份證明4.租賃場所平面圖5.租賃合同變更或解除協(xié)議書6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.租賃場所交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃場所未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)提前解除或變更合同且未協(xié)商一致2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃場所提前解除或變更合同且未協(xié)商一致3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和法律規(guī)定，一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場所設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換設(shè)施。2.問題：乙方經(jīng)營活動(dòng)超出合同約定范圍解決辦法：要求乙方立即整改，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：租金支付延誤解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的，要求乙方支付滯納金。4.問題：合同變更或解除爭議解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。五