特色小鎮(zhèn)房產交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為具備相應資質的房產開發(fā)商，擁有特色小鎮(zhèn)建設項目的開發(fā)權，并根據相關法律法規(guī)及政策，同意向乙方出售本項目中的房產；乙方愿意購買甲方所出售的特色小鎮(zhèn)房產，雙方經友好協(xié)商，就房產交易事宜達成如下協(xié)議：第一條房產描述1.1甲方同意向乙方出售的特色小鎮(zhèn)房產位于____________________（地址），房屋結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2甲方應保證所出售房產符合國家及地方關于建筑設計、施工及驗收的相關標準和要求，具備合法的房產證照。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，購買甲方所出售的特色小鎮(zhèn)房產。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方在收到全部房款后，應向乙方出具合法有效的發(fā)票及房產證照。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應按照合同約定，將所出售房產辦理至乙方名下。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，自乙方支付全部房款之日起，____個工作日內，將房產證照辦理至乙方名下。3.3乙方應按照甲方的合理要求，提供辦理過戶所需的證件及材料。第四條質量保證及售后服務4.1甲方承諾所出售房產質量符合國家及地方關于建筑設計、施工及驗收的相關標準和要求，自房產交付之日起，提供____年的質量保證期。4.2在質量保證期內，如房產出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修或更換，并承擔相關費用。4.3甲方應提供完善的售后服務，解答乙方在房產使用過程中遇到的問題。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證照2.付款憑證3.質量保證書4.售后服務承諾5.房產過戶手續(xù)相關材料6.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產或辦理過戶手續(xù)，構成違約。2.甲方提供的房產質量不符合約定標準，構成違約。3.乙方未能按照約定時間支付房款，構成違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產開發(fā)商：具有特色小鎮(zhèn)建設項目開發(fā)權的企事業(yè)單位。2.特色小鎮(zhèn)：具有一定規(guī)模、產業(yè)特色鮮明、環(huán)境優(yōu)美、功能完善的新型城鎮(zhèn)化項目。3.房產證照：包括房產證、土地使用權證等相關證件。4.質量保證期：自房產交付之日起的一定期限，用于保證房產質量。5.售后服務：甲方為乙方提供的房產使用過程中的問題解答和維修服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付及過戶手續(xù)問題：提前了解當?shù)剡^戶政策，準備齊全相關材料，必要時聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。2.房款支付問題：通過銀行轉賬等方式進行支付，保留支付憑證。3.房產質量問題：在質量保證期內，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方聯(lián)系，要求維修或更換。4.爭議解決：如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方作為房產開發(fā)商，出售特