杭州景區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________本合同雙方，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)位于杭州景區(qū)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)位于浙江省杭州市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)人為_(kāi)___。1.2乙方為該房產(chǎn)的合法所有人，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為購(gòu)房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___萬(wàn)元，甲方應(yīng)于____年____月____日前，分____次支付給乙方，具體支付時(shí)間及金額如下：第1次支付：人民幣_(tái)___萬(wàn)元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；第2次支付：人民幣_(tái)___萬(wàn)元，支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日前；第3次支付：人民幣_(tái)___萬(wàn)元，支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日前。2.4甲方未按約定時(shí)間支付房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交付給甲方。3.3甲方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。4.2若乙方未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.購(gòu)房定金支付憑證5.房款支付憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表8.房產(chǎn)鑰匙9.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。2.乙方未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶，視為違約。3.甲方未按約定合理使用房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.雙方未能通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，一方有權(quán)向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于浙江省杭州市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)房定金：甲方為確保履行購(gòu)房義務(wù)，向乙方支付的一定金額的金錢(qián)。3.房款：指甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)支付的全部金額，包括購(gòu)房定金和分期支付的款項(xiàng)。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律行為。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快完成過(guò)戶手續(xù)。3.甲方未按約定合理使用房產(chǎn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)