帶家具家屬區(qū)房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的帶家具家屬區(qū)房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

2.該房屋建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及家具清單詳見附件一。

第二條租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.該房屋租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的5日前支付給甲方。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好無損，以及乙方履行合同義務(wù)。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗收房屋及設(shè)施無損壞且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條房屋用途

1.乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于任何商業(yè)經(jīng)營活動。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動，必須征得甲方書面同意。

第六條房屋維護及修繕

1.甲方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后10個工作日內(nèi)進行修繕。

第七條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

-逾期支付租金超過30日；

-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋；

-利用房屋進行違法活動。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

-提供的房屋不符合合同約定，影響乙方正常居??；

-未履行房屋修繕義務(wù)，嚴重影響乙方居住。

第九條違約責(zé)任

1.甲方違反合同約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違反合同約定，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及