20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度重慶某橋梁物業(yè)管理服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務內容2.1服務區(qū)域及范圍2.2服務項目及標準2.3服務時間及班次安排3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用構成及計算方法3.3支付方式及期限4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務終止日期4.3續(xù)約條件及程序5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)維護保養(yǎng)責任5.2安全管理責任5.3應急處理責任6.業(yè)主權益保障6.1業(yè)主投訴處理機制6.2業(yè)主參與決策的權利6.3業(yè)主隱私保護7.違約責任7.1服務方違約責任7.2業(yè)主違約責任7.3違約賠償標準及方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的通知及程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件發(fā)生后的通知義務10.3不可抗力事件對合同履行的影響11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：服務區(qū)域及設施清單12.2附件二：服務費用明細表12.3附件三：物業(yè)管理服務標準及流程13.其他約定事項13.1雙方合作原則13.2保密條款13.3通知送達方式14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（服務提供方）：重慶物業(yè)管理有限責任公司乙方（服務接受方）：重慶某橋梁管理有限公司1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式第二條物業(yè)管理服務內容2.1服務區(qū)域及范圍服務區(qū)域：重慶某橋梁及其附屬設施服務范圍：橋梁日常維護、保潔、綠化、安保、設施設備管理等2.2服務項目及標準服務項目：（1）橋梁外觀及設施保潔（2）橋梁結構及附屬設施維護（3）橋梁綠化養(yǎng)護（4）橋梁安全巡查（5）設施設備管理服務標準：（1）橋梁外觀及設施保潔：每日至少清潔一次，保持整潔（2）橋梁結構及附屬設施維護：每季度進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復（3）橋梁綠化養(yǎng)護：每月進行兩次修剪、澆水，保持綠化景觀（4）橋梁安全巡查：每日進行兩次安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報并處理（5）設施設備管理：每月進行一次全面檢查，確保設施設備正常運行2.3服務時間及班次安排服務時間：全天候服務班次安排：24小時值班，分三班制第三條服務費用及支付方式3.1服務費用總額服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2費用構成及計算方法費用構成：日常維護費、綠化養(yǎng)護費、安保費、設施設備管理費等計算方法：按實際發(fā)生費用結算，每月結算一次3.3支付方式及期限支付方式：銀行轉賬支付期限：每月5日前支付上個月服務費用第四條服務期限4.1服務起始日期服務起始日期：2024年1月1日4.2服務終止日期服務終止日期：2024年12月31日4.3續(xù)約條件及程序續(xù)約條件：雙方在服務期限屆滿前一個月協(xié)商一致續(xù)約程序：雙方簽署書面續(xù)約協(xié)議，明確服務期限及費用等事項第五條物業(yè)管理責任5.1物業(yè)維護保養(yǎng)責任甲方負責對橋梁及其附屬設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行5.2安全管理責任甲方負責建立健全橋梁安全管理制度，確保橋梁安全運營5.3應急處理責任甲方負責制定應急預案，遇突發(fā)事件及時啟動應急響應，保障橋梁安全及業(yè)主利益第六條業(yè)主權益保障6.1業(yè)主投訴處理機制甲方設立投訴處理機構，負責受理業(yè)主投訴，及時處理并答復6.2業(yè)主參與決策的權利甲方定期召開業(yè)主大會，征求業(yè)主對物業(yè)管理工作的意見和建議6.3業(yè)主隱私保護甲方嚴格遵守國家有關個人信息保護的規(guī)定，確保業(yè)主隱私安全第七條違約責任7.1服務方違約責任若甲方未按約定提供服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、終止合同等7.2業(yè)主違約責任若乙方未按約定支付服務費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于追償欠款、終止合同等7.3違約賠償標準及方式違約賠償標準：根據實際情況確定賠償方式：根據違約責任及賠償標準，雙方協(xié)商確定具體賠償方式第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約，經乙方書面通知后30日內仍未改正的；（2）乙方嚴重違約，經甲方書面通知后30日內仍未改正的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）服務期限屆滿且雙方未續(xù)約的；（2）合同解除的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3解除或終止合同的通知及程序（1）任何一方解除或終止合同，應提前30日以書面形式通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應按照約定進行清算，結清各自的權利和義務；（3）合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題，確保橋梁的正常使用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決方式，并將爭議提交至重慶仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可啟動爭議解決程序。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件發(fā)生后的通知義務一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的方應及時通知對方，并提供相關證明材料。10.3不可抗力事件對合同履行的影響（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，可以部分或全部免除責任；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，合同期限可以相應延長。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。11.3合同生效日期本合同自備案手續(xù)辦理完畢之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：服務區(qū)域及設施清單附件一詳細列出了服務區(qū)域內的橋梁及其附屬設施清單。12.2附件二：服務費用明細表附件二列出了服務費用構成及計算方法的詳細說明。12.3附件三：物業(yè)管理服務標準及流程附件三詳細規(guī)定了物業(yè)管理服務的各項標準及操作流程。第十三條其他約定事項13.1雙方合作原則雙方應本著誠信、公平、合作的原則，共同維護橋梁的運營和管理。13.2保密條款雙方對本合同內容以及在工作中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。13.3通知送達方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等，自發(fā)送之日起視為送達。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年X月X日。14.2簽署地點本合同簽署地點為重慶市區(qū)大廈。14.3簽署代表簽字蓋章甲方代表簽字：_________；乙方代表簽字：_________；甲方蓋章：_________；乙方蓋章：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指本合同簽訂后，因履行合同需要而介入的，與本合同直接相關的第三方機構或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、咨詢機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的技術咨詢、項目監(jiān)理、質量評估、安全監(jiān)督、爭議解決等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額由甲乙雙方根據第三方提供的服務內容、風險程度等因素共同協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2第三方責任限額應包括但不限于因第三方責任導致的服務延誤、質量不合格、安全事故等造成的直接經濟損失。2.3第三方責任限額應在合同中明確列出，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。第三條第三方責任劃分3.1第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。3.2第三方在履行本合同時，如因不可抗力導致合同無法履行，或因第三方自身原因造成合同無法履行，應按照合同約定承擔相應的責任。3.3第三方在履行本合同時，如因甲乙雙方原因導致合同無法履行，第三方不承擔責任。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、責任及費用等。4.3第三方介入后，應按照合同約定及甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。第五條第三方權利義務5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料、信息及配合，以確保其履行職責。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出書面建議或報告。第六條第三方變更及退出6.1第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應提前30日通知甲乙雙方，并書面說明原因。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應按照合同約定及第三方變更或退出協(xié)議，繼續(xù)履行合同。6.3第三方變更或退出后，如對合同履行產生不利影響，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可重新邀請第三方介入。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入費用應包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。7.3第三方介入費用應在合同履行過程中分階段支付，具體支付方式及期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入爭議解決過程中，甲乙雙方應積極配合，確保爭議得到及時、公正的解決。第九條第三方介入合同終止9.1合同終止后，第三方介入協(xié)議同時終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定及第三方介入協(xié)議，妥善處理遺留問題。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。第十條特別規(guī)定10.1本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。10.2本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據實際情況進行調整，但不得損害第三方的合法權益。10.3本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方應嚴格遵守，如有違反，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務區(qū)域及設施清單詳細要求：清單應包括服務區(qū)域內的橋梁名稱、結構類型、附屬設施名稱、位置、數(shù)量等信息，并附有相應的圖紙。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：明細表應列明服務費用的構成項目，如日常維護費、綠化養(yǎng)護費、安保費等，以及各項費用的計算方法和金額。3.附件三：物業(yè)管理服務標準及流程詳細要求：標準及流程應詳細描述各項服務的具體操作步驟、質量標準、安全要求等，并附有相關的表格和示意圖。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的目的、范圍、權利義務、責任限額、費用及支付方式等。5.附件五：違約責任認定及賠償標準詳細要求：標準應詳細列明各種違約行為及其對應的賠償金額或責任認定標準。6.附件六：不可抗力事件證明材料詳細要求：證明材料應包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍、損失情況等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明合同變更的內容、原因、雙方協(xié)商結果等。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明合同解除的原因、雙方協(xié)商結果、合同解除后的處理措施等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時提供服務或服務質量不符合約定的；未按規(guī)定支付服務費用的；違反合同約定，造成安全事故的；未按規(guī)定進行維護保養(yǎng)，導致設施設備損壞的；泄露業(yè)主隱私的；其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：違約行為的性質、嚴重程度、影響范圍；違約行為造成的直接經濟損失；違約行為對合同履行的影響程度。3.違約責任認定示例：甲方未按時完成橋梁保潔工作，導致橋梁外觀臟亂，經乙方通知后仍未改正，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。乙方未按時支付服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算，直至支付完畢。全文完。2024年度重慶某橋梁物業(yè)管理服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2具體服務項目2.3服務標準3.服務期限3.1開始日期3.2結束日期3.3服務期限延長4.服務費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用調整5.服務質量5.1質量標準5.2質量監(jiān)控5.3質量改進6.安全管理6.1安全責任6.2安全措施6.3事故處理7.環(huán)境保護7.1環(huán)保責任7.2環(huán)保措施7.3環(huán)保效果8.溝通與協(xié)調8.1溝通渠道8.2協(xié)調機制8.3爭議解決9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.保密條款13.1保密內容13.2保密義務13.3違約責任14.其他約定14.1爭議解決方式14.2適用法律14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”指對重慶某橋梁的設施設備、公共區(qū)域、綠化環(huán)境、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等方面的管理。1.1.2“服務內容”指根據本合同約定，乙方（物業(yè)管理服務方）應向甲方（橋梁所有權人）提供的各項物業(yè)管理服務。1.1.3“服務標準”指乙方提供物業(yè)管理服務應達到的質量要求，具體標準見附件一。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應按有利于保護甲方權益的原則進行解釋。2.服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.1.1對橋梁本體及附屬設施進行日常維護保養(yǎng)。2.1.2對橋梁公共區(qū)域進行清潔、綠化、照明等工作。2.1.3對橋梁安全設施進行巡查、維護和更新。2.2具體服務項目2.2.1設施設備養(yǎng)護：定期檢查、維修、更換設施設備，確保其正常運行。2.2.2公共區(qū)域管理：保持公共區(qū)域整潔、美觀，提供必要的生活服務。2.2.3綠化養(yǎng)護：對橋梁綠化進行日常管理，包括澆水、修剪、施肥等。2.2.4安全保衛(wèi)：負責橋梁的安全保衛(wèi)工作，確保橋梁及用戶安全。2.3服務標準2.3.2公共區(qū)域管理：確保公共區(qū)域整潔、美觀，無雜物堆放。2.3.3綠化養(yǎng)護：綠化覆蓋率不低于80%，綠化帶內無雜草。2.3.4安全保衛(wèi)：確保橋梁24小時巡邏，無安全事故發(fā)生。3.服務期限3.1開始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2結束日期3.2.1本合同服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.3服務期限延長3.3.1如雙方同意，本合同服務期限可延長一年，具體事宜由雙方另行協(xié)商。4.服務費用4.1費用構成4.1.1服務費用包括但不限于人員工資、設施設備維修保養(yǎng)費用、綠化養(yǎng)護費用、安全保衛(wèi)費用等。4.2費用支付方式4.2.1甲方應在每月5日前將服務費用支付至乙方指定賬戶。4.3費用調整4.3.1如市場價格波動導致服務費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商調整費用。5.服務質量5.1質量標準5.1.1乙方應按照附件一中的服務標準提供物業(yè)管理服務。5.2質量監(jiān)控5.2.1甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。5.3質量改進5.3.1乙方應根據甲方意見，對服務質量進行持續(xù)改進。6.安全管理6.1安全責任6.1.1乙方應負責橋梁的安全保衛(wèi)工作，確保橋梁及用戶安全。6.2安全措施6.2.1乙方應制定并執(zhí)行安全管理制度，包括安全巡查、事故處理等。6.3事故處理6.3.1事故發(fā)生后，乙方應立即采取措施進行處理，并報告甲方。8.溝通與協(xié)調8.1溝通渠道8.1.1雙方應設立專人負責日常溝通，確保信息及時傳遞。8.1.2雙方可通過電話、電子郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通。8.2協(xié)調機制8.2.1遇到重大事項或爭議，雙方應召開協(xié)調會議，共同協(xié)商解決。8.2.2協(xié)調會議應記錄會議內容，并由雙方簽字確認。8.3爭議解決8.3.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。8.3.2如協(xié)商不成，可提交至相關行業(yè)協(xié)會調解或依法向人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合標準。9.1.2乙方未按約定支付服務費用。9.1.3乙方違反保密條款。9.2違約責任承擔9.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據實際情況和雙方協(xié)商確定。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后仍未在合理期限內糾正。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2解除程序10.2.1解除合同應提前30日以書面形式通知對方。10.2.2雙方應就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應按照約定處理剩余服務期限內的費用和服務事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的原因。11.2不可抗力事件處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，部分或全部免除責任。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章，且服務費用已支付。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止日期12.4.1合同終止日期以雙方協(xié)商一致為準。13.保密條款13.1保密內容13.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。13.2保密義務13.2.1雙方應對保密內容嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3違約責任13.3.1違反保密條款，應承擔相應的法律責任。14.其他約定14.1爭議解決方式14.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至人民法院訴訟解決。14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于服務標準、安全管理制度等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，經甲乙雙方同意介入合同關系的非合同當事人。1.2第三方可以是中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。3.第三方職責3.1第三方應根據合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的職責。3.2第三方的職責包括但不限于：3.2.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等。3.2.2監(jiān)理單位：對合同履行情況進行監(jiān)督，確保服務質量。3.2.3評估機構：對合同履行情況進行評估，提出改進建議。3.2.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。4.第三方權利4.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權對合同履行情況進行監(jiān)督和評估，并提出建議。5.第三方義務5.1第三方應遵守合同約定，履行職責，確保合同履行順利進行。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方責任限額包括但不限于：6.2.1因第三方自身原因導致的合同履行延誤或質量問題。6.2.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露。6.2.3第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成經濟損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：7.1.1第三方應服從甲方的監(jiān)督和管理。7.1.2甲方有權對第三方的工作進行評價和考核。7.2第三方與乙方的關系：7.2.1第三方應配合乙方履行合同，確保服務質量。7.2.2乙方有權對第三方的工作提出意見和建議。7.3第三方與甲乙雙方的關系：7.3.1第三方應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.3.2第三方應遵守合同約定，履行職責，確保合同履行順利進行。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的條件、職責、權利、義務等事項達成一致。8.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行中出現(xiàn)的問題。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方應退出合同關系。9.2.1第三方無法履行職責或違反合同約定。9.2.2合同履行出現(xiàn)重大問題，第三方介入無法解決問題。9.2.3第三方介入不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務標準詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的質量要求、工作流程、安全標準等。2.安全管理制度規(guī)定橋梁安全保衛(wèi)、消防、應急救援等安全管理制度。3.服務費用清單列出物業(yè)管理服務費用的構成、支付方式、調整機制等。4.保密協(xié)議約定甲乙雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保護義務。5.第三方介入協(xié)議明確第三方介入的條件、職責、權利、義務等。6.爭議解決機制規(guī)定爭議解決的方式、程序和期限。7.附件一：第三方資質證明第三方介入合同中，第三方應提供相關資質證明文件。8.附件二：第三方人員名單列明第三方介入合同中涉及的人員名單及其職責。9.附件三：合同履行進度報告規(guī)定合同履行進度報告的格式、內容、提交時間等。10.附件四：合同終止證明規(guī)定合同終止的條件、程序和證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合標準。1.2乙方未按約定支付服務費用。1.3乙方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。1.4第三方未能履行合同約定的職責。2.責任認定：2.1乙方未按約定提供物業(yè)管理服務或服務質量不符合標準，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方未按約定支付服務費用，應承擔違約責任，支付滯納金。2.3乙方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4第三方未能履行合同約定的職責，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：1.乙方未按約定在規(guī)定時間內完成橋梁設施的維修，導致橋梁設施損壞嚴重，甲方因此遭受損失。乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。2.乙方未按時支付服務費用，甲方因此產生額外費用。乙方應承擔違約責任，支付滯納金。3.第三方在介入合同履行過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失。第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度重慶某橋梁物業(yè)管理服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務范圍2.1橋梁整體維護2.2結構安全監(jiān)控2.3路面及設施維護2.4環(huán)境衛(wèi)生2.5公共秩序維護2.6應急預案3.服務內容及標準3.1具體服務項目3.2服務質量標準3.3服務期限4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2費用支付方式4.3付款時間5.服務監(jiān)督與考核5.1監(jiān)督方式5.2考核標準5.3考核結果處理6.合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2爭議解決地的法律10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：服務項目明細11.2附件二：服務質量標準11.3附件三：費用支付明細11.4附件四：應急預案12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：服務項目明細14.2附件二：服務質量標準14.3附件三：費用支付明細14.4附件四：應急預案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：重慶某橋梁管理有限責任公司乙方：重慶某物業(yè)管理服務有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：重慶市渝北區(qū)某路某號乙方住所地：重慶市江北區(qū)某路某號1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條物業(yè)管理服務范圍2.1橋梁整體維護乙方負責甲方所擁有的橋梁的整體維護工作，包括但不限于橋梁結構、橋梁設施、橋梁周邊環(huán)境的維護。2.2結構安全監(jiān)控乙方需對橋梁結構進行定期檢查，確保橋梁結構安全，并及時向甲方報告檢查情況。2.3路面及設施維護乙方負責橋梁路面的清掃、保養(yǎng)，以及橋梁設施的維修和更換。2.4環(huán)境衛(wèi)生乙方負責橋梁周邊環(huán)境的清掃、垃圾清理，保持環(huán)境衛(wèi)生。2.5公共秩序維護乙方負責維護橋梁周邊的公共秩序，確保交通順暢，人員安全。2.6應急預案乙方需制定應急預案，應對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，確保橋梁及使用者的安全。第三條服務內容及標準3.1具體服務項目具體服務項目包括但不限于橋梁結構維護、路面清潔、設施維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護等。3.2服務質量標準乙方提供的服務質量需達到國家相關標準，確保橋梁及使用者的安全和舒適。3.3服務期限本合同服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用構成服務費用包括但不限于人工費、材料費、設備費、管理費等。4.2費用支付方式甲方應按月支付乙方服務費用，每月支付日期為每月15日。4.3付款時間甲方應在每月15日前將當月服務費用支付至乙方指定賬戶。第五條服務監(jiān)督與考核5.1監(jiān)督方式甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，監(jiān)督方式包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱相關資料等。5.2考核標準考核標準依據國家相關標準、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定內容。5.3考核結果處理考核結果作為乙方服務質量的重要依據，考核不合格的，乙方應立即整改，并承擔相應責任。第六條合同變更與解除6.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。6.2變更程序變更本合同需雙方簽署書面協(xié)議，并報相關主管部門備案。6.3解除條件有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.4解除程序解除合同需雙方簽署書面協(xié)議，并報相關主管部門備案。第七條違約責任7.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供服務的；（2）乙方未達到服務質量標準的；（3）甲方未按照合同約定支付服務費用的；（4）發(fā)生其他違約行為的。7.2違約責任承擔（1）乙方未按照合同約定提供服務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）乙方未達到服務質量標準的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）甲方未按照合同約定支付服務費用的，乙方有權要求甲方支付違約金；（4）發(fā)生其他違約行為的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法解決。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序如雙方發(fā)生爭議，應自爭議發(fā)生之日起三十日內書面通知對方，并開始協(xié)商解決。如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于合同法、物業(yè)管理條例等相關法律法規(guī)。9.1適用法律本合同及其履行過程中發(fā)生的一切爭議，均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地的法律如雙方發(fā)生爭議，應適用合同簽訂地的法律進行解決。第十條合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日終止。10.3終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.4終止程序第十一條合同附件11.1附件一：服務項目明細附件一詳細列明了乙方應提供的服務項目及其具體內容。11.2附件二：服務質量標準附件二規(guī)定了乙方提供服務的質量標準，包括但不限于服務內容、服務標準、服務時間等。11.3附件三：費用支付明細附件三詳細列明了服務費用的構成、支付方式、支付時間等。11.4附件四：應急預案附件四包含了應對突發(fā)事件的具體措施和程序，包括但不限于應急預案的制定、實施和更新。第十二條其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式發(fā)送。12.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，并采取合理措施減輕損失。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同經甲乙雙方代表簽字蓋章后，自簽署之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為重慶市。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：第十四條合同附件清單14.1附件一：服務項目明細14.2附件二：服務質量標準14.3附件三：費用支付明細14.4附件四：應急預案第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構、保險機構等。15.2第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的第三方機構或個人。第十六條第三方介入的觸發(fā)條件16.1介入觸發(fā)條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與；（3）合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的特殊情況。第十七條第三方介入的程序17.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入的理由、目的和預期效果。17.2介入批準對方收到介入申請后，應在七個工作日內給予答復。如同意介入，雙方應共同確定第三方。17.3介入協(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方介入協(xié)議》，明確各方的權利、義務和責任。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額的設定第三方在本合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方在《第三方介入協(xié)議》中約定，并明確如下：（1）第三方因自身原因導致的損失，由第三方承擔全部責任；（2）第三方因甲乙雙方的原因導致的損失，由甲乙雙方按比例承擔；（3）第三方因不可抗力導致的損失，由各方根據實際情況協(xié)商解決。18.2責任限額的調整如《第三方介入協(xié)議》中的責任限額不合理或不符合實際情況，甲乙雙方可協(xié)商調整。第十九條第三方的權利與義務19.1第三方的權利（1）第三方有權根據《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定，獨立開展相關工作；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權要求甲乙雙方配合其工作。19.2第三方的義務（1）第三方應按照《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定，履行其職責；（2）第三方應確保其工作符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系僅限于《第三方介入協(xié)議》約定的內容，第三方不承擔本合同中除《第三方介入協(xié)議》約定外的任何責任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系僅限于《第三方介入協(xié)議》約定的內容，第三方不承擔本合同中除《第三方介入協(xié)議》約定外的任何責任。20.3第三方與合同其他方的劃分第三方不與合同中除甲乙雙方以外的其他方發(fā)生直接關系，其職責僅限于《第三方介入協(xié)議》約定的內容。第二十一條第三方介入的費用承擔21.1費用承擔方式第三方介入的費用由甲乙雙方根據《第三方介入協(xié)議》的規(guī)定承擔。21.2費用結算第三方介入的費用按《第三方介入協(xié)議》約定的方式結算。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除《第三方介入協(xié)議》；（3）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。22.2終止程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目明細詳細要求：詳細列出乙方應提供的服務項目名稱、服務內容、服務標準、服務時間等信息。說明：本附件為合同附件，用于明確雙方提供服務的具體內容和要求。2.附件二：服務質量標準詳細要求：詳細列出乙方提供服務的質量標準，包括服務項目的質量要求、服務過程中的注意事項、服務效果的評估標準等。說明：本附件為合同附件，用于明確雙方對服務質量的期望和評估標準。3.附件三：費用支付明細詳細要求：詳細列出服務費用的構成、支付方式、支付時間、付款方式等信息。說明：本附件為合同附件，用于明確雙方關于費用支付的約定和細節(jié)。4.附件四：應急預案詳細要求：詳細列出針對可能發(fā)生的突發(fā)事件的具體應對措施和程序，包括應急響應、人員疏散、物資調配等。說明：本附件為合同附件，用于明確雙方在緊急情況下的應對措施和責任劃分。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：詳細列出第三方介入的觸發(fā)條件、介入程序、第三方權利義務、責任限額、費用承擔等內容。說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的細節(jié)和各方的責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細列出爭議解決的方式、程序、適用法律、爭議解決地的法律等信息。說明：本附件為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決機制。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求：定期或不定期報告合同履行情況，包括服務項目完成情況、服務質量評價、費用支付情況等。說明：本附件為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況和評估服務效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時提供或提供的服務質量不符合約定的；（2）甲方未按時支付服務費用的；（3）第三方未履行《第三方介入協(xié)議》約定的責任；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）乙方未按時提供或提供的服務質量不符合約定的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；（2）甲方未按時支付服務費用的，甲方應向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失；（3）第三方未履行《第三方介入協(xié)議》約定的責任，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：（1）乙方未按時完成橋梁設施的維修工作，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方相應的損失；（2）甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失；（3）第三方未按照《第三方介入協(xié)議》履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任；（4）任何一方未按照合同約定提供資料或信息，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度重慶某橋梁物業(yè)管理服務協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.2業(yè)主方3.服務范圍與內容3.1服務范圍3.2服務內容4.服務期限4.1服務起止日期4.2服務期限調整5.服務費用5.1費用標準5.2費用支付方式5.3費用調整6.服務質量與標準6.1服務質量要求6.2服務標準7.業(yè)主權利與義務7.1業(yè)主權利7.2業(yè)主義務8.物業(yè)管理方權利與義務8.1物業(yè)管理方權利8.2物業(yè)管理方義務9.溝通與協(xié)調9.1溝通渠道9.2協(xié)調機制10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同變更與補充14.5合同解釋14.6合同爭議解決地點14.7合同簽署日期14.8合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指物業(yè)管理方根據本合同約定，對重慶某橋梁的共用部位、共用設施設備進行管理，對業(yè)主共有財產進行維護，對業(yè)主的房屋及附屬設施進行維修、養(yǎng)護和清潔等服務。1.1.2“業(yè)主”是指擁有重慶某橋梁房屋所有權并簽署本合同的個人或單位。1.1.3“物業(yè)管理方”是指根據本合同約定提供物業(yè)管理服務的公司或個人。1.2解釋1.2.1本合同中的“共用部位”是指建筑物的基礎、主體結構、屋頂、外墻、門廳、樓梯間、電梯井、公共走廊等。1.2.2本合同中的“共用設施設備”是指建筑物內的給排水管道、消防設施、公共照明、電梯、中央空調等。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理方2.1.1名稱：X物業(yè)管理公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊地址：重慶市區(qū)路號2.2業(yè)主方2.2.1名稱：重慶某橋梁業(yè)主委員會2.2.2代表人：2.2.3聯(lián)系地址：重慶市區(qū)路號3.服務范圍與內容3.1服務范圍3.1.1對重慶某橋梁的共用部位、共用設施設備進行日常維護和管理。3.1.2對業(yè)主共有財產進行維護。3.1.3對業(yè)主的房屋及附屬設施進行維修、養(yǎng)護和清潔等服務。3.2服務內容3.2.1定期檢查共用部位、共用設施設備，確保其正常運行。3.2.2維修、養(yǎng)護和清潔共用部位、共用設施設備。3.2.3維護業(yè)主共有財產，確保其完好無損。3.2.4對業(yè)主的房屋及附屬設施進行定期檢查，及時處理維修請求。4.服務期限4.1服務起止日期4.1.1服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.1.2如無特殊約定，本合同每年自動續(xù)簽。4.2服務期限調整4.2.1如因不可抗力等原因導致服務期限無法按照原定計劃進行，雙方應協(xié)商一致，調整服務期限。5.服務費用5.1費用標準5.1.1物業(yè)管理服務費用為每平方米每月元。5.1.2費用按季度支付，每季度末支付下季度費用。5.2費用支付方式5.2.1業(yè)主應按約定的費用標準，按時足額支付物業(yè)管理服務費用。5.2.2業(yè)主可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付費用。5.3費用調整5.3.1物業(yè)管理服務費用在合同期間內如需調整，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.服務質量與標準6.1服務質量要求6.1.1物業(yè)管理方應保證提供的服務達到國家標準和行業(yè)標準。6.1.2物業(yè)管理方應確保共用部位、共用設施設備正常運行，及時處理業(yè)主的維修請求。6.2服務標準6.2.1物業(yè)管理方應制定詳細的服務標準，包括服務內容、服務時間、服務流程等。6.2.2物業(yè)管理方應定期對服務質量進行檢查，確保服務質量符合要求。8.業(yè)主權利與義務8.1業(yè)主權利8.1.1業(yè)主有權要求物業(yè)管理方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。8.1.2業(yè)主有權對物業(yè)管理方的服務質量進行監(jiān)督和評價。8.1.3業(yè)主有權參與物業(yè)管理事務的決策。8.1.4業(yè)主有權要求物業(yè)管理方公開物業(yè)管理費用和使用情況。8.2業(yè)主義務8.2.1業(yè)主應按時足額支付物業(yè)管理服務費用。8.2.2業(yè)主應遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序。8.2.3業(yè)主應合理使用共用部位和共用設施設備，不得擅自改變用途。8.2.4業(yè)主應配合物業(yè)管理方進行物業(yè)管理活動。9.物業(yè)管理方權利與義務9.1物業(yè)管理方權利9.1.1物業(yè)管理方有權根據本合同約定收取物業(yè)管理服務費用。9.1.2物業(yè)管理方有權對違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進行制止和糾正。9.1.3物業(yè)管理方有權根據業(yè)主大會的決議進行物業(yè)管理活動。9.2物業(yè)管理方義務9.2.1物業(yè)管理方應按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務。9.2.2物業(yè)管理方應定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費用的使用情況。9.2.3物業(yè)管理方應接受業(yè)主的監(jiān)督和評價，及時改進服務質量。10.溝通與協(xié)調10.1溝通渠道10.1.1雙方應設立物業(yè)管理服務，接受業(yè)主的咨詢和投訴。10.1.2雙方應定期召開業(yè)主大會，討論物業(yè)管理相關事宜。10.2協(xié)調機制10.2.1雙方應建立協(xié)調機制，及時解決物業(yè)管理過程中的矛盾和問題。10.2.2任何一方認為有必要進行協(xié)商的，應提前通知對方，并約定協(xié)商的時間和地點。11.違約責任11.1違約行為11.1.1任何一方未按合同約定履行義務的行為。11.1.2任何一方違反合同約定的違約金條款。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2.2若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，非違約方有權解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。12.2爭議解決程序12.2.1雙方應按照仲裁委員會的規(guī)定提交仲裁申請和相關證據。12.2.2仲裁委員會應根據事實和法律作出裁決，裁決具有法律效力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。13.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。14.1.2本合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。14.3終止條件14.3.1合同約定的服務期限屆滿。14.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3.3因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行。14.4終止日期14.4.1本合同服務期限屆滿的，合同自然終止。14.4.2合同解除的，自解除通知書送達對方之日起合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，參與本合同相關事務的獨立第三方機構、個人或其他實體。1.1.1評估機構：負責對物業(yè)設施進行評估，提供專業(yè)意見。1.1.2監(jiān)理機構：負責對物業(yè)管理服務過程進行監(jiān)督，確保服務質量。1.1.3法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。1.1.4技術顧問：提供技術支持，確保物業(yè)設施的安全運行。1.1.5中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據其提供服務的性質、服務內容以及潛在風險進行合理設定。2.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方提供的服務協(xié)議中予以體現(xiàn)。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入本合同相關事務。3.2第三方接受邀請后，應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、服務期限、費用標準等。3.3第三方介入后，應按照服務協(xié)議的約定履行職責，并對提供的服務承擔相應責任。4.第三方責權利4.1第三方的權利：4.1.1根據服務協(xié)議的約定，獲得相應的服務費用。4.1.2在提供服務的范圍內，享有獨立的工作空間和必要的辦公條件。4.1.3遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。4.2第三方的義務：4.2.1按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2對提供的服務質量承擔相應責任，確保服務質量符合國家標準和行業(yè)標準。4.2.3對在服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均不存在利益關系。5.2第三方在提供服務過程中，不得干涉甲乙雙方的權利和義務。5.3第三方的服務僅限于本合同約定的范圍內，不得超越其服務范圍。5.4第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙雙方可根據第三方介入的需要，對本合同進行必要的修改和補充。6.2修改后的合同應經甲乙雙方簽字蓋章，并由第三方確認。6.3修改后的合同與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。8.第三方介入后的合同終止8.1.1第三方無法履行服務協(xié)議約定的義務。8.1.2第三方違反法律法規(guī)或本合同的約定。8.1.3第三方服務嚴重損害甲乙雙方的利益。8.2合同終止后，甲乙雙方應根據本合同約定，處理未履行完畢的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議要求：本協(xié)議的正式文本，包含所有條款的完整內容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：附件一為本合同的主體文件，是雙方權利義務關系的具體體現(xiàn)。2.附件二：第三方服務協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，包含服務內容、服務期限、費用標準等詳細信息。說明：附件二是對第三方介入服務的詳細約定，確保第三方在合同履行過程中的職責明確。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度要求：由物業(yè)管理方制定的規(guī)章制度，包括物業(yè)管理的各項規(guī)則和操作流程。說明：附件三是規(guī)范物業(yè)管理活動的依據，保障物業(yè)管理的有序進行。4.附件四：業(yè)主公約要求：由業(yè)主大會通過的業(yè)主公約，規(guī)定業(yè)主的權益和義務。說明：附件四是業(yè)主共同遵守的行為準則，維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧。5.附件五：物業(yè)管理服務費用明細表要求：詳細列明物業(yè)管理服務費用的構成、收費標準及支付方式。說明：附件五是業(yè)主支付物業(yè)管理費用的依據，確保費用的透明和合理。6.附件六：物業(yè)設施設備清單要求：詳細列明物業(yè)設施設備的種類、數(shù)量、使用狀況等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時足額支付物業(yè)管理服務費用。1.2物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。1.3第三方未按照服務協(xié)議的約定履行職責。1.4業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成物業(yè)管理區(qū)域秩序混亂。1.5物業(yè)管理方或第三方違反合同約定，泄露業(yè)主商業(yè)秘密或隱私信息。2.責任認定標準：2.1違約方應根據違約程度承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算標準應根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.3賠償損失應包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.違約責任示例：3.1業(yè)主未按時支付物業(yè)管理服務費用，物業(yè)管理方有權向業(yè)主追討違約金，并要求業(yè)主承擔由此產生的利息和訴訟費用。3.2物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，業(yè)主有權要求物業(yè)管理方承擔違約責任，包括賠償因服務質量問題造成的損失。3.3第三方未按照服務協(xié)議的約定履行職責，甲乙雙方有權解除服務協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度重慶某橋梁物業(yè)管理服務協(xié)議5本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理服務范圍1.2物業(yè)服務內容1.3服務標準與規(guī)范2.1物業(yè)管理費收取標準及支付方式2.2物業(yè)管理費調整機制2.3物業(yè)管理費預收及結算3.1物業(yè)維修及養(yǎng)護3.2維修費用承擔及使用3.3維修流程及時效4.1安全管理與服務4.2安全防范措施4.3應急預案及處理5.1環(huán)境衛(wèi)生管理5.2綠化養(yǎng)護管理5.3園林景觀維護6.1公共設施管理6.2公共設備維護6.3公共區(qū)域清潔7.1物業(yè)服務人員配備及職責7.2人員培訓及考核7.3人員獎懲制度8.1物業(yè)服務合同簽訂及生效8.2合同期限及續(xù)簽8.3合同解除及終止9.1違約責任及處理9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限10.1合同附件及補充條款10.2合同未盡事宜的處理10.3合同的生效及解釋11.1合同簽署日期及地點11.2合同簽署人及代表11.3合同文件份數(shù)及保管12.1合同保密條款12.2合同變更及通知12.3合同解除及終止通知13.1合同附件及補充文件13.2合同附件及補充文件的內容及用途13.3合同附件及補充文件的保管及使用14.1合同的補充及修改14.2合同的附件及補充文件的效力14.3合同的簽署及生效第一部分：合同如下：1.1物業(yè)管理服務范圍1.1.1本合同約定的物業(yè)管理服務范圍包括但不限于：建筑物及其附屬設施的管理、維護、保養(yǎng)；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；公共安全防范；公共設施的維修養(yǎng)護；業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)助工作；物業(yè)管理費用的收取、使用及結算等。1.2物業(yè)服務內容1.2.1日常物業(yè)管理服務包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護、垃圾清運；公共設施的日常維修養(yǎng)護；公共安全防范；業(yè)主委員會的協(xié)助工作等。1.3服務標準與規(guī)范1.3.1物業(yè)管理服務應符合國家、行業(yè)和地方的物業(yè)管理服務標準及規(guī)范，確保服務質量達到約定的標準。1.4物業(yè)管理費收取標準及支付方式1.4.1物業(yè)管理費的收取標準按國家相關規(guī)定及重慶市物業(yè)管理收費標準執(zhí)行。1.5物業(yè)管理費調整機制1.5.1物業(yè)管理費如有調整，應提前一個月通知業(yè)主，并按照調整后的標準執(zhí)行。1.6物業(yè)管理費預收及結算1.6.1物業(yè)管理費按月預收，業(yè)主應在每月的繳費通知單規(guī)定的時間內繳納。1.7物業(yè)維修及養(yǎng)護1.7.1物業(yè)維修及養(yǎng)護應遵循“預防為主，防治結合”的原則，確保物業(yè)設施的正常運行。1.8維修費用承擔及使用1.8.1物業(yè)維修費用由業(yè)主承擔，具體費用按照維修項目及收費標準執(zhí)行。1.9維修流程及時效1.9.1物業(yè)維修流程應包括：報修、驗收、維修、驗收合格、結算等環(huán)節(jié)。1.10安全管理與服務1.10.1物業(yè)服務單位應建立健全安全管理責任制，確保業(yè)主生命財產安全。1.11安全防范措施1.11.1物業(yè)服務單位應采取必要的安全防范措施，包括但不限于：門禁管理、監(jiān)控設備、巡邏守衛(wèi)等。1.12應急預案及處理1.12.1物業(yè)服務單位應制定應急預案，并對突發(fā)事故進行及時處理。8.1物業(yè)服務合同簽訂及生效8.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限及續(xù)簽8.2.1本合同期限為一年，自生效之日起計算。8.3合同解除及終止8.3.1合同期限內，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。8.4違約責任及處理8.4.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。8.5爭議解決方式8.5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.6爭議解決期限8.6.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起三十日內。8.7合同附件及補充條款8.7.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務標準、收費項目及標準、維修養(yǎng)護計劃等。8.8合同未盡事宜的處理8.8.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.9合同的生效及解釋8.9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。8.10合同簽署日期及地點8.10.1本合同于2024年1月1日在重慶市簽訂。8.11合同簽署人及代表8.11.1甲方代表：[甲方代表姓名]8.11.2乙方代表：[乙方代表姓名]8.12合同文件份數(shù)及保管8.12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.1違約責任及處理a)未按時繳納物業(yè)管理費的，應按日支付滯納金；b)未按時完成維修養(yǎng)護任務的，應承擔相應的賠償責任；c)違反安全管理規(guī)定，造成安全事故的，應承擔相應責任。9.2爭議解決方式9.2.1爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內。10.1合同附件及補充條款10.1.1合同附件包括但不限于：物業(yè)服務協(xié)議書、維修養(yǎng)護計劃、收費標準等。10.2合同未盡事宜的處理10.2.1合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。10.3合同的補充及修改10.3.1合同的補充及修改需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.4合同的附件及補充文件的效力10.4.1合同附件及補充文件與本合同具有同等法律效力。11.1合同簽署日期及地點11.1.1本合同于2024年1月1日在重慶市簽訂。11.2合同簽署人及代表11.2.1甲方代表：[甲方代表姓名]11.2.2乙方代表：[乙方代表姓名]11.3合同文件份數(shù)及保管11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.1合同保密條款12.1.1雙方對本合同的訂立、履行、變更、解除等情況負有保密義務。12.2合同變更及通知12.2.1合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.3合同解除及終止通知12.3.1合同解除及終止需提前三十日書面通知對方